東門町營銷推廣方案

東門町

2013年營銷推廣方案【時間：2013年1月】【出品：高策機(jī)構(gòu)】目錄2013推廣預(yù)算營銷策略Part3Part2Part5Part4媒體推廣策略2013年度目標(biāo)Part1階段營銷計劃執(zhí)行P勝a撇r亡t榆1剖2鳳0斜1扁3年幕度備目侍標(biāo)?近年澤度供目撐標(biāo)2美0匯1寧3年江東賞門閱町腐項企目礎(chǔ)商景鋪富計榴劃味銷廁售艘目恐標(biāo)憂為1竹.繩6億呼，公支寓倆計放劃莊銷民售爪目桌標(biāo)碰為2娛.欣4億，本合款計按計感劃遼完全成哪目殺標(biāo)新總朵銷紫售濕額洲為4億飯。品把牌篩目減標(biāo)—散—精寄神伍層錢面○座確迷立宰蘇粱州氏唯嚇一葬民廁國尋風(fēng)秘特臭色休街松區(qū)杯形見象編，妻傳罵承駱“躲上襯海既新溪天鉆地巨”息風(fēng)侵情葬的祖的清歷箏史梨意牙義慘：從群蘇惹州祥新銹城盞西貴板車塊尚優(yōu)邊勢聯(lián)資扶源刊、食專捆業(yè)始塑擇造芹的步卓瞇越露品巖質(zhì)義、召獨櫻有牢的津產(chǎn)把品愚優(yōu)控勢刮，痛到吵匯技聚筍多醫(yī)個脾層彈面序的巴主莫流謠客布源爛等把各配個脅方良面板，爽突估顯晴項膏目肢的盼絕杯對觸優(yōu)扇勢移，庭從屯而告奠傳定民牽國鑼特聾色秘街鹿區(qū)的裹特念有萌地吸位助，黎增唱加旬項租目知筍名吩度銷渡售氣目摧標(biāo)—愁—物軋質(zhì)塊層志面○止有猜效刷吸賽引逐目攔標(biāo)翁客掏群臭：鎖即定愉木慌瀆續(xù)本至地秩及具蘇趟州瓦各蜻區(qū)只目冰標(biāo)抓客爹戶翠，湖輻但射織昆藍(lán)山帝、冒上倦海鴨等故周袍邊頓城河市痰，茄選超擇斯有凳效驗渠鉆道場和汁概窯念絞主拜題布，肝與剛之錄形爽成控有楊效付溝谷通益，部達(dá)消成踩蓄膽客焰和燒銷預(yù)售旱目脹的匆?！鹫J(rèn)促凝進(jìn)嶄銷克售嚼快嗽速括去確化反：利婆用鑄各嫁種最營曬銷氧方及式志和嫂推叫廣痛手躍段猾，魂引象發(fā)習(xí)市噴場邁強(qiáng)洲烈經(jīng)關(guān)贏注爐，僵形億成萍市超場跌擠繁壓逆感澡和朋緊女迫另感柄，僵促弦進(jìn)仙銷權(quán)售褲速充度日，過在乖最秘短媽的祥時值間飲周細(xì)期棵內(nèi)弊實機(jī)現(xiàn)鳥銷恢售染目態(tài)標(biāo)窩。4億2肅0激1塞3年紋東仗門犯町撞年析度叨業(yè)墾績咳目萍標(biāo)商屯鋪巧產(chǎn)士品公趣寓滔產(chǎn)割品9揪#樓1葛.即6億2甲.襪4億總腫銷箭售抱額首約4億3帝#樓1積#、2稍#樓1擾0文#樓8穩(wěn)4啞0啦0萬豪元4文7斥0挨0萬解元1奇.巡壽4拘1億詢元0現(xiàn).凳9匯9億屯元?科年吉度累目不標(biāo)8心#樓2慎9哈0運0萬境元S蘿t闊r央e腹n掉g貫t貸h釘s（滾優(yōu)秘勢把）艦：木限瀆忘政蓬府亡重跌點攪打樂造1濟(jì)0塞0萬恭方隨的總創(chuàng)挖意喬街甲區(qū)周傻邊壤產(chǎn)脊業(yè)扔分工布渠多樂，燦居廈民鞏社縣區(qū)得較捷為怠集扮中軌書交宵，剖快怕速昂路背的促規(guī)臉劃吊和觸修吐建宏核觀裳經(jīng)派濟(jì)宴和芽通扶脹腎帶嚼來姻的秀客禾戶躍觀忘望周蜻邊赤新積建前商乞業(yè)辭項享目疫多作腹為濫商碰業(yè)狼投宏資很產(chǎn)裹品護(hù)，誼周每邊裁產(chǎn)虛品即總到價忌低板現(xiàn)塊漸競廉爭第激命烈研，層板賄塊貍同惠類叫產(chǎn)起品撕供映應(yīng)過量泛較晃大公挪寓銜毛嘩坯鈴交筋房錯，箱未霜能區(qū)滿餅足倉投解資任客奶、丙自蟻住細(xì)客集需丘求公環(huán)寓艇和躺商丟鋪壺面仔積獨偏磨大若導(dǎo)弄致尊總環(huán)價巧呈縫現(xiàn)妙抗譽性W凱e促a共k頌n供e腔s匹s吹e瘋s（霧劣棕勢仙）恨：O逢p鳥p障o休r袍t傘u據(jù)n鞋i歌t管i科e莊s（頭機(jī)仰會位）艦：T槽h蒜r斃e敗a閱t總s（利威阻脅欠）哄：新鼠城豆西劍板必塊附商避業(yè)控規(guī)顆劃趁核喪心說區(qū)傭域項欲目榮前旦期胳建驕立軋一卵定漆知播名鋼度民遼國岔建束筑閃風(fēng)代格特盜色授風(fēng)背情售街仁區(qū)面型仿商輛業(yè)新脹古剛典忌主念義姑酒靠店敲公循寓高業(yè)策極觀逼點棵：2些0濟(jì)1會3應(yīng)界突出土項律目骨自紙身榜優(yōu)餃勢曬特悟點氣，遇充疊分搬挖衣掘捕本程案息潛嗎力錯優(yōu)棟勢王，敏用謹(jǐn)區(qū)豎域王發(fā)抄展眠、性招紗商阻進(jìn)著展網(wǎng)等澤一特系擁列剝商兇業(yè)羞營仆銷倚推涉廣望帶瞞動輕商終鋪劈燕和山公藥寓銷的讀銷窩售失。?S烘W觸O漸T分艘析P挪a退r桶t混2營憶銷芒策心略商翼業(yè)拼起峰航析，添公窩寓括貫航穿營階銷中總柄策撤略（1）潑推財盤暑策抬略由豈于脹產(chǎn)通品錢分繞商鐵鋪接和層公綿寓玩，認(rèn)可鑼售鳥房躬源御較盼多托，俗以棗商漫業(yè)成產(chǎn)今品梯銷卵售嫁為獸主潔，疑公巡壽寓胞始穴終張貫松穿摘，免根奸據(jù)斃蓄紐奉客方量腹和捎銷眠售兼狀漫況著，擠采斤用賴“鳴小僚批譽量麥，菠多擺波狀次討推著盤炎”副的傲整且體謊推用盤私策扶略謀。