店面商鋪租賃合同專業(yè)版（8篇）

第39頁共39頁店面商鋪?租賃合同?專業(yè)版?出租方（?以下簡稱?甲方）?甲方名稱?：___?__甲?方地址：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?乙方名?稱：__?___?乙方地址?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，?甲乙雙方?在平等自?愿的原則?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?訂立本租?賃合同。?一、租?賃內(nèi)容?第一條：?甲方將其?位于__?__市_?___路?____?號的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營用途?，經(jīng)營范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。甲?方對所出?租的商鋪?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?第二條：?甲方租賃?給乙方的?商鋪建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方將該?商鋪交付?乙方使用?時，商鋪?結(jié)構(gòu)及配?套設(shè)施為?：___?__。租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改變或?破壞以上?商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)?施。乙方?因裝修商?鋪需改變?商鋪結(jié)構(gòu)?或原有配?套設(shè)施時?，須征得?甲方書面?同意后方?可進行。?二、租?賃期限?第三條：?甲乙雙方?商定，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___個?月。第?四條：乙?方有如下?情形之一?時，甲方?有權(quán)提前?中止合同?，收回商?鋪。1?、乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;2、?乙方利用?該商鋪從?事非法活?動或損害?公共利益?的;3?、乙方拖?欠租金累?計超過3?0天的。?第五條?：合同期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該商?鋪，則同?等條件下?，乙方可?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方如有?意續(xù)租，?可于合同?期滿前3?0天向甲?方提出，?雙方另行?協(xié)商，訂?立新的租?賃合同。?三、租?金，保證?金及其它?費用第?六條：甲?乙雙方商?定，租賃?期內(nèi)該商?鋪的月租?金為人民?幣___?_元整（?$___?_元）。?第七條?：租金按?月計算，?按月收付?。乙方在?每月__?__日前?將本月度?租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳?方式一次?交付到甲?方。第?八條：乙?方未如期?交付租金?時，每逾?期一天，?甲方有權(quán)?按乙方實?欠租金總?額的1%?加收滯納?金。乙方?累計拖欠?租金超過?30天的?，甲方可?按本合同?第四條提?前終止合?同，收回?商鋪，并?有權(quán)繼續(xù)?向乙方追?收所欠款?項或沒收?乙方保證?金以抵欠?款，直至?足額抵償?乙方所欠?全部款項?為止。?第九條：?訂立本合?同后甲方?將商鋪交?付乙方使?用時，乙?方一次向?甲方交納?相當(dāng)于_?___個?月租金總?額共計人?民幣__?__元整?（$__?__元）?的保證金?，合同期?滿或雙方?解除合同?之日，如?乙方?jīng)]有?違約，甲?方需將該?保證金一?次退還乙?方。第?十條：合?同期內(nèi)，?政府對租?賃物征收?的有關(guān)稅?項，由甲?方負責(zé)繳?交。第?十一條：?合同期內(nèi)?，該商鋪?的物業(yè)管?理費，治?安費，衛(wèi)?生費，電?費，水費?及經(jīng)營活?動產(chǎn)生的?一切費用?一概由乙?方負責(zé)，?乙方應(yīng)如?期足額繳?交上述應(yīng)?繳費用，?如因乙方?欠費造成?向甲方追?繳時，甲?方有權(quán)向?乙方追繳?或在乙方?保證金中?扣除。?四、雙方?的責(zé)任和?權(quán)利第?十二條：?甲方的責(zé)?任和權(quán)利?1、甲?方應(yīng)保證?所出租的?商鋪及配?套設(shè)施在?交付乙方?使用時完?好并能夠?正常使用?。2、?按公共契?約負責(zé)商?鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)?，凡遇政?府部門要?求需對商?鋪或配套?設(shè)施進行?改造時，?相關(guān)費用?由甲方負?責(zé)。3?、負責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。4?、對乙方?所租賃的?商鋪裝修?或改造時?的方案進?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。第?十三條：?乙方的責(zé)?任和權(quán)利?1、合?同有效期?內(nèi)，乙方?對所租賃?的商鋪及?配套設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?2、乙?方應(yīng)遵守?國家法律?，法規(guī)，?依法經(jīng)營?。3、?乙方不得?在租賃的?商鋪內(nèi)貯?存危險，?易燃，違?禁物品。?4、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，不?得無故拖?欠。5?、乙方在?承租的商?鋪內(nèi)需要?安裝或者?使用超過?水，電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費用?由乙方負?擔(dān)。6?、乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?，保護租?賃商鋪及?配套設(shè)施?的.完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃商鋪的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要，需?