關(guān)于門面租賃合同

Word版本，下載可自由編輯關(guān)于門面租賃合同甲方(出租方):聯(lián)系電話：身份證號:乙方(承租方):聯(lián)系電話：身份證號:甲方將私有安臵房屋（門面）出租給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：

一、租賃門面描述。

1、門面地址：長沙市區(qū)小區(qū)A9棟一單元102房。建筑面積m2.

2、屋內(nèi)設(shè)施：詳見《補充附件清單》。

二、租期及租金、押金。

1、租賃時間：5年，即從20xx年3月20日至20xx年3月19日止。

2、租金：首年每月5600元整（大寫：萬伍仟陸佰拾元整），從租期其次年起每年遞增10%。

3、付款方式：每一季度一交，即每三個月一交房租，每三個月到期后，應(yīng)提前15日預(yù)付下三個月的房租。

4、為保證乙方在租賃期間，不違反合同商定，在簽訂合同之日，

一次性支付押金5000元整（大寫：萬伍仟佰拾元整）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，押金不予退還。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營的全部能夠移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部。

2、乙方依據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任，但門面及設(shè)施的正常修理由乙方負(fù)責(zé)。

3．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，但必需征得甲方同意，因裝修所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、若乙方依據(jù)營業(yè)需要，對門面進(jìn)行過拆墻、墻體開門（窗）等破壞門面封閉性或整體性的裝修，在租賃期滿或者解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)對門面的封閉性和整體性進(jìn)行還原，否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費用。

5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門面，必需征得甲方同意，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為手續(xù)費。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓勝利無爭議后，乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)作。

6、合同期將滿時，如乙方不想續(xù)租房屋，應(yīng)當(dāng)提前15日書面通知甲方，甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施。

7、如乙方想續(xù)租房屋，應(yīng)當(dāng)提前15日書面通知甲方并經(jīng)甲方同

意后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂租房合同。

8、租賃期內(nèi)的平安、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費用，由乙方擔(dān)當(dāng)支付。

四、違約責(zé)任。

1、乙方必需按時交付租金、押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取拖欠金額10%的違約金。

2、乙方對其租賃期間添臵的用于經(jīng)營的全部能夠移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按300元/日向甲方支付該房屋占用使用費。

五、合同的變更和解除。

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按商定期限交付租金、押金，超過3日以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋3日以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的`糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過3日的；

（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一樣，書面變更或解除本合同；

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。

六、其他事項。

1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。