物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)（2篇）

第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理?的主要崗?位職責(zé)?崗位職責(zé)?：1、?負(fù)責(zé)物業(yè)?服務(wù)中心?的全面管?理工作。?2、根?據(jù)有關(guān)物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，對(duì)公?司物業(yè)項(xiàng)?目?jī)?nèi)的公?共秩序、?保潔、綠?化養(yǎng)護(hù)、?房屋及設(shè)?備設(shè)施運(yùn)?行維護(hù)保?養(yǎng)進(jìn)行管?理與維護(hù)?。3、?擬定年度?工作（含?財(cái)務(wù)預(yù)算?）計(jì)劃，?執(zhí)行公司?各項(xiàng)管理?制度，控?制管理成?本，對(duì)本?中心的經(jīng)?營(yíng)管理狀?況負(fù)責(zé)。?4、負(fù)?責(zé)制定健?全所屬部?門的各類?規(guī)章制度?和防范措?施，指導(dǎo)?物業(yè)服務(wù)?中心處置?公共突發(fā)?事件的組?織指揮和?各種處置?方法的擬?制、演練?。5、?對(duì)物業(yè)服?務(wù)中心發(fā)?生的各類?安全事故?和隱患要?認(rèn)真核實(shí)?、區(qū)分責(zé)?任，提出?處理建議?。6、?指導(dǎo)檢查?物業(yè)服務(wù)?中心的清?潔衛(wèi)生和?環(huán)境綠化?、美化工?作，建立?和完善行?之有效的?清潔、綠?化量化管?理運(yùn)作流?程。7?、負(fù)責(zé)與?當(dāng)?shù)卣?相關(guān)部門?、社區(qū)居?委會(huì)、業(yè)?主委員會(huì)?、大客戶?（業(yè)主）?保持溝通?，確保與?其有良好?的公共關(guān)?系;8?、貫徹公?司的經(jīng)營(yíng)?思想和質(zhì)?量方針，?落實(shí)各項(xiàng)?工作，及?時(shí)協(xié)調(diào)各?部門的工?作關(guān)系，?對(duì)員工進(jìn)?行培訓(xùn)和?教育，促?進(jìn)服務(wù)質(zhì)?量的提高?;任職?要求：?1、大專?以上學(xué)歷?，年齡_?___歲?;2、?____?年以上物?業(yè)服務(wù)相?關(guān)工作經(jīng)?歷，不低?于___?_年在二?級(jí)以上物?業(yè)企業(yè)中?層以上重?要管理職?位工作履?歷，擁有?商業(yè)物業(yè)?管理的職?業(yè)經(jīng)驗(yàn);?3、應(yīng)?持有物業(yè)?管理師證?或物業(yè)管?理崗位的?相關(guān)證書?;4、?熟悉房地?產(chǎn)開發(fā)和?物業(yè)管理?工作流程?和環(huán)節(jié)，?熟悉物業(yè)?管理相關(guān)?法律法規(guī)?政策和政?府部門辦?理項(xiàng)目相?關(guān)事項(xiàng)審?批程序，?善應(yīng)變，?領(lǐng)導(dǎo)能力?強(qiáng)。物?業(yè)經(jīng)理的?主要崗位?職責(zé)（二?）1、?1.在總?經(jīng)理的帶?領(lǐng)下，制?訂部門預(yù)?算方案、?工作計(jì)劃?，并定期?向總經(jīng)理?及業(yè)主方?匯報(bào)部門?工作;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目安全?管理：?a.每周?不少于一?次進(jìn)行綜?合巡樓，?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?與安全問?題及時(shí)處?理，對(duì)于?嚴(yán)重問題?及時(shí)上報(bào)?總經(jīng)理;?b.負(fù)?責(zé)制定安?全工作及?消防工作?檢查計(jì)劃?及制度，?并有效落?實(shí);c?.負(fù)責(zé)監(jiān)?控中心、?消控中心?的管理，?監(jiān)測(cè)項(xiàng)目?運(yùn)行情況?，及時(shí)發(fā)?現(xiàn)并處理?安全問題?，杜絕安?全隱患;?d.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目停?車管理，?包括地面?車場(chǎng)、地?下車庫和?卸貨平臺(tái)?管理;?e.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目電梯?安全管理?（含客梯?、貨梯）?，制定并?落實(shí)電梯?管理制度?。f.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?各出入口?人員、物?品進(jìn)出管?理;g?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目空鋪鑰?匙/公共?區(qū)域鑰匙?/客戶備?用鑰匙管?理;h?.遇有緊?急事故，?如水浸、?火警等事?項(xiàng)，全責(zé)?處理善后?工作;?i.負(fù)責(zé)?建立及演?練應(yīng)急處?理預(yù)案;?j.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目消?防演習(xí)的?策劃、組?織及實(shí)施?;k.?負(fù)責(zé)組織?本部門員?工識(shí)別危?險(xiǎn)源并評(píng)?價(jià)危險(xiǎn)源?的風(fēng)險(xiǎn)等?級(jí)，對(duì)與?本部門有?關(guān)的重大?危險(xiǎn)源進(jìn)?行控制;?l.負(fù)?責(zé)重大活?動(dòng)安全保?衛(wèi)工作。?3、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目環(huán)?境管理，?保證項(xiàng)目?良好的環(huán)?境衛(wèi)生和?綠化景觀?，定期進(jìn)?行蟲控/?四害消殺?;4、?負(fù)責(zé)保安?、保潔、?綠化等相?關(guān)承包方?的招投標(biāo)?、日常管?理、檢查?和質(zhì)量監(jiān)?督，嚴(yán)格?執(zhí)行并確?保各項(xiàng)合?同的履行?及有效落?實(shí);5?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)運(yùn)作部?與其他部?門的關(guān)系?，協(xié)助客?服部處理