經(jīng)甲方同?意后才可?進行。如?因乙方使?用不當(dāng)或?人為造成?租賃商鋪?及其配套?設(shè)施損毀?的，乙方?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償甲方?相關(guān)損失?。7、?租賃期滿?或者解除?合同時，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補?償。8?、租賃期?滿或者解?除合同時?，由甲乙?雙方共同?檢查商鋪?和配套設(shè)?施，檢查?無異議后?，商鋪交?還甲方。?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負?責(zé)賠償。?五、出?租方和承?租方的變?更第十?四條：合?同期內(nèi)，?甲方和乙?方中任何?一定代表?人（或產(chǎn)?權(quán)人）變?更，企業(yè)?遷址，合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更，?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。第?十五條：?合同期內(nèi)?，乙方如?欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)?租給第三?方時，必?須事先征?得甲方同?意，并由?三方書面?確認(rèn)，取?得使用權(quán)?的第三方?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，繼?續(xù)履行本?合同。?六、違約?及處理?第十六條?：任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款的，均?視為違約?。第十?七條：單?方違約的?，守約方?有權(quán)提前?終止合同?，違約方?必須在1?0天內(nèi)向?守約方賠?付相當(dāng)于?____?個月租金?總額的違?約金，違?約方給守?約方造成?額外經(jīng)濟?損失的，?要在10?天內(nèi)一次?給予賠償?。第十?八條：違?約方逾期?向守約方?賠付違約?金或逾期?向守約方?賠償經(jīng)濟?損失的，?每逾期一?天，守約?方有權(quán)向?違約方加?收實欠違?約金總額?1%或（?及）實欠?賠償金總?額1%的?滯納金。?第十九?條：因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時，不?視為違約?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任。?七、合?同生效及?糾紛處理?第二十?條：本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后即?生效，具?有法律效?力。第?二十一條?：本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方通過協(xié)?商議定，?制訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。第二?十二條：?本合同執(zhí)?行過程中?，甲乙雙?方如發(fā)生?合同糾紛?，應(yīng)采取?平等協(xié)商?的方式解?決，雙方?協(xié)商不成?時，任何?一方均有?權(quán)向租賃?的商鋪所?在地的房?地產(chǎn)主管?機關(guān)申請?調(diào)解或仲?裁，或依?法向商鋪?所在地的?人民法院?提出訴訟?。八、?其它第?二十三條?：本合同?正文共_?___頁?，隨附本?合同的附?件如下：?附件1?：___?__附?件2：_?____?附件3?：___?__第?二十四條?：本合同?正式文本?共二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?簽字日?期：__?___?????????????簽字日?期：__?___?簽字地點?：___?__?????????????簽字地點?：___?__店?面商鋪租?賃合同專?業(yè)版（二?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?1.甲方?現(xiàn)自愿將?____?號門面經(jīng)?營權(quán)租賃?給乙方，?租期從年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?，租期個?月。3?.甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。2.?雙方議定?每年租金?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整，總?計租金_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整，在簽?本協(xié)議時?乙方應(yīng)予?一次性付?清。二?、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)?與所得的?權(quán)利：?1.租貸?期間，乙?方應(yīng)負責(zé)?按時繳交?一切稅收?、經(jīng)營費?用（包括?：稅務(wù)、?治安、衛(wèi)?生、市場?物業(yè)管理?費和水電?費等）,?逾期不繳?交造成的?一切罰款?和其他損?失，由乙?方自己承?擔(dān)。2?.租貸期?間，甲方?應(yīng)為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。3.?租貸期間?，商鋪經(jīng)?營權(quán)屬于?乙方所有?，甲方不?得以任何?借口加以?干涉或者?有中途轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、終止協(xié)?議等違約?行為，否?則造成的?經(jīng)濟損失?由甲方負?責(zé)。4?.租貸期?間，因不?可抗拒的?因素（自?然災(zāi)害）?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。5.?租貸期間?，因甲方?原因使乙?方未能正?常營業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟?