商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本

商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商鋪（場地）租賃合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日

商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：

為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课輬龅刈赓U的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1、根據(jù)本合同的條款和條件，甲方同意將其擁有的位于

市

區(qū)

路/街

號的房屋（房產(chǎn)證號：

）、房屋之下及其周圍的場地（土地證號：

）及場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方。2、甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人或受托人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方向乙方保證，該物業(yè)不存在抵押、出售、出租或其他第三方權(quán)利。甲方同時向乙方承諾，本合同租賃期限內(nèi)，如任何第三方對租賃標(biāo)的主張權(quán)利，致使乙方無法正常使用該物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方使用該物業(yè)的用途為

，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。乙方須提供詳細(xì)的房屋、場地使用計(jì)劃方案及設(shè)計(jì)平面圖（見本合同的附件一），租賃期內(nèi)乙方應(yīng)按該方案嚴(yán)格履行。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。1、租賃期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。如甲方遲延交付該物業(yè)，租期從該物業(yè)實(shí)際交付給乙方使用之日起算。2、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方同意繼續(xù)出租的，雙方需另行協(xié)商簽訂物業(yè)租賃合同。三、押金、租金、其他相關(guān)費(fèi)用及其支付方式1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)并防止乙方拖欠租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金計(jì)人民幣（大寫）

（￥

元）。甲方有權(quán)以押金扣抵乙方逾期支付的房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維護(hù)維修費(fèi)、通訊費(fèi)等及乙方依據(jù)本合同應(yīng)向支付甲方的違約金、賠償金。上述扣低情況發(fā)生時，在甲方給予乙方書面通知后5個工作日內(nèi)，乙方必須把被甲方扣除部分的押金重新補(bǔ)足并存放于甲方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。租賃期內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時將此押金無息退還乙方。若乙方簽訂合同后又毀約，則該押金不予退還。2、該物業(yè)第一年租金為人民幣（大寫）

（￥

元），以后逐年遞增

%。租金每

支付一次，先付后租。首期租金應(yīng)于合同簽訂后

日內(nèi)支付；以后每期租金在上一期屆滿前

日支付。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。3、水電費(fèi)、電信費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他各種費(fèi)用由乙方直接按相關(guān)規(guī)定向收費(fèi)單位繳納。如因乙方延期繳納，則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。若因此而導(dǎo)致甲方利益受損，或有關(guān)部門停止、中斷、終止提供相關(guān)服務(wù)的，則由乙方賠償甲方由此所產(chǎn)生的一切損失或辦理相關(guān)手續(xù)恢復(fù)相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用若由甲方代繳，則乙方應(yīng)在甲方告知繳費(fèi)金額后二個工作日將款項(xiàng)交甲方。逾期未付，甲方將在項(xiàng)目押金中扣除。4、乙方應(yīng)將押金、租金、違約金及賠償金付入甲方指定的下列銀行帳號：指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

四、該物業(yè)的交付、使用及禁止1、甲方于該物業(yè)交付給乙方之前會同乙方共同檢查房屋主體結(jié)構(gòu)，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)安全后始能交付。如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)安全問題，應(yīng)修復(fù)后再交付。本合同所指主體結(jié)構(gòu)安全系指承重柱、承重墻、梁架結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)、房屋外維護(hù)結(jié)構(gòu)的安全（以下簡稱“主體結(jié)構(gòu)安全”）。2、甲方于

