工程合同文本格式

合同編號(hào) 建設(shè)工程施工合同(GF—1999—0201)江西省工商行政管理局監(jiān)制第一部分協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）廬山區(qū)人民政府新港鎮(zhèn)新港村 （以下簡稱：甲方）承包人：（全稱）九江市廣安建設(shè)工程公司 （以下簡稱：乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：臨港新城商貿(mào)新城1#至8#樓、超市、會(huì)所。 工程地點(diǎn)：廬山區(qū)新港鎮(zhèn)韓晟路東南角。 工程內(nèi)容：以發(fā)包方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[2010]55號(hào)。 資金來源： 自籌。 二、 工程承包范圍承包范圍：施工圖紙內(nèi)的結(jié)構(gòu)、建筑、水電安裝工程。 錨桿樁、消防、門窗、鐵藝、欄桿、不銹鋼扶手由甲方另行發(fā)包；鐵藝、欄桿、不銹鋼扶手按市場價(jià)格，一次性含稅包十；在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。外墻面磚品牌、顏色及顏色搭配，單價(jià)由甲方確定，乙方須到甲方指定的供貨商處訂購。三、 開工日期開工日期： 2010年10月 日 竣工日期： 2011年月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)300天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價(jià)款金額（大寫）：暫定叁仟壹佰萬元（人民幣）。（最后以工程決算為準(zhǔn)）￥：31000000元。六、 工程造價(jià)的確定（1） 本工程執(zhí)行《江西省2004定額》，按實(shí)際結(jié)算。在甲方工程進(jìn)度款不影響乙方時(shí)，乙方必須按甲方認(rèn)可的工期要求內(nèi)完工，若未按時(shí)完工的項(xiàng)目則按2011年6月1日前的有關(guān)政策執(zhí)行。（2） 乙方在含稅的總造價(jià)基礎(chǔ)上，下浮8%進(jìn)行結(jié)算。

（3） 材料調(diào)差參照信息價(jià)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。如實(shí)際使用材料價(jià)格在信息價(jià)中沒有時(shí)，則按實(shí)際使用材料的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)差。（4） 乙方在進(jìn)場之前必須支付甲方保證金300萬元人民幣。七、付款方式（1） 會(huì)所及公寓等工程完成第三層樓面后，甲方支付所完成工作量的70%；主體工程封頂后，甲方支付所完成工作量的70%；工程整體完工，初驗(yàn)合格后付至完成總量的80%；工程竣工驗(yàn)收合格備案后，甲方需支付總額的95%，留余5%質(zhì)量保證金按規(guī)定返回。（如因甲方竣工后60個(gè)工作日未能驗(yàn)收，則視為甲方認(rèn)可。）（2） 公寓及會(huì)所等工程基礎(chǔ)完成驗(yàn)收合格后，退還保證金些；各房號(hào)工程完成第三層樓面后，退還保證金40%；各房號(hào)主體工程封頂后，退還保證金30%；工程竣工驗(yàn)收合格備案后，退還保證金余款。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：2010年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）住所：發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：審簽機(jī)關(guān)意見：（章）經(jīng)辦人：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：審簽機(jī)關(guān)意見：（章）經(jīng)辦人：2010年月日2010年月日2010年月日第二部分通用條款執(zhí)行《建筑工程施工合同》(GF-1990-0201)中的《通用條款》。第三部分專用條款、詞語定義及合同文件.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書及補(bǔ)充部分，中標(biāo)通知書，本合同專用條款，本合同通用，招標(biāo)答疑，招標(biāo)文件及附件，工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單，投標(biāo)書及附件，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，施工圖紙，工程量清單，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件是為本合同的組成部分。.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)建筑法》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》及國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范TOC\o"1-5"\h\z適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家及地方的工程施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無 。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：_承包人提供，發(fā)包人審批準(zhǔn)后實(shí)行 。.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包人提供全套施工圖紙六套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得復(fù)制及向承包人以外人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容 。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：—總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及發(fā)包人批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)范》確定的職責(zé)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：簽發(fā)開工令、停工令、經(jīng)濟(jì)簽證、支付證書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：行使發(fā)包人現(xiàn)場代表職權(quán)5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)： 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：__丞、電線路以接至施工現(xiàn)場，承包人自行裝表，按表計(jì)量支付；通訊由承包人自備。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已接通工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已具備開工條件，有關(guān)證件按國家規(guī)定陸續(xù)辦理。