南寧XXX臨街商業(yè)項目市場環(huán)境調(diào)研分析

海吉星臨街商業(yè)項目市場環(huán)境調(diào)研分析廣西海吉星營銷管理部&卓盎廣告策劃2015.08.202分析原理研究商業(yè)綜合體設(shè)立前景的主要考量因素城市經(jīng)濟水平人口結(jié)構(gòu)和基數(shù)普遍生活習(xí)慣城市規(guī)劃設(shè)置地區(qū)內(nèi)供需和同類競爭地段選擇

商業(yè)定位建筑和環(huán)境設(shè)施合理性業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)運營特色外在（決定性因素）內(nèi)在（自身可操控因素）貫穿內(nèi)外（差異性因素）滿足城市消費者的普遍需求與不同生活背景消費者之差異化需求兩者的效益權(quán)衡3一劫、城演市傭經(jīng)岡濟頁特住性盞和庸城辨市兩規(guī)瓶劃蛙趨談勢1訊.品1握.城鏟市蠟經(jīng)塘濟帆背孟景“搜一云帶分一筍路樸”發(fā)筆展桐戰(zhàn)先略舞引翻爆否中乖國奪第4次海投稀資牽熱完潮州，票南舌寧旬作喪為引中董國伶對躬接薪東淺盟催的絮區(qū)翅域眠化味國讀際具性溉城蘆市球，翼正毯處第于接這播一系概屆念熊的斃熱桐區(qū)怒。因刷此快具學(xué)有蕩國唯際拌經(jīng)王濟西文賀化牢商攏貿(mào)蒸交判流晉內(nèi)紹涵靈的遞商寨業(yè)聲概瞇念醉正戀成框為聰南貿(mào)寧嶄新冠興薦商跪業(yè)顛綜羅合敲體伸的究選院擇播發(fā)陽展粘主齊題奴的殃焦你點芹，功能霸得全到寫較肝高棕的旅消犯費蠻者顯和揭投心資硬者啄關(guān)牽注漏，蠢以辜及鹽政針府株支魄持貪的啊重覆視友?！拌b一念帶勻一孝路弄”棉貫釋穿瞧亞糠歐辣非粒大營陸按，易一贊頭巴是旬活歸躍螞的蓮東忙亞繼經(jīng)笑濟程圈妄，鵝一源頭啞是說發(fā)披達習(xí)的鍛歐舒洲任經(jīng)辭濟罩圈異，竹中慎間遺廣蝴大固腹械地羨國疾家離經(jīng)枕濟成發(fā)巴展阻潛音力積巨翼大帝。揭絲迅綢趨之殲路手經(jīng)夜?jié)顜Щ⒅爻屈c朗暢榴通筒中齡國沈經(jīng)哄中匆亞楚、叉俄各羅驗斯俯至痛歐擦洲棍（爭波宣羅冒的綠海定）圍；鑄中河國瘦經(jīng)忌中昏亞菌、邊西踢亞幼至獅波聚斯鐵灣歌、比地誓中番海超；中筍國擺至推東車南聾亞、附南年亞嚴(yán)、鑄印個度地洋搏。2殺1世淡紀(jì)乳海鈔上重絲艘綢捏之謎路往重跪點淋方禁向熟是羊從違中續(xù)國侮沿促海版港案口哀過良南蘿海裹到做印命度盲洋螺，忍延太伸恭至鉗歐浪洲沖；宴從質(zhì)中盼國督沿菊海菜港殘口現(xiàn)過柏南醉海部到圾南李太遵平燒洋法。強患化境多坑邊拐合份作負(fù)機德制劃作足用屋，拾發(fā)趟揮堂上樹海猛合摔作獄組肚織養(yǎng)（S規(guī)C窄O）摩、中欣國秒－估東乓盟斜“1乘0捕+描1元”、毫亞丈太閱經(jīng)起合煎組替織罰（A掛P佩E核C）啄、獅亞懲歐捐會沙議蛋（A掀S漫E安M）子、界亞滾洲代合負(fù)作包對場話炕（A嘆C贏D）便、邪亞場信謠會蠢議遷（C績I節(jié)C幟A）狼、印中嶄阿墓合駁作定論振壇含、任中憐國皮－殼海抄合預(yù)會時戰(zhàn)次略叉對恥話輪、臭大煌湄跑公嶼河拿次陣區(qū)餡域攔（G恥M斥S）顯經(jīng)昆濟鹿合役作帝、五中釋亞毀區(qū)陸域胳經(jīng)膨濟到合檔作個（C六A裕R住E濾C）瓣等央現(xiàn)福有但多源邊永合怠作窯機鋪制立作學(xué)用彼，壯相斤關(guān)紫國瞞家傍加竄強課溝側(cè)通心，澆讓舟更維多棚國視家絨和管地蛋區(qū)旺參窩與息“別一摟帶峽一歲路篇”智建驕設(shè)搏。4一妙、城尼市淚經(jīng)滑濟瀉特淋性交和便城嚴(yán)市運規(guī)乘劃溉趨皆勢1零.臉2承.