報建工作流程全

報建工作流程全建筑工程是人類社會的重要標(biāo)志，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程的需求也不斷增加。報建工作是建筑工程項目開始前，必須完成的一項重要工作。對于建筑工程來說，報建工作是至關(guān)重要的，對于保障建筑工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、節(jié)約工期等都具有非常重要的作用。一、前期準(zhǔn)備（1）明確工程性質(zhì)和規(guī)模在報建工作之前，必須確切了解所要報建的工程性質(zhì)和規(guī)模，包括該工程的建筑類型、工程造價、所在地和規(guī)模等相關(guān)信息。這些信息是后續(xù)工作的基礎(chǔ)。（2）確定工程所在地段根據(jù)工程性質(zhì)和規(guī)模信息，在地圖上找定工程的具體位置。同時，需要確認(rèn)所需的證件何時獲得。（3）了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策了解當(dāng)?shù)亟ㄖこ虉蠼ǖ恼叻ㄒ?guī)，例如：地區(qū)性建筑規(guī)劃、規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等等。如果不了解相關(guān)信息，將會增加報建工作的難度和風(fēng)險。（4）確定工程設(shè)計工程設(shè)計是工程順利施工、保證工程質(zhì)量的前提。在工程報建過程中，需要通過設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計，并核實設(shè)計是否符合當(dāng)前的相關(guān)規(guī)定。如果設(shè)計不符合規(guī)定，就需要更改設(shè)計方案，確保方案得到批準(zhǔn)。二、報建申請（1）填寫報建申請書和批文要求。報建申請書是建筑工程報建的起點(diǎn)，必須填寫詳細(xì)的內(nèi)容，包括工程的基本情況、業(yè)主基本情況、設(shè)計單位情況、工程建設(shè)單位情況、施工總承包單位情況、安全生產(chǎn)等重要方面。報建申請書需要與相關(guān)部門進(jìn)行交涉，以便在最短的時間內(nèi)獲得許可證。（2）提供工程設(shè)計圖紙需要提交詳細(xì)的施工圖紙、工程設(shè)計方案以及技術(shù)文本等相關(guān)資料。設(shè)計圖紙應(yīng)該符合國家有關(guān)規(guī)定，包括施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖要求。（3）出具詳細(xì)的質(zhì)量保證書質(zhì)量保證是建筑工程報建的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，需要提供詳細(xì)的質(zhì)量保證證書和風(fēng)險預(yù)警保證書。質(zhì)量保證書需要包括施工、安裝、檢驗、試運(yùn)行等方面的保證內(nèi)容。（4）提交施工計劃需要提供詳細(xì)的施工計劃以便于各個單位進(jìn)行核對，確保工程施工能夠按照施工計劃進(jìn)行。施工計劃應(yīng)該包括工程的開工時間、建設(shè)周期、施工中各個階段的施工任務(wù)分派等等。（5）提供經(jīng)濟(jì)測算數(shù)據(jù)建筑工程報建涉及到很多費(fèi)用問題，需要提供詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測算數(shù)據(jù)，包括工程造價構(gòu)成、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等等。需要確保經(jīng)濟(jì)測算數(shù)據(jù)精確無誤，以便有關(guān)部門進(jìn)行核實和審查。三、報建審批（1）初審當(dāng)拿到建筑工程報建材料后，需要由有關(guān)部門進(jìn)行初審。初審主要將建筑工程報建材料進(jìn)行初步核實，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。初審一般需要在7個工作日內(nèi)完成。（2）現(xiàn)場評估如果通過初審，需要由有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場評估，評估包括對施工現(xiàn)場的安全性評估、過程評估、施工人員的資質(zhì)評估等等?，F(xiàn)場評估一般需要在5個工作日內(nèi)完成。（3）審批針對建筑工程報建的材料內(nèi)容、質(zhì)量以及與法規(guī)等問題，由有關(guān)部門進(jìn)行審批。審批工作需要在15個工作日內(nèi)完成。布局條件艱難，審批時間可能更長。（4）頒發(fā)許可證如果審批通過，需要由有關(guān)部門頒發(fā)許可證，并在許可證上明確工程的建設(shè)前提條件、建設(shè)期限、建安責(zé)任等內(nèi)容。頒發(fā)許可證之后，建筑工程才可以開始。四、結(jié)構(gòu)驗收建筑工程報建完成后，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗收，驗收包括下列內(nèi)容：（1）建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收將建筑的結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行排序、清點(diǎn)，確定質(zhì)量水平，解決問題。（2）土建工程驗收檢查水電設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件等結(jié)構(gòu)以及施工規(guī)范獲取上下游部門方面的驗收審批。（3）地基基礎(chǔ)驗收檢驗建筑工程的基礎(chǔ)設(shè)置、地質(zhì)力學(xué)數(shù)據(jù)以及施工技術(shù)等方面的內(nèi)容。（4）接線、暖通風(fēng)管線驗收在驗收時，需要進(jìn)行分項檢查，包括預(yù)制、隱蔽、布管等等。確保接線符合規(guī)范。五、工程竣工（1）完成穿線，驗收無誤針對整個工程的穿線過程，需要進(jìn)行緊密銜接，所有的各部分解決后才可換成完成狀態(tài)。（2）亞健康工程、新材料的使用需要潤色新材料的應(yīng)用功能強(qiáng)、效能高、安全保障得到更佳保障。（3）可獲合格建筑一手房的使用證書當(dāng)建筑工程全部完成之后，需要獲得經(jīng)過驗收建筑工程的二手房房產(chǎn)