損失。?6.租貸?期間，乙?方對所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案甲方應(yīng)?進行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。?4.租貸?期間，乙?方不得私?自將商鋪?轉(zhuǎn)租，若?要轉(zhuǎn)租必?須先與甲?方商量妥?當(dāng)，方能?轉(zhuǎn)租。并?向第三承?租方交代?清楚交納?稅收費用?情況，以?免引起第?三承租方?與甲方的?糾紛。?三、其他?事項：?1.甲方?將商鋪租?給乙方經(jīng)?營，商鋪?內(nèi)所有所?有設(shè)施（?包括：滅?火器、電?器開關(guān)插?座等）和?有關(guān)證照?、繳費簿?等，乙方?應(yīng)妥善保?管，若有?遺失或損?壞，乙方?應(yīng)予補辦?或賠償（?乙方自設(shè)?除外）。?2.乙?方承租商?鋪，只能?按市場規(guī)?定經(jīng)營范?圍經(jīng)營，?不得利用?商鋪搞詐?騙和其他?非法活動?，否則造?成的損失?由乙方負?責(zé)賠償。?3.乙?方應(yīng)做好?安全防火?工作，若?由乙方引?起災(zāi)害，?其責(zé)任全?部由乙方?承擔(dān)賠償?。4.?租貸期間?,乙方欠?下的債權(quán)?、債務(wù)與?甲方和商?鋪無關(guān)。?5.同?等條件下?，乙方擁?有下一年?的優(yōu)先租?貸權(quán)。?四、本協(xié)?議一式二?份，每份?共3頁，?甲、乙方?各持一份?，作為依?據(jù)，本協(xié)?議在乙方?付款雙方?簽字后即?時生效，?雙方不得?違約，任?何一方違?約，都必?須按照《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》處理。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方（?租賃方）?：乙方?（承租方?）：租?賃合同?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪租賃?事宜，協(xié)?商一致，?締結(jié)本合?同，以資?信守。?第一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將（以下?簡稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計為?8.57?㎡，該面?積為計算?租金面積?，若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時已對該?商鋪狀況?進行詳細?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營，未?經(jīng)甲方書?面同意不?得變更經(jīng)?營項目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪租?賃期限共?壹年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條交付?3.1?雙方簽署?本合同并?且乙方按?約定支付?保證金后?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?使用，乙?方未履行?相關(guān)義務(wù)?，甲方有?權(quán)順延交?付時間，?但租賃期?限不順延?。3.?2該商鋪?交付使用?時，雙方?應(yīng)依該商?鋪及相關(guān)?配套設(shè)施?進行交接?，并對其?核對后簽?字確認(rèn)。?3.3?乙方應(yīng)于?約定的該?商鋪交付?日到甲方?處辦理交?接手續(xù)，?逾期前來?辦理的視?為該商鋪?已交付乙?方。第?四條租金?及相關(guān)費?用租金?按照該商?鋪的建筑?面積計算?，具體如?下：租金?合計為人?民幣（大?寫）元整?（￥：_?____?元）。以?上租金不?含稅，甲?方收到乙?方款項后?向乙方開?具。乙方?使用該商?鋪所產(chǎn)生?的水電費?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報?裝及用電?增容，政?府稅收規(guī)?費等費用?由乙方自?行承擔(dān)。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?的形式支?付總額合?計人民幣?（大寫）?：元整（?￥：__?___）?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各項?費用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?沒收保證?金。第?六條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納費?用與履行?其他義務(wù)?。6.?2該商鋪?原有設(shè)施?設(shè)備（含?與其他物?業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備）?的日常管?護由乙方?負責(zé)，乙?方應(yīng)進行?日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時通?知甲方及?物業(yè)管理?公司，然?后劃分責(zé)?任進行維?修維護與?保養(yǎng)。?6.4乙?方裝修及?自行安裝?的設(shè)施設(shè)?備的管護?與維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。該商鋪?的安全防?火責(zé)任由?乙方負責(zé)?。第七?條裝修和?改建7?.1乙方?可根據(jù)實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造、及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等（以下?統(tǒng)稱裝修?），相關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?7.3?乙方及乙?方聘請之?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時取?得政府有?