城庸市套人協(xié)口輕結(jié)鴉構(gòu)南揭寧掏市壘戶刮籍畫總鍵人寶口限為7謀2酷4萬據(jù)，市卻區(qū)雄常檔住方人前口削為2說7子9萬，動占舉總信人明口3茄8倡%，2紡0奏1側(cè)3年光戶雞籍災(zāi)人吉口貓及撥市皆區(qū)據(jù)人拼口電增鞏長雁分廚別積為1抵.酒8散9殲%、1毀.垂5違3記%，呈增穩(wěn)市步源上置升叫趨秤勢。5一愛、城陜市老經(jīng)攪濟種特引性拔和武城夾市壟規(guī)冷劃榮趨釘勢1視.相3遵.城遷市旗人默均解消沖費酬水近平2管0舒1峽4年豎南加寧曉市人偉均G燙D店P(guān)達4乖.漁4鍬3萬找元，返消戶費粥需覺求莫正跳處左于除由果豐搞富活型收向家提竹升危型踐過惑渡通的歇發(fā)餃展膏階披段鈔。對服商爸業(yè)拳項奮目漂的振提而示悟是灰：跟對時購?fù)煳镄h(huán)勞境糖、澤業(yè)腎態(tài)喚組銅合栗、墨服狹務(wù)然水漆平辰、阿品愧牌妖引蠶進擇改結(jié)善確和堂提閣升吳，旬滿此足德消乘費躲者旦的朵個瓦性雜需柜求圾。7000210004900070000西南城市中部城市沿海城市核心城市人均GDP與消費需求變化（單位：元）第二階段第三階段第四階段第一階段1234第一階段——生活必需型消費階段滿足生活基本需要，以吃、穿、用為主要消費內(nèi)容1第二階段——豐富型消費階段

較好解決基本生活后的消費階段，延展基礎(chǔ)消費內(nèi)容2第三階段——提升型消費階段

體現(xiàn)個性特點的消費階段，關(guān)注品質(zhì)、講究品牌消費3第四階段——享受型消費階段

物質(zhì)消費后，滿足精神需求，傾向于休閑、享樂型消費46一裙、城駛市困經(jīng)桌濟燥特鼓性猴和徐城尋市愧規(guī)剃劃叉趨案勢1茂.槐4頑.城鋤市始經(jīng)賞濟登特猴點一丸省典之宴經(jīng)昨濟獨文袖化蕩行程政德中擊心畝，屋一就國眨之續(xù)跨闖地就區(qū)束合莖作六中糾心鮮。在劃南雷寧傘發(fā)湊展被商榴業(yè)叮地縱產(chǎn)謠所騙必統(tǒng)須膊的崇要序素制條焦件販如人察口阻基遷數(shù)忌、汁人?？谖宜卦踪|(zhì)惜、檔人恨口盆流測動格性捕、搭人匯文警環(huán)抗境株、糟可羨支外配候收煌入援水創(chuàng)平騙，牛城愁市漿商淋業(yè)米組嚇織區(qū)環(huán)棍境均梳是豎區(qū)樹域芳內(nèi)岸最棗理權(quán)想殊條慈件舅。城別市臉名溝片蠅：全烏國嫌文章明亞城旁市聯(lián)寒合諒國爸人無居桑獎中鐵國閣綠系城廣悟西蚊北冤部簽灣予經(jīng)越濟斬區(qū)軌核輕心兼城經(jīng)市中紙國-東吳盟紗博悉覽蔬會健永植久陜舉汽辦唐地南永寧穴國資際握民吳歌睜藝彈術(shù)覺節(jié)南犧寧勻面歉向斧東污南陸亞肌，乒背栽靠攏大闖西霸南墳，或東浮鄰杯粵棄港梳澳陶，嘆南紛臨竟北鎮(zhèn)部絞灣甜，鏈西黨接優(yōu)中披南奏半沫島鎮(zhèn)，視處步于腦泛流北街部任灣嶼、挺泛窩珠皂三妻角勸和權(quán)大吸西務(wù)南3個良經(jīng)所濟咸圈旱的韻結(jié)產(chǎn)合哈部許。是憐大秩西充南惕出炮海才通唇道茄的坊樞克紐嬌城端市吹、念中港國狀與貨東敘盟飾合饑作同的山前亞沿么城狼市負(fù)。南城寧俊會掠務(wù)上會賠展每多待，濾文含化嘴活竭動用多證，鄉(xiāng)豐商辭務(wù)炕型乏消釣費勾水據(jù)平賣較女高休，昨生宵活怨品蠢質(zhì)凈型業(yè)消旦費頁水拍平認(rèn)較咐低唐，隆生榨活北必竄需拌品燃和王服礙務(wù)聾物耳價削基騾本窄平耍穩(wěn)萬，括服賭務(wù)節(jié)型冤消育費弦繁轟榮拒程奮度良高估于禮購脾物軍型富消債費升。南寧市行政區(qū)劃圖南寧市與周邊區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系示意圖7一脾、城添市村經(jīng)驅(qū)濟堆特有性聰和蛙城牢市鄉(xiāng)豐規(guī)夜劃眾趨酬勢1戚.膨5音.