2渡0卻1膽3年吉市單場留仍職需率視隸政憤策道變玩化坡靈倍活委調(diào)溪整墾推犧盤豪節(jié)啄奏輛及福產(chǎn)勢品誼。（2）憶推婚廣扇策桌略增秧加歉項漁目毒知厭名旋度宮，荷從切品廣質(zhì)棟、融形碰象帖、訓(xùn)前聽景甩等漿全員城陶炒暢作浪，融吸榆引蘇全夸城強(qiáng)關(guān)瘋注列，迫塑欠造蠻項擁目侍高股端搜形務(wù)象匙。整媽合惱媒僚體令渠剝道崇資繞源限，組階鋤段搶性順全件范殃圍屯覆芬蓋物式棍宣惡傳薄，笛另屑外瓶進(jìn)巴行觸精煤準(zhǔn)花行師銷伯，充必分古發(fā)糟揮廉開由發(fā)裁商誤本患土賭優(yōu)香勢—愚—緊弱抓區(qū)涉域分內(nèi)客揉戶并鳳挖提掘渡區(qū)穩(wěn)域遠(yuǎn)外缺客暴戶撲；擋渠劈燕道醫(yī)營戒銷商、團(tuán)清購（瓦線介上儀、教線天下邀）名、誤設(shè)艇展嶄、戶這外旁、秋網(wǎng)河絡(luò)婦、忌軟潮文、襲短英信篇等顯全級媒奏體殼出鮮擊條，子走岸入畢周如邊增鄉(xiāng)庭鎮(zhèn)剪及杯蘇堵州尖其息他沸區(qū)因域段深免度墾挖珍掘震潛飄在鋸客從戶親。公血寓狗推肌盤拳策仆略1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月工程進(jìn)度銷售節(jié)點關(guān)鍵活動階段目標(biāo)公寓樣板房完工制定精裝修方案2#精裝公寓蓄客2#精裝公寓開盤10#4.49米層高公寓蓄客公寓樣板間公開活動2#精裝公寓開盤活動10#包租公寓開盤10#公寓開盤活動去化存量，明確公寓精裝方案2#公寓蓄客150組公寓銷售目標(biāo)9000萬10#公寓蓄客100組10#公寓銷售目標(biāo)9900萬橘子酒店簽約儀式公寓銷售目標(biāo)5100萬公寓銷售目標(biāo)2.4億沖刺年度4億總目標(biāo)招商活動招商發(fā)布會商家簽約大會招商成果發(fā)布會營亭銷洞策網(wǎng)略營臨銷絞策財略商報鋪哭推寧盤刻策臂略1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售節(jié)點關(guān)鍵活動階段目標(biāo)3#9#商鋪存量去化8#商鋪推出8#商鋪開盤活動橘子酒店簽約儀式去化存量，同時為后期推盤蓄客銷售目標(biāo)1.31億商鋪銷售目標(biāo)2900萬商鋪沖刺1.6億銷售目標(biāo)沖刺年度4億總目標(biāo)招商活動商家簽約大會招商成果發(fā)布會P倦a描r喘t蔑3雷2繡0旗1敏3推椅廣哭預(yù)留算由沒于稠2擴(kuò)0差1室3致年壞木相瀆報板轟塊匆的章酒剖店數(shù)公野寓溉和目商朵鋪壩存根量亦很狗大魚，盜項衣目蠢周銜邊棋的她商藥業(yè)公項眾目促也品將無要請預(yù)宴售申，瓜市訓(xùn)場平競分爭激芒烈,接益下藥來侮的拆營注銷果推疼廣濁需版要蠻增們加踐媒共體賢渠品道池和姻投盤放授量劍攔棚截池區(qū)悼域暖競濫品近客煉戶愚、碰挖碼掘亭區(qū)盤域圖外侮客客戶滴。2故0最1孤3年耗項史目辰需通銅過斤差繳異兔化攻招刃商示和淹高撿端爆定左位包壞裝破，強(qiáng)冤化演項謹(jǐn)目狗民兇國譜街豈區(qū)、獨梅立魂街丟鋪哥商啟業(yè)耐特愚點和M欠I其N唉I墅迅公裂寓絞產(chǎn)呼品車突抬出羽項祝目果高衣端貧性席，邁把期周堵邊荷各老大虎型邪商套業(yè)諸作鈴為統(tǒng)本惱案艘的幕配施套繼等痕進(jìn)鐘行卡營療銷渠推傘廣推。商決業(yè)敏項年目暖的島客店群凳遍我布阿各咽地桑，劃需碼擴(kuò)劃大包區(qū)案域福范采圍侄及備增致加陶媒藝體純渠絨道蛛對順本罰項席目辜進(jìn)宴行栗宣羽傳僚推騙廣碎，舊從豈而執(zhí)引揉爆蒸全肚城勉。?2切0列1襖3推隊廣篇預(yù)鴿算?2敵0偷1權(quán)3年薯推丹廣瓣預(yù)紐奉算戶扁外律媒甚體卷做液為揪主恩要瞇宣汗傳撲渠斥道扣，腰配照合舟活燥動肅和全事穴件皮營縣銷死貫幫穿芒全般程浙，賴兩漫項蜜費叨用等較關(guān)高業(yè)，檢所在占陶比候重光較稅大歐；短得信峰、譯網(wǎng)知絡(luò)第、挎電塌視低、據(jù)廣減播爆等回及誘時跪性妻媒密體捏是夏項班目歉信劈燕息勸傳傾播匯重奇要忙渠宰道絡(luò)，凳單榆價爸低鳳，信使勒用扎頻舅率軋高摧。根譯據(jù)2偉0巖1濾2年這客衰戶逃渠怨道尾分念析小以拌戶欠外沸路養(yǎng)過皂為付主擔(dān)，2洞0黨1陜3年貍建鳥議稅增絕加穩(wěn)戶刻外撲、囑廣違播壩電動視斥、蜂網(wǎng)幅絡(luò)馬等斷大桂眾辰推星廣非渠宵道偉費雪用架占償比惱，服提夢高壁項熄目艱知哄名雖度條和左口底碑渠，步擴(kuò)窗大茫宣漿傳裂推仰廣到范寶圍膽。預(yù)算比例媒體通路金額（萬）費用比例戶外廣告24142%短信群發(fā)10.52%活動13924%網(wǎng)絡(luò)廣告285%電視廣告305%廣播電臺5510%派單10.52%郵政夾報81%房展會488%合計570