年

月

日前向乙方按交付時現(xiàn)狀交付該物業(yè)，如甲方遲延交付該物業(yè)，租期從實(shí)際交付給乙方使用之日起算。交付時雙方簽署交付清單（“交付清單”格式詳見本合同附件二），交付清單作為甲方向乙方交付該物業(yè)的現(xiàn)狀確認(rèn)以及本合同租賃期限屆滿或提前解商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。3、甲方按照交付時現(xiàn)有條件為乙方提供用電條件，若乙方要求增加電容量、改變用電線路等情況，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由乙方自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用和依法辦理手續(xù)，甲方給予協(xié)助；如乙方在該物業(yè)內(nèi)需增加超過設(shè)計(jì)電量的電器時，所造成的后果由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方有償轉(zhuǎn)讓目前在該物業(yè)內(nèi)運(yùn)行的全部現(xiàn)有電信線路的所有權(quán)。如乙方需增裝通信線路，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦妥有關(guān)部門或企業(yè)的相關(guān)增裝手續(xù)，相關(guān)增裝及電信服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如同愛護(hù)乙方自身財(cái)產(chǎn)一樣，并維持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔干凈。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時修復(fù)。不能修復(fù)的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業(yè)內(nèi)的房屋、場地全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。乙方擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將其擬簽訂的轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)承租人的身份信息提交甲方，甲方在審核同意后，乙方始能簽訂轉(zhuǎn)租合同，且在轉(zhuǎn)租合同原件交甲方備案后，方能向轉(zhuǎn)承租人交付轉(zhuǎn)租物業(yè)。轉(zhuǎn)租合同條款應(yīng)與本合同條款一致，轉(zhuǎn)租租期不得超過本合同的剩余租期，租金支付間隔不得超過本合同約定的支付間隔，且禁止通過轉(zhuǎn)租賺取差價。甲方同意轉(zhuǎn)租，不意味著甲方與轉(zhuǎn)承租方之間發(fā)生直接租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租后，仍由乙方向甲方履行本合同項(xiàng)下的承租方義務(wù)。本合同解除的，轉(zhuǎn)租合同一并解除，且甲方對轉(zhuǎn)承租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。6商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。7、乙方如在租賃房屋、場地外墻或頂部陳列、展示或裝置任何文字、標(biāo)記、廣告、招牌、招貼、裝飾物或其他材料、安裝涼棚、?；\（防盜網(wǎng)或格柵）、或其他突出物、安裝和使用烹調(diào)、采暖、太陽能設(shè)備時，應(yīng)事先報(bào)甲方備案，并應(yīng)依法獲得相關(guān)政府部門或物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。如因乙方的上述行為造成跌落、火災(zāi)或漏水而給雙方或任何第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、因乙方使用不當(dāng)、故意或過失行為造成高空墜物，給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、乙方在裝修改造中雇用的施工單位，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)建筑裝飾的管理制度和規(guī)定，在裝修或恢復(fù)原狀時，若有失火或?qū)Ψ课葜黧w結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及租賃商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。10、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何武器、彈藥、硝石、火藥、汽油、危險(xiǎn)及揮發(fā)性、有毒性化工品及其它易燃易爆違法危險(xiǎn)品或能夠造成環(huán)境污染的物品。否則造成各種事故損害，乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此致甲方的經(jīng)濟(jì)損失。11、乙方須按照相關(guān)要求在房屋內(nèi)放置超重物品，以免樓層負(fù)重不均，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，由此給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。12、乙方對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營不得妨礙附近居民的正常生活，不得經(jīng)營污染、擾民的項(xiàng)目或進(jìn)行其他非法活動，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。經(jīng)營過程中，與第三方產(chǎn)生的一切糾紛和爭議，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。13、該物業(yè)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)、計(jì)劃生育、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)工作，并接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，因違反相關(guān)規(guī)定而受到處罰或責(zé)令整改的，相關(guān)處罰和費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。