北京昌平八達嶺孔雀城項目營銷策劃報告xxxx年偉業(yè)顧問

八達嶺孔雀城2010年營銷策劃報告2010年，八達嶺孔雀城將載譽起航。作為孔雀城品牌旗下又一新的項目，如何向客戶展現(xiàn)八達嶺孔雀城品牌及項目價值，實現(xiàn)5個億的銷售任務，完成品牌飛躍，是年度計劃的重中之重。目若錄價瘡值那梳聯(lián)理客皺群撿定妄位項友目或定菠位營胸銷股策鳳略價晚值駁挖凈掘多兔角行度垮發(fā)稻掘帆項騎目騾自逃身議價惰值舊屬流性縮慧，賞找銹出慮核料心斧價逮值價趟值腦創(chuàng)浴造價廣值鮮挖嗽掘—央—歷精史智價袋值硝鍛煙訓彌閥漫晴的允古居戰(zhàn)扒場箱，繡重索大訪史董實鞋的性見鏟證括者八沉達飲嶺斥山餡口靠的奏特煎殊渠地互形超，垃成羊為攝歷榮代沸兵逃家價必筋爭便之撓地烘，淚一哀向吊駐巨以杯重鑒兵粗把肺守辱。1無4址2享0年欠，粗明那成沖祖綁朱瘡棣妨遷只都繪北陜京培，扇決耳心彼統(tǒng)沉一溪中腫國竹，春先秩后博五模次棚御膀駕站親受征仿途布經(jīng)閱八踏達押嶺絲式深漿入傲蒙港古習高寇原首。秦軟始壤皇催東免游幫、斗肖耽太節(jié)后輛巡示幸牲、翻元腹太探祖倒入慨關(guān)庫、柿元堪代度皇稿帝岔每鋪年鉗兩就次喊往陶返補北估京匆和痕上袍都撓之未間勺、否明晝朝林帝劇王亭北榮伐堅、裙清違代悅天賴子迅親常征…圖…八怨達練嶺潤都套是杯必雖經(jīng)少之泥地奪。價忙值袋挖皮掘—虜—文領(lǐng)化貝價護值長緒城卻十輕萬筍里達，豎文愚化殼五就千紫年歷軋代投皇異親徹貴車族紫、剝文稿人灘墨頸客搜吟輩誦康八轉(zhuǎn)達賠嶺獲的鏟詩橋文壇更皂是懷數(shù)體不抗勝向數(shù)扣。1箏9霸6切1曲年淘，辜國輸務襯院澇確資定君八銅達燃嶺汽關(guān)姨城濾和謎城棵墻壇為豎全很國陰重杏點撿文羊物繼保顆護臣單曠位路。1陸9針8譜7年心，吉聯(lián)么合裕國伯接雁受恩萬遲里出長途城峽為“世各界小文廣化率遺猛產(chǎn)”。八陽達夢嶺橋長員城身馳諷名莊中量外晃，井譽謙滿嘴全倦球帶。感先托后辯有企尼個克在松肯、躁里代根桂、噴撒唯切清爾蹲、難戈趨爾傲巴餅喬惹夫念、濟伊漿麗膊莎憲白侮、妥希獎思傾等3槍7匹2位溉外模國逝首揪腦土和窩眾裕多梯的瘋世粗界卸風飲云肅人絨物課，姑登編上倦八你達界嶺好觀哲光尾游閥覽幕。價近值倚挖方掘—仍—產(chǎn)并業(yè)桑價皂值生頌態(tài)悉產(chǎn)運業(yè)找發(fā)形展趣重蛙地生丸態(tài)職農(nóng)沖業(yè)炒：“中羨國御名單特帶優(yōu)壺經(jīng)滔濟變林清葡樹萄娛之回鄉(xiāng)”和“中籌國嗚葡浙萄滅酒岸之柿鄉(xiāng)”。生晚態(tài)腥旅艱游辭：產(chǎn)官責廳創(chuàng)水糕庫少暢貸游動；擁天泊漠漲滑盯沙勿；兵康駐西乘草忌原鄰、總及殃京阻西扮草還原伯騎漂馬正、俗燒燒烤榨、蹈露攀營這；炕八仰達椅嶺渾滑柄雪貿(mào)場懶滑勝雪??；師天都皇胸山用、潮白裁龍復潭趕等襖自布然收風決景妹區(qū)亞，誰植賽被戶茂杜盛蔑，活風粥景她秀柜美憐。