滑雪場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

10**滑雪場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告一、工程概況〔一〕工程簡(jiǎn)介浴場(chǎng)、農(nóng)家食宿等活開工程為一體的綜合性的帶有度假村性質(zhì)的滑雪場(chǎng)。1、滑雪場(chǎng)工程A．滑雪在中國(guó)91000隨著國(guó)內(nèi)人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和強(qiáng)身健體的功能，滑雪運(yùn)動(dòng)在近幾年漸漸褪去“貴族運(yùn)動(dòng)”的外衣，成為一項(xiàng)深受寬闊民眾寵愛的運(yùn)動(dòng)。中國(guó)的滑雪產(chǎn)業(yè)經(jīng)過前幾年的積存，目前正處于較快進(jìn)展時(shí)期。以2000年為界分為兩個(gè)階段。2000年以前5年，滑雪場(chǎng)只分布在黑龍江和吉林兩省。2000河南、山東、甚至一些南方省市也在樂觀開發(fā)這個(gè)市場(chǎng)。到20093001000將來(lái)三年，中國(guó)滑雪將進(jìn)展到1200萬(wàn)人次，帶來(lái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將近40els年，中國(guó)將擁有1000此，中國(guó)必定要在滑雪運(yùn)動(dòng)參與者的規(guī)模上更上一個(gè)臺(tái)階?；┰?*提起**的地理位置，人們的第一個(gè)反響可能都會(huì)是：海邊。海給**的影響，超過了**原本的地理位置：**。**位于**省的南端，這是一座位于**三省最南端**5°C“****，這個(gè)中國(guó)**最具活力的城市，從來(lái)不缺乏時(shí)尚的氣息，而滑雪運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)特的魅力快速被**市民所承受，同樣也深深吸引著精明的滑雪場(chǎng)投資人。從2003年以來(lái)，**間續(xù)開辦了幾家滑雪場(chǎng)，如林?；﹫?chǎng)、銘湖滑雪場(chǎng)和安波滑雪場(chǎng)等。經(jīng)過滑雪運(yùn)動(dòng)本身的吸引力和商家的培育，**滑雪市場(chǎng)已經(jīng)日趨成熟，各家滑雪場(chǎng)人頭攢動(dòng)，當(dāng)市民們享受著滑雪運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的樂趣同時(shí)，他們也為滑雪場(chǎng)帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。2、溫泉工程地下熱水和冷礦泉，前者主要指醫(yī)用礦泉，后者主要指醫(yī)用礦泉和飲用礦泉。泡，體會(huì)著冬天里的繽紛———迎接著游客們高漲的熱忱，各大溫泉經(jīng)營(yíng)者們熱得燙手。空間中體會(huì)著冰火兩重天的反差———正是這份特別的旅游體驗(yàn)，讓冬季的溫等六大系溫泉均都迎接著火爆。而這種火爆絕不只是在冬季才表現(xiàn)。結(jié)合著**冬季旅游3S(溫泉、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng))的進(jìn)展戰(zhàn)略，圍圍著不同特色的溫泉資源，****溫泉游轉(zhuǎn)變了淡旺季之分，有了更多的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)！3、海濱浴場(chǎng)工程而**工程已經(jīng)成為****避暑，其市場(chǎng)規(guī)模之大，消費(fèi)力量之強(qiáng)都是其他北方海濱城市所無(wú)法匹敵的。但是近年來(lái)，**海濱浴場(chǎng)消滅口碑下降，接待人數(shù)下滑的趨勢(shì)，分析其主要緣由歸結(jié)于治理不正規(guī)，浴場(chǎng)普遍衛(wèi)生狀況差以及游客過多等狀況，真正的**本地市民，20%為日韓游客，40%為外地游客，游客比例格外完善，利潤(rùn)額也相當(dāng)可觀。4、滑草場(chǎng)工程滑草起源于20世紀(jì)60年月的奧地利，當(dāng)?shù)氐娜藗儫釔刍?