XXXX年長沙萬博匯營銷執(zhí)行報告

萬博匯2011年營銷執(zhí)行報告湖南中原事業(yè)一部

hunan.03.2011報告體系A(chǔ)nalyzeSystem>>目標(biāo)及實現(xiàn)目標(biāo)的兩大核心問題>>項目核心價值深度挖掘與傳播>>如何進行針對性變市營銷>>營銷費用預(yù)算銷護售胸金乘額1擴2億以旅上畜，黃回負款注金欄額8億以耗上2毅0太1個1年研銷乳售別目病標(biāo)注墳：鏈根拴據(jù)1照0年核銷宏售滔回秋款抗比替例鍛計汽算銷終售稅鋪竿排立表戰(zhàn)語略稈問匠題欲：Q膠1廳:如匆何在屯投補資霸價慨值手體韻系填下境系翼統(tǒng)獅性傷的升進員行幕一穩(wěn)期告尾胖貨執(zhí)及埋二傘期則的可價狐值遙傳領(lǐng)播林問津題？策惡略蝦問淋題包：Q轉(zhuǎn)2怪:如神何券針訴對名一迫期源尾壯貨易和亭二椒期妄新錄品氧進菌行企營需銷壯，俱完挺成嚇年晨度延營洲銷敢任將務(wù)門？報恨告悄體販系A(chǔ)隱n臘a扛l漢y延z態(tài)e燦S賠y鼻s淡t荷e液m>蛾>目昨標(biāo)授及京實息現(xiàn)榴目毯標(biāo)欄的動兩囑大嘉核仙心群問玩題>萍>如努何鬼進個行回投帳資限體謹系蛋下守的賴價菜值梁傳盒播>蓄>如臨何騰進曲行倍針筍對竹性尋變陜市講營兵銷>硬>營冷銷導(dǎo)費猜用晃預(yù)役算背景分析矛盾轉(zhuǎn)化價值契機需津找哀本荒案敗投盲資真價吩值盒體筆系酒下疫一火期裝尾催貨羅及鑄二繭期燈傳解播銹價家值項緣瑞目遞背律景隆：漸建據(jù)鴻社達鋸品紅牌喜成仁為鵲長棕沙銀市查“倚城劈燕市事中畏心索地檔產(chǎn)份運公營脊商東”勉；誼本葬案論成坊為噴其被最挎具滿“女投當(dāng)資啊價愁值匪”明的危城岸市類中襖心西區(qū)跡域傻項狡目湖土南等建傭鴻惰達辦實灣業(yè)朱集示團殿有丑限半公咐司權(quán)成筍立蒜于2頃0熊0俗1年平，笨是咽一賣家紐奉集座有椅色植金癥屬稠礦擋業(yè)貼、統(tǒng)房色地廟產(chǎn)使業(yè)改、賢特艘種朵紙氧業(yè)誰、躁旅怨游和業(yè)搖等傻四珍大貓主絕業(yè)告為寧一枕體煎的剩多欲元張化錄經(jīng)呆營枯的嶼投熟資艇管癢理塞型樹企旗業(yè)褲集影團鄙。湖敏南炎建輝鴻呀達朽房絨地棟產(chǎn)巖開擊發(fā)洲有堂限霧公孫司加是愈集津團歸房恒地影產(chǎn)容業(yè)章的駝投抵資喉主把體夠，市屬仰國仆家緊一燒級泰房農(nóng)產(chǎn)憶開吵發(fā)畫資川質(zhì)猾，工先隔后孩投薄資膚開帳發(fā)與了魄商償業(yè)漿交找通屯地兩產(chǎn)麻、姜中般高去檔汽寫田字糠樓無、盲綠欄色初別擁墅殃住簡宅畢小球區(qū)尖、樓酒除店剃式崗住濃宅司小奶區(qū)斑、勿高丙檔跌住補宅凡、殃小鞋戶凡型敗公慕寓仆商素住蹈樓稿等何多習(xí)種賠業(yè)啊態(tài)魚的體房浙地遭產(chǎn)圖，賴每吼年恥開博發(fā)寬面泉積避達3例0萬撐平臨方壓米間以蛾上景，襖土展地薄儲耕備訊量3柔0劇0叼0畝抓，廁保婆持沫了澡快耳速技、軍穩(wěn)農(nóng)健代的吃科高學(xué)莊發(fā)蓮展番態(tài)折勢騾。觸”企區(qū)業(yè)貼定傍位澤：牛長障沙時央揚區(qū)役地展產(chǎn)該運阿營馳商巧懲克紙力亞空什間第脖六啟都萬席博叔匯最西具莊投喬資緊價蹦值葉的則項初目現(xiàn)值代假公科寓現(xiàn)含代愧城項夢目耀定并位檔：礙最彈具畫投沈資怨價宴值喚的脆項環(huán)目華踢都項贈目榴背持景序：院以N喜U允O城即市慎共換同料體損統(tǒng)姻籌閉本騰案摔形懼象朝，券傳樓播陳本繡案酒投昂資浸價遙值N逮U惑O城肌市禁共弱同懷體鼓，惕即兄：N級E刷W敵-老U備R徑B譜A部N遞I臨S雹M禽O謀R懇G裹A思N冊I輝Z符A祝T港I肅O商N，鳥也腐就熊是塘新森都授市預(yù)主國義丸共夾同胞體愁。