?2棋0吐1搭3年膠推府廣畢預(yù)挺算根撐據(jù)漂市真場草常心規(guī)頭熱雁銷版月坦份戶，儀以棉及胡項荒目慎幾鼠個哄重促要出的霉銷侍售替節(jié)允點陸和艇活辦動旅節(jié)員點窮，券對朝整旁體疫費每用徐進(jìn)爹行爽了階分意配斧；媒括體深投建放振主滿要弊集鏟中朗在3、4、5月遞和8、9、1種0、1儀1月鴨，今其促他磨月通份她輔蓋以置延幅續(xù)航傳證播月度費用比月份媒體預(yù)算費用比例2月40.7%3月10818.9%4月9817.2%5月6010.5%6月305.3%7月152.6%8月7012.3%9月508.8%10月6010.5%11月356.1%12月407.0%合計570

客禽戶釘導(dǎo)春入襖及摧階宴段兵銷撓售紋目顫標(biāo)月份客戶組數(shù)目標(biāo)階段銷售目標(biāo)（萬）2月50公寓：800商鋪：5003月150公寓：1500商鋪：11004月200公寓：2200商鋪：11005月200公寓：2400商鋪：15006月100公寓：2400商鋪：12007月100公寓：2400商鋪：12008月200公寓：2300商鋪：20009月300公寓：2700商鋪：250010月250公寓：2600商鋪：250011月150公寓：2400商鋪：120012月200公寓：2300商鋪：1200合計1900公寓：24000商鋪：16000P留a獻(xiàn)r昂t產(chǎn)4媒命體封推學(xué)廣丟策廢略?悲媒邊體序推跌廣滿策你略媒鞭體仰推鞠廣霧策惕略項畏目石主恐要糊來蘭人病是將路腹過正看窯到蓄，彈所碼以面需浪要木通折過增闊加界戶腸外酸、糾廣愈告等腫大洲眾母媒舅體股渠帶道條進(jìn)犧行是有匙效口宣夠傳仗，幕展禾現(xiàn)層項加目帽特構(gòu)點戒，濃傳鹽達(dá)網(wǎng)項到目矩信殺息毀，下提輩升蠶項模目塞知思名固度波，炒聚蛛集龍人拾氣歷，嚼營紙造瓶口忙碑侮，顫突耀出抽民洪國購風(fēng)賊街毒區(qū)獄形僚象響；跟警蹤遇維忽護(hù)熊好勁項野目輔周搏邊搏客誰戶耍群圖，劃通謝過哈增癢加污媒珠體故宣懼傳粱、襲渠拿道絡(luò)營享銷河等尋手糞段倍開野發(fā)柴外臺圍揪客名戶盼，膜為汁項噴目甩開菌盤反熱性銷已做齊準(zhǔn)炕備買；通碎過讓精斗準(zhǔn)氧營薄銷繳，教尋像找攏目肢標(biāo)匙客擠戶潤，鉛通得過S奇P活掠動促哨進(jìn)毀來績?nèi)嘶蕘硭茉L分和停成摟交味；整旗合猾多垂方嗽渠歪道贊，寄通蛛過撈團(tuán)航購?fù)?，屠特私價跡房叼，脊返谷點犯優(yōu)載惠驚等播手砌段擊促習(xí)進(jìn)描項怨目員快猾速佛去尤化董；?同戶菊外泳建寫議區(qū)轎域涌外確：東陷環(huán)詞沿鍬線攏高內(nèi)炮北昆環(huán)右沿邁線墾高翅炮南絮環(huán)攜沿御線頸高仰炮干構(gòu)將姨路辜沿怒線纏看架板地捎鐵濃沿墊線熄看診板觀比前撿街齒看微板石杰路倚看秩板雙健湖訓(xùn)商趣貿(mào)朱區(qū)護(hù)高料炮/看絲式板車舅流帽人莫流租密霧集襖區(qū)供域港贏龍蚊、候世御茂總等掃競幫品棵區(qū)婦攔早截晝競斑品構(gòu)客擋戶港龍城市商業(yè)廣場港龍義烏小商品城世茂廣場?船戶裕外呀建倒議金楓美麗湖廣場合景領(lǐng)峰浙建楓華廣場東門町睿峰商務(wù)廣場大運城花樣城惠潤中環(huán)時代區(qū)畝域栗內(nèi)棟：汾箏湖側(cè)路搬與騙竹頸園管路雪交跑叉寺口么高永炮/看雄板金塌楓粱路腔與鋤竹蠻園豈路屬路鎖口臂看余板中強(qiáng)山森東串路磁與漏珠展江班路帽路遮口享引攜導(dǎo)蹤蝶牌車分流曲人咬流比量抓集曬中莊區(qū)循域該，叨對環(huán)競割品升客歡戶閃實宜施湖攔既截?什媒謊體彼建迅議招宰商代發(fā)連布喊會洪活用動音、托簽盒約危大萄會棵、掀招虜商照成喬果靠大映會嚼等納關(guān)件鍵苦節(jié)侄點燃活州動紹需描通獸過真戶映外雖、夸電啦視打、儲廣桃播如、畫網(wǎng)爽絡(luò)莫等野大洋眾表媒桃體接配瀉合壯短評信縮慧、相電排話摔等彼小張眾狹手杯段籠集體中稱全鳥城怕進(jìn)葛行惱釋別放萄，絨通目過全獵城陜炒暑作晚，調(diào)吸全引漏全凝城簡關(guān)騎注尖，提少升知夠名堂度和口在碑。媒體通路媒體建議戶外廣告戶外大牌、看板等網(wǎng)絡(luò)廣告按鈕、通欄、每周發(fā)布一次軟文、內(nèi)拉頁微博、論壇等搜房網(wǎng)、名城蘇州網(wǎng)、新浪樂居、365網(wǎng)、房秀網(wǎng)短信群發(fā)每周5萬條短信（根據(jù)銷售進(jìn)度及時更新內(nèi)容）路演、巡演、派單鄉(xiāng)鎮(zhèn)路演，每兩周一次周邊區(qū)域、專業(yè)市場派單SP活動招商發(fā)布會

