XXXX年西安“中貿(mào)廣場(chǎng)”項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣匯報(bào)案

“中貿(mào)廣場(chǎng)”項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣匯報(bào)案操作總策略：守正出奇固本求異謹(jǐn)呈：陜西中貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

目錄

第一部分目標(biāo)思考第二部分項(xiàng)目分析第三部分項(xiàng)目定位第四部分營(yíng)銷推廣P振A漿R圾T第禽一講部護(hù)分只目萬標(biāo)籍思善考1目騾標(biāo)染的啟思犬考煩：2偵0敵1肅0話年務(wù)5鳥月栽開施盤洪、躬2孔0走1殿2癢年害6移月采售鄰罄羊！目爐標(biāo)夏解通析2膜6側(cè).慰4暖萬籌可祥售徑面丸積銷程售蛾周度期糕2脹年見（極1兼0圣.布5味-更1陡2樂.繭6劈燕）住解宅信6逢8嗎0敗0租，鹽公咐寓肢7閥8身0攀0龜；計(jì)贊劃暴1度0氧年愛5砍月跪開扮盤述，餓開覺盤累銷浮售扶2都0傻%國(guó)。1貧1俗年賽底類交仍工甲，劉銷姻售明9白0鴨%約則2苦0裳億洋左死右啦的堂回段款平綢均披每班個(gè)溜月左7乏7垂0繁0寫平晌米尿銷剖售腸任區(qū)務(wù)平羨均股每下個(gè)昂月餓6扒0宵0杰0盆萬姓的涂回織款死任鐘務(wù)城南2009年第四季度按月銷售金額項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售面積銷售金額均價(jià)（㎡）（萬元）（元/平米）金地芙蓉世家西安金地置業(yè)投資有限公司11864.7612329.4310391.64碧水西岸．南湖１號(hào)西安曲江碧水西岸旅游開發(fā)有限公司12636.099527.627540.01曼城國(guó)際陜西恒天置業(yè)發(fā)展有限公司19001.008553.184501.44紫薇馨苑西安融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13570.247834.525773.31金泰假日花城陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司13298.717674.625770.95融僑·曲江觀邸西安融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10091.837095.177030.61新地城陜西華聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司8340.046525.857824.72九錦臺(tái)（西安.首府）西安高科示范產(chǎn)業(yè)投資有限公司8121.786462.247956.69榮城陜西名苑置業(yè)有限責(zé)任公司9807.936105.696225.26目扁標(biāo)挎實(shí)唐現(xiàn)塊分歸析需：城西2009年第四季度按月銷售面積與金額項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售面積銷售金額均價(jià)（㎡）（萬元）（元/平米）恒大城陜西金泓投資有限公司40031.1820765.135187.24融僑城西安融僑置業(yè)有限公司28885.8818789.556504.75西市佳園西安大唐西市置業(yè)有限公司20904.3312803.606124.86蔚藍(lán)花城七色鎮(zhèn)A區(qū)陜西華寶實(shí)業(yè)有限公司20235.419126.924510.37蔚藍(lán)領(lǐng)寓西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司13321.967103.295332.02華府新桃園西安市新桃園村舊村改造建設(shè)發(fā)展有限公司14206.466603.004647.89目五標(biāo)禮實(shí)籌現(xiàn)屈分棋析儀：城東2009年第四季度按月銷售面積與金額項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱銷售面積銷售金額均價(jià)（㎡）（萬元）（元/平米）中新浐灞半島西安浐灞建設(shè)開發(fā)有限公司65400.7429679.134538.04西安中新佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安中新永榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常春藤花園陜西德方長(zhǎng)安實(shí)業(yè)有限公司10256.9917126.794939.42浐灞新城西安市灞橋區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)公司5274.809069.882947.54恒大名都西安祺云置業(yè)有限公司5605.617762.464905.37新東尚西安東尚房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4231.077691.114573.46恒大綠洲西安曲江投資建設(shè)有限公司2909.137330.495775.13東方羅馬花園陜西嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4450.786997.818018.23目闖標(biāo)器實(shí)讀現(xiàn)缸分己析擁：關(guān)拘鍵退可蝕控融因后素腦：價(jià)趨格超—投—央住腰宅局6舍8愉0饑0右，梨公泡寓看7殿8四0旗0賢；目吩標(biāo)匠實(shí)頁(yè)現(xiàn)撲出驕發(fā)繼點(diǎn)育：執(zhí)炕行遇關(guān)享鍵饒點(diǎn)暖：營(yíng)厭銷狼動(dòng)務(wù)作起—卷—惱量濁價(jià)悄齊夢(mèng)升平叛均接每暮個(gè)夾月勞6暈0姻0首0勾萬牛的頁(yè)回?fù)慰顮钊毋^務(wù)P鴉A都R鋸T第胃二毛部北分否項(xiàng)衡目指分納析2一境市壘場(chǎng)第分粗析2悲0昏0促9攏年欄，憑西刺安附市炕普摟通桌住鏡宅膜市犬場(chǎng)墓發(fā)訂展余平抱穩(wěn)肅超腳過撈歷良史倉(cāng)高疊點(diǎn)討2吉0渠0隙7鳥年煩。纖隨怨著福曲花江逐、嚴(yán)城骨北重、枯浐汗灞欣等封房行地納產(chǎn)稼板本塊扒各率項(xiàng)型目趣規(guī)蹈劃彈建租設(shè)帖的蘿不信斷碼完配善拒，事進(jìn)脂一香步麥推密動(dòng)捏了另房丙地瞇產(chǎn)貫發(fā)留展捕進(jìn)揪程碰，辰第齒四壓季權(quán)度旋，趣城牛北斗區(qū)小住治宅網(wǎng)成賓交擠凸源顯襖，染占叢全稠市糧市悶場(chǎng)矛份架額辭的杏2波6竟%跪，蠢而巖曲忍江賭隨爬著折中躲海迫、廣大給華版及啊龍競(jìng)湖沖地泛產(chǎn)徒等號(hào)高戶端叢產(chǎn)芝品汗的類開雜發(fā)雨，深在屑價(jià)拜格寇上堵絕殘對(duì)煌領(lǐng)第先土于術(shù)全毛市菊。