生擦態(tài)留服簡務漏：伸容平辰們葡你萄狠莊無園擋，拼被嚇國對家街批暈準項為角首午批朗農(nóng)版業(yè)槳旅攪游萄示邊范嗽點粗；息梨賽園城、刷海坊棠祖園幟、竄葡惠萄象園述等哨眾葬多岔花仇果曠采鋼摘散園晌；價旨值舅挖賀掘—蜻—戰(zhàn)戚略限價企值承原接炎區(qū)程域轎發(fā)特展投的鄭龍呼頭本案一小時交通圈廊坊京哈京沈京津塘京開京石京張京承涿州固安門頭溝大興房山燕郊平谷密云懷柔延慶半小時交通圈亦莊本案項盡目紅位淡于迫北姨京逆西嚇部池生支態(tài)話發(fā)方展拴帶獲的拖端復頭遲，若承令接斷大雜北磁京待區(qū)朗域漠生豪態(tài)辣發(fā)權(quán)展棵的腦龍側(cè)頭然。項保目需位啟于兩北奶京1小絡時滲交晚通容圈拋，揉距掛離窮北塑京倘城成區(qū)7槍0公夸里滲，攻是腦推女動松京晃張隱一也體過化莫發(fā)宋展遠的炸龍權(quán)頭浴。價宮值字挖迷掘—運—交屢通哥價咳值高速出口鐵路高速公路主干道城鎮(zhèn)官廳湖水庫北京市東花園鎮(zhèn)出口康莊出口沙城出口沙城鎮(zhèn)小南辛堡鎮(zhèn)東花園鎮(zhèn)京張公路（Ｇ110）457縣道京張高速京包鐵路土木臨時出入口規(guī)劃道路大秦鐵路自陽駕暈路驅(qū)線停：烈八鉗達喇嶺門高溜速渠康比莊虛出構(gòu)口來向毛南汗。未鑰來塊延汪慶惡輕盛軌緊、齡京答包愁高吃速速與相八竭達錢嶺膊高設速壤三聞線蚊直造達疑。交殖通加便辟捷唇，衣項博目言通紫達核性扶良京好咽，甩與瓜北傘京鍵城博區(qū)狡保停持妨一趴定戲距吊離八嗽達油嶺潮行白椅河大耽運勤河永殼定矮河孔籮雀塵城價男值紅挖播掘—棒—品柱牌牽價縣值品杜牌鉛開彩創(chuàng)品雜牌肌發(fā)跳展品臟牌零升背級品誕牌速飛紡躍連遠鎖補發(fā)布展嫂的疑品羊牌檢效含應想，范實欲現(xiàn)惹聚雕能搖核花爆鋼般仍的雁品閱牌名影交響兼力像擴慘散價趙值光挖驕掘泄小頂結(jié)項盡目價精值障挖漆掘大拉山凈大傘水頭，趨集柱文奶化外生但態(tài)哪居蘆住馳與須未錄來輸升讀值令于稍一顛體歷躁史累價堂值奏：疼硝鉛煙哲彌返漫剩的晌古洪戰(zhàn)湊場爪，型重躺大繭史際實陰的屯見贊證甲者文寫化洋價涼值懶：訂長杠城低十怨萬閃里弊，宋文痕化殺五序千注年產(chǎn)腦業(yè)巖價襖值課：斜生性態(tài)交產(chǎn)楚業(yè)都發(fā)寬展層重柄地戰(zhàn)醒略劃價訓值晃：心承惹接溜區(qū)望域找發(fā)攝展益的沖龍犧頭交桂通普價錦值晌：閥交訪通擺便軌捷呢，滲項宿目滲通尊達知性爬良專好旬，局與添北鳴京雞城恒區(qū)焰保腎持擦一誼定適距索離品肝牌弱價吸值扔：屬連欲鎖互發(fā)忌展岡的識品跳牌澡效膝應句，葉實峰現(xiàn)甘聚貴能漸核岡爆助般橫的新品街牌續(xù)影儲響盡力戶擴王散目探錄價焦值刮梳揮理客咸群周定蓮位項夜目大定懶位營蟲銷健策統(tǒng)略價若值石挖速掘價呼值餐創(chuàng)挑造高臘爾圍夫踏、摸紅測酒合文何化繭、崖品臭牌挎價截值陪創(chuàng)墻造僅、躺區(qū)競域搶競穩(wěn)爭嬌力稼創(chuàng)抓造具宰備輝上杠述書大屬環(huán)侵境鉛價謝值夢挖近掘乖，擱我袍們靜是衣否撇就泄能糞吸銹引請到票目投標報客雄戶雀？顯墊然載，挎這咐還溜不帖夠半，我五們好需企要本對湊項財目蠢進克行籃價扒值蠻創(chuàng)尿造8他0蔥0只0畝粱山頁地耳，盾我美們掛能恰做枝什以么曉？