；簽約大會；招商成果發(fā)布會電視廣告蘇州電視一、二、三、四、五套節(jié)目備選廣播電臺91.1、94.8、104.8郵政夾報活動和重要銷售階段進(jìn)行投放房交會春秋季大型房展會活動P最a嫁r(nóng)污t科5階灣段淡營巷銷喬計怒劃黨執(zhí)君行時間軸123456789101112營銷階段存量去化，2號精裝公寓蓄客期2號精裝公寓公開熱銷期前期開盤房源強(qiáng)銷期，后期將推產(chǎn)品蓄客期10號包租公寓蓄客期10號包租公寓公開熱銷期公寓持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品前期存量，2號精裝LOFT公寓公開熱銷推廣訴求精裝公寓全城重磅推出推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件（3月）樣板間公開活動，（4月）2號公寓開盤活動，主題暖場活動，春季房展會，客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階騙段度營棍銷佳計傾劃聽執(zhí)豎行公揭寓千營求銷毀計啦劃吩執(zhí)忙行結(jié)理合遵項賀目曾進(jìn)降度貿(mào)及噴市該場逮現(xiàn)踢狀驚，礦對奏公煤寓量進(jìn)現(xiàn)行栽少傾量胳多葉次鞏加織推閃，逮實針現(xiàn)存小掠步開快擁跑顫，叢快摟速頁回傭籠懸資卻金第碧一暑階散段時間軸123456789101112營銷階段存量去化，2號精裝公寓蓄客期2號精裝公寓公開熱銷期前期開盤房源強(qiáng)銷期，后期將推產(chǎn)品蓄客期10號包租公寓蓄客期10號包租公寓公開熱銷期公寓持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品10號包租公寓公開熱銷推廣訴求10號4.49米層高包租公寓涌動全城推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件

（8月）10號公寓開盤活動，主題暖場活動客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階舌段柳營明銷宗計頓劃將執(zhí)屋行公寄寓差營筒銷吵計踏劃萬執(zhí)喉行結(jié)景合識項懸目貝進(jìn)驕度茅及格市稍場狡現(xiàn)肢狀蒜，邀對誦公決寓賽進(jìn)之行榨少喪量擾多育次潑加輩推京，慈實厲現(xiàn)瘋小靈步損快援跑俘，款快真速姿回酒籠怕資歇金第漲二寫階擦段時間軸123456789101112營銷階段存量去化，2號精裝公寓蓄客期2號精裝公寓公開熱銷期前期開盤房源強(qiáng)銷期，后期將推產(chǎn)品蓄客期10號包租公寓蓄客期10號包租公寓公開熱銷期公寓持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品

公寓存量產(chǎn)品推廣訴求MINI墅全城熱銷/帶租約精裝酒店公寓全城尋房東推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件主題暖場活動，（10月）秋季房展會，（12月）年終客戶答謝晚宴客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階征段淚營融銷盯計類劃貢執(zhí)遣行公勞寓雄營尺銷勝計郵劃虛執(zhí)雕行結(jié)慎合碗項誕目扇進(jìn)巧度均及舉市配場易現(xiàn)叼狀捷，鄉(xiāng)豐對廁公杏寓咳進(jìn)就行摧少擁量滿多脖次恰加誘推犬，聰實召現(xiàn)著小弊步晉快譯跑鄙，崗快未速遞回膽籠獎資館金第裳三雀階錘段時間軸123456789101112營銷階段3#、9#商鋪存量去化，8#商鋪蓄客期前期開盤商鋪強(qiáng)銷期，后期將推商鋪蓄客期8#商鋪公開熱銷商鋪持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品前期存量，3#、9#號商鋪存量去化推廣訴求東門町鎏金鉆鋪耀示全城推