房地產(chǎn)行業(yè)：上海新房與土地：第三批次集中供地將會(huì)有何表現(xiàn)？20231006_第1頁
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文檔簡介

上海第八批次新房冷熱不均，第九批次新房將至...城市視角：第三批集中供地或仍“區(qū)域分化”，房企郊區(qū)拿地更趨謹(jǐn)慎近期上海推出第九批次新房，第八批次新房也仍在認(rèn)購中。從目前認(rèn)購情況來區(qū)域地塊的供應(yīng)比例增加，就連許久沒有住宅用地出讓的長寧區(qū)也有了動(dòng)靜，從房地聯(lián)動(dòng)價(jià)來看，除個(gè)別一二手房價(jià)格倒掛較多的區(qū)域有所微漲以外，本批次地塊的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)整體保持穩(wěn)定，與第八、九批次的新房備案價(jià)基本持平。不過，該批次中也不乏一些郊區(qū)地塊。但從近期上海新房市場來看，區(qū)域分化明顯，遠(yuǎn)郊區(qū)域認(rèn)購率低，如金山新城的建發(fā)觀唐府盡管在開盤期間推出了車求的區(qū)域，競爭相對(duì)激烈，后續(xù)銷售壓力較大，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說拿地決策將更為謹(jǐn)慎。本次土拍大概率會(huì)延續(xù)第二批次的“區(qū)域分化”現(xiàn)象，讓我們期待它們的最終表現(xiàn)。?城市測量師行2023年

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