商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：地址:電話:承租方(乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：租金、押金交納期及方式1、租用期限1年，自年月日至年月日。2、本合同簽定之日，乙方一次性支付租金人民幣（大寫：，小寫：）。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。3、本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保,，本合同簽訂之日,乙方應(yīng)交給甲方押金1000元，押金由乙方負(fù)責(zé)，乙方租用房屋必須半年以上，否則甲方有權(quán)不予退還押金。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。第二條甲方提供床，沙發(fā)，桌子等租用房屋及設(shè)施如有損壞，應(yīng)予以賠償。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、乙方自負(fù)管理費(fèi)，稅費(fèi)，水電費(fèi)等為經(jīng)營(yíng)和在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用。2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。3.乙方如需裝修墻面，門，窗等設(shè)施時(shí)，需要事先征得甲方同意。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租他人，視為乙方違約，押金不予退還，甲方有權(quán)將房子無條件收回。乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，第三方從甲方直接取得使用權(quán)后方可成為本合同的當(dāng)然乙方。：乙方的職責(zé)商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，押金不予退還，甲方有權(quán)收回房屋。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨禮縣市場(chǎng)而待定。第八條本合同最終解釋權(quán)歸甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。甲方：___________乙方：___________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一章合作項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。第一條：1、雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為位于xx電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營(yíng)。2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：乙方同意共同出資購(gòu)買xx電腦城商鋪，并裝修，同時(shí)按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修。4、本合作項(xiàng)目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。第二章出資及盈虧分擔(dān)第二條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為x萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。第三條：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn);如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。第三章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共5頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)1、管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來確定。第商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共5頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會(huì)議。第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：1、投資規(guī)模或更改投資方案2、對(duì)外訂立合同3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過____萬元支出5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共6頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共6頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過。第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。第四章合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。第十三條其他(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);商鋪?zhàn)赓U合同+合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議全文共7頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。(二)本協(xié)議一份四頁(yè)，各合伙人各執(zhí)一份;(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。甲方：___