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件主題暖場活動，（5月）春季房展會客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階拖段伐營微銷賣計捉劃值執(zhí)攀行商肆鋪妻營繩銷紹計釀劃堪執(zhí)剝行結(jié)赤合圈項笑目迎進(jìn)啊度棉及遞市卡場無現(xiàn)閑狀金，把對洞商贈鋪江進(jìn)惜行熄少勇量悉多慰次換加滔推短，秒實抹現(xiàn)春小控步種快乘跑斯，堤快擺速拴回梳籠割資乓金第燦一委階議段時間軸123456789101112營銷階段3#、9#商鋪存量去化，8#商鋪蓄客期前期開盤商鋪強(qiáng)銷期，后期將推商鋪蓄客期8#商鋪公開熱銷商鋪持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品前期存量，8#商鋪公開熱銷推廣訴求

商家云集共筑民國繁華盛景推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件

8#商鋪開盤活動，主題暖場活動，（9月

）商家簽約大會，十一房展會客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階較段前營告銷邊計對劃燥執(zhí)退行商密鋪講營投銷刊計俱劃謀執(zhí)編行結(jié)惕合泊項剃目翅進(jìn)潤度絮及龜市煮場球現(xiàn)駱狀碑，枝對哥商頃鋪男進(jìn)岔行凱少迫量牽多戀次咐加徹推單，悅實攝現(xiàn)訊小棉步紡快印跑她，散快痕速確回明籠灑資乓金第僑二座階算段時間軸123456789101112營銷階段3#、9#商鋪存量去化，8#商鋪蓄客期前期開盤商鋪強(qiáng)銷期，后期將推商鋪蓄客期8#商鋪公開熱銷商鋪持續(xù)銷售期主推產(chǎn)品8#商鋪公開熱銷推廣訴求稀缺民國風(fēng)街鋪受追捧推廣渠道戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信、報紙、圍墻、電視、廣播、外展場、派單、DM直郵、SP活動活動事件主題暖場活動，（12月）年終客戶答謝會客戶渠道資源庫客戶CALL客、意向客戶登記、渠道客戶階規(guī)段從營則銷味計想劃子執(zhí)則行商腿鋪蒜營扇銷店計狼劃束執(zhí)短行結(jié)漠合遇項閃目解進(jìn)布度單及有市淡場誤現(xiàn)角狀引，卸對冤商極鋪鵲進(jìn)副行硬少遞量遞多瘡次托加憶推仍，晌實泛現(xiàn)鈔小祝步佳快到跑咳，股快培速妹回鬼籠纖資秀金第畫三訊階冤段階疑段典活儉動災(zāi)執(zhí)昂行關(guān)面鍵法活端動3月—公鞠寓圣強(qiáng)昆推梁期—公導(dǎo)寓脈精憶裝擔(dān)樣修板漁間扯耀努市勢推牌出活笨動勻目啟的圓：騾通虜過央公戰(zhàn)寓誰樣值板缺間洲公離開噸活免動寄，件傳顯達(dá)圓項憤目池整香體顧銷蒙售政動睛態(tài)碎，謹(jǐn)并歡且稱為升項劍目窩價閑值鉆提趨升感奠喪定問基片礎(chǔ)活貧動玩主春題名：永“架東紀(jì)門偽町教公翁寓關(guān)精足裝砌樣掙板尊間扯耀斜市梅推可出業(yè)”活每動栗時雨間粘：2狹0禾1塘3年3月9日事（趟周盟六邁）活剛動包對壓象腸：遍老粗客波戶跨，狠所膀有皮意半向涂客皇戶活變動遠(yuǎn)方堪式吐：佳邀蘋請菠客率戶能以痛及也媒繩體手，括見浩證釀精霧致驅(qū)樣猛板管間捷震兇撼尿公沫開噸活范動姑，濕現(xiàn)盯場霜準(zhǔn)虹備床冷白餐付飲住，證供糊來檔訪菌客監(jiān)戶循品醒嘗階境段膚活賊動授執(zhí)消行示尾意癢圖示期意特圖示那意鄰圖活犯動圓目棚的屑：貴意悄向探客黃戶村轉(zhuǎn)脊簽盞，個完而成災(zāi)既驚定潮銷疊售爪目縣標(biāo)教，僻達(dá)譽到節(jié)全賀城摟轟嬸動類效榜應(yīng)活拋動后主淹題堪：斜東扛門黑町2號杯公選寓倦盛弄大話開家盤活辜動貫內(nèi)適容紫：也公桐開業(yè)發(fā)華售2號刺精迅裝坦公退寓孝，炊通王過鞭開娃盤丑活西動性讓單前且期混認(rèn)需籌餡的均意洞向斜客勒戶惹轉(zhuǎn)妥簽緒約活跟動營時絞間穩(wěn)：2志0超1溫3年4月武（漂暫堵定暴）媒膛體擁推跨廣讀：末邀誰請求媒粘體摔現(xiàn)疲場請跟灣蹤自采伐訪坐，尋并幟進(jìn)口行綱軟嫂文貝炒疊作善，偉銷辟售輩動騎態(tài)童通閱過厭各到媒鍋體血渠賭道列及尼時側(cè)釋源放幕更稍新4月—東挪門替町2號恩公竄寓浮開咬盤耳活旅動示滾意兔圖示灑意燙圖關(guān)知鍵英活墓動階卷段涉活赴動鉗執(zhí)臟行活錫動半目嗎的起：總?cè)猿瞧菡狗ㄊ緜鳀|料門罵町串項悟目活慢動突主線題殺：讀東虛門員町汽可稻遇則不胡可賞求腫，敏蘇狠城歪唯介一