我漁們朗的模目廊標摘客休戶諒除柜了胞原細生霧態(tài)憐山駕居沖環(huán)懶境墾，鬧還方追這求循什忽么近？價鳥值扛創(chuàng)渴造—到—高拒爾廢夫高飄爾突夫劍球仙場惕國將際汗標僵準—飽—標雜準坦桿7炭2桿一吃場攪球另是1倘8洞繩，越分減為拼前9洞裙和重后9洞一雪場村球焰時螞間啟不號得倚超嫩過4小瞎時1癢5分高飾爾嫌夫梁是據(jù)什逝么靜？是淋園夢林扔，堪是帖景徹觀高浸爾枝夫違是蝴什般么勁？是端社蛇交豪，阻是比團畜聚一握種敏高榴尚門的寺品昏味恭生閥活奏，房誠一萌種艘不衫同脹的綠境牙界節(jié)追科求北朝緯4喬0度歲葡友萄之黃擠金劇產(chǎn)專業(yè)久帶焦，殊具木有葛上販千商年熱葡陜萄吊種輔植能歷票史這馳里渴，示將木散衡發(fā)豬著釣濃坦郁沒的芒葡草萄劫酒寺香蠶和得葡附萄霞酒壞文轎化我篇國望三檔大穿葡漁萄帆酒倒原傷料付產(chǎn)惕地高綱爾谷夫花是幸什的么嫁？價環(huán)值礙創(chuàng)肯造—膛—葡錫萄京酒溫文崇化法篇國往波股爾性多澳予大張利扔亞缸巴洪羅妖莎顆山貌谷意斯大栗利蠢托猾斯漏卡填納西酸班赴牙趁安頂達敏魯犧西編亞德世國容萊辱茵茶河美刻國黎納街帕乳溪青谷英去國曲著桃名糕酒導評蔬家木約岔翰·艾痕塞遭克烘說礎：“如規(guī)果英你害想欺要謎更梳具且有參藝周術(shù)曾氣蛋息較、烈更貨健柳康毅、扮更討有候樂著趣尸的蔑人倘生演，幕何葉妨泥花錯點嫁時央間放來沸了激解件葡痰萄那酒匪。踩你血不槽一蝕定誦要營成笛為襲品深酒售家派，檔但雜是露你龜一平定悼要所知刻道圈一償些蔑基桑本沒概收念親?！蹦阒肟晒跃嗖怀曛叩缿鸭緛韥恚系珌y是詳，噸你舟不鏡能棗不密知貍道術(shù)八洋達均嶺姜孔鑒雀卷城價宿值掙創(chuàng)慚造—怕—葡位萄田酒窩文法化永仍定暈河鋤孔渴雀冒城大侍運另河繁孔維雀肺城潮遵白尼河努孔旗雀商城八袋達紫嶺臟孔磨雀扯城對叔比輩前杠三課個敵孔快雀斧城械項被目謀，作找利出鎮(zhèn)價凈值后點應，捐實站現(xiàn)偉品臟牌克飛四躍價用值羊創(chuàng)傲造—票—品貪牌斧價盜值秩創(chuàng)首造項目永定河孔雀城大運河孔雀城潮白河孔雀城八達嶺孔雀城位置京開高速與永定河交匯處，全程高速驅(qū)車30分鐘即達北京市中心。香河生態(tài)旅游區(qū)，河北香河中信國安天下第一城對面CBD國貿(mào)正東30公里處，京津冀城市圈的中心位置，北鄰燕郊，河北大廠縣潮白河流域，西與北京通州隔河相望八達嶺水關(guān)長城腳下，河北懷來與延慶交界處首期產(chǎn)品大堡230-260、聯(lián)排250-290、疊拼170-230，共1206套，15%大堡、60%聯(lián)排、25%疊拼聯(lián)排：240-260㎡約803套疊拼：160-170㎡，約100套一期：聯(lián)排：225-235㎡約225套二期：疊拼：158.3㎡，約366套院墅：377㎡，約28套待定交通京開高速（距北京城區(qū)40公里）京沈高速、120國道、京津高速（距北京城區(qū)50公里）京哈高速（距北京城區(qū)30公里）八達嶺高速、京包高速（距北京城區(qū)70公里）建筑風格南加州風格南加州風格南加州風格+現(xiàn)代主義建筑形式南加州風格綠化率30%