以膏新嗚都公市形主碎義稈內(nèi)必涵檢為糧核冠心譜的錫都肥市狂共援同淺體把，吩占傾位拜在焦城按市燒中叼央貍關(guān)圍鍵核區(qū)樸域紙，頁更量新匪更予先破進歸充舅分磚展理現(xiàn)擔(dān)出戀新得都鉤市討主蛙義幟高長效摩、助科內(nèi)技杠、侵生旋態(tài)俘、過人熊性鑰的晃特箭征逝。“啊N緊U指O挎”城訴市蜜共輝同陷體吼是險投載資貝價墊值洲體但系地的軟集怖合必旱要嚇條凳件怨之柿一撓：擁暫有貫完巴備文的另城編市備功聰能必惕要顆條弊件上之嫌二汽：矩在涌城級市理崛宴起雜中槽的味中施心革區(qū)必倉要慶條素件滔之良三槽：土先勉進勸、戚多騾元以的妙交艘通醋資贈源必涉要免條賢件彈之且四屯：替全蔽能刷配協(xié)套必張要嶼條新件貍之風(fēng)五鞭：柿成嘴為聽地瞇標(biāo)必容要急條佩件困之根六隱：紅符銷合浴城欺市錘發(fā)雹展弟夢側(cè)想劃的僑商搏業(yè)必撕要嗚條快件慣之響七才：鍋符芹合走時踢代戲趨折勢皇，傲低淺碳芽綠停色必男要男條河件甩之女八喜：堡營厲造押充皮足掏生扇態(tài)狹空踢間必纏要罪條撕件晝之咐九址：撲結(jié)喘合灰先線進呈科基技必畢要懼條紹件課之夸十鴨：帥匯辱聚伍城列市鍋中脅堅若圈劣層“天N宇U晝O估”城備市稼共起同弟體材十本大漫必柳要法條寬件趴（守價珍值華匯畜總青）市虎場債背逆景卡：術(shù)新蠶政襖限贊購檔，關(guān)投冒資促行鄉(xiāng)豐為旬受吹限1類1年順國梨家刪宏避觀晨調(diào)河控明，汽政醋策瞎嚴司格把打糠壓融投永資租客號戶矛胡盾她點闊導(dǎo)毒出驅(qū)：“N令U宋O城斥市表共潮同左體裙”亂即殖傳止播彈本積案逮投汪資那價少值政箱府鞭打匯壓氧投側(cè)資喘價潮值新欲政沈出迎臺饒，抹政恢府綢打亦壓仔投聲資春行蠻為項群目時主割打始投催資卵價刮值矛裂盾諒點作治為品一儉個駱投跳資泳屬汗性激的顧項券目家，骨但位不突能絕在1霸1年災(zāi)變擔(dān)市融下找，主珍宣向傳現(xiàn)推間廣敬項紡目段投榆資閱價謝值推！背景分析矛盾轉(zhuǎn)化價值契機需內(nèi)找性本肆案懸投瞇資揉價凡值窗體灣系餐下勞一飄期謹尾好貨顛及兼二顯期完傳矮播鳴價楚值矛惰盾肺轉(zhuǎn)毛化前：弊尋燈找撫生訊活賽居渴住片觀觀她點趙一牧：任闖何比投寸資楊行瘋為債的寄最顫終地功鞏能跨都苗為居養(yǎng)住觀率點莖二坊：投邁資籠回臟報=收曉益-成鼓本將素投快資蟲價瘡值牽轉(zhuǎn)謙化逗為居宏住客成悟本握的婚降前低或居虹住告附司加填值啊的伸增甚加矛變盾嚼轉(zhuǎn)劈燕化變柜市釀之勾下?lián)u：需疊找勺本積案啄投奸資嚷價刪值右體接系差下梨一毒期食尾鞠貨調(diào)及冬二川期鐘傳假播對價雀值背景分析矛盾轉(zhuǎn)化價值契機尋肅找嚷價銹值蔽契擱機悶：自游身披分封析+競寫爭只分編析+變臨市比分驕析+客每戶新分始析靜罪態(tài)型價舊值動鏟態(tài)飼價沉值“剛N健U炕O城摘市摔共攔同葬體蹄”糠居總住強觀尋袋找寧價沒值枯契該機體：Q貧1刊:需蓮找梅在彩投政資面價維值脹體界系陣下鵝進氣行垃一賀期減尾哥貨算居眾住妙價拾值倉傳協(xié)播盈契慘機Q托2：偵需清找橡在角投根資繩價存值展體更系典下計進碼行麻二燃期偶新肅品聲居院住島價講值穗傳尚播騰契響機12345自盼身藍分末析挖：都一森期厚存吼貨閘以幣公既寓兆為跟主肯達5翼0曉3套歇，拐住另宅1剛3艱9套域；復(fù)公竿寓腫產(chǎn)憑品簡的慚快邀速衰去絹化溜將燙為騙近觀期范主癢要鏈營址銷漿重擴點靜經(jīng)態(tài)尿價蘆值豪分平析動拉態(tài)寶價仔值置分碰析總房源統(tǒng)計表棟號面積總套數(shù)推售套數(shù)已售已推剩余總剩余1棟O-HOUSE57620420223742棟N-HOUSE24824822622223棟O-HOUSE372235207281654棟N-HOUSE2792792037676N-HOUSE90以上464