14、乙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營行為不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，不得利用該物業(yè)進(jìn)行任何違法行為或有違公共道德的活動，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對甲方或第三方造成危害的行為，并服從政府有關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理。若有任何違法行為，其責(zé)任均由乙方商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。15、乙方（包括其雇員、顧問、客戶、訪客）使用過程中非因甲方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)及其相關(guān)事故,應(yīng)對給甲方及第三方造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。五、該物業(yè)的維修責(zé)任的劃分1、租賃期限內(nèi)，甲方保證出租房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題造成乙方或第三方損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。但因乙方的裝修改造行為造成主體結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)安全問題的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲、乙雙方及第三方造成的一切損失。2、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)將主體結(jié)構(gòu)安全問題或需要甲方立即采取行動的其他情況迅速通知甲方，否則擴(kuò)大的損失由乙方承擔(dān)。如甲方在收到主體結(jié)構(gòu)安全問題通知后五個工作日內(nèi)未能進(jìn)行修理或補(bǔ)救，乙方可自行安排修理或補(bǔ)救工作，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)費(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)房屋（房屋主體結(jié)構(gòu)安全除外）、場地、場地圍墻及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修維護(hù)及易耗品（包括但不限于燈具、電路開關(guān)、門窗、玻璃、潔具、鎖具、地板面磚等等）的維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方管理使用不善或不及時維修造成房屋、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的損失、損壞或造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方除負(fù)責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)賠償甲方或第三方因此所遭受的損失。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。4商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。5、乙方應(yīng)對房屋、場地內(nèi)的電線、電子設(shè)備及用電的安全進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、維修維護(hù)，防止和杜絕電路老化、亂接亂拉、漏電及使用超電力負(fù)荷電器等違反安全用電的行為。乙方違反以上約定，造成火災(zāi)和/或人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故的責(zé)任（包括對第三方的責(zé)任）由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)對房屋、場地內(nèi)的用水管的安全進(jìn)行經(jīng)常性的檢查、維修維護(hù)，防止和杜絕水管老化、漏水等行為。乙方違反以上約定，造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故的責(zé)任（包括對第三方的責(zé)任）由乙方承擔(dān)。7、房屋交付時房屋天花及房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)漏水的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。房屋交付后房屋天花及房屋外圍護(hù)結(jié)構(gòu)漏水發(fā)生漏水的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。8、乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和清潔工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、該物業(yè)的返還1、本合同終止（包括租賃期限屆滿而甲方未同意續(xù)租終止或因任何原因提前解除合同而終止）后十日內(nèi)返還該物業(yè)。乙方返還該物業(yè)時應(yīng)滿足下列要求：（1）乙方在返還該物業(yè)之前，應(yīng)結(jié)清所欠的租金、費(fèi)用、違約金、賠償金；（2）乙方返還該物業(yè)時，裝修裝飾形成附合的固定裝修不得拆除，均歸甲方所有，甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用；（3）乙方在返還該物業(yè)之前，應(yīng)將超出《交付清單》而增加的設(shè)施設(shè)備、臨時構(gòu)筑物（如簡易棚、水泥構(gòu)件）拆除完畢，甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用；商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。（4）商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。（5）將該物業(yè)恢復(fù)到《交付清單》所記載的狀態(tài)（正常磨損及保留的形成附合的固定裝修除外），并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有責(zé)任將項(xiàng)目恢復(fù)到甲方要求的狀態(tài)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2、乙方（包括轉(zhuǎn)承租方）未在本合同約定返還日前返還該物業(yè)并搬出該物業(yè)場地仍存放的貨物、物品、設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付金額為本合同約定日租金的三倍的非法占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1、如因甲方過錯，未能如期向乙方交付租賃房屋的，每逾期一日，甲方按年租金總額的萬分之

