上海門面轉(zhuǎn)讓合同

上海門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：SH2021001

上海門面轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

住所：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：123456789

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方：（受讓方）

住所：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：987654321

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于，甲方是上海市XX區(qū)一家經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的公司，現(xiàn)有一處位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面，面積約為100平方米，已經(jīng)投入使用，且具備完整的設(shè)施和裝修；乙方有意購(gòu)買該門面，并同甲方就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，自愿將其擁有的上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，門面的面積約為100平方米，完整的設(shè)施和裝修，用作乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1.乙方同意以人民幣貳佰萬元整（￥200,0000）的價(jià)格購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的門面，雙方已進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并認(rèn)可該價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶。

第三條交割條件

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將門面的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)許可證及驗(yàn)收合格文件等全部權(quán)利證照交付給乙方。

2.乙方完成對(duì)門面的驗(yàn)收后，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)簽署交割確認(rèn)書。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，包括但不限于變更產(chǎn)權(quán)證書、登記相關(guān)權(quán)利人等。

2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法及時(shí)辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一天0.5%的逾期費(fèi)用。

第五條乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或存在的問題，應(yīng)在交割時(shí)提出，并要求甲方解決。

2.乙方應(yīng)在完成驗(yàn)收后自行承擔(dān)門面的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于繳納相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)、進(jìn)行適度裝修等。

第六條甲方的保證

1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門面的所有權(quán)合法、有效，不存在任何債務(wù)、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制。

2.甲方保證門面的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、完整、有效，未進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.甲方保證門面不存在已立案或未立案的糾紛、訴訟或仲裁事項(xiàng)。

第七條合同生效與效力

1.本合同經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，具有合法、有效的法律效力。

2.合同生效后，不得擅自解除或修改，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法解決。

第八條違約責(zé)任

1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

2.如因一方違約而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同的附屬文件、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

簽字：簽字：

日期：日期：鑒于雙方之間的友好合作關(guān)系，為保證本次門面轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，雙方再次確認(rèn)并同意以下內(nèi)容：

第十一條附屬文件

1.甲方應(yīng)向乙方交付門面的相關(guān)附屬文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備采購(gòu)合同等。

2.甲方保證所交付的附屬文件真實(shí)、合法有效，并承擔(dān)因附屬文件造假或存在問題所導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。

第十二條稅費(fèi)

1.本次門面轉(zhuǎn)讓交易所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明文件。

第十三條過戶費(fèi)用

1.門面的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題或延誤，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十四條通知方式

雙方約定以書面形式為主，可以通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知。自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)，視為對(duì)方已收到相應(yīng)通知。

第十五條保密條款

雙方同意對(duì)本合同中的商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，并不得將有關(guān)情況向任何第三方披露，除非得到對(duì)方事先書面同意或依法有關(guān)行政機(jī)關(guān)的要求。

第十六條不可抗力

1.遭受不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行政命令等）影響的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，以減少可能的損失，并盡力采取合理的措施減輕不可抗力的影響。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十七條合同解除

1.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則雙方不得解除本合同。

2.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1.甲方保證門面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)中不存在侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的問題。

2.如因甲方之前的行為導(dǎo)致第三方對(duì)門面的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)提起訴訟或索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第十九條合同解釋

本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決等事宜，適用中華人民共和國(guó)的法律和相關(guān)法規(guī)。如本合同中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的有效性。

第二十條未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在書面文檔中確認(rèn)。

第二十一條合同爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第二十二條合同附件

本合同附件包括：

（1）甲方所轉(zhuǎn)讓門面的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件及其他相關(guān)權(quán)利證照。

（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證復(fù)印件。

（3）其他雙方認(rèn)為需要附屬的文件、證明材料等。