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房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書(通用3篇)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書(通用3篇)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書篇1

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國(guó)簽署:

甲方:HY投資有限公司

乙方:________,身份證號(hào)碼______________________________。

鑒于:

1、甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律在北京成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。

2、甲方目前擬投資成立北京LH投資有限公司(下稱“LH公司”),取得開發(fā)建設(shè)HQ項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)的預(yù)期投資收益。

為了加強(qiáng)雙方合作,在落實(shí)乙方管理職責(zé)的同時(shí)賜予乙方充分的激勵(lì),現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議,以供共同遵守:

一、項(xiàng)目投資金額、比例及投資支配

1、雙方將以甲方名義共同向LH公司投入資金____________萬(wàn)元。

2、在前述項(xiàng)目投資中,甲方出資____________萬(wàn)元,占投資總額的___%;乙方出資____________萬(wàn)元,占投資總額的___%。假如甲方實(shí)際投資金額超出上述商定金額的,雙方的投資比例及投資收益安排比例仍根據(jù)本款商定比例計(jì)算。

3、雙方確認(rèn),前述甲、乙雙方對(duì)LH公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到Y(jié)H公司中,并由YH公司全部用做HQ項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足,甲方同意借給乙方________萬(wàn)元,由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認(rèn),在本協(xié)議履行期間,乙方將就其應(yīng)履行的YH公司經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)簽署《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》。

三、項(xiàng)目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向LH公司及YH公司的全部投資收益應(yīng)獨(dú)立核算,與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)根據(jù)如下支配處理:

(1)乙方投資本金,根據(jù)如下支配由乙方收回:

甲方董事會(huì)有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)相應(yīng)確定項(xiàng)目盈虧平衡銷售比例;

(2)雙方投資收益,根據(jù)如下支配取得:

A.項(xiàng)目房屋按期交付后____天內(nèi),雙方進(jìn)行項(xiàng)目收益預(yù)結(jié)算,并進(jìn)行部分投資收益的提前安排,詳細(xì)安排比例及金額由雙方依據(jù)項(xiàng)目狀況另行議定;

B.在進(jìn)行前款所述收益預(yù)結(jié)算及安排時(shí),應(yīng)以雙方的借款與收益安排款先行充抵。充抵后如有余額的,再行安排收益;

C.雙方在項(xiàng)目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計(jì)算,并進(jìn)行未安排投資收益的安排。如預(yù)安排金額與最終實(shí)際安排金額有差異的,多退少補(bǔ)。

(3)當(dāng)項(xiàng)目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時(shí),如甲方借用的資金尚未歸還的,則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。

四、協(xié)議的終止

1、乙方主動(dòng)提出不再擔(dān)當(dāng)甲方、LH公司和YH公司的高級(jí)管理人員,或以其實(shí)際行動(dòng)表明其怠于履行管理職責(zé)的(詳細(xì)條件由甲方董事會(huì)認(rèn)定),則本協(xié)議終止。

2、若乙方由于在擔(dān)當(dāng)高級(jí)管理人員期間消失嚴(yán)峻侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀(jì)大事(違紀(jì)大事由甲方董事會(huì)認(rèn)定),導(dǎo)致甲方董事會(huì)打算免去乙方的管理人員職務(wù)的,則本協(xié)議終止。

3、若乙方存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)(同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的含義由甲方董事會(huì)認(rèn)定),擔(dān)當(dāng)企業(yè)的股東、高級(jí)管理人員或?qū)嶋H掌握人,則本協(xié)議終止。

4、如因乙方生病無(wú)法連續(xù)工作、乙方死亡等其他緣由導(dǎo)致本協(xié)議終止履行的,則本協(xié)議終止。

五、稅費(fèi)

前述投資收益安排過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)依法擔(dān)當(dāng)。

六、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容,雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。

七、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,無(wú)需事先征得乙方的同意。

2、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4、本協(xié)議簽署正本叁份,雙方各執(zhí)壹份,另壹份由雙方托付的律師事務(wù)所收存。

(以下無(wú)正文)

甲方:___________(簽章)乙方:___________(簽字)

北京HY投資有限公司

年月日年月日

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書篇2

甲方:_________

乙方:

_________公司受_________人民政府托付和_________本著公平互利原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,于________年____月____日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目,達(dá)成以下協(xié)議:

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目興辦_________,生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位:

1、項(xiàng)目總投資:_________萬(wàn)元。

2、注冊(cè)資本:_________萬(wàn)元。

3、資金到位支配:分二期到位,第一期自簽約后三天到位_________萬(wàn)元;其次期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目用地

1、該土地位于,地塊面積約為_________畝,詳細(xì)以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價(jià)格

甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬(wàn)元/畝,面積約_________畝,合計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬(wàn)元,面積約_________畝,合計(jì)約人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

如乙方同國(guó)土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí),其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后,由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方供應(yīng)出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為________年,供應(yīng)的配套設(shè)施為:道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款方法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬(wàn)元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)待政策

乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)全部?jī)?yōu)待政策,但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù):

甲方的配套工程為五通配套,道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營(yíng)工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方供應(yīng)投資一條龍,代辦工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程

1、開工支配:乙方自領(lǐng)取土地后____月內(nèi)必需開工建設(shè),如不開工建設(shè),則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。

2、建設(shè)工期:自開工至竣工為____月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動(dòng)終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí),如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無(wú)效;同時(shí),每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方商定的開工日期,逾期6個(gè)月開工的,視作違約,擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個(gè)月,支付土地款總額2%違約金。

八、其他商定

1、乙方取得土地后,在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)根據(jù)甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭(zhēng)議解決

解決本協(xié)議爭(zhēng)議方式:

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)議解決;

若協(xié)議未果,可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方_________乙方_________

代表_________代表_________

電話:_________電話:_________

簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂時(shí)間:________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書篇3

甲方:

乙方:

甲、乙投資人(以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

第一條、共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意,以雙方注冊(cè)成立的公司為項(xiàng)目投資主體。

各方出資分別:甲方占出資總額的_________%。乙方占出資總額的_________%。

其次條、利潤(rùn)共享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其出資額占出資總額的比例共享共同投資的利潤(rùn),分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資擔(dān)當(dāng)責(zé)任,共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。

第三條、事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人托付甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:

(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)。

(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并根據(jù)本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。

2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行狀況,甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,由共同投資人擔(dān)當(dāng)。

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí),應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。假如發(fā)生爭(zhēng)議,由全體共同投資人共同打算。

6、共同投資的下列事務(wù)必需經(jīng)全體共同投資人同意:

(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份。

(2)以上述股份對(duì)外出質(zhì)。

(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

第四條、投資的轉(zhuǎn)讓

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí),須經(jīng)全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí),應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條、其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起______年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。

3、股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

4、股份有限公司不能成立時(shí),對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,甲方自愿供應(yīng)其全部的向其他共同投資人供應(yīng)擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的狀況下,以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人擔(dān)

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