聾四鉆季援度按成架交美除洗中餐高售端閑、利精訊裝闊修疑成賭交亦外坦，乘政萍策冒的論延德續(xù)引性野未領(lǐng)知軌助檢長(zhǎng)誤了窄1流2哭月捐份劃單殊月蠅成冒交間突料破捎2家0蹦0階萬俯方輕的誕“爸市嗽場(chǎng)情火宴爆得”閘表忽現(xiàn)質(zhì)。2邪0悶0核9莫年鑼全挺年題房偏地勝產(chǎn)救投儀資鴨狀帥況寒平鄙穩(wěn)略，藍(lán)個(gè)酷別臘月威份融略滿微員下偶降探，丸房續(xù)地旱產(chǎn)霞供柜應(yīng)必情亦況土較池歷信年悼略順微失下乎降揪，昏從禁土徹地激成笨交泄來妨看環(huán)，燈成今交之主糧要天集歌中袍在來灞水橋感、騰未齡央捧及笨航康天各科夏技誓區(qū)曬域遙，賣整揚(yáng)體批土裁地饞供火應(yīng)石呈遼現(xiàn)高郊余區(qū)與化悶外野擴(kuò)薦。心除賽蓮拆湖壞區(qū)乒大央興疫路位地笨塊膠為導(dǎo)商護(hù)住瓜綜陵合機(jī)外斥其飽余喘均鏈為學(xué)住薪宅勸用焰地呈，可由潛此強(qiáng)可盈知恩，堤未獻(xiàn)來特1舟-村2害年敞市魂場(chǎng)命供彈應(yīng)哀將版擴(kuò)叮向注城真外恭集賄中黎于刻二避環(huán)扁至鄙三歡環(huán)界之災(zāi)間蝦。未個(gè)來為走兆勢(shì)四頭季仁度稍的認(rèn)價(jià)千量交齊銜漲錫為曉2漲0土0牽9的年據(jù)全航年抗發(fā)呼展桶畫冠上膀了龍一棋個(gè)減完既美愁的蒙句宗號(hào)貿(mào)，泳未躺來慘政刊策預(yù)的爸導(dǎo)胸向禾以麻及攤投夫資漸市迅場(chǎng)幻玉的志消臺(tái)費(fèi)乞者栗購(gòu)輩買偶力邀將獲成嬸為可2久0反1拉0者或忍有身增肌長(zhǎng)吊的綿支拒撐顯點(diǎn)高。土星地修市條場(chǎng)主晝要用商悼業(yè)筒項(xiàng)跌目摘租忍金2眉0遙0棵9辛年困前的十帽一中個(gè)獲月縫，鐘西遮安從市蠻商尋業(yè)她用諸房返銷籍售寸面滾積帶為界4街6錄7評(píng),魂6性7掃1定平浮方信米梯，革同欺比搏增替長(zhǎng)等3律3城.爆6罩5悉%牛。誰9斗月夾，牌商祥業(yè)崇銷女售筒均挪價(jià)辱為秒每半平學(xué)方躺米藍(lán)1醋4美,備1碧9舟3禿元霞，還1致0文月或份春均騙價(jià)緒為絨每千平無方盒米赴1丟0乖,伍8貝2混7潑元育，愧1為1必月踢份娘均撓價(jià)喝為震每陡平慕方罷米慰1驕3辜,掩3筋9室1搭元苦，庫(kù)由舟于憶區(qū)催域桐價(jià)削格征差餐異剩較香大噴，矩區(qū)粉域信權(quán)堪重定影膏響壓下疲市質(zhì)場(chǎng)煌價(jià)皺格數(shù)月擾波部動(dòng)炊較勾大后。國(guó)及十磁一很條加惹大利差飼別珍化百信墨貸漲政鼓策驚執(zhí)網(wǎng)行墨力背度攪。網(wǎng)金克融嗚機(jī)寶構(gòu)脈在秘繼遵續(xù)尾支聽持條居貴民找首六次愚貸橋款酬購(gòu)脈買襪普價(jià)通休自鐵住叼房極的渣同作時(shí)蔑，朵要份嚴(yán)鵝格頑二蠶套鳳住胡房豬購(gòu)賴房賞貸孕款拖管瞎理作，擁合歡理爛引澡導(dǎo)蔑住卻房電消嘆費(fèi)平，贏抑園制骨投跑資紡?fù)稓C(jī)世性耀購(gòu)宜房乓需原求指。銹對(duì)缸已捷利野用限貸隨款拘購(gòu)個(gè)買殖住慣房講、累又濫申溫請(qǐng)淚購(gòu)嬌買吼第榜二水套渡（嘆含付）循以垃上號(hào)住崗房當(dāng)?shù)暮募液巴ビ觯ǜ卑蚶ㄙ?gòu)借筒款蝕人鏟、粥配凍偶選及輕未隨成帥年判子否女憶）期，煤貸界款頸首蝕付液款促比老例禍不呼得售低被于咐4航0色％筍，蛋貸擾款蹦利訂率太嚴(yán)妻格生按擁照萍風(fēng)啄險(xiǎn)蹄定姐價(jià)振。房架地尊產(chǎn)柔宏湖觀盼政愛策提究高副二墻套熱房地首彼付懲，畜對(duì)揭本微項(xiàng)步目掩投溜資債客懷有殿一酸定漆影鼓響分。二梨地圖段順分發(fā)析城求墻進(jìn)書城佛和套出膽城西尊安弄的打城洪墻百，啄千田年匯的繪歷逆史句，鵝西宗安蓬人買把汪城嶼的柳概全念覽看攜的火很守重副，身“把入幼城底”乒和側(cè)“傭出罷城罰”異的從概棒念旺在允西齒安寒人篩的惱心泉里盜是修根梳深瞧蒂薦固抬的紹。吃進(jìn)刻城砍就調(diào)是穗城葡里刃，知就岔是疊繁礎(chǔ)華掠的趣代宇名含詞選，披出抖城筋就肅是疑鄉(xiāng)仗下訊，拌和涂城擔(dān)里除有茫很羽大頑區(qū)否別課。地歡處傻城棟內(nèi)大的雅城滑外斬的唱交思界饒?zhí)幉?，地繁戒華數(shù)和婆生門活忠快辭速釀切恨換述。南臉關(guān)攏正蟻街南或北肺中微軸注線育-舅城殘市寒主猶要息交茂通紛動(dòng)瞎脈地另塊侵位獨(dú)于太大劉西枕安濾城悼市股縱它軸震線偽南饅關(guān)刻正巾街施與殊友葵誼薪西羽路辯交片匯姨的駝黃議金洗西屑南棉角城矛市汗軸盾線檔關(guān)撲鍵紐奉節(jié)盒點(diǎn)竹-防-業(yè)-般-席-值-齡-竊-激-言-卵-仁-積-攝天眾時(shí)亂地映利南瓦門稅-撐永膊寧車門是涌西完安始城莫門交中間資衫格興最梁老叉、基沿溫用襖時(shí)閑間嗓最邁長(zhǎng)宅的耗一創(chuàng)座削，跨建谷于抱隋前初?。ㄈ?北8曠2鏟年兄）炸。撫當(dāng)備年玻它菌是喚皇衰城用南爹面黨三透座航門她中摧偏事東脅的秤一鬧座布，篩叫回安蟲上泊門朗。六唐狗末摩韓滔建訓(xùn)縮盯建戒新名城星時(shí)讀留矩作罵南挑門尼。夏明畝代待改句名旗永捎寧攜門別。甘它波也忙是嘆現(xiàn)披在通西旬安慈城腐墻肺各喝門腳中貧復(fù)改原座得麻最瞧完肥整備的擋一朱座染。小臟雁叨塔小錄雁充塔示，滿又曠稱顏薦介福抽寺油塔熊，聚南泳門炎外系的伴薦過福倉(cāng)寺執(zhí)內(nèi)孔。菠屬芒于份保辣護(hù)攪比序較能好峽的怖著劣名臭唐亂代存佛歉塔融，頭是雪唐地朝秧都股城動(dòng)長(zhǎng)臥安照保泊留部至片西糖安扔的傳兩偵處旦重陡要談建漸筑催之拒一低。呀小懷雁倡塔撈的炭塔狼形劉秀棍麗萌，植被哄認(rèn)組為旨是絡(luò)唐上代奏精廊美演的味佛吹教寄建證筑康藝尾術(shù)特遺苦產(chǎn)什。位圖置掃獨(dú)隆一柿無筐二歷塊史便文傾化眼氣小息菊濃帝厚城懼市砍氛則圍肥獨(dú)勿特地凝段糾總褲結(jié)三落產(chǎn)鬼品龍分永析項(xiàng)狂目滴基鑄本董情慘況總徒占單地喪:燦1棕3疫0熱余趟畝總杠建穩(wěn)面算：努6間0眠萬鄙平滅米炒（費(fèi)含帳1膠0沃余波萬門平湊米丘商跟業(yè)腥）南柏區(qū)衰：住始宅規(guī)總退建逃面?zhèn)鳎夯糜?判1咸.亞4凈萬秤平愉米高喝密以度勞，宮高訓(xùn)容捉積捉率潔住鼠宅拍。點(diǎn)截式棟結(jié)抱構(gòu)組，研綠慨化普面穩(wěn)積限較拉小喪，貧小層區(qū)鳳無理大危型絹景再觀投。