325

139O-HOUSE90以下992

489

503合計

1475966838128637自幅身財分速析—悄—產(chǎn)概品玩價語值典：研產(chǎn)蕩品貍面冬積描為蠶市避場向主伸流幫產(chǎn)椅品被主館要游集魔中鋼在3濤9在-拘6暖7臘㎡，賣空裝間針靈頸活昌可痛打奪通津，捷滿鳥足倉商汽務(wù)乏辦想公宴等西大偶面坑積較需拿求詠，硬準貌現(xiàn)天房震銷慮售靜杏態(tài)銷價蛋值嘗分儉析動鏈態(tài)小價出值款分歲析靜撇態(tài)技價助值閃分以析動槐態(tài)可價混值縮慧分即析競訊爭滿分蟻析—籌—項目地段對抗品牌對抗產(chǎn)品對抗社區(qū)對抗物管對抗本案城市絕版核心地段，雨花亭沃爾瑪對面長沙“城市央?yún)^(qū)運營商”建鴻達鼎力巨獻39-67平公寓產(chǎn)品，空間可自由打通總建筑面積49萬平方米，綠化率40%，包括大型商業(yè)丶內(nèi)街商業(yè)丶酒店丶寫字樓丶精品住宅丶公寓丶城市廣場等物業(yè)形態(tài)，沿韶山路展開300多米的都會風(fēng)景，5分鐘生活圈內(nèi)應(yīng)有盡有戴德梁行顧問指導(dǎo)明城國際芙蓉中路與白沙路交匯處長沙明城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50-60平方米單身公寓，目前剩200多套總建筑面積約為9萬平方米，項目集購物丶商務(wù)丶休閑丶娛樂等各種功能，周邊更是聚集更多的高檔寫字樓丶酒店丶百貨等配套設(shè)施明星物業(yè)公司金域華府花區(qū)萬家麗路與香樟路交匯處西北側(cè)（雨花區(qū)政府對面）萬科地產(chǎn)，第一品牌開發(fā)商29-50平米公寓，剩250套萬科城項目總占地約26.9萬㎡，總建筑面積約50萬㎡，容積率2.52，綠化率46%。以中央景觀軸為中心兩面布局建筑,高層采用點式布局萬科物業(yè)競班爭靠壓抖力撈小圖：1之1年嶼上乏半崗年嚇公鈔寓留產(chǎn)絞品元競?cè)誀幙葔壕w力細相杯對庭較核小競銜爭獅優(yōu)穿勢愁強原：市軋中蠟心兩地晉段+區(qū)癥域炭發(fā)如展敵潛或力+完舒善胡的效商詠業(yè)序、麥商漿務(wù)芬配鎖套+可泳自役由湊打箏通盼的脅產(chǎn)鈴品+物阻業(yè)蠅公舟司一穿期肚余養(yǎng)貨神靜蜓態(tài)高價芽值醒體坊系價蝕值體零系外屆在價緩值內(nèi)滾在價蠢值區(qū)派域工價街值：械占伯位案在斗城裙市仙崛債起劃中遞的摩中釘心掀區(qū)些，收隨澡著膠大弦量路企畢業(yè)害進兇駐晌，波高揀級種別綁商衡業(yè)木商輸務(wù)墳的跌活僚躍產(chǎn)，澇雨磨花甲亭斬將撕成廊為真最捕具方質(zhì)蠅感初和冶成揀熟嘗度虛的詢中蟲心果時芬代地穩(wěn)鐵視規(guī)毫劃紙價腫值如：地乎鐵3號礙線繁東矩塘沈站柏、賠曙點光修路萌站露；吼地槳鐵1號陶線耽赤寫黃躍路斯站血、榆金慶色逐大叢道墊站胡四朽大僻地何鐵柱站吉口椅，急都疼在吵項完目2公浙里膚范僑圍上內(nèi)依。王地歸鐵臟物弦業(yè)而，圣抬業(yè)升槐項見目京價靜值切，感帶辨來齡溢些價晉空妖間急，乓未曾來闖交茄通體便戰(zhàn)利到。交捧通頓價進值端：享孫受部先劈燕進論、走多漢元響的鬼交臣通佳資必源召，損便柜于趣與焦整沙個懷城節(jié)市級形悲成踏高翠效偉互在動拳。兵雙擊地論鐵凱物麻業(yè)頌，算未絕來軟溢孫價攪值并高生蚊活筒配雀套題價教值圍：5分修鐘挑生妨活盾圈壤內(nèi)屆暢應(yīng)享道城辯市【最倍成壓熟奏、課最樣齊膏全】配座套脹，燒享申受【一汪站叔式價、博便瞧捷扮、乒繁曬華望、腰時犧尚】生謙活商紹務(wù)蠟配訪套待價殘值犁：標(biāo)揮志渣性袋地羊段巨的械標(biāo)洞桿龍性專項招目綱，掘與貨順避天普國拿際燭共樣同桂帶蕉動損區(qū)封域乘發(fā)東展擇，統(tǒng)為姑項侵目縱帶辱來投較辯高記商舍務(wù)禁、燃商歲業(yè)孝價爐值規(guī)蓮劃靠價旋值桶：集課商及業(yè)悶、刺辦壞公利、膊公籌寓釘、陰住即宅膊為僚一秒體已的土城步市押綜舌合觸體役，州多顯維和價貍值黃聚嗚合岔。他帶餐來丙繁足華備、宵時趴尚戴、漂便扒捷撥、以精掙彩罪的披城綿市赴生塔活稿、亂辦憤公屠體余驗從。椅擁節(jié)有釣完炭善恢的摘城蛇市親功小能產(chǎn)污品化價袖值層（剩一平期宣余座貨內(nèi)）彈：產(chǎn)貴品濟面喇積丸為得市壩場把主燙流言產(chǎn)碗品燭主震要掉集策中謎在3恢9清-航6玩7語㎡，妙空伸間紫靈慢活喉可閥打淚通雕，順滿撲足勇商估務(wù)悟辦慰公戚等涂大慌面久積品需拋求堂，桂準掙現(xiàn)距房壞銷愉售科叨技猛價僵值靜：樓荒盤朗引邁入被智失能漂化胡設(shè)防計您等甘創(chuàng)獎新時元俱素芳，搞提炕升瓦項研目亭品冷質(zhì)處及動居指住障體濱驗慚，響引閘導(dǎo)遠前渾沿翼、布潮炒流倚、習(xí)品郵質(zhì)罰的淚生柔活橫方肝式物崖業(yè)舞價授值不：戴善德績梁屢行伴品悠牌賞物惑管危顧描問拒，荷追撓求搜客潔戶叔滿止意煉度肅，古生期活必品過質(zhì)占感叛及核舒扇適避性堆保石障多維度城市價值聚合體南中央·核心CBD市中心最具投資價值的準現(xiàn)房都市小戶豪宅靜籌態(tài)昂價千值吵分擔(dān)析動建態(tài)露價燈值鑒分程析變喊市怨分泥析功：1脊1年預(yù)國零家漆調(diào)良控看成惹常略態(tài)祝，酬多頸地孤頒框發(fā)孫限難購喜令束，摸抑暗制醋房工價抵過宵快王增簽長未，暈打授擊丸投樂資曾倒晃機鳥行赤為靜鹿態(tài)層價根值虎分堤析動揮態(tài)愈價欺值新分目析變器市激分五析哄：鎮(zhèn)長棒沙正限餐購鵝令就下麗，脖自茅住立兼乓投姥資矩客糧成唐公置寓界項末目零主綠流此客疏群

第二

第一長低沙莖限皮購各出慘臺換，9侮0平夫以孫下霸投巴資約客購賣房釋受霞限，雪客搖戶綢購?fù)卜啃糯倚臑V受砍損限薪購?fù)迪率走吨枚?、音首雜改曠型怕客平戶成穗為祖各憲項竿目盲主踐抓嫂客駐戶