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。2、租期結(jié)束后如甲方未按合同約定如期將依約扣除相關(guān)租金和費(fèi)用后的押金余額退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按拖欠數(shù)額的萬分之

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。3、如乙方未依約按時足額交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，除補(bǔ)交欠款外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的萬分之

的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。如乙方遲延20天未能繳納租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，甲方即有權(quán)停止供電、供暖、供水并中斷通訊（無須通知乙方），由此所造成的損失由乙方自負(fù)。4、如租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方未能如期交還該物業(yè)的，乙方除應(yīng)自逾期返還之日起，按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的

%向甲方支付非法占用費(fèi)外，乙方并應(yīng)按末期租金總額的萬分之

的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。1、任何一方提出提前解除合同的，應(yīng)與相對方協(xié)商并征得向?qū)Ψ酵夂笫寄芴崆敖獬贤?。相對方同意提前解除合同的，提出提前解除合同的一方?yīng)向相對方支付相等于三個月租金的解約違約金。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同并返還該物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付相等于三個月租金的解約違約金：（1）甲方逾期45日未將該物業(yè)交付乙方使用的；（2）該物業(yè)內(nèi)房屋發(fā)生主體結(jié)構(gòu)安全問題影響正常使用，甲方認(rèn)可無法修復(fù)的。但因乙方的不當(dāng)使用或不合理使用、不及時履行乙方維修義務(wù)以及裝修裝飾造成的主體結(jié)構(gòu)安全問題除外；（3）因甲方的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方無法繼續(xù)向使用該物業(yè)。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該物業(yè)，甲方并有權(quán)要求乙方支付相等于三個月租金的解約違約金并賠償甲方房屋空置期的損失，且不免除乙方依據(jù)本合同應(yīng)該承擔(dān)的其他違約或賠償責(zé)任：（1）簽訂合同后又悔約的；（2）擅自將場地、房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（3）擅自拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；（4）拖欠租金30天以上或拖欠水、電、氣費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)45天以上的；（5）利用該項(xiàng)目進(jìn)行違法活動的或未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；（6）故意損壞房屋、場地、設(shè)施設(shè)備及綠化的；（7）乙方管理不善或不履行或不全面履行本合同約定的維修義務(wù)的；商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。（8商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。4、租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方仍拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金的，甲方有權(quán)留置甲方已經(jīng)合法占有的乙方動產(chǎn)（但如乙方為非企業(yè)，則留置動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系），并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。留置后乙方的債務(wù)履行期限為30天，自留置之日起算。乙方逾期未履行的，甲方可以與乙方協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價，也可以以拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。九、不可抗力1、本合同所指“不可抗力”是指在本合同簽訂時不能預(yù)見、不能避免、不能克服，并且在租賃期限內(nèi)發(fā)生的妨礙一方履行本合同的一切事件。該等事件包括地震、海嘯、塌方、地陷、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、雷擊及其他自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、起義、內(nèi)亂、騷亂或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件以及因上述自然和社會災(zāi)害引起的火災(zāi)，但不包括政府或者監(jiān)管機(jī)關(guān)的行為。2、遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方不可抗力的性質(zhì)以及履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)可能受到的影響，并在合理的期限內(nèi)按照適用法律提供不可抗力發(fā)生及其影響的適當(dāng)證據(jù)。3、發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋、場地雖然受損但房屋主體結(jié)構(gòu)尚安全的，由甲方負(fù)責(zé)房屋、場地毀損部分的修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用（但屬于乙方改造、裝修裝飾部分以及因乙方使用不當(dāng)或維修不及時造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用），在房屋、場地修復(fù)期間甲方免除乙方支付租金的義務(wù)或通過補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)延長租賃期限。商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。4商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。5、因不可抗力導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)不安全的或甲方不同意對房屋、場地毀損部分進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求提前解除本合同，并無須承擔(dān)違約責(zé)任。十、房屋、土地的征收、收回租賃期限內(nèi)，因遇政府征用、拆遷、收回等原因致本合同不能履行時，本合同自然提前解除，乙方應(yīng)無條件接受，并按甲方及政府通知要求，及時返還該物業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方前期投資的房屋裝修和場地改造費(fèi)甲方不予賠償。因政府征用、拆遷、收回本合同項(xiàng)下的房屋、土地有關(guān)的補(bǔ)償要求，由甲方統(tǒng)一出面與相關(guān)部門進(jìn)行洽談，并按政府最終賠償方案執(zhí)行。如政府相關(guān)部門對承租方未做賠償，則乙方不得向甲方主張賠償。因乙方未按甲方通知要求，及時退還場地及房屋的，乙方在政府部門所可能獲得所有賠償均歸甲方所有。租金按乙方實(shí)際租賃時間計(jì)算（計(jì)算至乙方全部搬出時止）。若乙方未能在甲方通知要求的時間內(nèi)搬出并歸還該物業(yè)的，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯姡蚱刚埶藢⒁曳截?cái)物搬出該物業(yè)，或采取其他手段以滿足政府機(jī)關(guān)的要求，所支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除，給乙方造成的任何損失均由乙方承擔(dān)，與甲方或甲方聘請的他人無涉。十、通知與送達(dá)為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址：

商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。聯(lián)系人：

電話：商鋪(場地)租賃合同協(xié)議書范本全文共14頁，當(dāng)前為第14頁。電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十一、不棄權(quán)在訴訟時效期間內(nèi)，甲方未及時追究乙方的違約責(zé)任不視為放棄追究乙方的違約責(zé)任；甲方給予乙方的租金、費(fèi)用的交納期限的任何展期（本合同第九條第3款約定情形除外）不視為對乙方遲延交納租金、費(fèi)用的違約責(zé)任的放棄。十二、法律適用和爭議解決1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有