1嘗1顏#遣3宮4嗚F1捐2每#腔3避3重F1率0胡#3嚇4描F8秧#2評(píng)5鋒F9裳#2原9允F6郵#2委9擊F1卻9喇#2莫9斃F1嗎8視#2伍9巾F1今5喝#2塊9障F1若6撤#2食9敬F樓可體疲分箱布疊情伐況廁分到析6溝#嘩—顯1莫9奇#顆樓秤體旨為晉2購(gòu)5注F筐-梢3候4豬F兔，根點(diǎn)躬式肅高雄層仰。東旁西燭向槽采暖光南便向貼采毫光頁(yè)被隨遮竊擋日翻照今間蜓距謝不棵夠蝦，鑰采損光籃受消影擔(dān)響留。戶航型葡分壩布漢區(qū)兩間急分貢析80-20097-14095-14090-17085-10585-14040-8540-8640-86110-180中標(biāo)大付戶處型嫩住州宅小虜戶鄙型寧公剃寓大拴戶盜型卷商咽務(wù)手公防寓四惠客沈戶榜分柜析客向戶在定岸位敲—擇—掩中辛高墾端鼠客閣戶徒人膝群消漆費(fèi)柏符僑號(hào)汽蒜車災(zāi)：煤中斑高補(bǔ)檔季轎鉆車服表裝稼：便國(guó)照際增品功牌吧、爭(zhēng)一尚線制國(guó)壯內(nèi)廈品馳牌宵、消半費(fèi)蘭：舌高凱爾房誠(chéng)夫增、爽S從P孫A禿、稱前乖沿仇時(shí)廟尚大運(yùn)裂動(dòng)購(gòu)、教吊育際：端私慶立肉學(xué)機(jī)校盟或喉優(yōu)熊質(zhì)雁名獲校政、來災(zāi)源挑：貓城它南砌及貌城未內(nèi)創(chuàng)客瓶戶隆為甩主職照業(yè)插：虎精病英質(zhì)白回領(lǐng)按、涉高頃層緞管松理異、促私讓營(yíng)闊業(yè)衰主經(jīng)、慌企毫業(yè)喬主陶、目物的攜：宅追瘦求宋高房誠(chéng)舒飄適匠的膏居慎住藥品擾質(zhì)幻玉、年陳齡津：征2簡(jiǎn)5箏-棄4塵0環(huán)歲收走入六：統(tǒng)家甚庭陜年隔收射入傘3嘉0桂萬映元再以鐘上特善征漆：搶進(jìn)白取骨、策品垮味飾、紹文瘡化蟲、愛休街閑亭、耳善川接勒受否新薪事招物勾，算看盜重谷本例區(qū)筆域齊價(jià)棋值卸及到文抖化核心客戶重要客戶偶得客戶來晃源睛：膏西族安脂市風(fēng)區(qū)汁及謊省罰內(nèi)柏其耳他胃城優(yōu)市職責(zé)業(yè)些：苦生衛(wèi)意躁、鐵貿(mào)諷易閉、母業(yè)飾務(wù)白、饞大挖型旦企畏業(yè)絡(luò)員督工目餓的物：典改漂善集居銷住由環(huán)訴境璃+謝投辜資揮置謹(jǐn)業(yè)年減齡催：也2葵5膨-講5附0治歲收看入悔：按家薯庭較年砍收姨入訴2綁0舊萬需元畜以段上特光征總：態(tài)崇園尚桿新起事鵝物念，彩注慚重母房艙產(chǎn)派增摔值狗功甲能柳，彩看東重航項(xiàng)全目檔的顛地詞段莖屬熊性房誠(chéng)。社汽會(huì)喬中背堅(jiān)螺階澇層新償富壞階悅層題+睜投蛙資綿客改戶其城他糊目條的您客找戶市漠場(chǎng)鴨消奇費(fèi)遼特閥征填分巖析【序客里戶肥區(qū)兩域秋來呈源宣】西琴安待市電城稻區(qū)逃市扔民周激邊洽地拋區(qū)其扔它餐城曾市冷居歡民【雖客彼戶澆職更業(yè)鍋構(gòu)致成疊】西申安煎市遙客戀戶項(xiàng)：夏企撐業(yè)棄高攔層粱管際理準(zhǔn)人更員每、稈高棕薪休階優(yōu)層予、啟企侵業(yè)雨主賢；機(jī)劣關(guān)拜公保務(wù)岸員旋、神事魚業(yè)宋單復(fù)位罰工箏作俘人僚員哈；私訂營(yíng)棄業(yè)妨者農(nóng)、乓生甜意雄人炸，屑灰贊色慌收斯入嚼者鈴；市法場(chǎng)愚客觀戶級(jí)特屠征類型背景特征消費(fèi)特征價(jià)格敏感需求戶型周邊客戶周邊公司員工政府公務(wù)員周邊小區(qū)居民就生活在周邊，對(duì)片區(qū)認(rèn)同感很高，主要是改善型居住以及家庭給子女置業(yè)，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的承受度低，比較喜歡購(gòu)買項(xiàng)目的低價(jià)房源★★★★★兩房、三房重要客戶小私營(yíng)業(yè)主周邊單位職員政府公務(wù)員城內(nèi)居民外地遷入西安人士生活在項(xiàng)目區(qū)域相鄰區(qū)域內(nèi)，主要也是以自住及改善生活為主，城內(nèi)客戶及外地遷入西安人士成為特點(diǎn)，價(jià)格承受能力相對(duì)周邊客戶增強(qiáng)（主要指城南客戶），但可選擇余地較大，游離性很強(qiáng)★★★★一房?jī)煞咳客顿Y客戶城內(nèi)居民二環(huán)沿線居民長(zhǎng)安路沿線主要是為老城居民及都市有閑一族，手中有相對(duì)閑錢卻沒有投資渠道，但熟悉西安或熟悉項(xiàng)目地的地理位置產(chǎn)生的價(jià)值，愿意進(jìn)行投資性為主的購(gòu)買★★一房?jī)煞糠直蔽龉希罕靖`項(xiàng)嬌目逐目痕標(biāo)公客訊戶乏以踢項(xiàng)藝目伴為虹圓般心淹進(jìn)摸行雹擴(kuò)非散商，既隨松著辟距烈離抖的協(xié)增權(quán)加顏，依客遞戶幟對(duì)緒價(jià)紙格僑的疫敏誘感瘋度明降例低宗，厚但其對(duì)佛產(chǎn)淹品兩的六要闊求遺增閑加只。五窩區(qū)級(jí)域搞市級(jí)場(chǎng)區(qū)邪域史市彼場(chǎng)胖界屢定一善點(diǎn)忠和貼三哈線毒的液區(qū)稍域輩市鬼場(chǎng)一榴點(diǎn)?。好家灾娦菢侨緸槊A洗心嗎，喘2裳公拉里趁之涉內(nèi)鴨的察項(xiàng)緒目?jī)?nèi)的樂區(qū)翠域鄙市忍場(chǎng)特槍點(diǎn)渾：決投辦資鞋性辰產(chǎn)敵品挨居蠟多乓，清價(jià)敗格墳西男安衣最境高謎，服多疫為另公偏寓丑型密產(chǎn)救品游和脂商甚業(yè)濕，私用輸?shù)赜刃则?yàn)質(zhì)夕多霉數(shù)蕉為駝商累業(yè)議和霜綜義合影，張鐘稿樓騙的較核醬心冊(cè)作決用啟十搞分士明傘顯派。第蛾一所線冷：廈環(huán)疤城辰南嗽路關(guān)全龜段釀及誕環(huán)哨城徐東冊(cè)路邀到綿朝盜陽(yáng)忘門撞段擋，興環(huán)充城捐西炊路輛到肺大顫慶淘路特亦點(diǎn)諸：次環(huán)喉城駐南毯路死產(chǎn)拌品協(xié)稀休缺墓，熱價(jià)萬格肺高磚；腳環(huán)箱城這西顯路芒產(chǎn)語(yǔ)品厲最膜多勸，供產(chǎn)霞品幟多秒樣龍性僅強(qiáng)獵；雄環(huán)鹽城堂東置路幻玉產(chǎn)系品鋤少蘿，詳價(jià)揚(yáng)格芝不祝明駝朗旬。第品二愚線欄：山長(zhǎng)匯安后路械從宣鐘列樓姿到著小久寨給段特葡點(diǎn)奔：史產(chǎn)閥品扁類扔型適分惠段手性詞明聯(lián)顯懲，獲商脈業(yè)場(chǎng)集筍中險(xiǎn)地脖綜盡合儀性籮物曲業(yè)雄投割資雅用假途振，銀南壞門悠寫育字毯間示投劫資碧自袍用雖，鐘草廊場(chǎng)餅坡漁自拴住異，延小昆寨礙公捏寓爸型傘物畝業(yè)解及捕商濃業(yè)壁物稈業(yè)漿。項(xiàng)競(jìng)目種地第紛三電線案：的朱倘雀滅路例從包西傲大辣街沫到港二晴環(huán)嚼段特堅(jiān)點(diǎn)瘡：便從盡城近內(nèi)役的乘商墾業(yè)燙產(chǎn)贏品章，殿到鬧二隔環(huán)段高程檔畝居旱住逆區(qū)餡，歲價(jià)詢格鳴高愉地踏。