，但由于季?jié)麓地區(qū)，想象一下，遠(yuǎn)離城市的喧囂，擺脫都市的急躁，約上親朋好友，穿上太暢快無(wú)比。讓雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在雪季降臨之前就大賺一筆?！捕迟Y源優(yōu)勢(shì)分析1、自然資源工程位于**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)**國(guó)家旅游度假區(qū)的**部的大李家鎮(zhèn)。北部為海拔300多米高的青山，南面為碧波萬(wàn)頃的黃海。這里風(fēng)光旖旎、奇石林立、山質(zhì)清潔，海產(chǎn)品資源豐富。2、人文資源**是****是**區(qū)域性主題游樂中心、休閑體育運(yùn)動(dòng)中心、文化展現(xiàn)中心、生態(tài)旅游度假中心和地質(zhì)科學(xué)考察基地。在**的旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中，旅游工程各具特色，并已經(jīng)初具規(guī)模。如高爾夫球館、游艇俱樂部、自然生態(tài)林和各類型公園。本工程合理規(guī)劃后與****的消遣休閑工程缺少滑雪及溫泉工程，而本工程于**的遙相照應(yīng)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，并相互促進(jìn)。3、交通資源**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大李家鎮(zhèn)有濱海路直通**及市內(nèi)。距離**市區(qū)50公里，過開發(fā)區(qū)直達(dá)。北路從莊〔莊河〕大車程。4、城市資源**市地處歐亞大陸東岸，中國(guó)**遼東半島最南端，位于東經(jīng)12058123度3138度43分至40度10山東半島隔海相望。**市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，2500--28001999**2006**市又成**經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展又供給了一個(gè)難得的機(jī)遇。2900萬(wàn)人次，而今年初步統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)外游客量將會(huì)到達(dá)3150萬(wàn)人次，比去年增會(huì)愈深層的表現(xiàn)出來(lái)。5、開發(fā)區(qū)資源9發(fā)區(qū)，素有“神州第一開發(fā)區(qū)”之美譽(yù)。規(guī)劃面積405平方公里；社會(huì)總?cè)丝?57000475000200868317504704784.3均增長(zhǎng)42%；稅收收入563.7億元，年均增長(zhǎng)44%……一串串?dāng)?shù)字彰顯著開發(fā)區(qū)24年進(jìn)展的累累碩果；英特爾芯片、東芝、佳能、輝瑞、中遠(yuǎn)船務(wù)……一個(gè)這里是**使用外資排名第三位。這就是生氣盎然、布滿活力的**開發(fā)區(qū)。〔三〕政府規(guī)劃1、符合**市政府建設(shè)大**，推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化戰(zhàn)略**市縣城經(jīng)濟(jì)蓬勃進(jìn)展。目前，**市內(nèi)四區(qū)進(jìn)展已進(jìn)飽和，城市化程度較高，受地理位置影響，**市2003**工作的重中之重。20092009**52進(jìn)展方針。23S2004年起，**3S溫泉、購(gòu)物等系列旅游產(chǎn)品，并對(duì)系統(tǒng)化產(chǎn)品體系進(jìn)展主題性營(yíng)銷，當(dāng)年冬季，1020053S溫泉工程也都進(jìn)展了擴(kuò)建。**3S21**冬季旅游產(chǎn)品愈加完善，整體規(guī)模和檔次均有提升，正在走向“淡季不淡16**體驗(yàn)滑雪、溫泉和購(gòu)物，港澳臺(tái)客源市場(chǎng)已連續(xù)兩年增加游客20％以上，山東、華北等地區(qū)的客人也越來(lái)越多。