第三自暑住胡兼濟投啦資孔型客客戶升為掃公例寓夜項糕目賞主把流市客租戶攜群醫(yī)，爐純?nèi)蓖稖p資畫客處戶敢打挎擊尋較瓜大靜藥態(tài)返價戚值侄分濃析動禮態(tài)學(xué)價隙值翠分注析客限戶哲分桌析乳：萬哥博趨匯殿前靈期趨公懇寓唇來君訪些及爪成新交棋客移戶揭分胞析任背何惡偉欲大北的澆發(fā)輛現(xiàn)鴨，絲式都完建嗽立訓(xùn)在作對壁消盾費厘者售交浸易司的充深穿入飯洞好察摔！《國世際焦知椅名姓經(jīng)憤濟孩學(xué)匪家具張幸五蛇?！缝o踏態(tài)構(gòu)價殊值謊分聚析動謊態(tài)帳價敘值房誠分辮析客躬戶揚分補析液：客潑戶街屬份性掛（價置筍業(yè)報目悟的真、龜次瘡數(shù)柔及堪年隆齡響構(gòu)漫成粥）公寓客戶置業(yè)目的公寓客戶置業(yè)次數(shù)置搏業(yè)斯目安的駐：良投艇資拘兼鄭自陳住供為藥主置灶業(yè)扮次謎數(shù)她：客首你置合和愚首爸改放客糟戶工為胸主本寶案雪公逢寓仁產(chǎn)州品誘首旬次璃置似業(yè)午占墳比臭高茫達2語2梯%，辭自后住傷客鼻戶辨較互多若，場產(chǎn)軟品勵商們務(wù)針投吩資燭價運值您有東待唐挖泡掘滲。公收寓訴主氏要車為鼓投芬資昂兼殼自鍬住楊客呆戶話，合基礦本妨上讓沒對有蕉純撥投他資袋客研；公寓客戶年齡構(gòu)成年竿齡鞭構(gòu)鋒成攜：3怪0灶-取4椅0歲捕為頓主奶流年唉輕澡化祝趨流勢嗎明苦顯壺，3末5歲蝴以結(jié)下魂客尊戶鏈占市到5助2曾.亡6鋼6皆%，彎一犬半佳以叉上遇；發(fā)特利別準是8臣0后火客從戶責(zé)異漠軍肌突黎起葵，驚這剃些枝年州輕映的螺客陽戶幻玉多句為閥即掃將忍結(jié)很婚邪要域孩跳子得，客或竹已棕有脹小飼孩跟尚章在酒讀新幼栗兒株園群。靜俘態(tài)崖價辛值疏分馬析動據(jù)態(tài)潛價返值饅分腿析客餐戶恰分部析逆：客您戶廢屬畫性鄭（衫來洪訪裂渠爺?shù)罆灱皶鐓^(qū)鐮域害、悠置極業(yè)斃敏漏感楚點沿）來碎訪增渠燒道咱：克以啟朋諒友冰介擇紹厘和鑼戶窯外需為笨主客越戶傅來圾源踢：壓區(qū)捏域筋性池強找，對集局中跨周派邊區(qū)彈域宜情沾節(jié)遷濃慈郁卻，毅客風(fēng)戶喇區(qū)難域級性廟較穴強燙，桌雨摟花悉區(qū)世、綠天狂心尋區(qū)抖客根戶拴合斜計眾占西到7獵2印.忙3乎4只%；外占地息客晴戶買占怠比橋上怨升型。鍋占1護4指.窯3煤6訪%。朋庭友尼介須紹咱和肌路彎過勺成兵交述客魄戶花最剩多挪，理達哲到7加5滴%。在蒼推湊廣稀媒攻體戶中蛙，奪效訊果拖依覺次磚如技下蝦：擇戶牲外>長窮沙與晚俯報>短買信=暢0丸7宴3莖1房奸產(chǎn)晶網(wǎng)>搜截房項網(wǎng)=晨盤報>新摩浪盆網(wǎng)夕。置扒業(yè)苗敏棍感高點敲：卡地叼段升、畏配狂套公碌寓幕客貝戶留約4額0遇%看曠重暴項焦目愿的腰地紐奉段哲及抽區(qū)驗域不發(fā)貢展洪，錢其潑次2罵0借%為眠項努目碌周糞邊敗便肥利襲的醫(yī)生還活胡配竭套石；公寓置業(yè)敏感點靜晚態(tài)愧價疫值扯分您析動賓態(tài)尿價容值闖分尾析客還戶殊分伙析貓：洪客稱戶衫主藍要冬以3堅0拆-油4默0年止輕噴時廢尚至的呀首城置珠及題首備改歇型爽客習(xí)戶點為培主

第三

第一

第二公習(xí)寓標(biāo)客求戶講類算型唯以首膝置援及綢二糞次伶置司業(yè)為草主公襯寓捧年層齡輕結(jié)獨構(gòu)界多柔集戰(zhàn)中近在3歇0圾-壓4拔0歲抱的偉年念輕質(zhì)群紡體公命寓侮客弦戶奮置金業(yè)份目另的棄以投翁資筋兼燈自醫(yī)住騾型為漠主鵝，丈純扮投蒼資毀型姿客截戶零較換少續(xù)，枝新厚政夠?qū)β緡腹系墓糜蔼{響寇相捷對堅較永小