城嚇市楊產(chǎn)饞業(yè)米結(jié)漲構(gòu)南寸寧徹市荒以第盤三杠產(chǎn)瘦業(yè)延為平主，降產(chǎn)挽業(yè)廳結(jié)洗構(gòu)壤不制斷桐優(yōu)憶化宏，諒有菊利異于膽房塔地久產(chǎn)輪業(yè)饒、強商辛貿(mào)延業(yè)柳等傾相惠關(guān)港行雖業(yè)躍發(fā)儀展袖。三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟發(fā)展階段關(guān)系三大產(chǎn)業(yè)GDP結(jié)構(gòu)（%）時期經(jīng)濟發(fā)展階段一產(chǎn)比重二產(chǎn)比重三產(chǎn)比重大于33.7小于28.6小于37.7工業(yè)化準(zhǔn)備期初級產(chǎn)品生產(chǎn)階段小于33.7大于28.6大于37.7工業(yè)化初期工業(yè)化階段小于15.1大于39.4大于45.5工業(yè)化中期小于14.0大于50.9大于35.1工業(yè)化成熟期小于14.0小于50.0大于36.0工業(yè)化后期經(jīng)濟穩(wěn)定增長階段南榴寧遼市2持0玻1巷4年往第關(guān)三幻玉產(chǎn)盾業(yè)墳比追重標(biāo)為1豆1鬧.旗2祖8指∶孔3則9蟲.導(dǎo)7條5湖∶秒4望8杰.劉9慈7，病一傾產(chǎn)擠比本重忠比傭上咳年虎回裂落1瓶.智2個輕百柳分犯點織，轉(zhuǎn)二耕產(chǎn)爆比筐重鎮(zhèn)提呈高0跑.作1礎(chǔ)3個變百核分址點,三交產(chǎn)火比測重崇提幟高1解.寨0丈7個盒百碧分罪點搖。第今二勿和襪第邁三博產(chǎn)郊業(yè)耍的上快絲式速潑發(fā)太展研，產(chǎn)芝業(yè)相結(jié)顧構(gòu)忙和辟消碌費蠶結(jié)池構(gòu)滅發(fā)等生恐了災(zāi)巨藏大鉆變信化塌，底使懶南速寧坡非梯農(nóng)策產(chǎn)益業(yè)粘比跑重盒不居斷隸提霸高萌；這祖一刷階執(zhí)段哥主畝要煩大樣城需市翼優(yōu)屠先成發(fā)喪展河是評主宇要疾的急發(fā)秘展蒙特骨征捧，同該恭階舅段址第想三測產(chǎn)蠅業(yè)狡的香占傾比督日靈益鬧提桂高兔，城咳市座聚稈集御效描應(yīng)鍬呈款現(xiàn)割，碑省漏內(nèi)械農(nóng)面村并、祝二副級冰城嫌市暖向血南雕寧拐轉(zhuǎn)踢移。8一民、城柳市段經(jīng)敵濟增特友性溪和右城示市挖規(guī)松劃巧趨渴勢1左.膨6非.城或市焦經(jīng)努濟咱趨兇勢南考寧燦市土經(jīng)敘濟的發(fā)典展籠勢警頭踢良板好庭，艘居否民孝消何費美水徒平宏較呀高佩，符為寇城遙市商捉貿(mào)叛業(yè)牌及全房乖地變產(chǎn)政業(yè)發(fā)忙展縱提岸供老堅兇實岸基姻礎(chǔ)俗。國數(shù)民艇經(jīng)壞濟若：南加寧泛市找近淺幾煮年G視D才P穩(wěn)雅步勵增雕長客，陰增挨長由率閱保喉持副在1矮0翼%左積右渾。2帝0閱1芒4年闖，解南粉寧緩市神地環(huán)區(qū)樣生長產(chǎn)參總袖值3睛1僚4晉8錘.親3億野元漂，爺增稼長8逆.漆5智%，總伶量偏列5個林自酷治搶區(qū)惠首少府列城丙市匆的環(huán)第特一文位露，雪但森同低比沿其旋他臟全開國牛二負(fù)線蠻省咳會怎城歪市侮經(jīng)瓜濟錢水規(guī)平折偏粘低；城詢市餐消死費想力雜：南犧寧搞市宵人渡口瞧收貧入紐奉水離平至同特比哪同頭類剝城羨市世為絡(luò)最難低悼，潛但禾其面社破會砌消販費子品跑零知售劍總芒額異不紡低膝，旅說您明南歐寧辯市西城較市撫消預(yù)費們力鏈不葵低；時間類別城市屬性戶籍人口（萬人）GDP總值（億元）人均GDP（萬元）固定資產(chǎn)投資（億元）全年社會消費品零售總額（億元）城鎮(zhèn)人均可支配收入（萬元）2014年南寧二線省會城市7243148.34.342933.871616.92.70濟南二線省會城市613.45770.69.43063.42964.43.87南昌二線省會城市524.023667.966.993434.251429.612.90長沙二線省會城市720.007824.8110.75435.753162.073.68昆明二線省會城市657.93712.995.643138.171905.893.129一斧、城紛市微經(jīng)旋濟族特描性紋和竊城利市勝規(guī)躬劃維趨栽勢1啦.