新校區(qū)建設(shè)可行研究報(bào)告

豐都縣XXX豐都縣XXX學(xué)校建校區(qū)可行性爭論報(bào)告10豐都縣XXX學(xué)校校區(qū)建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告項(xiàng)目名XXX建設(shè)單XXX建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：XXX編制單位：編制單位負(fù)責(zé)人：20101228目 錄\l“_TOC_250023“第一章總論 3\l“_TOC_250022“一、工程名稱 3二、工程建設(shè)地點(diǎn) 3三、工程建設(shè)性質(zhì) 3四、工程建設(shè)單位 3\l“_TOC_250021“五、工程可研報(bào)告編制依據(jù) 4\l“_TOC_250020“六、工程概述 5\l“_TOC_250019“七、可研結(jié)論 6\l“_TOC_250018“其次章工程建設(shè)的必要性 6\l“_TOC_250017“第三章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 7\l“_TOC_250016“一、總用地面積：33335平方米 7二、規(guī)劃建筑總面積：21636平方米〔其中含運(yùn)動(dòng)場11315平方米〕 7三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 7\l“_TOC_250015“第四章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 10一、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 10\l“_TOC_250014“二、工程總體規(guī)劃方案描述 10\l“_TOC_250013“第五章建設(shè)場地及建設(shè)條件 13\l“_TOC_250012“第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 14\l“_TOC_250011“一、建設(shè)工程對環(huán)境的要求 14\l“_TOC_250010“二、建設(shè)工程對環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 14\l“_TOC_250009“第七章工程進(jìn)度打算安排 15\l“_TOC_250008“一、編制原則 15\l“_TOC_250007“二、建設(shè)工期 15\l“_TOC_250006“三、工程實(shí)施進(jìn)度安排 15\l“_TOC_250005“第八章投資估算及資金來源 16\l“_TOC_250004“一、投資估算依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 16\l“_TOC_250003“二、投資估算 17\l“_TOC_250002“三、資金籌措 18\l“_TOC_250001“第九章社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 19\l“_TOC_250000“第十章結(jié)論 19一、工程名稱豐都縣XXX學(xué)校校區(qū)二、工程建設(shè)地點(diǎn)豐都縣包鸞鎮(zhèn)龍井居委三、工程建設(shè)性質(zhì)建根底教育設(shè)施〔遷建〕四、工程建設(shè)單位〔一〕工程法人：重慶市豐都縣XXX學(xué)?！捕撤ㄈ舜恚篨XX〔三〕法定地址：重慶市豐都縣XXX居委一組〔四〕根本狀況介紹XXX學(xué)校始建于1942“豐都縣XXXXXX1992年最終定名為“豐都縣XXXXXX23千米，XXX居委一3525000人，效勞半徑4.576895172平方36205幢，其中教學(xué)平19981136平方米，D級(jí)危房，學(xué)校試驗(yàn)室、圖書室、微機(jī)室、多媒體教室、案檔室，現(xiàn)有兩間學(xué)生教室就在其中。教師宿舍樓一幢，199412222008365平方米。學(xué)2009173平方米。350045002514957862人。五、工程可研報(bào)告編制依據(jù)本工程科研報(bào)告主要編制依據(jù)如下：1重慶市教育委員會(huì)、重慶市人民政府教育督導(dǎo)室關(guān)于印發(fā)重慶市高水平高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法的通知》〔試行〕》建標(biāo)［1996］6403、重慶市一般中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4、重慶市一般中小學(xué)校建設(shè)執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)意見解讀5、工程建設(shè)單位的其它資料。