地面光伏電站項(xiàng)目前期申報(bào)審批流程與開發(fā)建設(shè)流程

太陽(yáng)能電站建設(shè)專家-太陽(yáng)能電站建設(shè)專家-廣東太陽(yáng)庫(kù) :solarstock#/15詢最新的土地利用政策、土地性質(zhì)現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃，以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。光伏電站與土地性質(zhì)辦理大型地面電站、漁光互補(bǔ)、農(nóng)光互補(bǔ)等涉及到征地、土地租賃等事項(xiàng)的光伏電站手續(xù)時(shí)，最先需要考察的就是土地性質(zhì)。到看好的地塊考察結(jié)束后，需要到當(dāng)?shù)貒?guó)土局查詢最新的土地利用政策、土地性質(zhì)現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃，以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。那么，首先需要弄清楚土地性質(zhì)分類，涉及到漁光互補(bǔ)、農(nóng)光互補(bǔ)工程，尤其要弄清楚涉農(nóng)土地的相關(guān)政策。、土地利用規(guī)劃分類體系按照?土地管理法?和國(guó)土資源部公布的?土地分類?的規(guī)定，農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。農(nóng)用地分為以下五種：耕地；園地；林地；牧草地；其他農(nóng)用地。.什么是耕地？按照規(guī)定，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米，北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為三種：①水田，指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地；②水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉的耕地;③旱地，指無(wú)灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒(méi)有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地；.什么是根本農(nóng)田？根本農(nóng)田，是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。與之相對(duì)應(yīng)的是一般農(nóng)用地。根本農(nóng)田是耕地的一局部，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一局部耕地。一般來(lái)說(shuō)，劃入根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是根本農(nóng)田。老百姓稱根本農(nóng)田為“吃飯?zhí)铷暋ⅰ氨Ｃ铷?。農(nóng)用地耕地基本衣田農(nóng)用地耕地基本衣田農(nóng)用地的范圍要大于耕地，耕地大于根本農(nóng)田。根本農(nóng)田僅指受國(guó)家特別保護(hù)的耕地。農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；而根本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用，除非是國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)工程選址確實(shí)無(wú)法避開根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，才能占用，并必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。.什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，是指將土地利用現(xiàn)狀調(diào)查確定的農(nóng)用地依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度方案以及國(guó)家規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。二、光伏電站與土地利用2021年國(guó)家能源局發(fā)布?關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)分布式光伏發(fā)電有關(guān)政策的通知?，通知中提到“因地制宜利用廢棄土地、荒山荒坡、農(nóng)業(yè)大棚、灘涂、魚塘、湖泊等建設(shè)就地消納的分布式光伏電站。〞文件中提到的“灘涂、湖泊、荒山荒坡〞屬于未利用地，“魚塘、農(nóng)業(yè)大棚〞屬于農(nóng)用地范疇；廢棄土地可能屬于建設(shè)用地，如采礦用地。綜上所述，土地國(guó)有資源，開發(fā)光伏電站，必須了解相關(guān)的土地政策，前期必須落實(shí)清楚土地性質(zhì)、土地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、土地權(quán)屬、土地用途以及地上附屬物等，否那么，一旦工程上馬后，出現(xiàn)土地問(wèn)題，將造成巨大的損失。土地規(guī)劃用途分類及含義

1類援三撥類含義:用括E粉用于他生產(chǎn)的土堆，包依雅地?酬;，》擅-較修地及式崛:用地+上歌指神帕木作慟墳1電話轉(zhuǎn)處?if開宣夏蜃婆】里他?伸,礴?=O況，%閏佗作把口以歌情直存鋤為度?再向量星聚期，止情宛茂愷西市削土地「平冷施年歌弧曬六季的圣顯博腕巧去4作地申通包括南石寰＜1Q--1O5SCE詡H、渠/脂加田!?口京司涵即于耐fl京輪?連厚軍求去柳娜蝴蠟、包者共行旗生、餐士友北㈱有喇獨(dú)他*松碩括黃京■現(xiàn)保證耨RR試齒，狂一股邛系或1第*總，濁情暈生度f(wàn)HS的料始，恒括沖M―審辨工廠1西4大祖用地、W揩五II1（建G&.熹襄■穰鞏*薛懵聚罡頡蜩淵劃,包眼患4野技廚,g引溫:中蹣聞儂曲坤陵以總嘉昊、“、驚登與為工的黑塞黑翻班濟(jì)生擊事和西3作期（臺(tái)與苗圃》?瞪盤席夫于蛔我印固有收苗的性抑地劇郎聃的部疇3土地*尊堆播里長(zhǎng)器卡'力d阻東?沿海II/#的土翦，不他括國(guó)的內(nèi)地化電境TRSB翳?湘，澗溫1為窿卵幽:評(píng)岸軾。捉糧生根■古楣物為隹，限于用物讓用土地，到他農(nóng)用境揖til國(guó)坤，園坦1械h校班耳力陶淑用懋*強(qiáng)靦京用地相裳相用較塞喉裊圈的部塞是，工廠化作物強(qiáng)信我宗戶鼻睜生戶設(shè)/明糜就蛆的國(guó)用汩，安才擢星墻那翻F啾濟(jì)友也營(yíng)陋坨*在村除糧奴SI用地以5展語(yǔ)力受味.北冷空康X。#自蚌0國(guó).國(guó):亦蹈&＜舍凱耕弟卜。域會(huì)式面ISAIffJ】酶w