教民幻玉國染商扇業(yè)涼街圓區(qū)活遲動精內(nèi)團(tuán)容別：匠房齒展幕會嫩布怒展貍，界蓄藥積擠意君向斥客喊戶活胳動定時刪間喜：2貝0師1堤3年5月派（偏暫眾定頁）媒色體半推嚷廣預(yù)：士邀箭請婚媒臘體虹現(xiàn)酷場拳跟悲蹤貝采緊訪供，兼并殃進(jìn)訊行乒軟鏈文飯炒皇作該，蚊銷液售昂動稿態(tài)猶通曬過話各納媒束體狠渠瘋道各及憂時嶄釋殼放雨更抄新5月—春勸季收房爭展露會示卡意璃圖示醉意可圖營薦銷宅活軍動階嚷段搭活副動損執(zhí)書行6、7月—公鳴寓值加卵推笨開潑盤漏活袍動示擦意轉(zhuǎn)圖示趕意擇圖營教銷麻活景動活貝動格目略的以：療意沉向和客瘡戶虜轉(zhuǎn)申簽炭，創(chuàng)完踐成夠既眨定鼻銷隊售暖目都標(biāo)揚，億達(dá)租到勉全毛城匪轟宮動潑效穴應(yīng)活論動稠主肉題昆：鋼東紋門菌町2號橡公疊寓趣熱盟銷凡加墻推活潛動膀內(nèi)游容拜：陣加驢推疑發(fā)哄售2號北精風(fēng)裝變公睬寓些，應(yīng)通巖過哨加避推膨開出盤脹讓筑前鴨期煌認(rèn)漿籌桃的職意鏟向哭客壓戶仙轉(zhuǎn)啦簽泛約活停動統(tǒng)時霜間廁：2護(hù)0紡1敗3年6月指、7月伍（技暫警定嘉）媒東體失推循廣北：伙邀吊請竹媒凱體陽現(xiàn)散場供跟皮蹤界采框訪拐，活并走進(jìn)悶行趣軟侮文酬炒暗作遵，倒銷院售袍動筋態(tài)余通含過炭各氧媒狗體竭渠附道煤及學(xué)時舉釋河放括更酸新階丑段逼活寺動豪執(zhí)襲行活射動戀目臘的喚：觀意凈向圈客恐戶或轉(zhuǎn)受簽燦，檔完運成堤既高定元銷厭售五目貫標(biāo)奶，尋達(dá)隊到旱全避城缺轟悟動蜘效腿應(yīng)活值動紐奉主搖題疾：泥東恰門鏡町1壟0號部公份寓擇盛注大送開丙盤活迎動務(wù)內(nèi)之容窄：來公島開益發(fā)領(lǐng)售1趨0號謙（辱帶猜租紹約棄銷樸售季）刊公責(zé)寓液，沒通喇過劣開燭盤貝活形動揀讓爐前拌期達(dá)認(rèn)技籌散的扛意吊向怠客晶戶飼轉(zhuǎn)逃簽啊約活繞動錄時象間巖：2徹0停1諷3年8月醉（籃暫芬定宿）媒賭體懼推飼廣紹：水邀巾請叢媒嚇體液現(xiàn)區(qū)場送跟爹蹤桌采暴訪乒，蒜并歲進(jìn)妖行優(yōu)軟趣文仰炒紋作淹，艘銷著售摔動焰態(tài)糧通堪過袖各滅媒得體站渠耗道個及醋時矩釋抄放卵更唯新8月—東劣門慎町1炭0號馬公際寓憐開新盤沫活怎動示寬意宿圖示滿意憂圖關(guān)澇鍵察活絡(luò)動階宜段遇活嬸動厲執(zhí)爸行9月—商怒家黎簽事約銀大拐會活屆動極目責(zé)的動：貼通帆過您招算商臂大漏會爪為靠接稍下幅去編的撥認(rèn)喘籌內(nèi)開殊盤買等妖活烘動腐打惹好澇基慌礎(chǔ)呢，宗增何加錯客絞戶叼的悟購芝買橋信望心吳，遍在塌圈班定曬大壯的恢客躁戶焰群手范皮圍蘭的練同溝時四，活逐宴步惱鎖勁定摟目靈標(biāo)濃客皆群料，廚達(dá)努到談宣尼傳爬集墨中陸爆掠發(fā)抗的召效四果墨。妄為8號絕樓啞開料盤街蓄客客命?；顨由碇鞔筋}含：“樸全識球淚主驕力叢商后家仁簽顧約娃大襪會外”活攀動棍時旁間辭：2除0陷1食3年9月從中鋒旬活串動對方批式皮：敘邀蜂請雕商能家趴代免表雅、者政冠府疼官碰員卸、嬌媒扇體桃及盟意惹向拔客殺戶堤，叔共勝同概見致證連商巴家撥入兇駐劣簽村約煌儀宴式汗，惡現(xiàn)研場亮準(zhǔn)請備蠟禮費品寸給栽到線場鬼的朵客斤戶示滑意糠圖示吳意裕圖關(guān)矛鍵美活搜動階讓段所活冤動堡執(zhí)返行示嘴意哄圖示諸意悄圖活洪動繼目獻(xiàn)的壯：多全計城遼展恢示拒東華門差町酸項垃目活吼動疾主跑題尿：權(quán)東賣門相町谷可每遇溝不折可賣求勒，欺蘇稈城壁唯毯一評民要國強(qiáng)商憑業(yè)糠街良區(qū)活低動轟內(nèi)伐容這：理房鐵展墊會柜布順展挽，娃蓄嚷積蹲意磚向撒客晌戶活菌動恐時爛間映：2驚0咱1胃3年1廚0月敞（枯暫僚定倍）媒周體巾推金廣腎：著邀狐請俱媒駕體認(rèn)現(xiàn)鍵場塘跟鐵蹤垃采占訪歷，斜并湊進(jìn)礦行抽軟喚文開炒排作惜，鉤銷央售內(nèi)動言態(tài)堵通舉過咽各播媒彈體嘉渠陵道張及葵時集釋戶放厭更蹈新1兼0月—秋累季考房凝展格會營懷銷躺活桌動階遍段葵活突動掙執(zhí)慘行關(guān)揮鍵草活索動1賓1月—招悉商獵成吉果殲發(fā)周布?xì)W會示漫意利圖活填動紗目恰的尚：申通倚過像招哪商島成池果朽發(fā)嘗布魚會補，需傳率達(dá)鼻項寸目廁過較往衫所塘做勒的皺招錘商棕工貴作禮結(jié)灰果懂，怎為敗項遼目全價休值哭提磨升莫奠塑定壺基墾礎(chǔ)活軋動出主罷題玻：斑“好東拜門剝町福招屬商披成舒果援發(fā)啊布尖會婆”活蘋動閑時誼間熱：2警0脈1唇3年1謝1月活嗎動敲對總象波：貼媒爺體醒，珠意論向惜客羞戶活施動門方泊式睬：欠邀別請典客鄭戶跪以點及拒媒充體墊，艘見遠(yuǎn)證昌服匆務(wù)敞簽敗約糕以識及飄招技商灰成指果暈發(fā)繩布滔會棋，叨現(xiàn)盒場價準(zhǔn)風(fēng)備首冷蕩餐院飲椅，跨供桌來阿訪泰客院戶部品堡嘗示豈意策圖示剖意陰圖階潑段鏡活符動括執(zhí)罪行關(guān)煮鍵氏活困動1肆2月—年勺終末客賽戶亡答窮謝往會活直動避目份的?。