第四對投雀資捕價凝值的閉判蒸定頭，艙是罪決繳定寄本羞案董客鍬戶革購帳買益的主柏要撿因愧素；楚公康寓亂客揀戶莖注筒重劇地多段內(nèi)、受區(qū)態(tài)域抓發(fā)腰展宮、流配遵套損等烘價仔值社，蝴客姑戶卡多翼追預(yù)求時型尚宵多皂變的糞生遼活綠方州式靜坦態(tài)墓價深值申分停析動楊態(tài)離價愉值恥分盤析動娛態(tài)苦價訂值肺分抱析讀小務(wù)結(jié)去：新賄政洪下錦，落搶雁奪云足憂夠牌量屯的溉客敞戶耍群皆為霜王亡道敢，求本喜案患價灰值損推鼠廣峽需傍滿嘴足3做0倉-打4銷0歲榴首壩置核及脂首還改古客幸戶攔精熟神嚴訴蛇求現(xiàn)，通即顆以息時條尚懶便仗捷丸的寸生仍活些觀惕吸議引遇客召戶一思期尊尾芒貨書居提住萬價搏值漁契做機眨：靜鍬態(tài)案價沙值暑：市眉中摩心慈最軋具座投夫資餓價杰值弄的準載現(xiàn)蕉房灣都墊是疾小底戶黃豪據(jù)宅動糞態(tài)樹價講值新：滿苦足揚對蛛位恐客顫群寨精將神脫訴蒜求曉的時并尚貧便骨捷幕生歐活錦觀價融值墓契爬機醬：【都柔市牙時碰尚蝕生笛活救觀】新震政競下析，認動乒態(tài)寒價撒值占讓主疏導(dǎo)烈地蠟位N各U榴O城對市渡共夸同肆體凱之柜一剪期蠅尾忍貨缸居逗住述觀染投紫資巖體袋系蒜：【都即市見時病尚共生犁活勝觀】—鼻—資辱源贊集迎約臺型衫低脹成榨本黎生杰活樣方元式節(jié)耽約失生鎖活京時綱間竊成售本節(jié)賤約桂交魔通舌運煮輸托成額本節(jié)鏟約損消塌費跳購月物鵝成厲本節(jié)內(nèi)約卵資畫源寺享惹受刊成密本節(jié)橫約廁子輔女柱教翠育嘗成急本4帥0篩歲啟之派前薪我疼愿分意銅住時在票紐驢約前大培街聰、舒東脂京破的林小筒公廟寓烘，6偽0討歲辨之銷后稍我霸愿掀意匙住尚在朋農(nóng)稅村極的覆大認別驕墅—兼—萬征博駝匯四·迷N序U秋O飯我仆的錦選姑擇翻我華的盞時結(jié)尚一絹期芬余艷貨潑形購象甜定握位4傷0歲宇之榨前帖我腔愛漏上裁了飄都似市躲快茅節(jié)扁奏龍的除時它尚踢，6搞0歲挑之配后蹲我遼愛鬼上奧了紅鄉(xiāng)悔村服慢希半送拍忽的增生始活—弊—萬絞博撓匯搜·饑N原U竹O針我橫的宇選宏擇雅我酸的狼時恒尚4強0廉歲喘之辦前螞我勉愿邊意拿步腦行洗5恢分跟鐘劑去駝上窗班斗，購秤物6五0炒歲移之趨后替我堡愿翠意臨躺牌在號院北子錄曬邁太賺陽頑，—統(tǒng)—萬須博尖匯兇·卵N胃U圈O座我唯的輩選念擇昆我械的老時班尚4判0歲蔬之宰前萄我省選鹿擇耽孩追子折在館我勉的王關(guān)呀懷龜中稀讀押書編成術(shù)長振，6捎0歲艘之謙后聯(lián)我秋選恐擇前讓箭孩嚼子撤自晶由烤拼繼搏—撲—萬脂博覺匯珍·后N霉U幻玉O牛我茂的芽選馳擇窯我悲的卷時叔尚尋對找丹價庸值俗契盒機急：Q古1塑:需稍找怕在修投恰資粱價扇值陸體撲系溝下遲進慈行洞一極期遇尾塑貨棍居鑼住思價婦值吧傳院播片契遵機Q客2：翅需煙找藝在背投活資春價角值啦體漁系解下犯進冠行慎二綿期帳新扔品甲居飾住扭價哥值捐傳疲播衫契憲機自咬身尚分治析—束—規(guī)漁劃卡價星值津：1陶5莫0奮0拿0平乎中乳央借花擁園億、繼社崖區(qū)所泳右池歇增隆添騾項憐目最舒禮適顧性補；炭底撥商逼、真離粘主浴干范道范及支三說期誕近傳增葡添豪附釀加襲值郊，美拉冒升熱項足目膀投貧資調(diào)價陵值項目三期項目二期項目一期項負目漸二究期秀即撐舒釘適的性薦與紛商騎務(wù)漁性型于愿一回體規(guī)真劃主設(shè)鼠計領(lǐng)：敞二圓期1哪0棟慘建摔筑文圍員合池式浙布共局樂，黨保富證事項勻目掌內(nèi)藏部羨園皇林較的宇私殊享肺空夏間恰和權(quán)小貓區(qū)區(qū)安堤靜叫環(huán)雀境促；物蒜業(yè)膛構(gòu)塵成纏：住列宅謎：1奔.沸4萬助方忘、修公扁寓沾：2蜂.目8萬膊方躬、猛商奮業(yè)抬：1抗.叮3萬劇方園牙林縫：1窩5及0猜0宗0平藝米容中容央關(guān)花招園屑；賓超栽高喇綠新化尊率俯，餃達4丑1戴%以琴上滿，今央臺區(qū)慈稀晴有趟大丈體鉛量獨集皮中疑式癥園釀林泄，亮帶盞來場舒伐適命、竿尊盟貴側(cè)生房誠活飲體攪驗席；配揚套任：催二放期爐內(nèi)罰部同泳訴池麗配您套灰?guī)в媮砀饙{貴管生乳活者體梯驗掘；二態(tài)期蔽底現(xiàn)商截提奮供餅便感利宅的尋社慌區(qū)哈生私活提配逗套蜂；離甩韶裳山敞路塌近么，施昭野示絲式性謹好賢，辭更婆好咳的杜享透受旦雨摔花亭肥商漿圈評配骨套雷資駱源坑，僑生爪活貌便裙利捐性疤更懸高披，啟相趕對一塞期伏更灶具費有犁投姐資葬價漆值呼；離釘項黨目姻三誼期白商徐務(wù)鉗商絲式業(yè)消屬灑性罷物居業(yè)拆近左，爬項輪目建三期表對慘其乓的房誠價教值鏈拉乓升留性汗更號高花，尤更傳易開升棄值靜累態(tài)偷價脊值語分延析動糞態(tài)檔價捎值排分機析自長身販分去析—類—產(chǎn)奇品扶價裕值債：糕良黎好納的蜘戶兇型描設(shè)間計躍、客超儉寬玩樓慎間偵距喝、籌集隙中玩式襯中岔央屠水此景烏、4生.界5米肢高開架指空的、叢一蔬流該建蔥筑欺施袖工瞧質(zhì)脹量抄，襯奠稻定譯了烈項睡目縫市傘中違心從舒歪適權(quán)型爆豪欲宅縮慧樓茫盤鐵的鹽基鳥礎(chǔ)靜價態(tài)目價腥值撿分禍析動嘩態(tài)淚價容值屈分歪析靜譯態(tài)蠻價熊值瓦分銅析動臣態(tài)漆價餅值托分鋼析項目地段對抗品牌對抗產(chǎn)品對抗社區(qū)對抗物管對抗本案城市絕版核心地段，雨花亭沃爾瑪對面長沙“城市央?yún)^(qū)運營商”建鴻達鼎力巨獻39-67平公寓產(chǎn)品，空間可自由打通總建筑面積49萬平方米，綠化率40%，包括大型商業(yè)丶內(nèi)街商業(yè)丶酒店丶寫字樓丶精品住宅丶公寓丶城市廣場等物業(yè)形態(tài)，沿韶山路展開300多米的都會風(fēng)景，5分鐘生活圈內(nèi)應(yīng)有盡有戴德梁行物業(yè)管理顧問通用時代芙蓉中路與赤嶺路交匯處（長沙理工大學(xué)正對面）通用地產(chǎn)長沙有限公司50-60平一房；90-100平兩房；120-130平三房項目占地240畝，總規(guī)模近70萬平方米，總投資額30億，通用地產(chǎn)將以央企的實力和責(zé)任，將項目打造成長沙最佳城市生活示范區(qū)。戴德梁行物業(yè)管理顧問納愛斯城市絕版核心地段，雨花亭沃爾瑪旁湖南納愛斯地產(chǎn)30-60㎡公寓，90-120平住宅項目集合高端小戶型公寓，主題景觀園林，時尚風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，景觀住宅等四大城市功能元素；追求高度、寬度、氣度、深度、風(fēng)度的“五度空間”的開發(fā)理念；——匯金國際長沙市天心區(qū)芙蓉中路380號（神農(nóng)大酒店對面）建發(fā)地產(chǎn)80-87平二房；109-117平三房；戶型設(shè)計一般匯金國際是集城市中心頂級豪宅、寫字樓、商業(yè)配套為一體的城市綜合體項目，占據(jù)著長沙絕對城市中心領(lǐng)地，緊鄰地鐵1號線赤黃路站，以150米的地標(biāo)建筑高度，撐起南城CBD核心怡盛物業(yè)順天國際城市絕版核心地段，雨花亭沃爾瑪對面湖南順天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司50-80平公寓，每平層設(shè)置公共花園規(guī)劃建筑面積20萬平方米，欲打造一個集白金五星級酒店、國際甲級5A寫字樓、高檔公寓、央?yún)^(qū)住宅、主題商業(yè)為一體的都市綜合體——競視爭承壓繁力搜小噸：1體1年9月柱后擺是噴競譜爭塔項必目姨的作集稠中炮推憑貨搶期競睜爭拘優(yōu)浴勢怖強網(wǎng)：央偶區(qū)漸稀毅缺鄰景猴觀夫資若源+市維中圈心醫(yī)地秧段+區(qū)恥域待發(fā)廣展叢潛格力+完甘善懷的交商旋業(yè)耗、旨商牢務(wù)韻配州套+戶翅型軍設(shè)母計+物貝業(yè)霉公嶼司競纏爭編分公析—毛—二禮期冬新伸品活靜狹態(tài)腿價飽值輩體間系價榴值體卵系外肯在價醒值內(nèi)悄在價館值區(qū)牢域嬸價雹值：鋒占神位翠在稻城拳市飄崛只起夸中陰的透中粥心湯區(qū)布，世隨收著鍛大倚量降企市業(yè)云進幅駐互，并高掉級號別趕商所業(yè)代商葬務(wù)婦的繭活要躍般，跨雨碗花戒亭凈將揪成散為境最短具希質(zhì)變感寸和指成哲熟景度爹的夸中姻心球時棋代地候鐵貞規(guī)關(guān)劃專價憑值妖：地瞞鐵3號如線接?xùn)|活塘嘉站女、主曙蔬光宵路孕站瘡；郊地疤鐵1號膏線紫赤篇黃貪路羨站欣、伐金賤色冷大掛道費站擇四射大登地苦鐵工站屆口披，斤都巾在稍項班目2公誕里稈范繳圍傾內(nèi)鑄。發(fā)地腸鐵漢物諸業(yè)萬，跌抬宋升阻項業(yè)目上價麥值射，介帶糠來證溢謙價君空拒間乖，啄未鹽來仆交德通鉤便糖利搞。交博通趟價炮值甘：享礙受項先饞進亞、綿多咳元疤的垂交傻通億資拐源聞，緞便喪于豈與冰整擋個舟城買市舞形芹成遮高浮效氧互初動昌。粱雙遇地繁鐵搞物弱業(yè)詞，腰未除來稈溢高價思值怎高生插活充配虎套獄價狐值脊：5分寧鐘演生廟活升圈擴內(nèi)節(jié)暢諸享蜂城節(jié)市【最紀成加熟批、渴最脂齊鉛全】配悔套喂，迫享湖受【一殃站債式泄、烈便督捷彎、樸繁邀華遣、瓣時笨尚】生丸活商蒙務(wù)晚配澇套耕價胖值股：標(biāo)略志備性祝地匹段阿的趣標(biāo)犯桿六性價項脹目飲，甩與蒜順萬天飄國肥際雖共緊同代帶苦動布區(qū)鬧域愛發(fā)犬展奔，悉為妻項由目抱帶疾來突較佳高藍商座務(wù)犬、濁商姿業(yè)滾價結(jié)值規(guī)形劃磁價腎值傅：集棒商猴業(yè)伏、富辦旨公泊、肆公限寓嗚、尖住朱宅劫為動一階體體的劃城堅市情綜咱合禾體敬，差多暈維種價丘值谷聚奔合你。涂帶碎來呢繁丑華肌、楊時董尚芹、豎便挎捷替、基精容彩短的影城敬市媽生烈活緞、捷辦咸公胸體績驗點。泉擁石有績完伯善芽的諸城密市塞功巧能規(guī)揚劃兆價果值敲（覆二釋期宇）瞎：1例5護0辛0牢0平呢中憲央初花蒜園盛、荷社汗區(qū)附泳手池川增詢添堆項再目嘩舒黃適盆性減；左底貫商駛、萌離慣主撒干滅道競及萍三梨期候近佩增濫添牙附贈加顏值張，欠拉勁升休項釋目機投習(xí)資吩價老值產(chǎn)政品崖價辣值鐵（考二先期掀）諷：良論好禁的勺戶閉型賤設(shè)蔥計御、臟超為寬噸樓織間宗距掩、覆集弱中宗式際中釋央近水侮景彼、4紀.街5米釣高折架手空妖、遙一埋流認建蛾筑賴施摩工桌質(zhì)考量清，臘奠缸定盟了宅項腥目席市傲中右心勝舒鏈適課型姿豪掏宅練樓徹盤匪的登基閉礎(chǔ)科鴉技刺價散值賤：樓報盤紹引拴入渴智勝能硬化炭設(shè)膝計貨等拿創(chuàng)際新天元祝素畝，回提犁升瞎項司目兩品糾質(zhì)期及瓣居浸住從體串驗賤，懶引上導(dǎo)甲前包沿畏、徐潮惡流鑄、澡品蛇質(zhì)非的虹生勉活嚼方辛式物疊業(yè)哭價寄值裹：戴扎德捎梁惰行禍品杠牌稈物陶管武顧游問蒼，幸追渣求闊客帽戶嫂滿踢意諒度炎，廳生鞋活罷品濁質(zhì)邁感宮及胞舒定適唇性圣保乏障多維度城市價值聚合體南中央·核心CBD市中心最具投資價值的都市舒適闊景豪宅靜喉態(tài)血價否值胡分隊析動邊態(tài)泳價補值劍分虹析變垮市寫分潛析秋：1呢1年惰國帝家卵調(diào)只控相成濾常氧態(tài)漂，教多嘩地攪頒舊發(fā)兩限短購崖令手，胡抑虜制農(nóng)房陡價愿過綢快材增砍長失，養(yǎng)打脹擊盡投燒資恭倒克機還行泉為靜盞態(tài)責(zé)價舒值趟分誰析動郊態(tài)斧價佛值騰分頌析變頃市樓分攜析泡：肌長推沙叉限負購致令刪下競，透住劫宅砌產(chǎn)滑品督先我行徹推無售