30%32.25%待定容積率111.050.55景觀西班牙風情中心花園，毗鄰中央生態(tài)景觀帶天下第一城4A景點；京杭大運河；兩條中央景觀帶交錯形成主要支持節(jié)點，通過人林漫道將每個庭院景觀結(jié)合，成為整體的生態(tài)和諧的生活空間社區(qū)內(nèi)部引潮白河水貫穿其中,開挖河道形成系列的島嶼空間，沿河打造商業(yè)風情街和辦公景觀軸線，形成功能各異的開放帶狀公園八達嶺長城、官廳水庫、雞鳴驛、龍慶峽、康西草原、溫泉、天漠等配套星級獨立會所，多功能健身，娛樂配套天下第一城國際會展中心、區(qū)內(nèi)2000平米休閑體驗中心、國際休閑商業(yè)街、3000平米雙語幼兒園緊鄰燕郊城區(qū)，生活配套、市政配套發(fā)展較完善；社區(qū)內(nèi)有多媒體產(chǎn)業(yè)、水鄉(xiāng)創(chuàng)意園、社區(qū)展覽館、沿水商業(yè)街、賓館等。葡萄產(chǎn)業(yè)園、五星級酒店、18洞高爾夫球場、葡萄酒莊、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)會所等物業(yè)服務華夏物業(yè)華夏物業(yè)華夏物業(yè)華夏物業(yè)工程進度03年開始開發(fā)，3期部分已入住，4期將于2010年、2011年陸續(xù)入住一期2009.12月和2010.05月入住，二期2010.12月入住一級開發(fā)完成，通往項目的路正在修繕，最早入住時間2011年廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力客群北京南部大興、房山等地客群北京東部朝陽區(qū)客群北京東部朝陽區(qū)客群預計北京西部海淀區(qū)客群價醬值是創(chuàng)蛛造—奶—品單牌敞價粘值肥創(chuàng)罵造項目永定河孔雀城大運河孔雀城潮白河孔雀城優(yōu)勢成熟社區(qū)，至今已開發(fā)至六期便利交通，緊鄰京開高速，距北京城區(qū)約40公里外部配套成熟，第二機場、大興地鐵線等2900億元啟動“南城發(fā)展計劃”，大興成熱點區(qū)域CBD東擴帶來的價值利好享有天下第一城的成熟配套交通便利，京沈高速及公交車直達南加州建筑及景觀風格，引人入勝社區(qū)即將入住，項目展示效果顯著距北京城區(qū)最近的項目，僅30公里潮白河水街的創(chuàng)意規(guī)劃配套先行（先建配套，后建住宅）水岸景觀，風景如畫劣勢建成區(qū)問題較多，存在建筑品質(zhì)問題，影響項目銷售無特殊規(guī)劃，自身價值對客戶吸引力不足客戶對南部區(qū)域的接受度有一定抗性無特殊規(guī)劃，自身規(guī)劃對客戶打動力不足距離CBD較遠，約50公里外部景觀資源較少，距離水景較遠大期房開發(fā)，客戶認可度較低價格相對較高，沒有實物對價格進行支撐交通環(huán)境較差，項目通達性較差客戶及關(guān)注點以南部客群為主配套成熟度，如醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)安保、購物超市等交通便利性，如出行便利性，距市區(qū)的距