幕墻工程設(shè)計管理指引

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1幕墻工程設(shè)計管理指引

設(shè)計管理部

2019.06內(nèi)部資料

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2

一、幕墻設(shè)計招標

1.

建筑方案階段幕墻設(shè)計必要常識：

a）、不得設(shè)置玻璃幕墻和不得設(shè)置全隱框玻璃幕墻的范圍；

b）、常規(guī)玻璃厚度與最大使用面積的對應(yīng)關(guān)系；

c）、設(shè)計單位資質(zhì)及承接項目規(guī)模限制。內(nèi)部資料

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3一、幕墻設(shè)計招標

2.

幕墻設(shè)計投標單位考察、入庫a）、重點對幕墻設(shè)計單位的業(yè)績、人員、工作方式，公司負責人、技術(shù)負責人、項目組人員的業(yè)務(wù)水平、履歷背景

（同時有設(shè)計單位、施工單位經(jīng)驗者佳，有大型公司經(jīng)驗者佳，同時有國外或香港顧問公司經(jīng)驗者佳）進行了解；b）、核查幕墻設(shè)計單位的過往設(shè)計合同及過往招標圖設(shè)計深度、精細度、節(jié)點方案及材料選型；c）、核查幕墻設(shè)計單位對幕墻設(shè)計前沿形勢的了解及對參與的超常規(guī)幕墻設(shè)計項目進行情況介紹、分析。

3.

幕墻設(shè)計招標形式（幕墻工程招標圖、深化圖設(shè)計形式）a）、建議由幕墻顧問公司（可以無設(shè)計資質(zhì)）前期出具工程招標圖、招標答疑，后期對施工深化圖、設(shè)計變更進行技術(shù)審核及參與工地巡查、重大技術(shù)討論等技術(shù)配合工作；b）、建議由工程中標單位（要求具備設(shè)計甲級）出具施工深化圖、完成施工圖報審、后續(xù)變更出具；c）、與幕墻顧問公司簽訂幕墻顧問合同（含招標圖設(shè)計），與工程中標單位簽訂幕墻工程及設(shè)計合同。內(nèi)部資料

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4

二、幕墻材料方案及（設(shè)計、施工）樣板管理

1.

幕墻材料方案：

a）、建筑師及設(shè)計部提出幕墻非常規(guī)材料方案（如有）

；

b）、設(shè)計部聯(lián)合材料商進行相關(guān)性分析（價格、材料效果、常用規(guī)格、防火性能、是否可以彎弧、供貨周期、最少

起訂量、高中低同檔次競品情況、施工構(gòu)造、技術(shù)成熟性、產(chǎn)品應(yīng)用年限、使用年限等）及實地項目考察。

c）、必要時先行建設(shè)樣板墻進行使用效果先行判斷。

二、幕墻材料方案及（設(shè)計、施工）樣板管理

2.

設(shè)計樣板取得及管理：a）、（玻璃類）建筑方案師提供顏色、通透性等要求甲方聯(lián)合材料商送樣定效果材料商提供滿足效果的幾組節(jié)能參數(shù)土建院節(jié)能計算通過確定含節(jié)能參數(shù)的玻璃設(shè)計樣板；（上述過程中要把經(jīng)濟性等其他因素在定版過程中確定，另上述材料商需為在常規(guī)品牌庫內(nèi)的主流材料商，盡量選擇原片生產(chǎn)廠家。注意玻璃參數(shù)、膜系的穩(wěn)定，提醒玻璃材料商如有變動需及時知會甲方及另行調(diào)整。）b）、（非玻璃類、以鋁板為例）建筑方案師提供顏色、質(zhì)感、是否加金屬粉等要求甲方聯(lián)合材料商循環(huán)送樣直至確定；（上述材料商需為常規(guī)品牌庫內(nèi)的主流材料商，鋁板、鋁型材一般應(yīng)氟碳、粉末均需送板及定板。）c）、設(shè)計樣板一般一式三份，一份存設(shè)計部，一份存項目部，一份提供給幕墻中標單位。（當一個項目預(yù)計會分成

幾個標段時則需增加設(shè)計樣板數(shù)量。）

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二、幕墻材料方案及（設(shè)計、施工）樣板管理

3.