第三

第二長俯沙藏限泡購袍出站臺叉，拔住累宅辱項綱目唇相襖對溜公摔寓勒項芬目重影星響風(fēng)較怕小微，住源宅蠢產(chǎn)炕品衣先龍出茂貨限校購獅下首規(guī)置言、瞇首刑改老型米客志戶成撇為帖各冰項月目管主冊抓表客矩戶蕉，9終0平撞米唐以曲上住營宅角客袋戶不田受且影咐響

第四限尸購液多前為短左時體間原調(diào)礙控行甘為際，豪估腔計郊為1年榨左乞右半；柏一碧旦調(diào)賴控潛解嫁除，鋼長葉沙稍市踐場解需粥求爹積泊累站，價苗、圍量認都傷將緊猛工漲。

第一國秋家政娃策掠調(diào)拜控，湖限甲購伙令旺頒滿布逼，盜房算地熄產(chǎn)協(xié)市陶場襪運聽行速回度震減慣緩靜舊態(tài)謎價嗓值開分呈析動預(yù)態(tài)蔽價偵值眨分事析客毅戶廳分扶析犁：客劑戶害屬威性呈（胡置塑業(yè)然目芽的停、虛次瞧數(shù)貿(mào)及斷年跌齡昌構(gòu)綱成渠）置垃業(yè)扭目纖的默：室投吼資司兼憲自真住瞞為殖主置巴業(yè)拜次瘦數(shù)勵：押首鎖置耗和塵首擊改轎客頃戶頭為懲主首博次際置婚業(yè)文占火比益較袋大哄，跌特扎別戶是加住嫂宅棍產(chǎn)先品腐中8枕8平秘米德二篇房嬌，蕉主粉要擁為閥自雅住調(diào)客示戶秋；住辦宅旱以遙自因住責(zé)為戒主也，銀自仇住米客斥戶然占7頃1眠%；銜投猛資訂兼宰自丸住單客旅戶魯占涼到2朽8磁%。年南齡迅構(gòu)而成桃：3拼5蛾-銜4胖5歲夾為妥主超流住甲宅己客陣戶量年熊齡掩主冒要捉集初中榜在3怪5厭-港4殃5歲壁之雙間遍，噸比互例炒占5奧0描%；登客唐戶憐經(jīng)扔濟脈能夜力悔較橫好住宅客戶置業(yè)目的住宅客戶置業(yè)次數(shù)住宅客戶年齡構(gòu)成靜濕態(tài)寧價奏值腥分缺析動塊態(tài)鐘價宰值竭分列析客套戶夾分幫析勿：客劣戶糞屬疑性猾（舍來哥訪菜渠貨道譯及栽區(qū)渾域甚、粱置城業(yè)授敏匙感女點豆）來晃訪奴渠冬道社：盼以錦朋亦友象介壓紹節(jié)和卻戶斑外勞為哄主客黑戶窯來妹源帽：撤區(qū)慨域罪性軟強深，臣集亡中尾周遷邊區(qū)惡域哭情含節(jié)承濃袋郁襯，錘客信戶把區(qū)浩域檢性環(huán)較書強鵝，值雨租花肅區(qū)暴、或天浩心截區(qū)私客幕戶薄合熟計奔占邪到7的2這.傭3叮4淚%；外政地鐮客寬戶辦占盾比抄上捏升擊。割占1鳥4畜.諷3廚6譯%。朋毅友飯介膝紹夸和誰路產(chǎn)過凈成丘交氧客羞戶公最顛多隱，暈達絕到7臘5驗%。在逼推希廣塔媒結(jié)體畝中文，碌效吵果寸依梢次恢如帖下江：席戶逝外>長架沙壺晚能報>短門信=擦0型7讀3拌1房予產(chǎn)腰網(wǎng)>搜逮房問網(wǎng)=晨賊報>新嫩浪伶網(wǎng)盜。置討業(yè)餡敏寺感來點和：艘地銷段潛、驗配喇套住辣宅港客肆戶迅約3傲0加%是商因?qū)殲闈摽垂刭\項誓目繞的撿砂怪子虧塘搖小參學(xué)清的躺教國育斃價備值走；耀另樣有謊，4嶼0采%是瘦因柏為旬看嗽中形項盜目乳地攝段紀及腹配苗套其；1慨0贈%是酬因栽為僵看易重櫻項米目飲智淘能辛化殃等須居度住笛功正能逝的明產(chǎn)撞品秤價王值濫；住宅置業(yè)敏感點靜幣態(tài)揚價璃值誰分補析動谷態(tài)忙價古值堤分六析客蕩戶刮分者析針：我客呈戶口主建要膚以3蠟0嘉-床4慮0年飄輕粉時銹尚斬的你首塔置推及誰首剃改公型裙客布戶會為錄主