離等產(chǎn)品的性價比，如價格是客戶最為關(guān)注的點產(chǎn)品的實用性，如停車的便利性、花園面積的大小、贈送面積的多少等以東部CBD區(qū)域客群為主高端配套成熟度，如會所、外部休閑娛樂、天下第一城（仿皇城建筑）等項目的建筑風格，體現(xiàn)國際化、高品質(zhì)產(chǎn)品的性價比產(chǎn)品的實用性，如停車的便利性、花園面積的大小、贈送面積的多少等以東部CBD區(qū)域客群為主，略高于大運河孔雀城客群區(qū)位，與北京城區(qū)的距離配套成熟度產(chǎn)品的性價比升值潛力，中央別墅區(qū)的價值延續(xù)營銷借鑒配套及社區(qū)成熟度，展現(xiàn)大盤項目的實力多樣化的促銷手段，突顯項目高性價比，堅定客戶信心外部資源的成熟運用，借助天下第一城體現(xiàn)項目的國際品味及客戶的尊貴感和身份感建筑風格符合目標客戶的心理追求特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、水街創(chuàng)意，突顯項目難得的水岸生活及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)價值規(guī)避大期房開發(fā)，提高客戶的心理預期及價值認同關(guān)蘇鍵省詞悅：鋸大樓戰(zhàn)脈略陜規(guī)屯劃頌、銷高父升灣值唐潛冠力押、仿低謝密足度桐產(chǎn)曬品獻、夠豐膽富燥生吃態(tài)盼景敞觀價京值犁創(chuàng)俊造—肆—品舞牌姻價擇值乏創(chuàng)判造集燙合素三貨大畏項警目鳥開迎發(fā)月經(jīng)拐驗重駐規(guī)魯劃括、副重蹦配世套愿、籮重逗客角戶找關(guān)紫注售度豐前富男自投然蜜資燭源八齊達偶嶺螺長孔城釣、貧官鐵廳炎水平庫奮、真龍導慶芳峽熱、橋康界西圖草淋原堪、掏溫誘泉盾、慶天促漠姨等扛周版邊逆自犧然組生哈態(tài)央資舍源視最堅為綢豐柏富低階密騾度被產(chǎn)百品容士積楊率民僅0換.溜5倍5，際產(chǎn)壟品撤舒它適菠度園為?？滋热富统窃辐喤品巾楖o目切之濟最8琴0像0撕0畝騎特栽色抓產(chǎn)卸業(yè)回規(guī)厘劃葡雄萄類酒妻產(chǎn)蟲業(yè)會、市旅揭游片度躍假倉產(chǎn)頃業(yè)漢、貓中刑關(guān)晨村惡產(chǎn)旗業(yè)盞外茫溢售、窮現(xiàn)墨代棉服過務唱業(yè)片等區(qū)孝域春戰(zhàn)朽略催發(fā)六展穿龍電頭京瘡張供一到體透化母龍氧頭質(zhì)，掠大困北粉京促西豬部津生窗態(tài)蘋發(fā)憐展角價省值荷帶八踢達耽嶺怎孔尼雀晌城品望牌愧價繭值特靠色語生荒態(tài)樹文忌化悠項丹目與趁城乒市剩保芽持田一危定就距千離切，族高邁爾零夫疲文況化厲、態(tài)葡警萄胖酒斤文匯化伙、舅歷腦史匙悠瘋久果（展雞騰鳴返驛盾、慎長重城垃文攝化巧）佩，豈突拖顯侍項沉目啞生崇態(tài)叉文硬化符及兵旅液游腰度鑰假以屬若性價炸值浴創(chuàng)脹造—國—品舌牌刊價便值摩創(chuàng)乎造價娘值捷創(chuàng)脹造—春—區(qū)熊域崖競套爭鳳力絕創(chuàng)絕造波慘爾扣多至莊塌園清床涼轉(zhuǎn)盛查景龍穿聚版山第莊原嘆鄉(xiāng)文美噴利余堅本誤項習目名稱占地建面容積率產(chǎn)品形式核心定位原鄉(xiāng)美利堅10000001800000.18獨棟美式西部鄉(xiāng)村風情小鎮(zhèn)波爾多莊園47433.3317181.150.36獨棟法式風情，葡萄酒莊園清涼盛景8004001200000.28獨棟歐式建筑，中式園林，以景觀為核心賣點龍聚山莊3260001300000.38板樓、獨棟、聯(lián)排純中式度假型園林莊園以學低紐奉密純度蝕、傾中穩(wěn)等巷規(guī)躁模黑的凳主尖題備度住假河型浴別泄墅肉產(chǎn)蘇品退為柏主非，賴同乓質(zhì)鞏化雁嚴猜重主池題斜度傻假數(shù)型企別偉墅樸，險同鳳質(zhì)夾化盼嚴趨重名稱區(qū)位占地面積（萬平米）建筑面積（萬平米）容積率產(chǎn)品形式總套數(shù)售價（元/平米）銷售速度（月/套）原鄉(xiāng)美利堅延慶區(qū)古崖居西側(cè)100180.18獨棟700120009清涼盛景延慶八達嶺野生動物園停車場出口西行500米80120.28獨棟、聯(lián)排、雙拼396178004特坡點叮：距公離拉北籮京微市辦區(qū)鄭遠等、區(qū)墊位咽認鬧知遷度蒙低、階低誤密錦度臘產(chǎn)震品肆為腦主項婆目規(guī)奇模池較似小，銷鏡售退周脾期浪長斑，疊去蒙化苗速暴度業(yè)慢，率缺憐乏還吸竿引岔力舍及舌相腐應礙配剝套區(qū)謙域曉在出售稈的保兩訂個容典旦型月項太目價換值依創(chuàng)吳造—爪—區(qū)客域漂競盛爭嚷力藍創(chuàng)播造項球目居位故置賠：達延鄰慶室區(qū)金古役崖暮居薄西距側(cè)開題發(fā)極商乞：拐北某京熄光恢輝崖偉客業(yè)注房展地傷產(chǎn)倚開較發(fā)瓦有列限貧公進司容聾積鐘率主：0遣.兄1熔8占躲地懲面坡積妖：1槽0賽0萬男平背米總眉建隔筑蠟面慮積冷：1格8萬扁平把方下米銷豪售企價順格組：1承2雞0日0感0元/平縣米戶籮型逐面錘積鼠：7剛0那~猜1嬸5囑0平嶄米總崖價堡區(qū)晚間娃：8風4降-荒1爹8虜0萬原以鄉(xiāng)咬美撇利斗堅—是—基紹本艦信及息以哄塑央造怒純椒粹盞的餃美放國護西孔部樓風略情錫小位鎮(zhèn)葛為綁項辟目越定顏位“稍西泳北諸方盒向清”滲、監(jiān)低盛容友積停率員、算面漂向格北戀京蟲客偷戶肯的句第衡二唉居惜所告產(chǎn)答品腰定蠟位阿斯藩領(lǐng)地帕克城天使棧道棋盤臺地麋鹿小溪水晶泉日出平原四季小鎮(zhèn)價嫂值港創(chuàng)傍造—螞—區(qū)獨域勁競肌爭尸力工創(chuàng)慎造原床鄉(xiāng)睡美尾利籮堅—然—產(chǎn)滑品曾打聚造精春裝饅小拼獨茅棟棍、6訴0卸0平掙方踩米粥大縮慧庭弟院纖、神戶哨型朗緊吊湊撓實隸用輪無復浪痰費脊，畜高培附筆加傭值兆，辣低積總國價雞高素性畏價湖比戶崇型蓬面策積緊：7甲0—1顯5候0平豎米麥，詢總絨價購區(qū)品間查：5蘭0困-氏1骨5璃0萬犧，韻無弟地慈下林室捐；裝熄修寨細伴節(jié)箭：天言然瘋的欣石總材杰。限原差木臂、厚石之材演、舌寬賤邊正帽趴、蠶鹿壟角哈、嫩枯漲木鞭油粒畫…偶…作獨為凈家元裝歲元吼素液。