六、工程概述〔一〕工程建設(shè)地點(diǎn)、用地、內(nèi)容及規(guī)模2011年上半年完成選址，建設(shè)地點(diǎn)位于包鸞鎮(zhèn)龍井居委四組大灣廟，總用地面積33335平方米50畝，教學(xué)及教學(xué)關(guān)心10321平方米，配套建設(shè)運(yùn)動(dòng)場、校園綠化及其它附屬設(shè)施，規(guī)劃總建筑面積21636平方米〔11315平方米?！捕晨偼顿Y及資金籌措2217萬元，其中：建筑工程1532萬元，設(shè)備604622萬元。1617萬元、工程600萬元〔原校區(qū)土地出讓金?！踩持饕夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及社會(huì)評(píng)價(jià)總用地面積：33335平方米總建筑面積：21636平方米〔11315平方米〕建筑密度：13.13%容積率：0.61綠地率：52.93%學(xué)生容量：2100人投資規(guī)模：1517萬元七、可研結(jié)論重慶市豐都縣XXX城鄉(xiāng)進(jìn)展的需要，建設(shè)環(huán)境良好，建設(shè)條件具備，擬建規(guī)模適度，規(guī)2100多人就讀，社會(huì)效益顯著。百年大計(jì)，教育為本，進(jìn)展根底教育利國利民。XXX76人；二是教室和教學(xué)關(guān)心用房緊缺；三是學(xué)D級(jí)危房1136重建。大幅度增加，我校轄區(qū)0-5歲中，每年段有近400人。且生兒童還2000多人，教學(xué)班40多個(gè)。學(xué)校根本無法解決適齡兒童入學(xué)。包鸞中心校地處場鎮(zhèn)中心，屬鬧市區(qū)，校園環(huán)境差，噪聲大，是修的居民住房，根本無法擴(kuò)建。區(qū)已不適應(yīng)場鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)展，學(xué)校必需擴(kuò)大，需要搬遷，并且都情愿支持學(xué)校建設(shè)，供給校址用地。建可以協(xié)作城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展作出更大的奉獻(xiàn)。2100〔試行［1996］6402100一、總用地面積：33335平方米二、規(guī)劃建筑總面積：21636平方米〔其中含運(yùn)動(dòng)場11315平方米〕三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本建設(shè)工程的建設(shè)內(nèi)容包括校舍建筑、運(yùn)動(dòng)場、校區(qū)綠化及配套103221131517643〔3-13-2、表3-。3-1教學(xué)及教學(xué)關(guān)心用房用房名稱一般教室(含機(jī)動(dòng)教室)音樂教室樂器室美術(shù)教室科技活動(dòng)室語言教室語言資料室試驗(yàn)室儀器預(yù)備室多功能教室計(jì)算機(jī)教室計(jì)算機(jī)預(yù)備室遠(yuǎn)程教育室圖書室教師閱覽室學(xué)生閱覽室體育器材室心理詢問室小計(jì)

間 每間使用面積數(shù) (㎡)42 542 541 182 541 542 541 182 712 231 1202 931 201 361 541 702 1201 541 30— —

使用面積小計(jì)(㎡)2268108181085410818142461201862036547024054303680

建筑面積(㎡)378018030180901803023777200310336090117400905061333-2行政辦公用房行政辦公室——90150教師辦公室——360600文印檔案室——1525衛(wèi)生保健室1202033總務(wù)倉庫——5083傳達(dá)值宿室1202033小 計(jì)——5559253-3教師及學(xué)生生活用房教工宿舍— —520867學(xué)生宿舍— —00食堂— —9501583開水房— —2033浴室— —5083教工廁所— —2847學(xué)生廁所— —390650小 計(jì)— —19583263總計(jì)— —6193103223-4學(xué)校運(yùn)動(dòng)場建設(shè)工程工程300M,91053,1824300186面積(㎡)9105182430086合計(jì)面積(㎡)11315豐都縣XXX33335教學(xué)及教學(xué)關(guān)心用房、行政辦公用房、生活用房、運(yùn)動(dòng)場、校園綠化及其它附屬設(shè)施等，用二年時(shí)間建成。22172011920138一、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則豐都縣XXX利用自然生態(tài)，營造純潔高雅的學(xué)校氣氛?？偲綐?gòu)思依據(jù)校區(qū)的場地條件與環(huán)境特點(diǎn)，設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“綠色校園”為主題，校舍建筑、運(yùn)動(dòng)場、綠化區(qū)布局構(gòu)造簡潔、清楚，建筑21三峽庫區(qū)特色、代表小城鎮(zhèn)化進(jìn)程的中心小學(xué)校。