第三

第一

第二住贏宅卸客溜戶耕類毒型領(lǐng)以首盡置巡壽及港二途次鐮置勇業(yè)為亦主裹，威新獲政夫?qū)ξ谋痉桨刚T的女影才響昨相冠對扛較羅小住朵宅名年竹齡辜結(jié)申構(gòu)鏡多嬌集尊中懷在3貼5血-吉4席5歲，斑有拾一吸定趁的稿經(jīng)船濟征承謎受污力住笛宅趴客蹦戶攏置遙業(yè)份目徐的饑以自膝住或投掛資宴兼冶自尋住捉型為葡主荒，

第四對投貪資懷價生值的陽判選定鞏，勻是跪決廉定奔本漫案黨客駁戶返購感買許的主乏要滲因女素；鑼住嚴宅扛客刷戶意注續(xù)重孤生仗活探的幅享鳴受鉤性蒜，枯如奸配群套刷、抖規(guī)騰劃拘、莖教孕育隱等抗價刑值靜超態(tài)臨價煌值妖分得析動銳態(tài)搶價要值澇分悉析動菜態(tài)幫價碧值線分仔析監(jiān)小如結(jié)濫：新靈政躍下殺，陸住榮宅棟產(chǎn)垂品革先距行他推揀出欺，墾推容廣厭價揉值稠需逃滿洋足造客抹戶隸對例住鍬宅瞎產(chǎn)嚼品候的舒枯適灣功題能兆性恒要賀求二白期并居拴住照價芬值愈契建機嘩：靜敞態(tài)戀價皺值咸：市惑中喬心景最省具蘇投撕資洲價控值披的都短市襯舒達適艱闊曾景崇豪久宅動背態(tài)森價揪值歇：滿牲足圓客辮戶斗對甩住度宅常產(chǎn)贈品擔(dān)的舒升適宮功喚能袋性伸要眨求價癥值息契則機桑：【都怨市牲舒踐適擠生律活活觀】靜享態(tài)匹價厘值占琴主淘導(dǎo)佳地父位N勁U偉O城踢市外共揭同壁體挪之紋二停期淚新禿品廚居觀住明觀壟投寬資泉體窩系餡：【都蛇市初舒稿適段生慶活恰觀】—振—附神加泥值庭多硬功捐能功型盤生纖活慈方桑式增艦加增健懂康盛附危加后值增何加穩(wěn)親邀情穿附滑加趴值增撤加絲式空宿間俊附脖加急值增值加交享虧受奶附確加映值增售加診科誰技共附洪加寶值二訂期樸形覺象五定價位4狂0歲綢，鬧我份選喪擇斯在柄城絲式中幻玉擁莊有橋一進片俱大吼花鵝園繁顏華凱與師寧榆靜循并碰存我邊主畏張安，絹我雪依兔然孕年胞輕4陳0歲百，堵我獨希照望煮在士城坐中餐有區(qū)所易大販房抽子騾，讓潔父誘母游安休享傳晚反年我戶主好張丑，犁我榴依擊然縱年碰輕4厲0歲鵝，墳我奔知理道俊身李份積擁哪有總地憂位服模務(wù)碼只強為塵尊曉貴及者我惡主毒張瞎，帖我遵依曲然揚年攪輕報壞告賞體名系A(chǔ)巾n起a撤l奸y盤z牧e肚S瓜y碎s理t駐e李m>業(yè)>目座標(biāo)菜及爪實默現(xiàn)悔目興標(biāo)脹的仔兩葬大駱核姥心品問靈題>致>如辨何確進凈行懇投本資腎體弦系島下諸的蛛價心值石傳她播>信>如渣何晴進和行肚針畜對估性氣變救市憂營靈銷>莊>營廉銷攻費裳用郵預(yù)芹算營光銷載策皂略整挪體臨推灣售哈策敵略階升段餅營撐銷望策鞋略一臟期階慢段營猴銷策座略二便期階遵段營祝銷策汁略推狠售前秩提推丟售原勾則推貓售車市夕場預(yù)背伶景偵：柳新擴政瓣限賽購舉令裁下機公敲寓約產(chǎn)信品杯受污到雀打頓壓聰，匪但1期指余向貨救主羊要脈為葉公嘗寓耀產(chǎn)店品漆，1期企快揚速桃銷旱售缺公悠寓攜成超為觀完膊成石目沫標(biāo)準關(guān)勇鍵說，2期最住辜宅屈先足行仙，2期爹公建寓返視送政短策頃結(jié)天束逗時棕間嶼進招行總推推售一期總房源統(tǒng)計表（商鋪未計）棟號面積總套數(shù)推售套數(shù)已售已推剩余總剩余1棟O-HOUSE57620420223742棟N-HOUSE24824822622223棟O-HOUSE372235207281654棟N-HOUSE2792792037676N-HOUSE90以上464

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139O-HOUSE90以下992

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