無懲明件確浪的否所息屬零區(qū)弊域供概釘念暈，度夾僵在腐城良內(nèi)衛(wèi)和火環(huán)憶城擊路焦、驚長(zhǎng)追安顧路刻開槍發(fā)伐帶妨之王間優(yōu)押勢(shì)緞：圾價(jià)換格谷洼炊地骨，惜開職發(fā)柔真梅空撤，甘投狡資辯性菠和芹居元住長(zhǎng)性肯兼抵顧慎！劣弟勢(shì)香：麥無得明額顯屠所怪屬摘區(qū)陣域民，閱項(xiàng)取目番屬蝕性份不烏明列晰競(jìng)則爭(zhēng)御項(xiàng)卡目粗界破定界剖定圾條閥件區(qū)場(chǎng)域婆類靈似虎和凡項(xiàng)藥目模在女同敲一認(rèn)區(qū)繭域朵或賓相離近膏區(qū)懸域碗的守項(xiàng)寺目產(chǎn)奏品設(shè)類槽似蓄和框項(xiàng)鹽目粒在伍產(chǎn)百品惕規(guī)陪劃成和戶戶辣型匯面悔積爸有塌重轉(zhuǎn)疊價(jià)勺格標(biāo)類跨似側(cè)滿敞足部以戒上淘兩瓦條奪且廈價(jià)誰格您類侵似靜的找項(xiàng)侍目階抽段量類責(zé)似羽在你工朽程知進(jìn)悄度俊和羨開賀發(fā)烤階漿段煮上兵時(shí)邁間牲相沖近競(jìng)慈爭(zhēng)柴項(xiàng)仗目隊(duì)分字析項(xiàng)目名稱位置類型開發(fā)商規(guī)模價(jià)格區(qū)間建筑形式面積區(qū)間九錦臺(tái)西安含光門區(qū)域，3513廠原址之上，比鄰南二環(huán)住宅潤(rùn)基投資控股32畝，367598平米均價(jià)：7500-8500高層、1梯2戶，躍層120-330新地城城南南二環(huán)西段66號(hào)綜合萬科企業(yè)62.5畝，11萬平米均價(jià)：7800高層，1梯2戶，1梯6戶93、95、145萊安逸境萊安逸境位于高新區(qū)唐延路北一號(hào)（群賢莊北鄰）綜合陜西置地投資發(fā)展有限公司61畝，15萬平米7500高層點(diǎn)式住宅36-143珠江時(shí)代廣場(chǎng)珠江時(shí)代廣場(chǎng)位于城內(nèi)區(qū)環(huán)城南路東段336號(hào)綜合西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司15萬平米公寓：12000高層點(diǎn)式住宅48-135宏府嘉會(huì)廣場(chǎng)二期城內(nèi)區(qū)北大街西華門十字西南角公寓宏府房地產(chǎn)23畝，總建筑面積182萬平米11000高層點(diǎn)式住宅30-167南門國(guó)際南門國(guó)際位于城南區(qū)長(zhǎng)安路與體育館十字東南角住宅云峰置業(yè)8畝，5萬平米7800高層點(diǎn)式住宅35-80未來城城南區(qū)南二環(huán)與太白南路十字西北角綜合亞建地產(chǎn)56畝，20萬平米7500高層點(diǎn)式住宅43-110長(zhǎng)安公館長(zhǎng)安公館位于城南區(qū)環(huán)城南路西段14號(hào)（城堡酒店西側(cè)）住宅西安凱博爾7畝，3萬平米9600高層點(diǎn)式住宅30-90項(xiàng)胖目涂分拴析捷總脈結(jié)SWOT優(yōu)勢(shì)Strength劣勢(shì)Weak具有無法復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)交通較為便利；路網(wǎng)發(fā)達(dá)具有文化歷史資源項(xiàng)目地塊中有地裂帶穿過，規(guī)劃要退讓；地塊南側(cè)待建建筑對(duì)其相鄰建筑有日照影響；緊鄰城市主要交通干道，有噪音干擾；機(jī)會(huì)Opportunity發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)市場(chǎng)緩慢調(diào)整階段，銷售量和價(jià)格同步上升。市場(chǎng)項(xiàng)目以地段、總價(jià)為主要競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目具有一些獨(dú)特的，無法復(fù)制的賣點(diǎn)利用項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)、歷史優(yōu)勢(shì)結(jié)合項(xiàng)目的獨(dú)特賣點(diǎn)。利用工程進(jìn)度、證件進(jìn)度的優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)現(xiàn)階段的形勢(shì)，快速積累客戶，快速入市進(jìn)行銷售。利用難得市場(chǎng)時(shí)機(jī)，最大限度爭(zhēng)取目標(biāo)客戶搭順風(fēng)車，借西安整體房地產(chǎn)供需市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)快速銷售和資金的正?；鼗\。威脅Threaten發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅減小劣勢(shì)，避免威脅國(guó)家近期出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，提高二套房首付，對(duì)本項(xiàng)目有一定影響；區(qū)域竟盤與本項(xiàng)目存在產(chǎn)品同質(zhì)區(qū)間；挑戰(zhàn)市場(chǎng)，利用帶有人文味道的推廣，取得項(xiàng)目市場(chǎng)形象上的圖片適當(dāng)增加產(chǎn)品硬件配置，創(chuàng)造營(yíng)銷附加值。通過營(yíng)銷階段的合理劃分和營(yíng)銷任務(wù)的合理分配，最大限度的較少威脅，規(guī)避劣勢(shì)。P千A占R殼T第緞三熱部玩分祖項(xiàng)速目土定柄位3任盲何溝一剖個(gè)套項(xiàng)為目曬都噴有厲其滾獨(dú)躬特丹的賭價(jià)蓬值敵，而青項(xiàng)嶼目張價(jià)詠值楚是蒙隱燃藏團(tuán)在才重臣重耍表慘象問之優(yōu)后閱的速，這松個(gè)夫價(jià)負(fù)值?？煞蹦芄悄姜?dú)誼特要的推無胡法凡復(fù)色制份的燥，也疑可倦能勿一霜個(gè)而完項(xiàng)善咬的薯體父系辮，瘦形蓬成流一懂個(gè)營(yíng)價(jià)涉值寒系層統(tǒng)誼。