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已移交圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：發(fā)包人發(fā)出開工令第七天協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人提供方案，由承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前提供施工總進(jìn)度計(jì)劃，每月25日報(bào)送下月施工進(jìn)度計(jì)劃。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 安排專職人員負(fù)責(zé)施工期間的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)安保費(fèi)用。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：_提供辦公室三間，配備辦公桌椅六套。（5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（手續(xù)由發(fā)包人協(xié)助承包人辦理，費(fèi)用按通用條款執(zhí)行。因承包人責(zé)任造成的罰款由承包人承擔(dān)。（6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工交付使用前由承包人承擔(dān)。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由發(fā)包人提供方案，由承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。（8） 施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人安排專人負(fù)責(zé)場地的清潔衛(wèi)生，土方轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)，承包人必須負(fù)責(zé)市政道路的清潔衛(wèi)生。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)在合同簽訂后7天內(nèi)，專項(xiàng)施工方案在該項(xiàng)工作計(jì)劃開工前21內(nèi)天提交，總進(jìn)度計(jì)劃在合同簽訂后7天內(nèi)，月進(jìn)度計(jì)劃在上月的25日提交。工程師確認(rèn)的時(shí)間：接到總進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表后7天內(nèi)，接到月進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表后48小時(shí)內(nèi)。一—10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：2010年10月24日開工，2011年8月30日全面竣工。一13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：a、 額外的或附加的數(shù)量；b、 由發(fā)包人原因造成的延誤、妨礙、停止；膈不可抗力；d、可能會(huì)出現(xiàn)的，不屬于承包人的過失或違約造成的。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收本工程的工程質(zhì)量必須符合國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上要求，要求竣工驗(yàn)收一次性通過，承包人應(yīng)按現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件依據(jù)施工。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人返工，直至達(dá)到合同約定條件，并有承包人承擔(dān)返工費(fèi)用。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：—按國家施工驗(yàn)收規(guī)范和市有關(guān)規(guī)定及通用條款執(zhí)行。19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 五、安全施工嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。承包人應(yīng)遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定、承包人應(yīng)遵守監(jiān)理工程師管理制度。如在施工過程中發(fā)生任何安全事故，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。如出現(xiàn)違反安全文明生產(chǎn)的情況，根據(jù)監(jiān)理工程師的處罰通知，按 500元一5000元/次直接從履約保證金中扣除。六、合同價(jià)款與支付3.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用(2)方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：一a、設(shè)計(jì)單位提出的經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更；b、業(yè)主簽證認(rèn)可的工程量簽證；c、乙方不收取管理費(fèi)。采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無 4.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無 5.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：—每月25日提交上月已完工程量交發(fā)包人審核。6.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：乙方完成主體工程后，甲方應(yīng)支付所完成工作量的70%，整體完工初驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付所完成工程量的80%；工程竣工驗(yàn)收合格后，并在乙方提交全部工程驗(yàn)收資料后，雙方辦理工程結(jié)算審計(jì)，結(jié)算審計(jì)后，三十個(gè)工作日內(nèi)，支付至審計(jì)價(jià)的95%，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后分批付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無 （2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無（6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 無 8.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：無八、工程變更（1） 、因設(shè)計(jì)變更等增加的項(xiàng)目，若合同中有相同或相似項(xiàng)目的按相同或相似項(xiàng)目的綜合單價(jià)執(zhí)行；若合同中沒有相同或相似綜合的單價(jià)的，其綜合單價(jià)報(bào)甲方負(fù)責(zé)人審核后進(jìn)入工程結(jié)算。