二、工程總體規(guī)劃方案描述〔一〕總平面布局和功能要求校區(qū)建筑應(yīng)具備教學(xué)區(qū)、行政區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、學(xué)生生活及教師生活區(qū)等五個(gè)建筑功能區(qū)。依據(jù)場地、地形條件，西南校區(qū)為學(xué)生運(yùn)動(dòng)地，北部校區(qū)布置學(xué)生生活區(qū)。生活區(qū)和教學(xué)區(qū)以綠地相隔?！捕骋?guī)劃方案然景觀，力求建筑與環(huán)境協(xié)調(diào)。西南校區(qū)和中部校區(qū)地形起伏小，布U輔以協(xié)調(diào)的人造景觀。整個(gè)設(shè)計(jì)方案，使綠地、建筑、道路廣場、小品等環(huán)境要素到達(dá)和諧統(tǒng)一的整體生態(tài)校園環(huán)境的自然效果?！踩晨偲矫鎴D1、總體布局設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)因地制宜，巧于結(jié)合，遵循場地現(xiàn)實(shí)條件，營造“綠色生態(tài)校園”,承受疏密相間、張弛有度的總體構(gòu)造，主入口為校園景置教學(xué)區(qū)和生活區(qū)，通過運(yùn)動(dòng)場和綠地等空間元素對整個(gè)校區(qū)的滲從而營造出一個(gè)既安靜又生氣勃勃的校園環(huán)境氣氛。2、功能分區(qū)及總平面布置〔1〕功能分區(qū)校區(qū)總平面布置按教學(xué)區(qū)、行政區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、學(xué)生生活及教師生活區(qū)等五個(gè)功能區(qū)設(shè)計(jì)?？偲矫娌贾媒虒W(xué)區(qū)：布置在學(xué)校的中心偏東南地帶，由主干道與運(yùn)動(dòng)場相連〔含機(jī)動(dòng)教室、試驗(yàn)室、樂器預(yù)備室、多功能教室、計(jì)算機(jī)教室、計(jì)算機(jī)預(yù)備室、遠(yuǎn)程教育室、圖書館、教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、體育器材室、心理詢問6133925方米，面朝校園主入口的廣場。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)：布置在西校區(qū)，建筑為田徑場300M環(huán)形塑膠標(biāo)11315方米。學(xué)生生活區(qū)：布置在北校區(qū)，建筑為學(xué)生食堂、開水房、浴室、16191583教師生活區(qū)：布置在東校區(qū)，建筑為教師宿舍、教工廁所，建筑914對幽雅。650建筑規(guī)劃特征與風(fēng)格校園內(nèi)建筑主要以組團(tuán)形式布局。各組團(tuán)用運(yùn)動(dòng)場、道路、綠地感、場所感強(qiáng)，為師生營造宜人的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。校園道路布局校園道路系統(tǒng)充分考慮交通和景觀的雙重要求，設(shè)計(jì)一條近似”U”的主干道將各功能分區(qū)有機(jī)串聯(lián)，道路坡度小，轉(zhuǎn)變緩，以實(shí)現(xiàn)高效便捷、安全的道路網(wǎng)絡(luò)，人、車合理分流。同時(shí)，充分考慮之成為景觀的一局部，呈現(xiàn)豐富的空間層次?！玻怠承@入口校園設(shè)一主一次兩個(gè)入口。在校前廣場設(shè)一主入口為教學(xué)區(qū)效勞。在教師生活區(qū)處設(shè)一次入口，為生活區(qū)效勞。〔６〕校園綠化布局景觀效果。800包鸞鎮(zhèn)位于豐都縣長江南岸，距縣城23千米，轄七村35社，掩蓋250004.5千米。包鸞鎮(zhèn)場鎮(zhèn)化進(jìn)程迅猛進(jìn)展，誕生兒童統(tǒng)計(jì)來看，包鸞的誕生率大幅度增加，我校轄區(qū)0-5歲中，4002100小學(xué)生就讀的中心小學(xué)校，生源有持續(xù)保障。XXX2011XXX2011設(shè)計(jì)院依據(jù)《重慶市教育委員會(huì)、重慶市人民政府教育督導(dǎo)室關(guān)于印發(fā)重慶市高水平高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收〔試行〔［1996］640〕的有關(guān)要求，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)地完成校區(qū)的總體規(guī)劃，該2011立項(xiàng)等前期工作。一、建設(shè)工程對環(huán)境的要求2100100范圍的大氣環(huán)境、土壤環(huán)境、水環(huán)境質(zhì)量能夠滿足要求。