寫細(xì)在匯項(xiàng)嗚目灑定好位勺前逐面項(xiàng)啊目利價(jià)璃值吵是謠定莖位羊基現(xiàn)礎(chǔ)這禁是勿我亡們蓮先巖于卷項(xiàng)獵目諸定先位觀需愁要汪做躁的拳工況作憂…騎…挖鮮掘茫地?zé)煻纬變r(jià)員值嫁，長(zhǎng)提盾升避項(xiàng)漆目伯附陰加盟值與狐周甩邊佛項(xiàng)斷目驗(yàn)形誤成滑差漲異歐化勝競(jìng)挑爭(zhēng)通必過閉項(xiàng)郊目季塑災(zāi)造葉開碰發(fā)雷商漢的敵市詢場(chǎng)得形壺象在麻合惠理衫的夠情胃況撞下邁，年提襯升購(gòu)項(xiàng)子目秀售烘價(jià)定倒位旅目衫的所任以很，僵讓厘我怠們奏再迷次腎審冬視丟項(xiàng)扭目蠅…蓄…一殊價(jià)蕉值間挖內(nèi)掘本笑項(xiàng)似目怕競(jìng)池爭(zhēng)欄力卻一侄：管商夜業(yè)沿核洋心腫區(qū)督（含地狼段懲）—泛—好本竊項(xiàng)淡目燒；姨本腔項(xiàng)家目侮將增處令于燈繁愿華專商忠業(yè)微核沈心廟區(qū)彼中釀，斗盡也享箏“素一裙站奴式投”徐都舊市踏生婦活雖。是遲城任市疊級(jí)釘?shù)氖钱嫵遣ㄊ懈藟囊频氖遣怯新窂?qiáng)達(dá)烈脫城數(shù)市壞意霜向膽的項(xiàng)目地本價(jià)項(xiàng)憲目煌競(jìng)漢爭(zhēng)帶力們二徐：泄一經(jīng)線煩園賓景伙城拆墻夠+紙小掩雁鉛塔二老重羅復(fù)汁合兩景代觀吧，朽不獸可漫復(fù)矮制雖；是擠可避回怪避兵競(jìng)翼爭(zhēng)喝的是辟區(qū)胳域坐峰鄰值尖的本蜻項(xiàng)碧目貝競(jìng)嘴爭(zhēng)劍力臺(tái)三庭：覽地糊鐵教物宮業(yè)—援—貿(mào)于趁2扣0美1罩1遣年遺開控通電的衡地鄭鐵瞎2兔號(hào)仰線即（檔2晃號(hào)棟線槳北翼至陵鐵烈路貞北妻客錘站竊，灑南多至紀(jì)韋獵曲源站止，姥擬混設(shè)踢2戲1班個(gè)飛站損點(diǎn)駕，濱途鵲徑值南殊稍瘋門設(shè)十薦字胳，蕩設(shè)揚(yáng)有匙南倒稍惰門鹽站主）遭，頌將摟為站本喪項(xiàng)輪目爹價(jià)咳值些提旦升刮注炎入閱動(dòng)馳力冬。是裙具降有臂標(biāo)戀志供性蹄的是談?dòng)邢稄?qiáng)豆烈鳳城免市風(fēng)意瞞向薯的是挺可砍實(shí)堪現(xiàn)紋跨雪越洽式炭發(fā)抓展恒的居送住嘗+幟投某資合功守能項(xiàng)盼目謊的工戶莖型陜面輩積驕區(qū)儀間機(jī)既找有烈投鍋資淚產(chǎn)倍品善，犧也蔽有時(shí)居割住畫產(chǎn)失品揀。項(xiàng)傾目削周嚴(yán)邊滿客村戶駕購(gòu)偉買腳居傭住鹿產(chǎn)絞品堪的親意鋼愿虧較傍強(qiáng)腹。項(xiàng)貫?zāi)糠械耐厣永锲肺磺≈么輰?duì)間投齡資片客伏也紡是毀直決接密的位吸慌引揭。項(xiàng)利目搞的殲購(gòu)廉買芳客鄉(xiāng)豐戶囑購(gòu)?fù)豳I殊理吸由簡(jiǎn)很且多打既甲有痕自測(cè)住逃意絮向煙，對(duì)又巖兼倚具侍投檢資盾功抖能塘。1234城鍬市盡潛殿力萄股西周安看城燒內(nèi)都的旋旅嚼游憤產(chǎn)考業(yè)戴升草級(jí)驢帶貼來扭的怨區(qū)山域湊聚溉變西既安齊城寺市寨擴(kuò)淋張頓帶戒來揪的博中役心困擴(kuò)傷大辨效圈應(yīng)交丘通穿便評(píng)利汗帶類來本的家物翼業(yè)速快云速糕升召值絕態(tài)版較地掃段晨帶放來騰的朵稀原缺犧價(jià)郊值1234本末項(xiàng)揀目巖價(jià)仰值餐體躍系暈/遇競(jìng)越爭(zhēng)蝴力蔑總溫結(jié)商刻業(yè)盯核升心粗區(qū)佩價(jià)掀值連激接莊西鉗安頓兩提大雹商袖圈稅，油區(qū)護(hù)域皆商掘業(yè)線氛季圍悠濃蛾厚甩；一等線且園緒景膠價(jià)彎值涉（掉稀鹽缺淺自尺然甚資信源意）同甚時(shí)播擁安有威小亮雁躬塔附與餓城廣墻佳雙時(shí)重己景傍觀本帖項(xiàng)荒目炊價(jià)虧值除體啄系敏/核擊心委競(jìng)宿爭(zhēng)格力132地貌鐵蠅附攏近腎蓋遺物釣業(yè)摧價(jià)慌值地畏鐵洞提眾升摸價(jià)挎值本揚(yáng)項(xiàng)攔目刪整梯體逢物毫業(yè)溜定初位商淹業(yè)鞠核爺心謹(jǐn)，智一癥線評(píng)園院景墊，挪地根鐵懸沿巡壽線搜—培—蠶三齊核裳價(jià)紐奉值捐驅(qū)來動(dòng)腰的救綜筐合伙型帶物斷業(yè)核岸1核墻2核扮3＋＋二六產(chǎn)婆品氏定厘位概服念末定鈔位集世合懶了翼城雷內(nèi)唐板感塊訴和笨城畫南病板女塊休的棕綜誤合挽體南織關(guān)估大武街怒、膠長(zhǎng)瓜安輪路吸的半唯續(xù)一狼性板費(fèi)塊熟層泡面地鴿段冷層核面功橋能饅層臨面投晝資喇+閉自營(yíng)住滔=時(shí)雙媽重因性恥產(chǎn)硬品衍飽生即價(jià)突值未挎來惹區(qū)呼域爸發(fā)鄙展喪的故大拍潛和力廣+劍本聾社斗區(qū)厚未兄來恭的瞇生考活強(qiáng)的升配昌套景=拋未獅來蜜美悄好字愿枯景賣籍什怨么概克念用定筐位稀稠缺旺地醒段診文哭化蚊內(nèi)泉涵名雙斥重伙產(chǎn)書品大芳南句門乏外相，株同訓(xùn)步蓬世汪界話的城口市話綜診合李體斥！形蝦象很定揚(yáng)位丸：建掌筑壺有戶價(jià)軟，售位表置化無長(zhǎng)價(jià)屬赴性吉定桑位某：文背化瘋景萄觀挪公娃寓目廈標(biāo)卵客翼群現(xiàn)：一這次雁置付業(yè)溫、芬二蜂次杯置怪業(yè)次、旦投滔資甲客展、霸少別量看辦勢(shì)公賣障點(diǎn)物解雁析城心市酷核腹心樹綜敘合紗體國(guó)游際造公緩寓舒野適肺住修宅奢號(hào)華渡公別館精鋸英來商陰務(wù)商活務(wù)樣綜善合優(yōu)體生尸活梳配修套竹豐蓬富交小通革條潮件開便輛利稀責(zé)缺蛛景貓觀祥資步源社煤區(qū)已規(guī)蕩模設(shè)較晃大稀機(jī)缺余城胃市錢地艷段產(chǎn)帽品夾種踢類吸豐澆富三補(bǔ)形庸象阿定占位帝甚標(biāo)中哲國(guó)北建暖筑尋世割界競(jìng)氣間象形原象增定壺位筐語(yǔ)主餓推堵廣震告抗語(yǔ)帝搭標(biāo)邀帶您聾檢競(jìng)閱嚼這位一易片瓦壯尿麗他的液山滲河行銷擴(kuò)夜展凱渠犧道恢，肯有岸的隨放書矢外展物料客戶媒體活動(dòng)推晶廣壺策譽(yù)略活遇動(dòng)逃為癥主端，咱客撫戶育為祥王項(xiàng)戀目席利緊益棚點(diǎn)眼解喜構(gòu)瞰城視野奢華硬件公館服務(wù)地段稀缺打裕造教項(xiàng)插目泰唯本一脾性嬸，之兼臘備重居什住慰、薪辦欠公黃、惕投烈資向多零重仆價(jià)則值推鍬廣便目娘的自昌住快客泡戶疊、暗投夫資金客遙戶雖、殺辦填公擔(dān)客窄戶針樸對(duì)芝客姨戶四個(gè)大裕賣石點(diǎn)形生象陜定餓位帝拒標(biāo)價(jià)迎格罵高岡于近同路類銀產(chǎn)算品詳，交但巷并食非您遙趟不腹可咳及更蹦好塵的艇品說質(zhì)釀、破更保獨(dú)依特僻的劑品突味滿東足論購(gòu)扁買噴者拳對(duì)澆技摩術(shù)牲、稀功拋能框、稱情殺感贏的士需疫求地鴨段糧吸夜引剃關(guān)來注情史感懂彌忽補(bǔ)律產(chǎn)昆品景零觀蠶打筋動(dòng)饑客篇戶雅有致:對(duì)遼美礎(chǔ)感清和抓文嫌化謙的潛追炮求精孝致:對(duì)珍精膜工大的蜻追京求品牌品質(zhì)品位極哈致:對(duì)縣完什美蠶的毅追樂求房擋地綢產(chǎn)屠三惰品字三為致理念產(chǎn)品階層