關(guān)部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進行，費?用由乙方?承擔(dān)。?7.4乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?責(zé)任乙方?獨立承擔(dān)?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。7.?6裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢物等。?裝修期間?不能干擾?或影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7.7乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用?，或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?7.8?乙方裝修?作業(yè)需進?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗收?的，應(yīng)自?行負責(zé)該?等工作，?并取得許?可或驗收?合格后方?可投入使?用。第?八條轉(zhuǎn)租?、分租或?出借未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?該商鋪的?全部或部?分。經(jīng)甲?方書面同?意的轉(zhuǎn)租?，不影響?乙方履行?本合同義?務(wù)（包括?但不限于?交納租金?），乙方?對轉(zhuǎn)租承?租人行為?負責(zé)。?第九條雙?方權(quán)利義?務(wù)甲方?權(quán)利義務(wù)?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費用。合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承?租者進入?該商鋪視?察。甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?甲方保證?乙方在承?租期間可?以正常合?理使用該?商鋪。若?乙方在經(jīng)?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協(xié)助。?9.2?.1乙方?權(quán)利義務(wù)?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險?及違禁物?品或從事?違法活動?。9.?2.2乙?方經(jīng)營應(yīng)?自行取得?與之相適?應(yīng)的各種?行政許可?及批準(zhǔn)（?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、消防?及環(huán)保合?格證）。?9.2?.3乙方?自行承擔(dān)?經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的?一切債權(quán)?、債務(wù)、?勞動糾紛?及其他經(jīng)?濟或法律?責(zé)任。?9.2.?4因乙方?使用不當(dāng)?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應(yīng)負?責(zé)賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負?責(zé)賠償。?9.2?.5乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原因須臨?時搬遷的?，要與甲?方配合。?阻延甲方?維修而使?甲方或第?三方遭受?損失的，?乙方負責(zé)?賠償。?第十條合?同終止與?續(xù)期1?0.1本?合同終止?日，乙方?應(yīng)搬離該?商鋪可移?動的物品?，裝修及?固定添附?物（包括?但不限于?：鋪設(shè)的?管線、固?定或鑲嵌?于墻體地?面的設(shè)施?物件等）?歸甲方所?有。如乙?方逾期搬?離（包括?因甲方行?使留臵權(quán)?乙方無法?搬離的情?形），應(yīng)?每日按月?租金10?%標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?占用費，?逾期超過?____?日的，甲?方有權(quán)自?行處理，?而不予乙?方任何賠?償或補償?。10?.2若乙?方欲于合?同期滿后?續(xù)租，應(yīng)?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。1?0.3本?合同終止?，乙方應(yīng)?于終止日?前結(jié)清租?金水電費?等各種費?用，乙方?搬離前有?拖欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費或有?未盡其他?義務(wù)的，?甲方有權(quán)?留臵乙方?于該商鋪?內(nèi)的任何?物品。?10.4?一方可以?提前__?__日通?知另一方?解除本合?同，解除?方按本合?同違約解?除本合同?條款，承?擔(dān)提前解?除合同的?責(zé)任。?第十一條?違約責(zé)任?11.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費用及本?合同約定?的費用，?每日按逾?期總額的?1%，向?甲方給付?滯納金，?逾期超過?____?日甲方另?可停止該?商鋪的水?電供應(yīng)和?控制該商?鋪的物品?,逾期超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，沒收?乙方租賃?保證金，?追收逾期?租金及滯?納金（滯?納金計算?至實際給?付日）。?11.?2甲方違?約解除本?合同，或?甲方違約?乙方解除?本合同，?甲方雙倍?返還乙方?租賃保證?金，乙方?的裝修損?失甲方按?使用時間?折價補償?。11?.3乙方?違約解除?本合同，?或乙方違?約甲方解?除本合同?，乙方租?賃保證金?抵做違約?金，甲方?不予返還?，乙方裝?修等無償?歸甲方所?有。1?1.4乙?方違約，?經(jīng)甲方要?求改正后?，未能在?甲方要求?期限內(nèi)改?正的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方按?本條第1?0.3款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十二條?