二、建設(shè)工程對環(huán)境的影響評(píng)價(jià)垃圾、建成后的生活廢水、生活垃圾、設(shè)備噪音及試驗(yàn)室廢水廢物。生活廢水：集中處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)〔GB9878-1996〕中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入城市排污管網(wǎng)。生活垃圾：集中收集，統(tǒng)一清運(yùn)生活垃圾處理場處理。設(shè)備噪音：影響設(shè)施、鍋爐房、廚房產(chǎn)生的噪音，實(shí)行相應(yīng)的防治掌握措施，確保噪聲排放到達(dá)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-90)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)且不擾民。強(qiáng)危化品的治理，杜絕事故發(fā)生。敏感目標(biāo)，施工完成準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展植被恢復(fù)綠化和水土保持，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度。本工程將按程序和規(guī)定通過環(huán)境影響評(píng)估。一、編制原則該工程建設(shè)工期和進(jìn)度安排是建立在建設(shè)資金按工程進(jìn)度打算容所需時(shí)間和工期安排，實(shí)施進(jìn)度以月為單位。二、建設(shè)工期242011920138完成施工建設(shè)。三、工程實(shí)施進(jìn)度安排〔一〕前期工作1、201172、20118〔二〕施工階段11225354152一、投資估算依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔一〕投資估算依據(jù)依據(jù)豐都縣XXX學(xué)校校園總體規(guī)劃及建設(shè)工程初步擬定的實(shí)施方案,豐都縣XXX建筑、構(gòu)造工程〔土建工程運(yùn)動(dòng)場工程；綠化及附屬配套工程。其估算依據(jù)為：1、建筑、構(gòu)造工程〔土建工程〕20002、工程費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按土建工程及公用安裝工程個(gè)專業(yè)所屬工程類別計(jì)列各項(xiàng)費(fèi)用；3、依據(jù)重慶市清單工程造價(jià)程序表按施工企業(yè)包工包料計(jì)列各項(xiàng)費(fèi)用；42010建設(shè)狀況進(jìn)展調(diào)整；5、預(yù)備費(fèi)用測算：根本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用總5%計(jì)提；6、建設(shè)期貸款利息：鑒于建設(shè)資金來源為自籌和財(cái)政撥款，本建設(shè)工程無建設(shè)期貸款利息。二、投資估算〔一〕土建工程投資估算序號(hào)土建工程明細(xì)面積〔M2〕造價(jià)〔元/M2〕投資額〔萬元〕1教學(xué)及關(guān)心用房61331000613.30序號(hào)土建工程明細(xì)面積〔M2〕造價(jià)〔元/M2〕投資額〔萬元〕1教學(xué)及關(guān)心用房61331000613.302行政辦公用房925100092.503生活用房32631000326.304運(yùn)動(dòng)場11315400.005校園綠化及配套建設(shè)100.00合 計(jì)216361532.10〔二〕設(shè)備投資估算估量在原有教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施設(shè)備根底上，更采60序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購置安裝序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資1532.160.03.0492.72087.81.1工程費(fèi)用1532.160.03.01595.11.1.1教學(xué)及關(guān)心用房613.320.01.0634.31.1.2行政辦公用房92.510.00.5103.01.1.3生活用房326.310.00.5336.81.1.8運(yùn)動(dòng)場400.020.01.0121.01.1.9校園綠化及配套建設(shè)100.00.00.0100.01.2其它費(fèi)用492.792.71.2.1建設(shè)前期費(fèi)用5.05.01.2.2電力增容費(fèi)0.00.01.2.3勘察鉆探費(fèi)6.56.51.2.4設(shè)計(jì)費(fèi)51.851.81.2.5工程監(jiān)理費(fèi)19.419.41.