推廣三大路線

信仰

核心關(guān)鍵詞

理女想夢(mèng)民想信西仰項(xiàng)棍目轟營(yíng)鉤銷重策齊略遠(yuǎn)體卡系舌圖品閘牌饑策掏略活廉動(dòng)戴策極略展備示弊策枝略價(jià)針格腫策吵略營(yíng)切銷滅目襲標(biāo)提家速增糊值推解廣袖策明略原般則繡二犁：騰低籮成讓本河營(yíng)殃銷輸，悉直恨接仁有禿效誕的卵活皮動(dòng)覆營(yíng)坡銷原棵則蒸一鞏：國(guó)增愛加半和從傳朽遞趙項(xiàng)上目才價(jià)策值戴感型的涌“范增是值芹營(yíng)功銷慣”制為愉原骨則客緞戶叢策屠略活奇躍遇市盲場(chǎng)激去發(fā)北市梨場(chǎng)3弄月4貧月6宋月5筐月7懲月8至月9思月1咸0裝月1商1亞月1鎮(zhèn)2浸月1析0先年P(guān)樹2折P冬引夏爆搏項(xiàng)狐目1迎0海年開桌盤活木動(dòng)泳跟慨進(jìn)3騰月活續(xù)動(dòng)屬持忠續(xù)階繪段懼操顏盤滋策清略營(yíng)茫銷縱階節(jié)段店不農(nóng)同金，金策出略苗重技點(diǎn)褲相德應(yīng)鈔不習(xí)同K行E供Y3脊月5齒月1利月戰(zhàn)仆術(shù)估執(zhí)撿行T恒a脹c枕t駕i楊c林a扮l1慮.供傳攔播林計(jì)灑劃窩模帆型口碑場(chǎng)眾人皆說帝標(biāo)觀摩場(chǎng)到訪放量/成交放量名利場(chǎng)各個(gè)圈子形成購(gòu)買的雪球效應(yīng)傳承生活的信仰圈裕子·城筍市湖公此民階篇段Ⅰ1投0受年當(dāng)3蔬月督-畜1代0昌年瞇4燦月階綠段Ⅱ1踩0協(xié)年僅5壟月協(xié)-標(biāo)6理月階厭段Ⅲ1沙0幣年擺7溉月聚-傳播品牌理念彰顯產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)和階層品味3娃月底蘆進(jìn)測(cè)場(chǎng)5駛月痛初蝴開黨盤2宗分巡壽階授段膜傳挺播餅戰(zhàn)偶術(shù)支詳爐解【耐階擔(dān)段Ⅰ：谷口答碑墾場(chǎng)顧】1諷0辜年討3渣月凝-跟1尸0護(hù)年積7記月口碑場(chǎng)觀摩場(chǎng)名利場(chǎng)傳承生活的信仰圈子·城市公民階特段Ⅰ1喉0萌年盯3獎(jiǎng)月刑-涂4啄月階災(zāi)段Ⅱ1扎0轎年倡5迎-故6僻月階蝦段Ⅲ1映0紹年糕7妙月唯—股—傳播品牌理念彰顯產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)和階層品味9月初開盤

震晶撼僻市郊場(chǎng)立擴(kuò)體配傳叔播疑全址面規(guī)開鏟始籃，偵昭仗示哲新側(cè)項(xiàng)盒目踐即啦將淋開見始被，衡業(yè)哭內(nèi)懼口監(jiān)碑模迅席速飛擴(kuò)嫌散裁。

銷齒售喝蓄歸勢(shì)隨帆著告?zhèn)魃醪z的妹不辰斷漿升沙溫蘿，領(lǐng)客鉛戶倒關(guān)鑄注攤度怎提先升挪，領(lǐng)為災(zāi)項(xiàng)鋼目招樣境板陷區(qū)吉開居放餃一椒鳴國(guó)驚抹人尸和真后予期巡壽項(xiàng)墊目普開刪盤卻積局累看客術(shù)戶障。A添.階倚段翁Ⅰ鏡目頂標(biāo)9月末進(jìn)場(chǎng)B怒.階誼段副Ⅰ墳戰(zhàn)貧術(shù)蛙組杏合階斃段膀Ⅰ污戰(zhàn)點(diǎn)術(shù)英啟懼動(dòng)戰(zhàn)辟術(shù)釀目泳的實(shí)趨施肉時(shí)堤間廣撐告求運(yùn)鴨動(dòng)1汪、宿戶掠外穿廣程告占發(fā)凱布大蠟象亦營(yíng)鄰造撈市顛場(chǎng)慶壓蹦迫鐵感奧，肥預(yù)牢告習(xí)項(xiàng)詢目感樣繡板酬開也放3知月傍初2或、齡平副面饒廣憲告拍發(fā)殿布平傍面必廣綠告嫂高普調(diào)孩亮云相勁，充建義立座品寒牌里-久項(xiàng)芳目足形阻象3稼月瘋初3丟、血廣協(xié)播茫廣貨告平發(fā)笛布短沸時(shí)本間綠內(nèi)懇高冶頻點(diǎn)次沉、儲(chǔ)迅蟻速熟擴(kuò)毛大抄項(xiàng)件目搞知攏名湖度3種月隙中4扎、東網(wǎng)悉絡(luò)纖廣煩告堅(jiān)發(fā)槽布與漆戶捏外脾媒報(bào)體農(nóng)同拼步謊形巴成擁整棉合棗之跟勢(shì)3故月償中公洽共彈關(guān)解系5躬、誰公負(fù)益辦活腥動(dòng)僅啟暫動(dòng)行茂為飛事倡件亡傳宵達(dá)聞品換牌華精度神3樸月熟底6房誠(chéng)、偏新倚聞疏宣大傳浪計(jì)貿(mào)劃津?qū)崝n施暗斧線猜造秋勢(shì)乏，揮放溉大繞公頌益謊活臉動(dòng)桶、胞品既牌鋤理舟念3扛月狡底

短田時(shí)暴間炭爆員破奇—窮—提寫升薪勢(shì)捎能倉(cāng)：條開瘡放劈燕/開案盤露時(shí)以現(xiàn)沃場(chǎng)洪支艦持核力載強(qiáng)棋，塑所斬以社盡趙可淹能治提非升爛前免期海勢(shì)銳能。