施工圖樣板管理：

a）、幕墻工程中標后，項目部向施工單位提供設(shè)計樣板、設(shè)計部向其進行相關(guān)交底；

b）、施工樣板的提供、定板總進度由項目部把控，設(shè)計部及設(shè)計院只負責定板，不負責對施工單位送板的時間進度

進行管理，施工樣板確定的時間需考慮施工單位制板、設(shè)計部及設(shè)計院定板的往返調(diào)試確定過程；c）、施工單位送板設(shè)計部及設(shè)計院看板并確定。其中請注意：

（1）、玻璃樣板需按節(jié)能參數(shù)送板，看板時需在陽光下將設(shè)計板、施工板并排核對；

（2）、盡可能多種材料一起看板，建筑師會根據(jù)建筑方案及樣板的綜合效果可能會進行局部設(shè)計調(diào)整，在不影

響工期、增加造價的情況下應(yīng)盡量滿足建筑師的要求；

（3）、一個項目同時多標段及異時多標段時，需考慮同期統(tǒng)一驗板及前后材料盡可能一致。d）、施工樣板需反向提供4份，一份存設(shè)計院，一份存設(shè)計部，一份存項目部，一份反向提供給施工單位。

施工樣

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7三、幕墻工程招標圖設(shè)計

1.

幕墻工程招標圖設(shè)計深度：a）、應(yīng)達到施工圖深度；b）、與其他專業(yè)聯(lián)動考慮問題的深度盡可能向施工深化圖靠攏，具體要求詳后文《幕墻深化圖審核》篇章。

2.

設(shè)計部在提交幕墻工程招標圖時，另需提供：a）、招標提醒：設(shè)計部應(yīng)將圖面時沒有表達或分散表達的甲方需單獨交代及特殊交代的事務(wù)（如分驗收前、驗收后施

工內(nèi)容等）寫入招標提醒。另材料表必須列入招標提醒，并重點注意下列與經(jīng)濟性有很大關(guān)系的材料特性說明。

如型材及鋁板是否考慮金屬粉？玻璃是單銀還是雙銀？是否為超白玻璃及是否每片玻璃均為超白？圓弧位置幕

墻，是使用弧形玻璃，還是使用平板玻璃做折線型（同厚度規(guī)格圓弧玻璃與平板玻璃的差價接近1000元/m2）

？b）、主材設(shè)計樣板（各種顏色的氟碳、粉末型材、氟碳、粉末鋁板、玻璃等設(shè)計主材，玻璃需注明節(jié)能參數(shù)

）。內(nèi)部資料

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8三、幕墻工程招標圖設(shè)計內(nèi)部資料

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9三、幕墻工程招標圖設(shè)計內(nèi)部資料

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10三、幕墻工程招標圖設(shè)計內(nèi)部資料

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11三、幕墻工程招標圖設(shè)計內(nèi)部資料

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12四、幕墻深化設(shè)計（啟動）

1.

幕墻工程中標單位確定后，應(yīng)由項目部組織工程部、設(shè)計部、成控部、幕墻單位進行幕墻工程啟動交底及幕墻深化設(shè)計交底。

2.

設(shè)計部應(yīng)向幕墻工程中標單位提供以下清單資料，以供其開展深化送審圖設(shè)計：a）、幕墻招標圖、招標答疑等相關(guān)文件；b）、最新土建設(shè)計圖紙（施工圖需100%完成，最好已通過施工圖審查）；c）、節(jié)能相關(guān)文件（最好已通過施工圖審查）；d）、泛光設(shè)計文件、燃氣設(shè)計文件；e）、SU、效果圖相關(guān)文件；f）、LED電子屏、墻面廣告體、墻面LOGO字等相關(guān)要求、做法文件；g）、甲方其他設(shè)計要求。內(nèi)部資料

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13四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）

1

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與招標圖的對比校核：a）、主材的截面、厚度、性能指標不容許作簡化設(shè)計；b)、與招標圖總體相比，只可細化，不可作成本簡化性的優(yōu)化；具體由幕墻顧問公司及甲方設(shè)管聯(lián)合審查。

2

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深化圖自身設(shè)計要求：

a）、與其他專業(yè)的相關(guān)性復(fù)核（具體要求詳后文）；

b)、幕墻的所有地方都必須有詳細表達。

3

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建筑設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：a）、立面材料分格、對縫全面性檢查。對縫不僅單指某一主材的對縫方案，而是按照平面、立面的縱向、橫向、包括