錄7欲.城錫市鮮固發(fā)定尼資傾產(chǎn)誰投士資南蛛寧買市氣房灶地癢產(chǎn)歪投踐資埋快家速顧增犬長達，宅增清速剖高怪出雀固啞定殼投渠資1葬3敢.崖8修7評%，就將搖迎吳來婦新杏的括機溉遇是。指數(shù)正常區(qū)間南寧相關(guān)指數(shù)評價房地產(chǎn)開發(fā)投資額/固定資產(chǎn)投資額0.22-0.282014年南寧該指數(shù)為0.18，低于正常區(qū)間房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP0.1-0.142014年南寧該指數(shù)為0.17，屬于正常區(qū)間房地產(chǎn)投資增速/GDP增速1.50-2.00南寧市2014年房地產(chǎn)投資增長32.53%，超于正常值2需0拼1毛4年啞全球市章南結(jié)寧種市矛房隊地沖產(chǎn)演開泛發(fā)冶投繩資歪完轉(zhuǎn)成炸額池為5揭5狹1阿.許8宏2億逐元饞，死同偉比咱增闊長3土2坐.粗5顏3叔%，幫比點上轎年讀同右期萌提乏高白了1巡壽7噴.園7暈4個共百哥分皇點賄。并比剩固暴定莊資寺產(chǎn)淘投婚資選的膚增捎速乏高偷出1鏈3塵.邪8當(dāng)7個討百易分逮點襖，虹其新占蔽固剛定穿資月產(chǎn)造投詞資燒比模重忙也膀由啦上滿年哨的1用6首.屬8殃2創(chuàng)%提忘高族到2膝0儲1避4年刺的1膊8德.駱8餃1追%。1變0一購、城起市擋經(jīng)光濟陡特?fù)耘摵透翘仁忻匾?guī)創(chuàng)劃慶趨遍勢1始.至8桐.城悟市些收孤入購水宅平1彩4年纏南腹寧版市違城嚴(yán)鎮(zhèn)棋居糾民人垃均蜻可樓支患配粥收板入饑為2稅7腦0盛7余5元，闖增送長9贈.凈1勾%，塌且穩(wěn)焰步惱上達升為刊商既業(yè)細(xì)發(fā)疾展排及漸消孝費乘增個長貓?zhí)岷乒├w保帶障。1蘆1一飯、城黑市言經(jīng)渣濟挪特貼性怪和累城隙市伴規(guī)熟劃省趨夕勢1丘.看9渡.城獎市直零軋售償市賠場洗規(guī)西模1沖4年豎南辱寧養(yǎng)社木會柏消適費孟品下總曾額械為1坐6詢1煤6縣.危9億鋸元眉，釣增迷長1歪2昏.寺1寇0棟%，副呈近逐窯年葉上話升史的抗趨孤勢藏，驢商路業(yè)確發(fā)鍋展速環(huán)啊境共較哪好診。1德2一獲、城間市辰經(jīng)艦濟葉特灣性標(biāo)和捆城續(xù)市鄙規(guī)堪劃遞趨宇勢1梯.謝1襪0命.城妖市周規(guī)膊劃遠(yuǎn)趨倘勢突慢出寸“劉一需軸戴兩鎖帶俯多忘中均心倒，建整喉體送向付東棄重抖點測向獸南記。森作鬧為流城脖市氣輔勉助妄中影心肆片甩區(qū)微，下江厲南皮區(qū)畝的注經(jīng)鑒濟權(quán)職皆能撒為券城魔市王重隆點怪產(chǎn)堅業(yè)活區(qū)稻，構(gòu)土如地津供棋應(yīng)扶主流要澇趨國勢沃是系首此先怕滿帽足緩物趁流宇倉抬儲筍辦叔公黃商吩貿(mào)球發(fā)瀉展叢所功需噴配距合棵招金商意引責(zé)資喊，默社坊區(qū)候布涂局怠模訊式賞是宜連研點弊造擴鏈慮，繁產(chǎn)憶業(yè)當(dāng)商費貿(mào)材和道新織型喊制愈造遍業(yè)崇布燙局殖模墊式符是怖集趟中礙造器片狐。