香榭里舍商鋪招租說明書

Word版本，下載可自由編輯香榭里舍商鋪招租說明書首先我們先回答如下問題:

1、汽車消費(fèi)市場(chǎng)的未來的格局是什么?

從去年開始,本地出租車已全面更新,私家車擁有量也翻了一番并上了一個(gè)層次。無論從汽車消耗的量或質(zhì)上都有大幅度的提升。可以看出,隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),居民可支配收入的提高,家庭型用車消費(fèi)將成為高檔消費(fèi)品市場(chǎng)的主流。整個(gè)行業(yè)發(fā)展前景也讓人看好。

2.“香榭里舍”商鋪的地位和作用?

隨著政府對(duì)上饒未來幾年改造的確定,以廣場(chǎng)為中心,周遍七大片區(qū)相互輝映的城市格局初見倪端。靈溪火車站的火熱建設(shè),七大片區(qū)中五三延伸段“新火車站東部片區(qū)”因其超前的景觀大道設(shè)計(jì),得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì),大型社區(qū)居民紛紛入住,完善的生活機(jī)能配套……使其成為僅次與中心廣場(chǎng)的城市副中心,這一片區(qū)也成為投資者、經(jīng)營(yíng)者炙手可熱的“東部中心商圈”。而“香榭里舍”商業(yè)街位于這一區(qū)塊的核心起點(diǎn),是連接新火車站與中心廣場(chǎng)的紐帶,是“東部中心商圈”的興起的開端,是決定未來五三興衰的標(biāo)桿。

3、我們的商鋪與汽車市場(chǎng)有什么關(guān)系?

從“香榭里舍”商業(yè)街的硬件角度看:五三延伸段馬路寬廣,目前主要以車流為主,交通便利,商鋪為一、二層復(fù)合式、大開間結(jié)構(gòu)。這些都為車輛的展示,顧客的試駕、銷售商辦公等提供了優(yōu)良的條件。

從“香榭里舍”商業(yè)街軟件角度分析:五三延伸段,周邊聚集的大盤,在市民心目中已經(jīng)有較好的口碑,并具有一定知名度。新聞事件傳播較容易。

.-物業(yè)經(jīng)理人

這些都為“香榭里舍”商業(yè)街汽車銷售區(qū)塊的形成提供了現(xiàn)實(shí)可行性。

4、拿什么貢獻(xiàn)給你,我的客戶?

租金:雙方達(dá)成初步意想,可進(jìn)行更進(jìn)一步協(xié)商,盡量以低成本進(jìn)入營(yíng)業(yè)。

宣傳:我們會(huì)運(yùn)用多種媒體對(duì)本區(qū)塊進(jìn)行大規(guī)模的宣傳推廣,成為媒體報(bào)道焦點(diǎn)。

形象:通過我們的推廣及汽車銷售商自身的品牌,共同提升本汽車銷售區(qū)塊在本地汽車消費(fèi)者的中的影響力。

利益:借助香榭里舍”商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,提高汽車經(jīng)營(yíng)戶的品牌市場(chǎng)占有率,并在短時(shí)間內(nèi)提高汽車銷售業(yè)績(jī),創(chuàng)造更高的利益。達(dá)到共同繁榮。

5、入市的時(shí)間在何時(shí)?

本項(xiàng)目在七月底住宅商鋪全部交付使用。在此前,如果貴公司需要簡(jiǎn)單裝修,可與我們協(xié)商后,可以先行入住經(jīng)營(yíng)。

方案實(shí)施具體細(xì)則:

本開發(fā)公司對(duì)后期(8.9號(hào)樓,10號(hào)樓,11號(hào)樓,23號(hào)樓)商鋪,定位為品牌家用型汽車銷售展示中心。我們?cè)瓌t上要求汽車經(jīng)營(yíng)戶以品牌化經(jīng)營(yíng)為主,展示中心要具備一定規(guī)模,大致為200㎡以上(單層面積)。為了完善汽車售展中心的功能及專業(yè)化,我們將會(huì)在此基礎(chǔ)上擴(kuò)大外延服務(wù),引導(dǎo)汽車美容、租賃、維護(hù)、汽配等在此營(yíng)業(yè)。共同推進(jìn)該區(qū)塊的發(fā)展。

篇2：商場(chǎng)商鋪寫字樓招租人員管理規(guī)定

商場(chǎng)、商鋪及寫字樓招租人員管理規(guī)定

1、上班必須準(zhǔn)時(shí)。不準(zhǔn)遲到、早退，上下班須打卡，外派駐招租處人員須用現(xiàn)場(chǎng)直線電話向考勤員報(bào)到。不準(zhǔn)無故曠工，如有外出，應(yīng)先向項(xiàng)目主管請(qǐng)假，然后登記“員工外出登記表”，遵守公司考勤制度；

2、上班時(shí)間必須穿著工衣。工衣必須整齊干凈、無污跡和明顯皺褶；扣好紐扣，結(jié)好領(lǐng)帶，領(lǐng)花、衣袋中不應(yīng)有過多物品；皮鞋要保持干凈、光亮；

3、頭發(fā)必須經(jīng)常修剪。男招租人員的發(fā)腳長(zhǎng)度以保持不蓋耳部和不觸衣領(lǐng)為度，不得留胡須，要每天修臉；女招租人員不宜留披肩發(fā)，頭發(fā)長(zhǎng)度以不超過肩部為適度；長(zhǎng)發(fā)者必須將頭發(fā)挽起；