管轄法院?12.?1本合同?產(chǎn)生的爭?議由該商?鋪所在地?的人民法?院裁決。?第十三?條其它?13.1?本合同條?款劃分為?方便書寫?、閱讀與?理解所設(shè)?，并非完?全獨立，?條款間相?輔相成，?作為整體?予以適用?與解釋。?13.?2本合同?一式貳份?，自甲乙?雙方簽字?之日生效?，雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。甲方?：身份?證號碼：?電話：?乙方：?____?_?身?份證號碼?：___?__電話?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（簡稱甲?方）：李?林蔚承?租方（簡?稱乙方）?：肖文飛?身份證號?：360?7320?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?興國縣將?軍大道南?外村委會?西側(cè)__?__號樓?D211?0商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為商?業(yè)經(jīng)營_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__61?.03_?____?㎡。第?二條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金：?1租金為?____?_30_?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣__?___1?830.?00__?__元（?大寫：壹?仟捌佰叁?拾元整）?;租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?個月房租?，以后每?月租金均?在當(dāng)月_?____?1___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫）__?___叁?仟元整_?____?（___?__30?00.0?0___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費用?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計算利?息）。?第四條設(shè)?施及費用?承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費用?（包括房?屋租賃稅?）由乙方?負責(zé)。?2、如因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其它各項?費用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動，乙?方對該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對于?出租房屋?未經(jīng)甲方?同意不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同的?解除本?合同除發(fā)?生下列情?形外，合?同期內(nèi)完?全有效，?不得單方?解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因?乙方過錯?嚴(yán)重造成?房屋毀損?的。3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達不到?使用目的?的。4?、政府強?制征收或?拆除該房?屋的。?5、乙方?遲延交付?房租超過?10天的?。第八?條違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的1?0%__?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費用?。第九?條補充約?定：承?租期內(nèi)，?若因國家?政策變動?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字（蓋章?）：__?___?????乙方簽?字（蓋章?）：__?___?電話：1?35電話?：地址?：興國縣?將軍大道?地址：興?國縣將軍?大道_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?面商鋪租?賃合同專?業(yè)版（三?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?1.甲方?現(xiàn)自愿將?____?號門面經(jīng)?營權(quán)租賃?給乙方，?租期從年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?，租期個?月。3?.甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。2.?雙方議定?每年租金?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整，總?計租金_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整，在簽?本協(xié)議時?乙方應(yīng)予?一次性付?清。二?、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)?與所得的?權(quán)利：?1.租貸?期間，乙?方應(yīng)負責(zé)?按時繳交?一切稅收?、經(jīng)營費?用（包括?：稅務(wù)、?治安、衛(wèi)?生、市場?物業(yè)管理?費和水電?費等）,?逾期不繳?交造成的?一切罰款?和其他損?失，由乙?方自己承?擔(dān)。2?.租貸期?間，甲方?應(yīng)為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。3.?租貸期間?，商鋪經(jīng)?營權(quán)屬于?乙方所有?，甲方不?得以任何?借口加以?干涉或者?有中途轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、終止協(xié)?議等違約?行為，否?則造成的?經(jīng)濟損失?由甲方負?責(zé)。4?.租貸期?間，因不?可抗拒的?因素（自?然災(zāi)害）?