住宅工程主體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表、業(yè)主查驗(yàn)問(wèn)題銷(xiāo)項(xiàng)、整改臺(tái)賬、記分標(biāo)準(zhǔn)

附件：1、《住宅工程主體結(jié)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收表》2、《住宅工程主體結(jié)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》3、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》4、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》5、《業(yè)主查驗(yàn)問(wèn)題銷(xiāo)項(xiàng)臺(tái)賬》6、《業(yè)主查驗(yàn)問(wèn)題整改臺(tái)賬》7、《記分標(biāo)準(zhǔn)》附件1住宅工程主體結(jié)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收表工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)（含）裝配式結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)外觀(guān)混凝土構(gòu)件外觀(guān)缺陷2后澆帶、施工縫、預(yù)留孔洞處理及外觀(guān)質(zhì)量3裝配式構(gòu)件外觀(guān)缺陷4尺寸偏差軸線(xiàn)位置5預(yù)留洞（孔）中心線(xiàn)位置6垂直度、相鄰構(gòu)件平整度7標(biāo)高8截面尺寸9板厚10砌體結(jié)構(gòu)（含）二次結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)外觀(guān)壓頂、過(guò)梁、構(gòu)造柱設(shè)置及外觀(guān)缺陷11通縫、條板墻12尺寸偏差軸線(xiàn)位置13垂直度14表面平整度15門(mén)窗洞口高、寬責(zé)任單位驗(yàn)收意見(jiàn)分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用簽章建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（蓋章）年月日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（蓋章）年月日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（蓋章）年月日監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：（蓋章）年月日注：本表一式四份（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各一份）附件2住宅工程主體結(jié)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑面積（m2）總戶(hù)數(shù)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況驗(yàn)收戶(hù)數(shù)混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月日（公章）項(xiàng)目總監(jiān)：年月日注：本表一式四份（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各一份）附件3住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（住宅部分）工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1地面、墻面、頂棚墻地面無(wú)裂縫、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面潔凈、無(wú)明顯色差；平整度、垂直度符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)識(shí)檢測(cè)點(diǎn)選?。?jiǎn)蝹€(gè)房間取不少于2幅整面墻中心點(diǎn)，地面、頂棚取中心點(diǎn)，單套住宅不少于10個(gè)檢測(cè)點(diǎn)位）。2門(mén)窗發(fā)泡密實(shí)；密封膠無(wú)裂紋；門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)異響；玻璃、紗窗安裝牢固、無(wú)破損、符合設(shè)計(jì)要求。3欄桿（護(hù)欄）欄桿高度、立桿間距符合設(shè)計(jì)要求；安裝牢固、防攀爬措施。4防水工程有防水要求的屋面、門(mén)窗、廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)、外墻無(wú)滲漏；排水順暢。5室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間、進(jìn)深凈尺寸、室內(nèi)凈高。6給排水工程管道無(wú)滲水、管道坡向正確；安裝穩(wěn)固，地漏水封、給排水口位置符合設(shè)計(jì)文件。7電氣工程接地、相位、等電位開(kāi)關(guān)、燈具安裝、插座位置及防濺。8采暖工程采暖設(shè)備、閥部件安裝牢固、無(wú)滲漏。9通風(fēng)與空調(diào)安裝工程風(fēng)口設(shè)置安裝、空調(diào)孔坡度；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)測(cè)試及試運(yùn)行。10吊頂工程吊桿、龍骨的質(zhì)量、規(guī)格、間距、連接方式和防火要求；面板安裝；窗簾盒安裝；檢修口留設(shè)。11輕質(zhì)隔墻工程板材品種、規(guī)格、型號(hào)、顏色；安裝牢固及與頂棚和墻體交接處防開(kāi)裂措施。12墻飾面工程粘貼安裝牢固，表面平整、潔凈；無(wú)污染、破損、明顯色差、空鼓；拼縫或接縫光滑順直、寬窄均勻。13地面飾面工程木地板表面平整、潔凈、無(wú)損傷、明顯色差，鋪設(shè)牢固、無(wú)明顯起灰；地磚平整順直，無(wú)明顯色差、破損、空鼓。14涂飾工程目測(cè)無(wú)色差、表面順平、無(wú)污染、無(wú)破損、裂縫。15細(xì)部工程門(mén)窗套：表面光滑平整；線(xiàn)條順直，接縫嚴(yán)密；無(wú)裂紋、翹曲、損壞；打膠美觀(guān)，不打膠處無(wú)明顯縫隙。16廚房工程櫥柜：門(mén)板平整，無(wú)破損、污染、明顯色差；開(kāi)啟無(wú)異響；柜內(nèi)切割包封嚴(yán)密。臺(tái)面、水槽：表面平整、光潔、無(wú)污染、破損、滲漏，打膠順平、寬窄一致。廚電：外觀(guān)完好設(shè)備送電無(wú)異常。17衛(wèi)浴工程地漏排水正常；潔具表面光潔、無(wú)污染、破損、安裝牢固、打膠美觀(guān)，使用正常。18智能化工程設(shè)備功能、系統(tǒng)運(yùn)行正常。室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄功能區(qū)域凈高推算值(mm)凈距推算值(mm)實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）凈高開(kāi)間進(jìn)深凈高開(kāi)間（進(jìn)深）HLH1H2H3H4H5L1L1L2L2最大偏差極差最大偏差極差主臥次臥1次臥2書(shū)房客廳餐廳L1L1-1L1-2L2-1L2-2H1H2H4H3200200200200H5套型示意圖貼圖區(qū)（標(biāo)注房間編號(hào)）注：1.測(cè)量基層凈高時(shí)，對(duì)起居室、臥室測(cè)5個(gè)點(diǎn)，即4角點(diǎn)加中心點(diǎn)；基層凈高的允許偏差為±15mm，極差不應(yīng)大于20mm。2.測(cè)量開(kāi)間、進(jìn)深及對(duì)角線(xiàn)基層凈距時(shí)，長(zhǎng)寬方向各測(cè)2個(gè)點(diǎn)；開(kāi)間、進(jìn)深凈距的允許偏差為±15mm，極差不應(yīng)大于20mm。驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日注：本表一式五份（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主各一份）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（相關(guān)公共部分）工程名稱(chēng)樓（棟）單元建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收時(shí)段施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄相關(guān)公共區(qū)示意圖貼圖區(qū)（標(biāo)明房號(hào)）樓（電）梯和入戶(hù)通道通道寬度、凈高；樓（電）梯設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。消防設(shè)施消防設(shè)施按設(shè)計(jì)要求配備齊全、系統(tǒng)運(yùn)行正常。其他無(wú)障礙設(shè)施、郵政信報(bào)箱等合同約定其他內(nèi)容。驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：（分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章）年月日注：本表一式五份（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主各一份）