4、面部妝容必須大方、自然。女招租人員化淡妝，但切忌濃妝艷抹，不許紋眉，不得涂有色指甲油，不得佩帶除手表、戒指之外的飾物，忌用過多香水或使用刺激性氣味強(qiáng)的香水，總體要使人感到自然、美麗、精神好；

5、口腔必須保證清新，不應(yīng)有異味。上班前不得吃濃烈異味的食物，要勤洗手，勤剪指甲，指甲邊縫不得藏有臟物，不得留長(zhǎng)指甲；

6、姿勢(shì)端正。在前臺(tái)前就坐時(shí)，必須保證身體端正，不得歪斜，不得有其它懶散姿勢(shì)；起立及行走時(shí)，必須動(dòng)作迅速，不得拖泥帶水；

7、在對(duì)客服務(wù)時(shí)，不得流露出厭煩、冷淡、憤怒、僵硬、緊張和恐懼等表情，應(yīng)熱情主動(dòng)、精神飽滿和風(fēng)度優(yōu)雅；對(duì)不同類型的顧客（投資者、炒家、租戶、同行）要善于判斷，并有所側(cè)重地表達(dá)，應(yīng)適當(dāng)采取靈活有效的營(yíng)銷策略，把重點(diǎn)放在租戶和投資者上；在介紹項(xiàng)目情況時(shí)，應(yīng)有針對(duì)性地介紹目前主推產(chǎn)品，突出其特色和優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)顧客營(yíng)商信心，耐心認(rèn)真解答客戶的詢問；

8、不準(zhǔn)在接待顧客過程中挑客、搶客；

9、不得在招租現(xiàn)場(chǎng)用餐、玩牌、下棋、打鬧、吃零食、吸煙、看報(bào)及大聲喧嘩；

10、接聽電話必須有禮貌，言語清晰、音調(diào)適度、優(yōu)雅；不得在工作時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間接打私人電話，私人電話通話時(shí)間每次不得超過3分鐘，嚴(yán)禁在接待顧客時(shí)接聽私人電話；

11、招租人員必須認(rèn)真填寫《客戶來訪登記表》和《每周租賃工作總結(jié)》，必須如實(shí)反映情況，不得弄虛作假，敷衍了事；

12、招租現(xiàn)場(chǎng)前、后臺(tái)除擺放招租資料外，不準(zhǔn)擺放其他雜物，應(yīng)保持前臺(tái)整潔；招租人員不得坐在客人座席上；所有閑雜人員均不得停留在銷售現(xiàn)場(chǎng)；

13、必須保持模型、展板、銷控圖、招租資料與招租階段相吻合，如發(fā)現(xiàn)不妥，要及時(shí)更正。

14、招租現(xiàn)場(chǎng)地板、墻面、天花、燈具、飾品、玻璃、臺(tái)椅、模型、展板、音響、及其他物品必須保持清潔，必須有專職人員不間斷地搞清潔衛(wèi)生；

篇3：商鋪寫字樓招租項(xiàng)目主管策劃主任管理規(guī)定

商鋪、寫字樓招租項(xiàng)目主管、策劃主任管理規(guī)定

1、上班時(shí)間必須穿著工衣，打扮須得體大方；

2、不準(zhǔn)遲到、早退、曠工；上下班須打卡，有事須向部門經(jīng)理請(qǐng)假；

3、必須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，節(jié)假日項(xiàng)目主管與策劃主任必須輪換值班；

4、項(xiàng)目主管必須做好招租現(xiàn)場(chǎng)整體協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督招租人員日常工作行為，檢查招租現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況，資料及物品擺設(shè)的整潔情況；

5、項(xiàng)目主管必須將上周客戶登記表于次周一上午9：30前傳真到營(yíng)銷部門、策劃主任每月18日前必須將次月宣傳推廣報(bào)送部門、每月4日前必須將上月實(shí)際發(fā)生的推廣費(fèi)用報(bào)送部門；

6、項(xiàng)目主管收到租賃政策、措施及相關(guān)文件后，必須在七個(gè)工作日內(nèi)組織招租人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考核；

7、項(xiàng)目主管必須做好招租人員的排班及輪休工作，定期與招租人員交流、溝通，加增招租人員的職業(yè)道德教育；

8、項(xiàng)目主管及時(shí)處理招租部中出現(xiàn)的問題，每天下班前必須向部門經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)天工作情況；

9、策劃主任負(fù)責(zé)招租現(xiàn)場(chǎng)布展工作，須定期檢查布展物品，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

篇4：商鋪招租流程

關(guān)于商鋪招租流程

招商代表推介意向（認(rèn)租商鋪）客戶

招商副總監(jiān)對(duì)意向客戶進(jìn)行詳細(xì)介紹意向客戶初步挑選鋪位

（招商）副總裁與意向客戶進(jìn)行租賃條件洽談，簽發(fā)《商鋪臨時(shí)認(rèn)租書》或《商鋪臨時(shí)認(rèn)租登記表》

根據(jù)招商副總裁指示，招商副總監(jiān)（文員協(xié)助）引領(lǐng)意向客戶填寫并簽署《商鋪臨時(shí)認(rèn)租書》（《商鋪臨時(shí)認(rèn)租登記表》），并到財(cái)務(wù)室交納認(rèn)租商鋪定金總裁審批《商鋪臨時(shí)認(rèn)租書》（《商鋪臨時(shí)認(rèn)租登記表》）并蓋章確認(rèn)后，向認(rèn)租客戶發(fā)回《商鋪臨時(shí)認(rèn)租書》（《商鋪臨時(shí)認(rèn)租登記表》）

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