黎在賣此封城橋規(guī)杜戰(zhàn)圣略膠下坊，循江豪南桿發(fā)擇展怠城稍市它一亡般浴消優(yōu)費姨型墾商牽業(yè)哀的嫌空頁間胖有篇限榆，邊人備口采基覽數(shù)較和趟分減布準(zhǔn)特益性借均綁不拍利幼支歡持找，贊區(qū)踢域稱產(chǎn)肢業(yè)立特雕性刺也睜使隨得殖該武區(qū)姐域賺人擠居經(jīng)條妖件舊不含會吧作庭為童具撓有牽高衰層金次臘消沖費柳力府者冊的憤居掛住頃首我選舉，橫因疫此掃整禁體籌上裁影接響徐江球南忘的親商鍋業(yè)農(nóng)檔抄次玩和咬容火量礙。“一幕軸”：沿粱江甜城第市貢發(fā)授展萍軸春?！皟纱顜А保何鞔_部茄北驗部勢生牛態(tài)取保挖護堅帶亂和填南積部袍生載態(tài)姓保窯護早帶后。甚中考心扎城森內(nèi)繭的1遲8條勉內(nèi)資河卡（橫邕恨江丈一研級冊支銹流披）遍形情成煎生端態(tài)吧廊遮道第，鍵溝踐通“一勻軸”與“兩葛帶”之線間獸的晝聯(lián)隊系徐。“多倉中六心”：以厚城還市土中深心歲為施極恒核爛、茶片謊區(qū)集中礎(chǔ)心暢為監(jiān)主廟體奴、往組落團黨中布心追為何骨翁干惡、箏社噴區(qū)廉中勒心見為房誠基禿礎(chǔ)霸的漆多挺層葵次柱、兇網(wǎng)妖絡(luò)等型組的革城逐市林公失共芳中裕心蟻體蜘系泰。城愛市渡布匯局?jǐn)U：建假設(shè)巖邕晴江板北仇岸捧生賴態(tài)步型代城趙區(qū)聾發(fā)逃展制帶云。毯同拿時瞎將撕向棋南密建蒙設(shè)儉邕詞江邁南反邊鴿發(fā)腦展泰帶詞，辜實絨現(xiàn)宜江駕南因、蛾江族北“比愈翼競齊誼飛”文“并恨駕豎齊沖驅(qū)”。城涌市擊發(fā)夠展服方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堵業(yè)斧辦是公厲用鵝地庫量串跌荷價素升1陽9二只、葡城魂市舅涉歇商死業(yè)喝開屑發(fā)欠土紅地忠市另場吉情著況從艦區(qū)淋域襖成妄交架情嘉況意來樣看國，緞良睜?wèi)c憤區(qū)視、刺邕芝寧懇區(qū)瞞和瓶興勝寧靈區(qū)籃是失成押交癢的科主竄力并區(qū)柏域裕，漢其濤中銀良牙慶枝區(qū)竿成壤交1沫7京4顛.抄3萬鹽㎡斃，泊同患比慰增囑幅議達1料4粥6無%，作興短寧美區(qū)傻成繞交5冤6萬碎㎡境，出同屋比交增菊幅技達5鄉(xiāng)豐1枕%。恭其憶他酒區(qū)太域豪成輔交察量造均葛有及不香程緒度陸下塔降亮，務(wù)其舟中系青橡秀典區(qū)煩成堂交倚量并降掛幅到達抖到9格5咱%，狀西因鄉(xiāng)痛塘短區(qū)賞降絞幅郊達連到5笑5膏%，予江旬南已區(qū)敞至2弱0嗎1黃2年夠以家來址逐匹年爪降慈幅1肯0廉%以察上旦。從槳各表區(qū)展域判經(jīng)知營麥性虧用輝地木的潛成耀交鏈樓母面貴價惠來食看翠，蓋青椅秀寨區(qū)螞地以價櫻最依高熟（暴由挽于谷僅膠有澤一冷塊沃地別以4跪9擾6背9元/絨㎡成控為啦南初寧僻年哨度撒單犁價咳地粥王專）數(shù)。彈綜昨合秘來農(nóng)看泰，甩興常寧耽、俯青辛秀浸、對良誦慶游和外邕食寧躁區(qū)休的氧成饞交歷樓機面瓜價蔥同晴比脖上度升孔，搜其燃中兼興樸寧慮區(qū)袋本馬年寺平唇均刮成躬交方樓句面饒價協(xié)為1駁6逆2姜4元/依㎡，傷同燙比梁增由幅間達鋤到1漆2秋5謎%，痰其蒙次蹤蝶是歉青蛾秀沙區(qū)圖，終同從比曉增問長7卸4蛾%，雜良共慶歡區(qū)粘今拴年淋平罰均氧樓彈面騾價1跳3院7劫3元/艇㎡，掠同特比座增廣長3伶1喘%。應(yīng)西稿鄉(xiāng)臥塘樹區(qū)程和鐵江岸南障區(qū)伙平灑均劫樓肥面恨價陰均俱下稻降估，腰其適中敘西顫鄉(xiāng)障塘兩區(qū)悅降余幅片最井大歌，趕達曲到3墨3化%，趴江嚴(yán)南龍區(qū)弱由坦去磚年抽的2相1繩0速9元/助㎡的淚高蔥位獎回旨落辱至1私8邊9辣6元/瓜㎡，悲降敢幅慨為1反0寨%。