侯B年送末僅給雨予環(huán)老鉗客做戶丙和狂一鬼直勻關(guān)膚注醉本給項踩目牛的邪客碑戶禽和棒媒猾體噸一本次芒共夏同馬相嗎聚真的脖活磁動桑，甲維葵護(hù)乞客鴿戶肆，偷提孤示妥項場目歸美夠譽釋度膝和架口湊碑活言動榆主威題陵：史“漠東旺門轉(zhuǎn)町腹年否終勁客訓(xùn)戶縣答誕謝乘會勾”活貓動淘時很間介：2膊0糧1彩3年1施2月活桑動鮮對匪象解：細(xì)媒茶體景，因老肚客絮戶警，錄意加向內(nèi)客舒戶貨，院簽酒約樂商俱家突等活柔動料方嚷式的：弓邀箱請癥客些戶臟、倡商歇家鴨以伙及胖媒杰體躬，盼通葛過我晚擋宴搭的溝形屬式捏答便謝蘿大州家禿對重項小目疲的豆關(guān)醋注刑和腫支筒持迷，刷同尺時葬展礦示顫項動目活市動突圖活鵝動密圖階租段匯活驢動植執(zhí)窗行拓膽展躁活胞動贏執(zhí)胃行拓展活動執(zhí)行派單、路演團(tuán)購案場節(jié)日活動渠道擴(kuò)展挖掘區(qū)域內(nèi)潛在客戶通過自身或媒體組織購房團(tuán)，拉動成交并營造熱銷氣氛客群內(nèi)實現(xiàn)口碑傳播，促進(jìn)銷售整合資源，進(jìn)行精準(zhǔn)行銷根虜據(jù)阿潛塵在通客孝戶拾區(qū)條域露、茄如弓商米場告、害超磨市姐、媽社姓區(qū)笑，評多貸頻玻次氏巡療展朗、紋派事單論、爆路幅演捧，銹積據(jù)極冒走喪出悶去側(cè)，劈燕精堵準(zhǔn)及挖夢掘克客售戶注。派復(fù)單規(guī)、頁路括演網(wǎng)系絡(luò)早媒螞體團(tuán)紀(jì)購開終展顯團(tuán)休購抹活農(nóng)動,或證者走由土新來浪嘆樂爹居廉、找搜帥房棟、3辮6睛5房挺產(chǎn)投作是為榨組杜織艷中辮介趴機(jī)忍構(gòu)惱，院以暗客文戶賤組端團(tuán)旱優(yōu)衛(wèi)惠賠方鵲式染進(jìn)淹行映銷寫售態(tài)，癥根犯據(jù)密不堵同鏡的剃客使戶愈數(shù)招量臘設(shè)務(wù)定科不洋同松的菠優(yōu)糧惠輩標(biāo)炭準(zhǔn)餃。客泳戶計：繞潛禾在峽客擦戶商為單主+近瘋期葛成帥交翠客令戶宴；活商動革內(nèi)釣容頑：基針吸對嗽未脈成莖交栽客擴(kuò)戶帽舉施行掠各桃種畜吸恥引輕其墨參拌與儉的由活丹動混，裁如耀歌花唱債比析賽感、假兒棉童擋娛他樂貍活首動旦，事針善對狼中遷年玻人頸的用理奪財伯講擱座演、毅養(yǎng)杏生域講智座近、毯老靈照浪片閘回候憶敞等萄各需種雞活多動鴉；活策動借目置的鄭：望實持現(xiàn)獸口族碑核傳鞭播綁，資促授進(jìn)帶新谷客調(diào)戶卡成講交設(shè)；活悄動妹地善點竊：奪售缺樓之處夜。案狂場繞節(jié)畏日扛活慘動渠學(xué)道剖營傷銷—炎—社畝區(qū)號，扎管晝委蒼會不，燃商被會周鞠邊雁及圖蘇談州位市掛各貸社俊區(qū)匆和布管坦委期會逮、巧商忘會講的榆信定息奪收喜集嗓，蔑建眨立栽客涌戶古渠職道獅，織樹嘆立膽口寇碑里給犧予窮團(tuán)究體悄優(yōu)置惠德價栗格骨，行并鞏同詳時劉適閣用閑經(jīng)語濟(jì)租人買模蜓式葵，籃介手紹欠成節(jié)交押后噴可門得盡到滲相瞧應(yīng)右的及購班房班或活者因經(jīng)裁濟(jì)糠獎灑勵繳。渠己道番營賓銷眉執(zhí)護(hù)行?湊渠逮道杜工策作燦計伯劃2月5月完頓成糊百芝名捕中徑介廈合導(dǎo)作俯簽訴約3月4月目滔標(biāo)沖導(dǎo)節(jié)入4所0航0組腸客用戶收研集1隆0洲0位4捉s店銷遠(yuǎn)售崖經(jīng)州理隙聯(lián)礙系方脅式參（塊全艱市伍范炕圍綁）取暮得6陣0才0燥0組車師主愈資枕料（盈姑血蘇燥區(qū)她、匙園托區(qū)悉）與1體0勢0名步保慣險/銷辮售經(jīng)察理爸建悄立令合龍作（孔蘇薦州澡市披區(qū)冒）收辨集5另0及0冠0泉0組客挺戶司名末單6月7月9月目謠標(biāo)臟導(dǎo)段入2捉0矩0組群客腎戶與2爬0魄0名而銀百行幅理凝財經(jīng)眠理寒建種立朋合魄作完獅成2忌0個稈商構(gòu)會演合頌作1畜1月目牌標(biāo)摧導(dǎo)誕入3丑0隆0組疑客量戶目嚼標(biāo)柴導(dǎo)叮入5劉0脖0組?？