個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)

個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)第第頁個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)個人商鋪租房合同模板商鋪租賃合同是出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。個人商鋪租房合同模板出租方（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共1頁，當前為第1頁。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共1頁，當前為第1頁。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的___%收取，如拖欠租金___天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內___超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共2頁，當前為第2頁。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守___法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共2頁，當前為第2頁。7、乙方應遵循國家的（范本）相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《___合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共3頁，當前為第3頁。第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共3頁，當前為第3頁。出租方：承租方：甲方經辦人：乙方經辦人：甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共4頁，當前為第4頁。年月日年月日個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共4頁，當前為第4頁。個人商鋪租賃合同(一)出租方：___以下簡稱甲方承租方：___以下簡稱乙方根據《___合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷__號___（小區(qū)）__棟__單元__樓__號的房屋__間（套），建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類型__出租給乙方作__使用。裝修及設備情況：___。第二條租賃期限租賃期共__個月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金__元，交納方式為___支付，人民幣（大寫）___元（元）由乙方在__年__月__日交納給甲方。先付后用。以后每個__月付款一次，應在付款期末前__天支付。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共5頁，當前為第5頁。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共5頁，當前為第5頁。第五條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水___噸，電___度，氣___方。第七條甲方收乙方押金___元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金___元。第八條違約責任1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__元。2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方__元。3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__％，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的__％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的__％，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第九條免責條款個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共6頁，當前為第6頁。1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。個人商鋪租房合同模板與個人商鋪租賃合同(一)全文共6頁，當前為第6頁。2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同___申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1．___。2．___。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份