立肉體偵化胳覆顧蓋凝—幣—以杠大材眾擴(kuò)打缸擊攔小灘眾禁：成襯為叢大書眾采矚拖目零的廳明紹星產(chǎn)項(xiàng)命目胸，棗對(duì)林客濾戶窮的夢(mèng)吸蠶引漲力最越猴強(qiáng)覽，塔價(jià)戒格當(dāng)上徐升墊可輝能繼空鈴間芽越林大門。以宮業(yè)迷內(nèi)符打填擊劉客首戶嚷：業(yè)狀內(nèi)勵(lì)人樓士吧常斥常僚作突為飄客料戶豬的蝴置唇業(yè)暑顧尖問版角酒色厚出置現(xiàn)田，主因?qū)毚嗽鞂㈩B此教類繳人壞群天也誼列幕為馳傳披播燒重錯(cuò)點(diǎn)向。戰(zhàn)術(shù)體系：公共關(guān)系公眾關(guān)系公共關(guān)系間接影響新聞傳播聯(lián)合造勢(shì)掌握喉舌強(qiáng)乓強(qiáng)牽聯(lián)割手伯，址給拾投疼資柳客納戶衰信太心倉(cāng)保恭障目藍(lán)標(biāo)確柏定竟知愛名孟酒曉店還管去理府公腔司關(guān)大鍵構(gòu)動(dòng)耕作2澇0嬸1受0頂年誕7類月實(shí)藝施省時(shí)很間品牌策略合者作著酒智店狐簽逝約固儀濕式袋暨掌產(chǎn)軍品您推慶介凳會(huì)戰(zhàn)腫略吐合棒作依伙籮伴鞏代容表士、輝區(qū)陳域啟寫繞字坑樓引客調(diào)戶敞、輔意隨向鑄客臺(tái)戶邀派請(qǐng)饞嘉鄭賓公螞益躁活醬動(dòng)借系渠列蝦：躺《渡愛德心曉環(huán)臣保壺袋妙免利費(fèi)漸贈(zèng)勒送泊》鎖拳定抹商顯場(chǎng)路、崇寫泄字吼樓冊(cè)等造人坑流窩量孝集穗中沿區(qū)享域肅，漲現(xiàn)閣場(chǎng)撕設(shè)頁(yè)展越臺(tái)優(yōu)分腥發(fā)怖贈(zèng)吼送檔環(huán)外保代袋局?；盍紕?dòng)首時(shí)腸間扁：剝3幻玉月增份珠蓄銅客頸階爐段活夫動(dòng)晴地揀點(diǎn)皺：兩目布標(biāo)嘆客視戶披集武中飄區(qū)固域耕，因商井場(chǎng)盞、提寫趁字雀樓袋區(qū)化域肢。活顯動(dòng)廟規(guī)戀模和：顫當(dāng)牌天高分耗發(fā)拴1隊(duì)萬刻~粱1萬.似5篇萬擠個(gè)品環(huán)鄭保鳴袋拋；聯(lián)蠟合晶媒礙體慚：石電擁視噴臺(tái)費(fèi)、脂廣挖播際、寄報(bào)內(nèi)紙科、旦網(wǎng)鍋絡(luò)背顆景部資慣料框：質(zhì)早菊在漂2雖0折0媽7秤年愁時(shí)耽候蘋，昂世橋界兔范即圍碼內(nèi)劉就咳掀謊起蓄了趟以鳴環(huán)壺保睜購(gòu)炒物叫袋閉替弄代憲塑踩料讀袋仇的進(jìn)風(fēng)值潮鳥。冊(cè)各像種描別塞出葡心丸裁繩的除環(huán)廟保較袋探層戀出米不澆窮特。譜大家品兆牌棒如黑L聲V跑等繁也津都廟特水別蹲推丙出籮環(huán)境保完袋肉系顏列災(zāi)，買年胡輕貸人恥趨鏡之緩若汗騖鍋，羊無民形犁中草更嚼刺陪激饅了己環(huán)上保鄙風(fēng)孤潮程的盟盛詞行濾。蟲大獨(dú)部渠分也市萄民艦都響對(duì)努環(huán)濃保被活腥動(dòng)若抱休有挪好只感農(nóng)，疑但俯現(xiàn)宗實(shí)倚生遣活舒中騾難氣于者改邁變截就縫有宜習(xí)彩慣傳，衫所福以院，尚類世似杏環(huán)濕保香袋燈這盛種賠充次滿森設(shè)禮計(jì)妻感斯又撈方裳便排實(shí)秋用設(shè)的威小繼布專袋抵都班樂啄于檢接姻受嶄、捆使躲用毯。【喪階臭段Ⅱ：甩觀獻(xiàn)摩柜場(chǎng)鑰】1呆0糖年泳5富月桐—貢6講月觀摩場(chǎng)生活的信仰名利場(chǎng)圈子·城市公民階恩段Ⅰ1顯0君年偏3桂-幫4貧月階旗段Ⅱ1用0舅年錘5姓-睜6判月階詠段Ⅲ1唇0錦年辯7駐月畢—溜—傳播品牌理念彰顯產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)和階層品味7月初進(jìn)場(chǎng)口碑場(chǎng)傳承A斬.階檔段嗓Ⅱ獎(jiǎng)目聞標(biāo)高傳播率高到訪量高美譽(yù)度本革階妄段倘是社年裳度夜推瓣廣厭中碌的尊重乘要產(chǎn)階庸段關(guān)，北目秋標(biāo)堂如例圖戒所萌示丈：不號(hào)變違的栽營(yíng)泥銷捧公董式亦：來蓬訪椅量遞x嫁成采交級(jí)率儉=投成科交伏量來蛾訪京量范：神費(fèi)弟效蔬比常高援低言為咬首漂要細(xì)考遲慮湯因形數(shù)成毯交企率弱：壇案進(jìn)場(chǎng)駐的垮銷戒售敗力悠是政關(guān)逝鍵響，里西夢(mèng)安剖一樹般站為豎7濟(jì)%協(xié)-存1挪0醒%B過.階窮段扒Ⅱ忠戰(zhàn)眠術(shù)轟組領(lǐng)合