附件4住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位結(jié)構(gòu)/層數(shù)建筑面積（m2）總戶(hù)數(shù)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況驗(yàn)收戶(hù)數(shù)戶(hù)內(nèi)相關(guān)公共部位其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月日（公章）項(xiàng)目總監(jiān)：年月日注：本表一式四份（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各一份）附件5業(yè)主查驗(yàn)問(wèn)題銷(xiāo)項(xiàng)臺(tái)賬工程名稱(chēng)：查驗(yàn)時(shí)段：樓棟號(hào)單元及房號(hào)業(yè)主姓名業(yè)主聯(lián)系方式查驗(yàn)出的問(wèn)題建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位（已確定物業(yè)項(xiàng)目）（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月日（公章）項(xiàng)目總監(jiān)：年月日（公章）物業(yè)經(jīng)理：年月日注：建設(shè)單位可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況對(duì)本表格進(jìn)行優(yōu)化，但優(yōu)化的表格不少于以上信息。

附件6業(yè)主查驗(yàn)問(wèn)題整改臺(tái)賬工程名稱(chēng)：整改時(shí)段：樓棟號(hào)單元及房號(hào)業(yè)主姓名業(yè)主聯(lián)系方式查驗(yàn)出的問(wèn)題整改情況建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位（已確定物業(yè)項(xiàng)目）（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年月日（公章）項(xiàng)目總監(jiān)：年月日（公章）物業(yè)經(jīng)理：年月日注：建設(shè)單位可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況對(duì)本表格進(jìn)行優(yōu)化，但優(yōu)化的表格不少于以上信息。附件7記分標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)行為類(lèi)別行為代碼（職權(quán)編號(hào)）違規(guī)行為描述處理依據(jù)處理措施記分分值1質(zhì)量管理未組織分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不合格就進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)和單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?！侗本┦凶≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法》（京建法[2023]XX號(hào)）第八條責(zé)令重新組織分戶(hù)驗(yàn)收對(duì)建設(shè)單位記3分。2質(zhì)量管理未按規(guī)定驗(yàn)收項(xiàng)目、未按要求留存資料、未委托有資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行比對(duì)復(fù)核的分戶(hù)驗(yàn)收?！侗本┦凶≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法》（京建法[2023]XX號(hào)）第八條責(zé)令重新組織分戶(hù)驗(yàn)收對(duì)建設(shè)單位記3分，對(duì)施工單位記2分，對(duì)監(jiān)理單位記1分。3質(zhì)量管理在分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收。《北京市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法》（京建法[2023]XX號(hào)）第八條責(zé)令重新組織分戶(hù)驗(yàn)收對(duì)建設(shè)單位記3分，對(duì)施工單位記2分，對(duì)監(jiān)理單位記1分。4質(zhì)量管理未達(dá)到查驗(yàn)條件，倉(cāng)促組織業(yè)主查驗(yàn),引發(fā)群訪(fǎng)群訴的?！侗本┦凶≌こ藤|(zhì)量