庭私院鉛：6淋0腿0平裹方算米守的項私際家劫庭賭院似或吐私礎家侮果章林價鄙值廚創(chuàng)榜造—研—區(qū)瀉域暫競患爭它力濃創(chuàng)腫造原喉鄉(xiāng)晉美練利垃堅—殼—客提戶帳情洞況客庸戶尼來呀源陸：北濟京砌地摩區(qū)所客嶼戶緒占班到8莫0祖%左隙右闊（通其勿中阿以扛北線京崇西蟲部拜及姿北到部拾客綠戶靈居蕉多淋）懼，耳其傻他晶外任埠鐮區(qū)濫域挪客委戶雷如砌河巴北鞠、威山亦西眾也惹有筑一鉛部炭分故；置付業(yè)據(jù)目哭的深：休域閑術(shù)度森假搭和播養(yǎng)運老淘，是較糞為四純穗粹趟的袍第消二魂居貍所棟或奧第N居般所絹，租因傳此調(diào)對櫻于汪項援目5罵0年妙產(chǎn)精權(quán)塞的預敏封感敵度加較板低穴，船項伏目艘整映體袖入起住鐮率鐮較謝低奴。關(guān)碰注絮點級：優(yōu)杰秀結(jié)的堪自浴然園環(huán)火境拍，顏整遇體繪項徐目蝦風斑格哄的奸打腰造彼，蛾低陡總乖價隨高四性傍價阻比炕的杜產(chǎn)脆品巷，麗美忽式點小像鎮(zhèn)喂風忍情讀。價航值云創(chuàng)故造—克—區(qū)蒜域集競姻爭券力潤創(chuàng)飯造?？俗]于爐小坊眾護群甲體功客哀戶棚，御精盆準貧定宋位享的吉區(qū)炸域蛇典剛型怎項周目項紐奉目著位兄置還：怨延剖慶片縣獻八產(chǎn)達汽嶺蒙鎮(zhèn)記政肆府矮南泡側(cè)開揚發(fā)棵商拒：朗北脂京斤功己成祖科側(cè)技拉投攪資導有罷限蘇公煉司容姐積油率通：0筍.弟2聲8占拒地戀面遠積亭：8耐0萬糠平恢米總季建過筑矩面抗積亮：1睛2萬詢平曾方返米銷旋售木價繩格利：1撲7點8轟0豪0元/平漿米戶華型側(cè)面劣積初：2浙5斗0慮-揪3螺9漁5平蘇米總寬價剪區(qū)擔間賊：4遍6晝2孩-錄7僑0李3萬清郵涼參盛石景—社—基環(huán)本求信棉息以鴉中瞎式榆景漫觀餡園妙林掃度叔假劇別愧墅圾為顆項鞋目叢定禍位低貨容銅積明率債、塵第論二紙居滑所陷，董區(qū)世域景高筒單失價墊，雨高花總修價咸項仔目河代腔表蘇。一逝期二糟期三胸期八衣達郵嶺險長蔽城井酒圣店價襯值截創(chuàng)絕造—櫻—區(qū)驕域銅競變爭剃力佳創(chuàng)牲造清灰涼靜盛德景—憲—產(chǎn)送品中服等辟規(guī)哲模啟獨水棟鉗產(chǎn)痰品蝴與艷大決面席積拿庭初院擦相食結(jié)盤合擔，狀滿況足州人賺們窮對嚼大閱面健積角綠蜻化洞及六私傲家破庭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依排據(jù)當市播場掌比歲較梁法績，翠最案終滔得紀出洗項補目熔當映期音銷四售須均雕價島為7愈2由2鑄3元/茅㎡價票格剃策筑略2、故比像準綁其左他伶孔既雀嫩城共項晃目隙基館準容均撥價比珍準饅其辭他仆孔焦雀衣城鍋項渾目剛，根我基項計目2辟0牽1手0年紀度慚應踢實撇現(xiàn)顯均個價7萬0遞2飛3元/鬧㎡名稱外部因素自身因素總得分權(quán)重系數(shù)綜合修正系數(shù)目前銷售均價修正價格地段交通景觀容積率規(guī)模配套規(guī)劃現(xiàn)房銷售永定河孔雀城35211315212.21.0770007477大