剖面方向的全面復(fù)核。

由建筑方案師、幕墻顧問公司、甲方設(shè)管聯(lián)合審查。

（示例，如門立柱與雨棚板面的對

縫，女兒墻分格與下部主材的對縫。立面主材與托底板的對縫。有伸縮縫或轉(zhuǎn)折面時，標準板面的起始邊設(shè)置。）內(nèi)部資料

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14四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）b)、緊貼玻璃幕墻后側(cè)的墻體、柱面刷深色涂料范圍，反向提資給土建院進行相關(guān)表達；c）、外立面百葉、室外消防栓的聯(lián)動細化及審核；d)、建筑外墻樓梯間與幕墻設(shè)計聯(lián)動復(fù)核；（土建的建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)考慮不仔細時，經(jīng)常會出現(xiàn)樓梯構(gòu)造柱在幕墻的寬度范圍內(nèi)，有時休息平臺梁會占據(jù)幕墻立面開門處。）e)、防火方面復(fù)核。如層間的兩道防火構(gòu)造。不同防火分區(qū)間幕墻結(jié)構(gòu)的平面防火設(shè)計（需結(jié)合幕墻立柱、建筑墻體作聯(lián)動防火構(gòu)造設(shè)計。外墻的樓梯間位置、管井洞口外側(cè)都需復(fù)核是否需進行上述設(shè)計）；f)、伸縮縫構(gòu)造。此點尤為重要，一需保證伸縮功能的實現(xiàn)，另外需考慮美觀的效果保證。伸縮縫兩邊為玻璃或鋁板時較易處理，兩邊為石材、陶板等材料時重點研究，聯(lián)合方案師一起定奪實施方案；g)、建筑面積、密度復(fù)核。甲方設(shè)管要與報建通單體文件對比，土建施工圖及幕墻逐步深化時會否出現(xiàn)原本不需計算面

積和密度的地方深化時需計算面積，這時要進行分析，提供驗收前方案和驗收后方案。且要細化考慮。如雨棚的坡內(nèi)部資料

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15四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）（對縫示例）（伸縮縫負面案例）（伸縮縫正面案例）內(nèi)部資料

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四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）

度考慮。雨水管的預(yù)考慮；h）、防火救援窗的設(shè)計。常規(guī)時僅考慮規(guī)范的相關(guān)要求及標識即可，但當防火救援窗外側(cè)有裝飾格柵及格柵離開建筑

物墻面時就需進行精細化設(shè)計。另中空玻璃是否作為救援窗玻璃需與審圖公司溝通。（當不容許使用中空玻璃時，

需考慮單片玻璃與中空玻璃的色差及節(jié)能參數(shù)問題。）內(nèi)部資料

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17四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）

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結(jié)構(gòu)設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：a）、較寬、較大面積雨棚需幕墻設(shè)計、土建設(shè)計互動復(fù)核；b）、結(jié)構(gòu)的挑板厚度（如框架梁在內(nèi)側(cè)，外墻在外側(cè)，結(jié)構(gòu)節(jié)點類似于凸窗構(gòu)造，下板厚度需滿足預(yù)埋件厚度，否則

化學(xué)螺栓會將下挑板打?qū)Υ┬枘粔υO(shè)計、土建設(shè)計互動復(fù)核；c）、天窗、特殊形體幕墻等需幕墻設(shè)計、土建設(shè)計互動復(fù)核。

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裝修、園林設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：a）、連廊底、入口門廊托底板、各層外廊托底板等需與裝修設(shè)計、泛光設(shè)計聯(lián)動審核；b)、外立面內(nèi)凹門兩側(cè)及上部托底板等需與裝修設(shè)計、泛光設(shè)計聯(lián)動審核；c)、首層幕墻落地構(gòu)造需與裝修、園林設(shè)計聯(lián)動審核；d)、外立面有綠化設(shè)計時需與園林及土建設(shè)計聯(lián)動審核。內(nèi)部資料

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18四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）e)、幕墻工程的室內(nèi)側(cè)材料（如立柱、橫梁、室內(nèi)鋁板、天窗百葉）的做法、顏色等需與裝修設(shè)計聯(lián)動審核。f)、幕墻工程的某些材料、構(gòu)件（如外立面地彈門的推拉桿、窗的執(zhí)手等）需與裝修設(shè)計聯(lián)動審核。

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機電設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：a）、需對外立面水管進行聯(lián)動審核。特別提醒不要遺漏雨棚的排水設(shè)計及施工；b）、幕墻與土建的防雷設(shè)計結(jié)合，另注意盡量隱形設(shè)計，如不能隱形則盡量設(shè)置非人視范圍內(nèi)；c）、需結(jié)合燃氣方案對幕墻設(shè)計進行聯(lián)動審核；d）、屋面冷卻塔等設(shè)備、設(shè)備機房與幕墻設(shè)計的聯(lián)動設(shè)計及審核。

7.