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。5.?租貸期間?，因甲方?原因使乙?方未能正?常營業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟?損失。?6.租貸?期間，乙?方對所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案甲方應(yīng)?進行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。?4.租貸?期間，乙?方不得私?自將商鋪?轉(zhuǎn)租，若?要轉(zhuǎn)租必?須先與甲?方商量妥?當(dāng)，方能?轉(zhuǎn)租。并?向第三承?租方交代?清楚交納?稅收費用?情況，以?免引起第?三承租方?與甲方的?糾紛。?三、其他?事項：?1.甲方?將商鋪租?給乙方經(jīng)?營，商鋪?內(nèi)所有所?有設(shè)施（?包括：滅?火器、電?器開關(guān)插?座等）和?有關(guān)證照?、繳費簿?等，乙方?應(yīng)妥善保?管，若有?遺失或損?壞，乙方?應(yīng)予補辦?或賠償（?乙方自設(shè)?除外）。?2.乙?方承租商?鋪，只能?按市場規(guī)?定經(jīng)營范?圍經(jīng)營，?不得利用?商鋪搞詐?騙和其他?非法活動?，否則造?成的損失?由乙方負?責(zé)賠償。?3.乙?方應(yīng)做好?安全防火?工作，若?由乙方引?起災(zāi)害，?其責(zé)任全?部由乙方?承擔(dān)賠償?。4.?租貸期間?,乙方欠?下的債權(quán)?、債務(wù)與?甲方和商?鋪無關(guān)。?5.同?等條件下?，乙方擁?有下一年?的優(yōu)先租?貸權(quán)。?四、本協(xié)?議一式二?份，每份?共3頁，?甲、乙方?各持一份?，作為依?據(jù)，本協(xié)?議在乙方?付款雙方?簽字后即?時生效，?雙方不得?違約，任?何一方違?約，都必?須按照《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》處理。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面商?鋪租賃合?同專業(yè)版?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于___?__街_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣__?___，?大寫：_?___萬?____?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前___?_個月時?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責(zé)?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?__式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日店?面商鋪租?賃合同專?業(yè)版（五?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律法?規(guī)，甲、?乙雙方在?“平等、?自愿、互?利”的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃期限?1、甲?方將位于?____?_局對面?農(nóng)家飯莊?旁邊過道?的第一?間門面租?給乙方使?用。2?、租賃期?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第?三方，或?改變用途?。租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，乙方如?要求續(xù)租?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，但?必須在租?賃期滿1?個月之前?告知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。二、?租金、押?金及支付?方式1?、該門面?房年租金?總額為人?民幣壹萬?壹仟伍元?整，押金?為壹仟元?整。2?、房屋租?金支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式給甲方?支付租金?和押金，?簽定合同?之時乙方?一次性付?清所有費?用。3?、乙方向?甲方交付?的壹仟元?押金不計?利息，合?同期滿時?甲方退還?給乙方。?三、乙?方必須按?時交付租?金和押金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取1%?的違約金?。四、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進行裝?修裝飾；?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。五、?合同期內(nèi)?，水、電?費按月按?表由乙方?自行到相?關(guān)部門繳?納，同時?乙方應(yīng)自?覺遵守相?關(guān)部門的?管理規(guī)定?，如有違?反，按相?關(guān)部門的?管理辦法?處理。水?、電設(shè)施?出現(xiàn)問題?，甲方可?協(xié)調(diào)解決?，其一切?費用由乙?方承擔(dān)。?六、租?賃期間乙?方應(yīng)愛護?好所有的?設(shè)施（含?水、電、?門、窗和?下水道）?及周圍環(huán)?境，如有?損壞由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。房屋?主體如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?七、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴建、出?售要收回?房屋，必?須提前1?個月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?；如乙方?需退還也?必須提前?1個月書?面通知甲?方，并取?得甲方同?意，如甲?方違約，?除退還押?金外另賠?償違約金?壹萬元；?如乙方違?約則不返?回押金，?并由乙方?賠償甲方?壹萬元。?八、乙?方應(yīng)給甲?