物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)及范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)經(jīng)理?的工作職?責(zé)及范本?1、協(xié)?助修訂、?完善物業(yè)?公司程序?文件;?2、參與?前期策劃?工作等前?期事務(wù)工?作，協(xié)助?提出項(xiàng)目?定位方案?及配合物?業(yè)項(xiàng)目接?管驗(yàn)收;?3、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理規(guī)?約，與政?府主管部?門保持良?好關(guān)系;?4、協(xié)?助物業(yè)總?監(jiān)主抓物?業(yè)運(yùn)營(yíng)管?理，指導(dǎo)?已交付項(xiàng)?目運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)及管理?事務(wù);?5、協(xié)助?物業(yè)總監(jiān)?及時(shí)處置?物業(yè)項(xiàng)目?運(yùn)行中存?在的問(wèn)題?，妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?6、負(fù)責(zé)?監(jiān)管項(xiàng)目?資產(chǎn)（如?倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房?、物業(yè)用?房、宿舍?樓等）的?運(yùn)行情況?;7、?負(fù)責(zé)質(zhì)量?管理體系?文件的歸?口管理工?作;并對(duì)?實(shí)施效果?進(jìn)行監(jiān)督?檢查（包?括且不限?于“體系?培訓(xùn)”、?“品質(zhì)巡?檢”等）?;8、?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?它工作。?物業(yè)經(jīng)?理的工作?職責(zé)及范?本（二）?領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、審?查、評(píng)估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;執(zhí)行?政府各項(xiàng)?法規(guī)、法?令及物業(yè)?管理公約?，與有關(guān)?各部門保?持良好關(guān)?系;制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件;負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)和?管理工程?、清潔、?綠化、保?安等相關(guān)?工作負(fù)?責(zé)處理物?業(yè)方面投?訴，保持?環(huán)境衛(wèi)生?及維持治?安秩序。?物業(yè)經(jīng)?理的工作?職責(zé)及范?本（三）?1、向?區(qū)域運(yùn)作?總監(jiān)匯報(bào)?，負(fù)責(zé)貫?徹落實(shí)公?司的各項(xiàng)?政策和決?定;2?、組織、?落實(shí)、監(jiān)?督和管控?項(xiàng)目日常?管理運(yùn)行?，實(shí)現(xiàn)公?司下達(dá)的?管理目標(biāo)?及委托管?理合同承?諾的各項(xiàng)?服務(wù)內(nèi)容?;3、?負(fù)責(zé)與甲?方直屬管?理部門、?客戶代表?（各病區(qū)?護(hù)士長(zhǎng)等?）保持良?好的工作?關(guān)系，貫?徹落實(shí)甲?方的重大?決定，并?定期向甲?方及本區(qū)?域運(yùn)作總?監(jiān)匯報(bào);?4、負(fù)?責(zé)全面監(jiān)?督本項(xiàng)目?的三個(gè)管?理體系的?推行和日?常維護(hù)，?跟據(jù)體系?要求持續(xù)?改進(jìn)項(xiàng)目?管理工作?，保質(zhì)保?量完成項(xiàng)?目各項(xiàng)目?標(biāo);5?、負(fù)責(zé)對(duì)?本項(xiàng)目?jī)?nèi)?已發(fā)現(xiàn)或?潛在的不?合格服務(wù)?，實(shí)施監(jiān)?管及預(yù)防?糾正措施?;6、?負(fù)責(zé)組織?項(xiàng)目聯(lián)席?會(huì)議、年?終總結(jié)會(huì)?議等各種?會(huì)議，并?督促各部?門召開(kāi)規(guī)?定的工作?例會(huì)、雙?月度員工?團(tuán)隊(duì)會(huì)議?等;7?、根據(jù)測(cè)?量報(bào)告和?服務(wù)合同?，負(fù)責(zé)擬?定本項(xiàng)目?管理組織?機(jī)構(gòu)的設(shè)?置和人員?編制;?8、根據(jù)?公司人事?政策，負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目?管理人員?的聘用、?獎(jiǎng)懲、考?評(píng)以及審?批各部門?的用工建?議，且對(duì)?項(xiàng)目?jī)?nèi)各?級(jí)管理崗?位的任免?具有主導(dǎo)?建議權(quán);?9、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目員?工勞動(dòng)關(guān)?系管理的?督查并控?制和處理?勞務(wù)糾紛?;10?、負(fù)責(zé)督?促各部門?年度工作?計(jì)劃和培?訓(xùn)計(jì)劃的?實(shí)施和落?實(shí);1?1、負(fù)責(zé)?職工隊(duì)伍?的建設(shè)和?整體素質(zhì)?的提高，?根據(jù)財(cái)務(wù)?預(yù)算和人?事政策妥?善處理職?工分配和?福利待遇?，充分調(diào)?動(dòng)全體人?員的積極?性和主觀?能動(dòng)性。?12、?負(fù)責(zé)編制?和審核項(xiàng)?目各部門?的財(cái)務(wù)報(bào)?表和年度?財(cái)務(wù)預(yù)算?;13?、負(fù)責(zé)管?理本項(xiàng)目?的備用金?及專項(xiàng)費(fèi)?用借款工?作;1?4、負(fù)責(zé)?審批各下?屬部門預(yù)?算計(jì)劃內(nèi)?的物料采?購(gòu)報(bào)告及?現(xiàn)金費(fèi)用?報(bào)銷報(bào)告?;15?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目?jī)?nèi)?所設(shè)物料?庫(kù)房及固?定資產(chǎn)、?低值易耗?品的日常?管理工作?;16?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目服務(wù)費(fèi)?的收取工?作;1?7、負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目服?務(wù)合同續(xù)?簽、服務(wù)?費(fèi)增加等?變更;經(jīng)?運(yùn)作總監(jiān)?授權(quán)后，?負(fù)責(zé)合同?