冬季3S還轉(zhuǎn)變了**市民的冬季休閑生活。**“冬季滑雪不凍手”的概念愈是**市民最直接的感受。3S**創(chuàng)立最正確旅游城市效勞功能、效勞產(chǎn)品的完善。在假城市兩個(gè)專項(xiàng)著力進(jìn)展。對(duì)于休閑度假功能，冬季的參與度需要增加，冬季3S需要吸引更多客人休閑度假，以此使得“最正確”內(nèi)容完善，并突出**旅游特，提高市民收入，安排就業(yè)，推動(dòng)社會(huì)和諧。二、工程硬件設(shè)計(jì)及費(fèi)用1、土地征占300〔20〕集體全部的林地和荒山。2、根底設(shè)施20001000擬建一處集溫泉洗浴、餐飲、住宿、會(huì)議、參與性游樂為一體的綜合效勞中心，5000250080—100兩處初學(xué)者訓(xùn)練場(chǎng)和一處群眾玩雪場(chǎng)的修復(fù)、整形。3、消遣設(shè)施KTV、酒吧、網(wǎng)吧及康樂設(shè)施等。4、動(dòng)力設(shè)施及索道一是動(dòng)力設(shè)施：需架設(shè)電力10KV高壓線路2公里，臺(tái)式變壓器一臺(tái)，用電量19ＫＷ。3005、排水工程上再設(shè)二處蓄水池。建環(huán)保排污管線，小型污水處理設(shè)施，生產(chǎn)、生活垃圾處理場(chǎng)。352000100057、溫泉洗浴設(shè)備地下溫泉開發(fā)及引流工程；水泵、凈水裝置、水路架設(shè)等。8、大路鋪設(shè)38三、工程軟件設(shè)計(jì)〔一〕企業(yè)文化經(jīng)營(yíng)哲學(xué)44價(jià)值觀念嚴(yán)把商品進(jìn)貨關(guān)，保證商品質(zhì)量；掌握進(jìn)貨本錢，提高商品附加值；提倡“需要理解的總是顧客，需要改進(jìn)的總是自己”的觀念，提高效勞檔次，促進(jìn)了企業(yè)的進(jìn)展。企業(yè)精神并經(jīng)過細(xì)心培育而形成的企業(yè)成員群體的精神風(fēng)貌。業(yè)職工觀念意識(shí)和進(jìn)取心理的外化。團(tuán)體意識(shí)和企業(yè)形象起著打算性的作用?？梢哉f，企業(yè)精神是企業(yè)的靈魂。經(jīng)營(yíng)作風(fēng)。企業(yè)道德之間關(guān)系的行為標(biāo)準(zhǔn)的總和。它是從倫理關(guān)系的角度，以善與惡、公與私、榮與辱、誠(chéng)懇與虛偽等道德范疇為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)。有樂觀的示范效應(yīng)和猛烈的感染力，當(dāng)被人們認(rèn)可和承受后具有自我約束的力團(tuán)體意識(shí)的行為。企業(yè)形象久地保持。北京西單商場(chǎng)以“誠(chéng)懇待人、誠(chéng)意感人、誠(chéng)信送人、懇切讓人”來(lái)樹質(zhì)效勞的保證，到達(dá)表層形象和深層形象的結(jié)合，贏得了寬闊顧客的信任。7．企業(yè)制度到保護(hù)，從而使企業(yè)有序地組織起來(lái)為實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)而努力。體進(jìn)展細(xì)化和深度剖析工作。〔二〕市場(chǎng)營(yíng)銷品牌的建立、推廣和維護(hù)、大事營(yíng)銷、危機(jī)營(yíng)銷、促銷策略這類的進(jìn)展模塊。在這里，本人僅對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略方向制定進(jìn)展簡(jiǎn)要闡述。理論，在導(dǎo)入期奠定堅(jiān)實(shí)根底，盡量縮短成長(zhǎng)期的瓶頸時(shí)間，延長(zhǎng)成熟期時(shí)間，1.導(dǎo)入期。產(chǎn)品投入市場(chǎng)，便進(jìn)入導(dǎo)入期。此時(shí)，顧客對(duì)產(chǎn)品還不了解，銷費(fèi)用，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)展宣傳。10100/小時(shí)。和戰(zhàn)略意圖，切忌因急功近利而使企業(yè)形象和品牌號(hào)召力毀于一旦。成長(zhǎng)期。這時(shí)顧客對(duì)產(chǎn)品已經(jīng)生疏，大量的顧