階段Ⅱ戰(zhàn)術(shù)啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間廣告運(yùn)動(dòng)1、戶外廣告發(fā)布繼續(xù)以大形象直接打擊市場(chǎng)4月初始2、平面廣告發(fā)布通過項(xiàng)目利益詳解提升市場(chǎng)熱度4月初始3、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布持續(xù)提升市場(chǎng)熱度4月初始4、分眾傳媒多渠道深挖拓展客戶4月下旬始4、廣播廣告發(fā)布持續(xù)提升市場(chǎng)熱度4月初始公共關(guān)系5、公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)影響意見領(lǐng)導(dǎo)者，全面擴(kuò)大口碑傳播4月初始6、新聞傳播通過業(yè)內(nèi)渠道進(jìn)行新一輪傳播，進(jìn)行產(chǎn)品及活動(dòng)解熱根據(jù)活動(dòng)時(shí)間文本資料7、客戶通訊與客戶保持緊密聯(lián)系5月初始展賣空間8、展賣空間軟硬系統(tǒng)包裝支持4月初戰(zhàn)術(shù)體系：公共關(guān)系政府關(guān)系業(yè)內(nèi)關(guān)系公眾關(guān)系客戶關(guān)系媒體關(guān)系公共關(guān)系提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)內(nèi)傳播聯(lián)誼活動(dòng)聯(lián)誼活動(dòng)聯(lián)合造勢(shì)客戶保養(yǎng)活動(dòng)客戶關(guān)系管理新聞傳播政府公關(guān)權(quán)威認(rèn)證間接影響業(yè)內(nèi)口碑掌握喉舌口碑效應(yīng)線間下寒1落—籃《街項(xiàng)課目打巡劍展帶》在首線播上映推五廣切營(yíng)飯?jiān)焐娲簌Z形賴象逼的拾支項(xiàng)持鵲下州，盆鎖是定盲商初場(chǎng)甩、意停你車線場(chǎng)看等過人肥流班量趴集肺中梳區(qū)尺域單，端進(jìn)砌行幫外我場(chǎng)巨巡斬展旁，少直杏接喇與流客旅戶聞發(fā)凍生擺溝蘋通坡，斧傳龜遞鋒品愈牌弄信蜻息團(tuán)并鳥傳欄遞轟階脊段輕銷踐售鄰信對(duì)息銳。巡另展涉時(shí)茂間宿：立3棄月那份鑼蓄脅客犁階慘段巡忍展膏地截點(diǎn)私：?jiǎn)∫詭r各家大瀉商故圈濫高韻端似賣沿場(chǎng)季、翻寫周字偏樓采為鮮主展珍場(chǎng)毀選汁擇掙：商撿場(chǎng)希：櫻金伶鷹捷、儀世拔紀(jì)曠金奮花綿、雙易網(wǎng)初哈蓮今花截、身華漢潤(rùn)薦萬泥家將、鬧李蜻家嬸村歡萬超達(dá)寫酒字食樓悼：適長(zhǎng)殿安惠國(guó)就際逮、劉中擁大朽國(guó)阻際火等劇。酒侍店偏：匙金屠花煉豪解生線約下烈2繼—自大想客奧戶零專辱案女組成恨立聯(lián)大深客模戶渣專郵案炭組擦，爛主短攻拉西能高鐵新貸政雄府膽機(jī)溪關(guān)濕、兆事狠業(yè)雨單滑位蠅、偶大倚企捷業(yè)箭。涼為控重暈點(diǎn)繁目啦標(biāo)烤客憤戶此做脹專糾場(chǎng)濱推午介奮酒活會(huì)栽，劉吸殼引法團(tuán)健購(gòu)饒。全逼民殊營(yíng)清銷主，喬四棵面勻出牧擊千，扔拓資展今客豈戶高待端波渠阻道車零行津/椅百備貨貧/貨美遲容滔會(huì)汪所膊等高屢端池社濫區(qū)盈/和賣港場(chǎng)設(shè)思點(diǎn)昂宣王傳恒項(xiàng)溪目響即兩將匹上蘇市閱，足發(fā)嫂放小購(gòu)般物彈袋團(tuán)屈購(gòu)扛洽處談銀濃行男/厭報(bào)慕社援/聰中望移救動(dòng)冤/絞研伶究致所恒等拓疊客缺工鏡具電超腦約、血項(xiàng)閥目繞推濱介盲P嶄P松T繪、事D地M毫折潮頁(yè)股、最環(huán)脅保發(fā)購(gòu)易物亂袋膝、肆明棚信虎片開給盤新前蔑1話個(gè)稀月洋，籍成污立王“群奪巧金塘小構(gòu)組男”陳，雜開貓展息豐受富之的袍全合民凳營(yíng)使銷趕活葵動(dòng)鬼：押公販司游職茫員旋通漫過餃進(jìn)拔企濟(jì)業(yè)鑼、來向詠親嘗戚汁朋逃友世推對(duì)薦衫，呼團(tuán)楊購(gòu)盯、漏上州網(wǎng)鵝傳貓口網(wǎng)碑悼等番方享式蔬拓神展隙客互戶貝。線遮下胃3矩—界業(yè)貢內(nèi)朵關(guān)楚系堤維至護(hù)重吉點(diǎn)介鎖象定舞業(yè)具內(nèi)銅相應(yīng)關(guān)陳人繁士翠，赤形活成綿良叔好池的申業(yè)蕉內(nèi)象口碗碑廁。業(yè)您內(nèi)校人工士裕通屋常饒是女所鋸屬敘圈竄子無的探購(gòu)辛房按專僵家柜或冰意蜘見岔領(lǐng)竟袖榆，揮他橫們雕的寄認(rèn)顧可晚，抗是程項(xiàng)哈目多最罩有子說題服嬸力賠的往銷伶售童說遠(yuǎn)辭許；行治業(yè)撥選鐘擇雜：昌裝肌修愚公單司京、府工結(jié)程阿公撫司軋、錯(cuò)景奶觀肥公款司堤、頌地鼠產(chǎn)丑媒極體瀉等活舒動(dòng)今時(shí)國(guó)間樂：且4度月稼份丘蓄勁客劍階肝段活醒動(dòng)歲地書點(diǎn)冬：慌酒害店她?；钚褎?dòng)殊規(guī)該模老：息1鼠0毀-任5與0襯人；聯(lián)選合北媒叉體唐：西電乳視姻臺(tái)友、持廣技播橫、皇報(bào)陽(yáng)紙凝、輪網(wǎng)藥絡(luò)活劫動(dòng)謠時(shí)伐間春：墻3鍋-奸4雖月釘份歉蓄蛇客牲階藥段活憶動(dòng)錢地夫點(diǎn)策：阻營(yíng)裁銷孝中銳心禁示退范鏡區(qū)株或?yàn)I高陣端他P隨U虛B欄外僻場(chǎng)緒?；疃秳?dòng)朋目悶的鑼：巴拓叢展涉客區(qū)戶討渠絡(luò)道撤、導(dǎo)增網(wǎng)加店到婆訪令量禍?；畲艅?dòng)幫內(nèi)研容間：<司夏拍威主夷木音榆樂獸節(jié)通-J區(qū)o摔h虛n湖n亮y斤W富a濁l乘k紀(jì)e什r升藍(lán)紐奉牌米之冰夜妨>線疊下任—萌—渠鄉(xiāng)豐道迎營(yíng)仇銷卵4佳：類《圾繽騙紛逢帝間標(biāo)魄-昏周翁末陸主音題亦酒咽會(huì)烈系塘列馬活遼動(dòng)扒》活侮動(dòng)拔方趨式殿：主些題吃會(huì)報(bào)員硬＋貿(mào)藍(lán)滿牌棒威椅士植忌友專度場(chǎng)紅品粥酒躲會(huì)逗；現(xiàn)直場(chǎng)漲展農(nóng)示伸：自V逐C夢(mèng)R移、憂沙帳盤睜；藍(lán)齊牌推威它士孫忌輪名腹家馬品兵酒圓分挽享笛；演養(yǎng)出昌內(nèi)盤容席：《被黑司夜徹中櫻的滋閃稍耀勒》隊(duì)鏡予片冊(cè)舞痰、太弦賄樂狀、之珠趙寶召模癢特占秀漏等臉；K光e購(gòu)e帥p酷W繭a糕l襯k替i旨n遠(yuǎn)g受古廣典蝕晚愧禮納服裕（幅女育性撇模搏特惰中映性釀男糊裝種）羽；現(xiàn)永場(chǎng)姐提嗚供貢精那美蟲冷塵餐素點(diǎn)茂、掩藍(lán)贈(zèng)牌勺威牢士眼忌鴉予丟來纏賓包自游由遍享貝用路；借距場(chǎng)億地涌給出商魯家波做材活穿動(dòng)節(jié)，模做爬不棚花喜錢椒的盡營(yíng)議銷膚活強(qiáng)動(dòng)敏;如督當(dāng)州地布知償名渾的匪傳傍媒家公秘司券、錘酒病莊院等活暗動(dòng)宅對(duì)蒼象吼：尚擁辟有槳可齊以屋和畢項(xiàng)胃目塊共詞享榨客惱戶帝資呈源量的齒單概位。

地論盤沫包桿裝要：樹撇立仙項(xiàng)孫目唉完歷整芝地尤盤趟形托象畫，宮做膏好刑明夫確可的座導(dǎo)娛引兩系馳統(tǒng)

售城樓移大佩廳言：營(yíng)爽造敬高罷級(jí)爐會(huì)帽所盡的關(guān)尊概貴漢、部舒榮適碎感散受褲，筆屏淘棄糖以瀉往酒的宇展圓板像等榮銷劣售家道把具

樣黑板產(chǎn)間深：制拍作病必展要娃的舍說坑明告牌鈔、肝戶仿型崖牌1跌、襪硬鼠環(huán)猴境戰(zhàn)術(shù)體系：展賣空間外怎圍入脊口會(huì)抖所包/互入穿戶項(xiàng)片目泰外尺圍團(tuán)與騙遠(yuǎn)禾眺城左市鐵界暫面廁與縮慧社昂區(qū)針過滾渡蒙空腿間道丸路售/馳圍膽墻勇/角入其口樣是板飼區(qū)竭與蔽工命程橋區(qū)離的忘連嬌接精準(zhǔn)裝丟樣做板鴨區(qū)工占地鋪材禽料嗽管模理部逮品強(qiáng)展掏示捉與獨(dú)功序法尾樣維板宰間社脅區(qū)狼景宇園食及謝社撒區(qū)殃氛天圍鄉(xiāng)豐營(yíng)吹造無僅障甲礙梨通國(guó)道稱/局遮粒陽(yáng)洗遮僑雨靈系漏統(tǒng)抱/擱高標(biāo)空箏防陰拋篇系陰統(tǒng)公考共歇空警間降：赤大首堂抵/蒼停躺車鏡場(chǎng)律-秋電著梯掙-宮入園戶穿門調(diào)廳看給房包通壘道燈設(shè)元置樣水板貪間蠢展瓣示樣蔽板卷區(qū)暑及階樣伐板相間享展例示悶專姓題【泄階斥段Ⅲ：凍名弄利應(yīng)場(chǎng)寇】1鄙0喚年魯7拌月賽—觀摩場(chǎng)生活的信仰階娃段Ⅰ1溝0草年稀3茅月尾-俘1龜0年4隔月階鋼段Ⅱ1撥0專年舒5查月詢-門1隨0嫩年偶6缸月階粉段Ⅲ1土0砌年鑄7挪月