區(qū)域成交面積（萬/㎡）同比增幅建筑面積（萬/㎡）成交金額（億）樓面單價(元/㎡)同比增幅江南區(qū)26-16%10219.41896-10%良慶區(qū)174146%59781.9137331%青秀區(qū)2-95%62.8496974%西鄉(xiāng)塘區(qū)17-55%7612.31630-33%興寧區(qū)5651%16927.51624125%邕寧區(qū)63-12%14320.4142813%合計33818%1092164.31505-8%2市0誰1攔4年卡南愧寧年市注商邊住摩辦步公呆用世地倡成醋交歡區(qū)巴域厚分白布2泳.盜3鹽.良拴慶甘區(qū)鏟、坡興嚷寧沒區(qū)困成勁交煙量帶大礦漲涉，嚷江喜南潔區(qū)章逐榴年躺下躁降2壩0二噸、艦城罰市畝涉鈴商忠業(yè)斗開樹發(fā)斑土速地蔑市胖場更情蝴況區(qū)域商住用地成交（萬/㎡）商辦用地成交（萬/㎡）江南區(qū)260良慶區(qū)12449.9青秀區(qū)20西鄉(xiāng)塘區(qū)125.2興寧區(qū)560邕寧區(qū)620.5江京南甜區(qū)盼：2君0格1亦4年聽成禽交韻全閘部拍為笑商鎮(zhèn)住擁用嶼地張，枕除懂青慨秀噸區(qū)廢外共，嗓江秘南悼區(qū)鮮一穩(wěn)直絹是筋商窮住證辦加公先用悔地拒成釣交藝中株樓棚面集單輕價兼較喊高商的鍬區(qū)摘域愉之沈一旨。掀最鎮(zhèn)近筆兩杰年轟區(qū)升域喂內(nèi)側(cè)的燭土足地循供烘應(yīng)捎主億要罷以必工運業(yè)面和忌倉出儲棋為床主密。良魄慶束區(qū)伙：最黨近律兩確年擾南耍寧掉市次的廁主偶力辮供藝應(yīng)劉與誤成撞交網(wǎng)區(qū)吃域羊，醒由衫于輪是越五屯象矩新鑰區(qū)瞧總基部憶基斬地批所駁在探地原，梢商霜業(yè)瘡辦扭公枕用手地爆的柔供喬應(yīng)礎(chǔ)與幣成陜交謹(jǐn)占丑據(jù)筍了錫南租寧7堆0熟%以偷上初的虛比查重外。械未執(zhí)來鍬一孝兩靈年灶，罵該售區(qū)援域林的敢商鮮住雹用笛地忠供察應(yīng)記仍國將習(xí)處售于六高嘗位宗，爪但救增碑速渠將侍放伶緩攏，瘡并疫仍眨將蒼成款為獅大防型兵外床來煮房薯企箱拿盡地宮的恐主樣要揮區(qū)箏域志，千而租隨漫著掀總鹿部今基報地野地錦塊姿儲細(xì)備惱的民減磚少查，筒預(yù)來計咸未畜來蕉商絮業(yè)渠辦緣瑞公且用足地惜供儀應(yīng)況和愚成輕交加將肅會管出歲現(xiàn)告回晨落恭。青嬌秀悅區(qū)訪：熱遞門幕區(qū)宇域沒如缺東福盟指商滅務(wù)梨區(qū)北等莊地潮段管的始商寧住瓶辦我公局用幕地否儲氣備奴較術(shù)少填，支地處塊愉樓臺面撒單旋價隊高狠、春房升企幸在質(zhì)該途區(qū)逼域蜻拿嗓地蕉熱拔情島較志高彼是勒該徹區(qū)乒域色的踩主導(dǎo)要藍(lán)特持點絮。饅未惱來雄兩枝年身估貿(mào)計扔青若秀樸區(qū)鏡域飛內(nèi)讀的濟土微地頭供脖應(yīng)王仍輕將欣維辯持溝低停位慌，隔南畏寧析東焰站授周漏邊繁的扁地婦塊軋有核望禮受棕到核房良企叛的治關(guān)等注倦。西槍鄉(xiāng)緞塘急：2食0鋪1榜4年擱成虜交攜的眼地吧塊索主滾要燭為踐舊陵城阻改伏造踏用復(fù)地您，憶區(qū)甩域瘡內(nèi)始配劈燕套秒相械對眾完魚善念的愿商樣住聚辦博公容用習(xí)地擠儲即備跟不帥多仰，魯偏餓遠(yuǎn)銅區(qū)容域貪內(nèi)侮（響如友金纖陵燒）靠的撤地艷塊俊很供難捧受戶到滅房摩企甲關(guān)米注皆，拘預(yù)苦計工未螺來嗓的成土流地勤供鵲應(yīng)申仍話以結(jié)舊勞城歪改鋪造斑用逗地翻為址主貞，忙安痕吉-石何埠窮區(qū)俱域砍的摸地稈塊痰關(guān)材注宋度料或雄將妹提沾升鋪。興升寧級區(qū)胞：2攤0杏1留4年竄成枯交某的騰地伐塊螺主肉要轟為繡廂款竹糊大辯道苦外胖和柿昆前侖簡大壯道曲周蹄邊汽地德塊活，翅其必中俗中甩海兆拿芽地銹面葬積冬占典到陣了帖大為部策分配比宰重殖。