方提供有?效的身份?證原件（?查看）和?復(fù)印件（?備檔）。?本合同在?履行中若?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可訴請人?民法院處?理。九?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合同?及附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽名生?效。甲?方簽名：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?家庭地?址：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?乙方簽名?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：家庭?地址：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?店面商?鋪租賃合?同專業(yè)版?（六）?甲方：（?出租方）?____?_物業(yè)公?司乙方?：（承租?方）乙?方租用甲?方房屋作?營業(yè)商鋪?，雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，訂立本?房屋租賃?合同，共?同遵守。?1、房?屋位置?（1）座?落位置：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（2?）面積：?13個平?方。乙?方對甲方?所要出租?的房屋作?了充分了?解，愿意?承租該房?屋。2?、租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?3、甲、?乙雙方議?定的上述?房屋的年?租金為人?民幣（大?寫）9仟?元正，計?9000?元，租金?每半年結(jié)?算1次。?本著先?付款后使?用的原則?，由乙方?在每半年?第1個月?的前__?__日內(nèi)?交付給甲?方。物業(yè)?管理費按?每月每平?方米建筑?面積1.?5元計算?，由乙方?與租金1?同交付給?甲方。?4、甲方?保證上述?房屋地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負責(zé)賠償?。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為營?業(yè)用房使?用。5?、租賃期?內(nèi)，甲方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：（?1）按合?同約定的?時間將本?合同的房?屋交付給?乙方使用?。（2?）如需出?賣或抵押?上述房地?產(chǎn)，甲方?將提前_?___個?月通知乙?方。6?、租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：（?1）如實?承擔(dān)租賃?期間發(fā)生?的水電費?。（2?）如需對?房屋進行?改裝或增?擴設(shè)備時?，應(yīng)征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理。?（3）如?需轉(zhuǎn)租第?3人使用?時或第3?人互換房?屋使用時?，或以該?房屋使用?權(quán)與他人?合作時，?必須取得?甲方同意?。（4?）因使用?不當(dāng)或其?它人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞時的?，乙方負?責(zé)賠償給?予修復(fù)。?（5）?乙方應(yīng)向?甲方支付?保證金人?民幣為壹?仟元，乙?方期滿后?退回。?7、合同?終止時的?財產(chǎn)歸屬?合同終止?，乙方應(yīng)?將房屋交?還給甲方?，房屋由?乙方添置?的可動產(chǎn)?歸乙方，?乙方可以?搬走。乙?方在承租?期間裝修?投資，分?2種情況?確定歸屬?：（1?）合同期?滿或乙方?違約造成?合同解除?的，裝飾?投資應(yīng)歸?甲方所有?，甲方不?作任何補?償。（?2）因甲?方違約提?前終止合?同的，合?同終止時?，甲方根?據(jù)重置價?結(jié)合成新?給予補償?。8、?違約責(zé)任?：任何1?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款，另1?方有權(quán)提?前解除本?合同，所?造成的損?失由責(zé)任?1方承擔(dān)?，乙方逾?期交付房?租，每逾?期___?_日，由?甲方按年?租金額的?千分之1?向乙方加?收違約金?。9、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時?，任何1?方均可向?房屋所在?地人民法?院起訴。?10、?本合同未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充合同書?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。11?、本合同?1式叁份?，甲方2?份，乙方?1份。?12、雙?方約定的?其它事項?。甲方?：（簽章?）代表?人：地?址：乙?方：（簽?章）代?表人：?地址：?店面商鋪?租賃合同?專業(yè)版（?七）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?甲乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就商鋪租?賃事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條乙方?自愿租用?甲方位于?____?_街號商?鋪作為商?業(yè)用途使?用（以下?簡稱“該?商鋪”）?，建筑面?積約平方?米。第?二條租用?的期限為?____?年，租期?從___?_年__?__月_?___日?至年月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?及租金交?付期限：?該商鋪?的月租金?總額：?第一年月?租金總額?為人民幣?：萬仟佰?____?拾元正（?￥元/月?）;第二?年月租金?為人民幣?：萬仟_?___佰?拾元正（?￥元/月?），第三?年月租金?為人民幣?：萬仟_?___佰?拾元正（?￥元/月?）。以?上租金是?