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上海商鋪出租合同甲方（出租方）：名稱聯(lián)系人地址上海房產(chǎn)張先生上海市浦東新區(qū)聯(lián)系方式電話：138xxxxxxx郵箱：shfangchan@163.com乙方（承租方）：名稱聯(lián)系人地址上海某科技有限公司李先生上海市徐匯區(qū)聯(lián)系方式電話：139xxxxxxx郵箱：li@一、出租物及使用權(quán)甲方同意將其所有權(quán)、使用權(quán)屬于其進(jìn)行出租的商鋪出租給乙方使用，商鋪位于上海市徐匯區(qū)。商鋪將進(jìn)行整體出租，面積為200平方米，租金為每月人民幣八萬元整。出租物品狀況：商鋪按照合同約定的規(guī)定進(jìn)行使用，商鋪內(nèi)裝修、水電等配套設(shè)施正常，適合日常商業(yè)經(jīng)營的應(yīng)有功能已必須齊備。使用期限：商鋪使用期限從合同生效日起開始，至租賃期滿。租賃期為1年，自合同生效之日起起算，如乙方需要繼續(xù)使用，可在租賃期到期前申請續(xù)租協(xié)商。二、租金與保證金租金的支付方法：租金由乙方支付，以每月十日為限，到期不付款，每逾期一日，承擔(dān)每日租金的3%的違約金。租金需在指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付或是現(xiàn)金支付。保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同之前向甲方支付押金人民幣16萬元整，本合同履行完畢后，甲方無影響租賃的權(quán)利時，保證金將在5個工作日內(nèi)退還給乙方。三、合同變更和解除合同任何一方提出變更該合同的要求，須在變更前三個月書面通知，對方在接到變更通知后一個月內(nèi)作出答復(fù)。壹方無故違反合同規(guī)定，經(jīng)另壹方書面通知后一個月仍不改正的，可解除本合同，對方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。因不可抗力、政府法規(guī)的改變等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，合同解除，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同生效和爭議解決本合同一式兩份，簽字蓋章生效，雙方各保留一份。本合同自雙方簽字生效。本合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)議、平等互惠、誠信守約的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他本合同經(jīng)雙方

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