（2） 、施工過程中施工條件等與施工圖不符，承包人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)書面告知給招標(biāo)人。因承包人告知延誤造成的損失由承包人自行承擔(dān)。（3） 、圖紙以外的工程量簽證不予取費(fèi)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算2.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收28天內(nèi)必須移交三套完整的竣工資料及竣工圖給發(fā)包人。32.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：—開工時(shí)間按實(shí)際日期開工建設(shè)，竣工時(shí)間按甲、乙雙方認(rèn)可的工期進(jìn)度表執(zhí)行。33、工程結(jié)算1、 本工程采用《2004年江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一計(jì)價(jià)表》、《2004年江西省裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一計(jì)價(jià)表》、《2004年江西省安裝工程消耗量定額》、《2006年江西省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《2004年江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》按三類取費(fèi)。2、 材料價(jià)差：按施工時(shí)段《九江市建筑工程造價(jià)信息》的材料價(jià)格為結(jié)算基礎(chǔ)，如實(shí)際使用材料價(jià)格在信息價(jià)中沒有時(shí)，則按實(shí)際使用材料的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)差。如施工期間的主材價(jià)格比信息價(jià)上升或下降在5%以內(nèi)（含5%）的，不計(jì)算材料價(jià)差；其材料價(jià)差按時(shí)調(diào)整。3、人工費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)增參照協(xié)議第六款第（1）條執(zhí)行。4、結(jié)算總價(jià)按含稅總造價(jià)下浮8%進(jìn)行結(jié)算。十、違約、索賠和爭議5.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人不支付工程價(jià)款的利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中要求驗(yàn)收合格。如未達(dá)到施工合格要求，乙方無條件返工直至達(dá)到合格為止，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a、 施工階段建造師必須是投標(biāo)文件約定的建造師，承包人不得擅自更換建造師；若投標(biāo)建造師因非不可抗力原因不能到現(xiàn)場參加檢查驗(yàn)收，每缺一天扣罰5000元；b、 開工后三天舉行第一次工地會(huì)議，承包人項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)全體人員均應(yīng)到場，建造師及五大員不到場者按違約處理，以上罰款將從承包人的合同履約保證金中直接扣除。7.爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時(shí)，有雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（2）一種方式解決：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2） 依法向人民法院起訴。十一、其他8.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：―分包施工單位為：無39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行0.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自由人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無承包人投保內(nèi)容： 承包人必須承擔(dān)工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)，并支付保修費(fèi)用。1.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為^^擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：乙方在進(jìn)場前繳納履約保證金金額為300萬元擔(dān)保，合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 6.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：____正本貳份，副本陸份，雙方各執(zhí)肆份。7.補(bǔ)充條款47.1工程界限劃分原則招標(biāo)工程界限范圍內(nèi)屬于總包單位責(zé)任范圍內(nèi)的工作，投標(biāo)人必須無條件完成，若投標(biāo)人拒不完成，招標(biāo)人有權(quán)另作選擇其他施工單位完成。同時(shí)扣除該部分工程造價(jià)并按該部分工程造價(jià)的10%扣除總包單位的工程款作為處罰。招標(biāo)工程界限范圍內(nèi)的，但不屬于總包單位承包的項(xiàng)目，若招標(biāo)人要求承包人完成該項(xiàng)目的，投標(biāo)人必須完成。若投標(biāo)人拒不完成，招標(biāo)人將按該部分工程造價(jià)的10%扣除總包單位的工程款作為補(bǔ)償。招標(biāo)工程界限范圍外的，但由總包單位完成最合適的工作，若招標(biāo)人要求，投標(biāo)人也應(yīng)完成，結(jié)算按本招標(biāo)文件約定原則執(zhí)行。屬投標(biāo)報(bào)價(jià)考慮事項(xiàng)(如迎檢、環(huán)保等)，若承包人不按要求到位，發(fā)包人可委托他人實(shí)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用直接扣除承包人工程款。施工前期對外協(xié)調(diào)工作(如規(guī)劃、城管等)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，施工期間的對外協(xié)調(diào)工作(如質(zhì)檢、安全、檢測等)由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人協(xié)調(diào)配合，確保工程進(jìn)度按合同執(zhí)行。47.2外立面及主材外立面材料及顏色、水電主材須甲方確認(rèn)后才能使用。

承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:_廬山區(qū)人民政府新港鎮(zhèn)新港村村民委員會(huì) （以下簡稱：甲方）承包人（全稱）:九江市廣安建設(shè)工程公司 （以下簡稱：乙方）為保證臨港新城商貿(mào)新城1#至8#樓、超市、會(huì)所（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙發(fā)約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 無 第二條質(zhì)量保修期