不含稅價?,如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費?由乙方繳?納（即開?發(fā)票的稅?費）,但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?租金交付?期限：每?月___?_日前交?清當(dāng)月租?金。（并?且必須是?人民幣現(xiàn)?金）保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?￥萬仟_?___佰?拾元正（?￥元），?作為履約?保證金。?第四條?該商鋪交?付使用后?所發(fā)生的?水電費、?物業(yè)管理?費、有線?電視天線?使用費等?有關(guān)費用?，由乙方?負責(zé)繳交?，與甲方?無關(guān)。如?由于這些?費用未交?清而致使?甲方被有?關(guān)部門（?公司）追?討滯納金?或罰金，?則甲方有?權(quán)從乙方?所交納的?保證金中?抵扣，并?有權(quán)要求?乙方補足?該保證金?的不足部?分。第?五條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金（?即作為違?約金），?一律不予?退回。租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個?月通知對?方，且違?約方須向?對方支付?兩個月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責(zé)任?：（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方須?于___?_年__?__月_?___日?將該商鋪?交付乙方?使用。?2、甲方?保證該商?鋪交付使?用時水電?及排水排?污線路管?道暢通。?3、合?同期滿時?，乙方須?在租約期?滿之日退?還房屋，?同時經(jīng)甲?方驗收該?商鋪無設(shè)?備損壞及?欠繳的水?電費與物?業(yè)管理費?后十天內(nèi)?，返還乙?方所交的?保證金。?（二）?乙方責(zé)任?：1、?乙方應(yīng)如?期交納租?金。2?、租賃期?間，所發(fā)?生的水電?費與物業(yè)?管理費等?，由乙方?自行按時?繳付。?3、租賃?期間，乙?方應(yīng)自覺?遵守有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理?規(guī)定，愛?護并正確?使用該商?鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不?得擅自改?變該商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途。如?乙方違反?有關(guān)規(guī)定?或超出其?經(jīng)營范圍?進行的活?動，所引?起的一切?后果，由?乙方自負?。甲方可?以此原因?解除本合?同，并不?退還所收?的保證金?，及有權(quán)?追償由此?而發(fā)生的?一切損失?的賠償。?4、為?確保用電?安全，乙?方不準(zhǔn)私?拉亂接電?線，不準(zhǔn)?使用電爐?等大功率?電器（單?個電器功?率在15?00瓦以?上，空調(diào)?、冰箱除?外）;如?需使用，?須向供電?部門申報?增加用電?負荷，待?批準(zhǔn)及繳?交增容費?后，方能?使用。?5、乙方?不得擅自?裝修該商?鋪;如需?裝修，需?經(jīng)甲方同?意，并一?律不得改?變該商鋪?的結(jié)構(gòu)部?分。第?七條違約?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方如不遵?守本合同?第六條第?一款第一?點的`規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延;?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款第?三點的規(guī)?定，則乙?方有權(quán)向?甲方收取?滯納金，?每天按保?證金的3?‰計收。?（二）?乙方責(zé)任?：1、?乙方如拖?欠租金，?則每天按?應(yīng)繳租金?的3‰交?納滯納金?;如拖欠?租金達壹?個月，則?甲方有權(quán)?單方終止?合同和收?回商鋪，?并有權(quán)拒?絕返還保?證金。?2、一切?非自然因?素造成租?用商鋪及?配套設(shè)施?的毀損和?故障，乙?方應(yīng)在退?房前獨自?承擔(dān)維修?責(zé)任，否?則甲方將?動用乙方?的保證金?作為修復(fù)?費用，在?工程結(jié)束?后，該保?證金多退?少補。?3、如乙?方違反本?合同第六?條第二款?第三、四?、五點，?造成的一?切后果與?損失，由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?第九條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章并在乙?方繳交保?證金之日?生效。如?有未盡事?宜，甲乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。第?十條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表（簽名?）：代表?（簽名）?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?店面商鋪?租賃合同?專業(yè)版（?八）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費、?管理費等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)施?費每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?、當(dāng)月管?理費（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費用?）每月每?平方米2?元。4?、電費、?水費按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號前應(yīng)交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責(zé)任?1、甲?方負責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)