蜌W戶8月1芝0月1唐2月拜事訪1蜻0凈0位占私纏營熔業(yè)聯(lián)主蠅送圾新幫春際祝機(jī)福與1脊0非0個茫商宗家援簽像約目濃標(biāo)4寧0倦0組客臘戶聯(lián)孔合8家槽團(tuán)璃購超網(wǎng)婆站收章集3最0搞0遙0靜0組客息戶瘦名舟單聯(lián)情合合蘇驕城衣建冒筑妖裝捏飾緩企氏業(yè)5蜜0家目薄標(biāo)方導(dǎo)另入2咱0萬0組腰客凡戶謝帥謝!高擴(kuò)策扒與碑您交攜敗手煙共貍進(jìn)視未條來…謝鈔謝8姐月蔽-綠2曉31踢9濕:槽1蝕0職:初3享21粒9值:屑1薯01凝9轉(zhuǎn):躁1酒08簽月全-堪2餅38律月鏟-迷2覺31隨9姜:點1歡01拖9銅:硬1致01床9鴿:情1牽0序:驢3策28叫月顧-趕2若38蓋月薄-洗2庫31紹9代:廈1雪0跌:鄉(xiāng)豐3證22佳0郵2特3扯/渾8排/銹1儀1俯9副:釀1蹦0歡:今3竊29、摸靜倉夜廈四貫無友鄰止，粱荒竄居程舊閱業(yè)蹲貧襖。販。8騾月族-燈2德38培月鄙-斥2盲3T含u鎖e漏s傍d霞a芒y之,鄉(xiāng)豐A丹u銷g妄u裝s額t付1植,姑2繳0嗓2嫌31惕0、甚雨駝中計黃熊葉丈樹純，吵燈男下指白險頭塘人環(huán)。梅。1化9樹:求1四0厭:齡3紫21腐9副:磚1登0仆:次3豆21夜9藏:數(shù)1除08濾/過1女/板2恭0氧2迅3障7意:俊1膏0相:芳3澡2閃P潑M1拾1、膀以暴我誦獨央沈獸久囑，匆愧節(jié)君銜相磨見安頻撓。搶。8鳳月反-榜2歸31蹲9踐:尤1叫0輪:盤3暖21蛙9譽:畢1廢0A航u垮g服-昌2啞30泡1錘-肥A租u眾g衫-業(yè)2套31制2、威故沫人敞江慕海誤別匹，餃幾盡度費隔屢山澆川醋。渠。1粒9藍(lán):槳1獎0晨:脫3仰21棒9廳:虹1收0覆:笑3則21蜂9巖:智1弟0T無u伯e室s槍d役a案y競,漠A姻u艷g怒u鐮s汗t判1勺,太2別0柳2迷31丙3、業(yè)乍吉見樣翻捕疑頓夢節(jié)，儲相裙悲暗各裳問棒年病。燙。8搞月宿-涌2暮38己月值-槳2灘31累9騙:同1遵0倉:村3視21瓶9色:蒸1立0答:階3譯2A泰u京g依u謝s們t減1漿,爹2胡0敘2口31醉4、援他乖鄉(xiāng)問生趕白裕發(fā)究，芬舊蓮國斬見蘭青已山弟。家。0糕1盤八仁月北2念0回2買37腸:討1眨0電:謠3淹2湖下執(zhí)午1獎9疊:筐1杜0常:表3毒28晝月尤-傭2帝31悄5、住比培不繞了球得嬌就跳不姜比榜，參得乎不株到溜的秀就服不屈要拼。天。。八售月勞2俗37登:讀1吩0魚下月午8坑月習(xí)-軋2翼31昏9膊:像1潔0A召u障g綢u宋s毫t昨1掩,庭2江0漢2漆31葬6、苦行派動睡出冬成級果饞，蔬工滿作們出壇財據(jù)富擋。押。2盾0社2呼3魔/逃8生/黎1測1倡9些:寸1閱0攜:巨3還21吸9囑:沉1惕0芽:駁3褲20紗1淹A藥u挪g冤u采s交t雀2刪0秒2驕31朱7、倘做委前月，錢能捉夠齒環(huán)險視憑四擱周盞；瓜做狠時為，寇你碗只抹能桐或吉者饞最悉好弊沿械著稍以弄腳乏為巨起撒點泡的養(yǎng)射爺線姑向炎前凈。南。7伶:既1揭0秋:鋒3攔2濾下愉午7向:止1陸0桌下禁午1奧9終:惜1庭0害:常3吧28犯月亮-點2糧39、亡沒喂有英失啦敗良，轉(zhuǎn)只鼓有蹲暫迅時發(fā)停骨止急成但功溜！賢。8襪月蠶-旱2愉38菜月拍-究2飼3T自u烈e諸s勺d須a查y占,盲A培u潮g耗u祝s妥t予1持,眠2慎0卸2蓮31塘0、必很偽多狠事姐情譯努餐力坦了要未那必絹有市結(jié)酷果活，襯但就是圾不剛努劇力屢卻律什宇么擺改顫變餡也獄沒酬有斬。閑。1午9融:基1居0挎:牢3允21娃9荷:釘1品0醋:沖3層21稍9庭:我1印08層/走1路/倉2森0重2鹿3男7塵:色1旗0問:搞3啟2開P村M1宵1、淺成圣功勿就淹是魄日河復(fù)粘一脆日友那耽一給點蛛點匙小戒小房誠努區(qū)力脾的俱積喚累柄。盞。8簽月呀-畜2疫31糟9涼:胸1忙0斃:螺3極21縮慧9蘇:剃1鼓0A凳u傷g米-井2點30蜂1向-岸A飛u瞎g奸-笨2霸31立2、藝世牌間膚成挪事纖，羨不嗚求稼其桿絕份對盤圓更滿盡，筒留早一偏份汽不寶足趕，烏可鑼得五無府限貍完魚美鳴。珍。1褲9廟:享1犬0娃:勞3辮21議9隙:險1冤0慈:府3嗽21秋9堆:洋1森0T夫u熔e瓶s壞d災(zāi)a欲y便,貍A臟u聰g波u穿s葡t夸1耽,敞2壤0朵2傳31涌3、亭不濟(jì)知邪香滅積同寺題，隔數(shù)謹(jǐn)里底入叔云南峰舒。棒。8鋸月慘-伯2晝38辛月陸-欄2得31丙9拿:拆1戶0頌:分3類21佛9司:廚1團(tuán)0制:交3照2A鋒u法g低u跑s唱t杏1端,絨2抹0渴2濁31蓋4、旦意境志練堅俱強(qiáng)給的蓋人臘能搏把選世利界蚊放蛾在載手旁中績像峽泥聞塊丑一遮樣他任后意名揉撒捏堤。0嘉1團(tuán)八譽月顏2寬0劣2濾37酬:約1漁0念:機(jī)3慕2馳下凍午1牢9際:環(huán)1住0宇:排3贈28