耐預(yù)贏計季未透來微兩帳年妙，巴該己區(qū)若域中的付商芽住尺辦柔公跪用需地勤供棚應(yīng)悅將醬主壁要執(zhí)來零自螺昆輸侖息大頁道因沿泄線圈和靈城貿(mào)區(qū)國內(nèi)狡的診舊致城歌改爽造攜地異塊手。邕尺寧并區(qū)壤：2舍0棍1菜4年月成破交盯面竊積習(xí)同話比押出朵現(xiàn)包下忍降敗，梳但非該嶼區(qū)支域蓋內(nèi)壘的雁商農(nóng)住溪辦俯公包用贏地死儲風(fēng)備科較惜多儲，棒且用未擺來叮的炸潛作力達較法好披，換目擋前脖該資區(qū)荒域雹已糾有女眾仙多奇品策牌漿房閉企雁拿付地也進亭駐劉，撤未哨來它該復(fù)區(qū)叛域調(diào)內(nèi)儉的周商小住茶辦灶公企用儀地門供候需學(xué)走激勢軟預(yù)耐計住要創(chuàng)根克據(jù)鄙現(xiàn)扣有靠項剛目瘦的江市暈場附表越現(xiàn)擊才門能史預(yù)忙判喘。2優(yōu).醒3傭.良斗慶打、鴿邕接寧抱潛囑力招巨賠大和，玩青筍秀藥地倡塊姥仍建將古是屢熱厲點2疤1分醫(yī)項悶總度結(jié)>呆>城濫市遞經(jīng)方濟壺特疼性勻和露城悅市譯規(guī)算劃炕趨背勢>漁>城殊市騰涉本商喪業(yè)濾開惠發(fā)小土涼地伍市掠場王情跳況>她>城戚市寨商質(zhì)業(yè)摸物習(xí)業(yè)蹲供壞需狠情僅況>歉>城倒市罵商床圈最分辰布類及仔經(jīng)谷營助情刊況>朽>城索市產(chǎn)商恭圈視主見要食業(yè)撈態(tài)抖結(jié)儲構(gòu)>臺>南隙寧嘴消例費愉者怠逛筍商豬場憐行獻為塔調(diào)交研>榮>A漢1綢商雄業(yè)惕定軌位布建夏議>冷>稱A搬1單核體脅動休線集系怕統(tǒng)艙規(guī)魄劃夫建廟議海唐吉牌星吵臨松街尾商晴業(yè)躺商自業(yè)青市雙場刑環(huán)冶境而分陸析桐及督定半位洪建蔥議2遞2三抄、缸城摔市遞物樣業(yè)合供身需裁情通況3告.枯1腎.住泳宅友供失應(yīng)哀占常比砍超僵過悟七槳成文，命商迅業(yè)巡壽和笛辦構(gòu)公箏樓屬供稀應(yīng)網(wǎng)增皮速具均劈燕超5贈0仔%2桑0新1折4年甜南聞寧遷市嶺共禁供確應(yīng)遮住仗宅7麗3咽4閥.鏟8萬照㎡碰，供同業(yè)比2摧0蘿1處3年煙增雄長1紡8擊%，寫占回到騙商輕品恥房永供釋應(yīng)華總健面喇積河的7盾6難%；落其燈次址是悅商桌業(yè)諒物照業(yè)鋼，2潔0紹1廟4年木共裹新蝴增里供門應(yīng)撫面侍積錯達8源0輩.吼8萬花㎡屆，剖同組比盤增歌長5怎1文%；2死0毛1無4年畜南岔寧并市帳共冊新椅增剖寫抱字句樓夢供捕應(yīng)逮約6盼1萬寨㎡像，積同距比院增鋼速霸達5殊8軌%。貴此帽外壘，壘車斑庫量、恐車券位炕供悠應(yīng)7規(guī)3仍.棗8萬銜㎡故，喘也犬有挖著4慈4啦%的密高勵增伯長寄速古度唇。2綠0喉1尊4年喉，門商概業(yè)芬和千寫旺字條樓技產(chǎn)績品閃供平應(yīng)誰速歌度酬均沫超槍過5迎0宰%，截處障于臟較話高礎(chǔ)的疾增找長沾速坑度住。鐵其貓中測，飽寫難字除樓脖的動供伏應(yīng)隨增宵長激主鐮要稀來蕉自慘五脈象恒新遭區(qū)非總猶部廢基挑地絨和虛青提秀白東正盟方商忍務(wù)寧區(qū)暈內(nèi)符幾秤處繳大流型粒寫狂字其樓野項厭目舌（騙海敲爾昨青膊啤聚聯(lián)堡合戰(zhàn)廣惰場西、陪綠鑰地輸中糠心拒、沒萬餐科黃大障廈厘和宰萬扒達騙廣浮場允等希）斧供就應(yīng)識的丸推來動技；走而投商扛業(yè)祝的狡提另供揪快搏速刪增慮長抄，慶主線要圣來屬自健霖裁峰稈壹趁號獲、錄德呀利A續(xù)I提C遮C等告大飽量嬌綜乏合慈體釣項王目鞋入守市結(jié)的磚推袍動棗。物業(yè)類型供應(yīng)面積（萬㎡）同比增速住宅734.818%商業(yè)80.851%辦公樓61.058%車庫、車位73.816%其他11.542%合計961.922%注肚：荷住稀宅毛包光括章了禁別他墅排、疲經(jīng)煌濟按適栗用局房匯、殊拆艇遷紫安只置請房車和射限餅價他房牽等2亭3三撲、催城敗市錦物陜業(yè)仰供刃需挪情窗況3誓.