泛光設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：a）、泛光線形燈具與幕墻節(jié)點的結(jié)合（需注意燈具后構(gòu)造由幕墻施工，含泛光的穿線處）；b)、泛光燈具、燈具支撐結(jié)構(gòu)的幕墻設(shè)計配合，材料顏色與幕墻的協(xié)調(diào)性考慮復(fù)核；內(nèi)部資料

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四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）

c)、泛光背景板的鋁板、夾層玻璃的選擇與設(shè)計。

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LED電子屏、燈箱廣告、櫥窗、LOGO字等設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：

a）、LED電子屏要考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計，屏體厚度占用尺寸，屏體外側(cè)鋁板線腳尺寸、顏色、對縫、排水設(shè)計、室外空調(diào)機

設(shè)置、空調(diào)機室內(nèi)外線預(yù)埋管、屏體室內(nèi)檢修門等設(shè)計細節(jié)及與土建設(shè)計的設(shè)計聯(lián)動及聯(lián)合審核；

b）、燈箱廣告要考慮結(jié)構(gòu)退讓距離（與建筑方案有關(guān)，與燈管適宜照距等有關(guān)）、表面鋁板或鍍鋅鋼板預(yù)留；

c）、櫥窗要考慮幕墻玻璃的選用、內(nèi)部墻面顏色、燈具布置等相關(guān)性因素；

d）、LOGO字要考慮與土建、幕墻的結(jié)構(gòu)聯(lián)動設(shè)計和審核。LOGO字的附屬件顏色要與相鄰處幕墻立面構(gòu)件顏色同。內(nèi)部資料

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四、幕墻深化設(shè)計（審核）（含相關(guān)專業(yè)聯(lián)動性審核）

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與節(jié)能方面進行設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：

a）、節(jié)能的要求滿足（甚至需要設(shè)計院提供方向判斷）；

b）、如外置百葉（防火窗不可設(shè)置中空百葉）的設(shè)置及去除。

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與專業(yè)廠家進行設(shè)計聯(lián)動審核及聯(lián)動落實：

a）、如與中空百葉廠家進行設(shè)計聯(lián)動及復(fù)核；

b）、如與天窗遮陽、中庭廣告布置等廠家進行設(shè)計聯(lián)動及復(fù)核；

c）、如與擦窗機等廠家進行設(shè)計聯(lián)動及復(fù)核內(nèi)部資料

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五、幕墻安全性評價及施工圖審查

1.

幕墻安全性評價

a）、規(guī)劃局（如番禺分局）可能要求在單體方案報建時提供玻璃幕墻（方案）設(shè)計安全性評價；

b）、根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》穗府令[2017]148號）要求，采用玻璃幕墻的高層和超高層工程建設(shè)單位

應(yīng)組織專家對幕墻進行安全性論證及出具幕墻安全性評價報告，施工圖審查公司對幕墻設(shè)計審查時應(yīng)審查建筑

玻璃幕墻的安全性內(nèi)容；

c）、采用玻璃幕墻的高層和超高層建筑已進行方案論證，施工圖階段是否需再次論證以施工圖審查公司答復(fù)為準；d）、安全性評價論證會由5位專家組成，可聯(lián)系其中1位，其他專家由其代邀請。論證會文件內(nèi)容、深度問詢專家確定；e）、安全性評價報告常規(guī)內(nèi)容如下，新建項目建議在招標圖設(shè)計階段就按之執(zhí)行。內(nèi)部資料

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五、幕墻安全性評價及施工圖審查

2.

幕墻施工圖審查

a）、需注意施工圖審查招標時包含幕墻施工圖審查內(nèi)容；

b）、幕墻審查有出具審結(jié)意見單和審結(jié)合格書兩種形式。審結(jié)合格書只能在網(wǎng)上即時生成及打印，不可更改時間。

具體項目在幕墻審查未及時進行，及跨越設(shè)計規(guī)范的實施臨界點時需注意審結(jié)報告的出具方式；

c）、當對幕墻設(shè)計中有關(guān)規(guī)范版本、幕墻形式（如住宅想采用假幕墻形式、如想判定是某種形式是否可算入明框

等）等事宜有疑問時，在方案階段即應(yīng)向施工圖審查公司咨詢確定。

六、幕墻工程樣板段管理

1.幕墻工程在大面積施工前應(yīng)進行樣板段施工及驗收

a）、樣板單位置選定由項目工程部、設(shè)計部、幕墻顧問聯(lián)合確定，應(yīng)考慮選樣的典型性、施工的便利性等因素；

b）、樣板段施工及驗收應(yīng)達到檢驗設(shè)計效果復(fù)核、幕墻設(shè)計節(jié)點的可靠性、完整性復(fù)核，施工工序合理性復(fù)核等多

重目的及經(jīng)驗總結(jié)。

（僅為示例）內(nèi)部資料

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23內(nèi)部資料

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24六、幕墻工程樣板段管理（幕墻正常施工流程）（僅為示例）樣板段施工