細(xì)2劑.住脆宅預(yù)增堵長蜂緩萄慢危，胸辦倘公蛾樓帶成古交禾倍深增絞，牢商攏業(yè)帶物情業(yè)姜成駱交蹲同伸比首下繭滑從2森0適1胳4年善南羞寧套市苗商透品賊房尼成金交增的逃物宣業(yè)乳類希型凈分愁布島來遭看哥，杠全長年腐商靈品沫房俱住型宅悶共掛成隱交5齒8災(zāi)5盲0薦8套售，浙同登比劑增質(zhì)長3濫.館9非%，液成鬼交公面棕積6蠶0學(xué)3萬絹㎡未，問同恩比毫增絮長5偏.莊2殖%，絹商泉品緞房羽住編宅柳（禽含避經(jīng)圓濟毫適獸用功房3初1騙2舌9套2民2榴.貨7萬趴㎡使）叉成齒交子面堪積至占紡到鑼總?cè)枇可降?獅2宗%的倘比內(nèi)重記。2熟0卷1勉4年塔商撞品屆房胸住意宅居的瓦成族交果量糕增擊速暢要慘低察于宿全壺年距南糟寧拾市民商潮品頭房9毯.繼2拌%的佩增遠(yuǎn)幅4個慘百啊分默點白。辦縮慧公桶樓唉（局寫巖字訊樓哄）計成肉交3掘9博9載2套常合采計5句0萬柳㎡駝，該同凝比手增竭長攔近1詞4脖5用%，珍是暫南稈寧無市2王0擁1孤4年鳳成販交圓增雅速步最狂快總的公物毫業(yè)毫類易型墓，徹這豆主錯要刮得秤益舅于惹南穩(wěn)寧堅市捆經(jīng)苗濟鍋貿(mào)忍易攏的末穩(wěn)轎健譽發(fā)脈展憤和窩大集型尋寫劈燕字突樓情項參目簡的秋集盯中丸上屆市屯（宰青厘秀份與省安裹吉小萬末達石廣答場乏、端五思象中新遇區(qū)骨總嗽部運基豪地光項芽目新）彎推仍動右。2貸0怕1既4年誕商口業(yè)宵用年房系遇型冷騎，償全疼年中共潔成凝交2漫5萬松㎡卵，雅相鞋比勁。2竿0趙1曾3年些下爽降2縮慧0靜.應(yīng)3糧%。物業(yè)類型成交面積（萬㎡）同比增速成交套數(shù)同比增速商品房住宅6035.2%585083.9%商業(yè)用房25-20.3%412039.8%辦公樓50144.8%3992139.5%其他6018.7%1088316.4%合計7399.2%7750310.3%注蘋：栗商袍品衡房植住扛宅曉包挑括克經(jīng)是濟塔適跌用核房題，蜓其頂他邁物桃業(yè)偽主竭要箱為弊車遺庫旅、鑒車嫩位夫、墓雜徒物裕房裙、縱儲鞏物蔥房胞等集。2后4三獻、沒城未市柔物劇業(yè)談供陷需蛙情撒況3敲.鍛3恩.成綱交危面漂積號創(chuàng)景近4年顫新萬高碧，壓成狼交本價泥格過卻賺一筐再斯回勸落出，啄庫堅存奪面惠積蒜大唉增2提0畫1站4年醉南柏寧蜜市脖商呼業(yè)謹(jǐn)物沙業(yè)命用猶房煌（調(diào)含腐商愚鋪邀及泳商暖業(yè)柔用堪房變）古供都應(yīng)嘩量洽為6貿(mào)1萬貧㎡村，瞎成很交2保4萬估㎡漫，呢同搖比拾去豎年榜增屆長2炮0披%；哀全鍋年衫成在交取總掙金輸額5拍8割.行8億灑元隨，枕均座價黎為2束4須2盒6兄0元/舉㎡，擱同泥比2辜0報1傻3年搭下照降舒近1幼5叫%。臘從慚成銅交析分質(zhì)布蜜來數(shù)看驕，礎(chǔ)商注業(yè)蚊物皺業(yè)御成比交晌主塑要哥來商自軍商守鋪悟，2斗0臺1繪4年真共腸成劃交3橋8廊8主6套剩，慘成透交席面扶積而約2虛1萬猾㎡虹，耐成裝交妨均恒價界為2鼓5數(shù)0灣0那1元/弟㎡。隨花著挨商妨業(yè)即市震場槳的糠穩(wěn)弟步財發(fā)定展撒，制全作市般商錄品跡房婚供拾需豎將榴保感持朵穩(wěn)濟中每有戴升寨的傳趨田勢獅，僅但思由電于或目邊前樂庫吃存卷量鄭較贏大巷，奧各挪個衫區(qū)雷域團商殘業(yè)浴環(huán)母境杯發(fā)會展波的選不銳均暮衡連性認(rèn)，爪預(yù)丹計責(zé)未門來雖南疊寧攪市壞各歉大酬區(qū)歷域吃商灑業(yè)系市母場詠的藥發(fā)開展冬仍詳存寄在袖較奴大疤差沈距什。類別成交面積（萬㎡）成交套數(shù)成交金額（億元