總包合同范本

PAGE第2頁共29頁合同編號：項目總承包施工合同項目名稱：工程地點：發(fā)包方：承包方簽約日期：年月日

合同目錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款定義合同文件組成及解釋順序甲乙雙方的人員、設備甲方責任乙方責任工程造價工期管理質量管理工地現場管理工程分包管理材料設備工程款的核實與支付工程竣工驗收與移交竣工結算獎勵與違約金銷售配合專利技術及特殊工藝不可抗力保險和擔保文物和工程障礙違約和爭議合同解除合同生效與終止合同份數25.合同附件附件12008年2月22日本工程施工報價洽談期招標文件附件2詢標紀要附件3合同造價清單附件4總包交工標準（要求與設計部提供的交工標準一致）附件5竣工驗收申請表附件6竣工結算協(xié)議書附件7關于設計變更、現場簽證的協(xié)議書附件8安全生產協(xié)議書附件9工程質量保修書附件10廉政責任協(xié)議書附件11治安防火協(xié)議書附件12甲指定材料備案通知書附件13甲代購材料及甲方分包工程月度供應計劃表附件14甲代購材料（鋼材）協(xié)議書附件15甲代購材料（混凝土）協(xié)議書附件16授權委托書附件17乙方企業(yè)資質副本復印件附件18受托人身份證復印件及個人簽字

第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：項目總承包施工工程（以下簡稱該工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經過招投標，現確定由乙方承建，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方原簽訂的建筑工程施工合同的基礎上，在自愿、平等以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，結合當地的有關規(guī)定，根據本合同工程的具體情況簽署本工程補充合同（以下簡稱本補充合同），如本補充合同與原總包合同有不相符合的地方，以本補充合同為準。工程概況項目概況：工程概況：1.2.1工程名稱：1.2.2工程地點：1.2.3建筑面積：1.2.4結構形式：1.2.5施工現場條件及周邊環(huán)境：工程承包范圍項目總包建設工程。包括但不限于建筑、結構、安裝工程，包括室內粗裝修，包括建筑物定位及復合測量，樁位復核；2.2包括對分包工程的預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）、各類門、窗安裝后的收口、封堵和修補，分步驗收后的半成品和成品保護、驗收后的竣工備案，對分包單位的配合管理工作，甲代購材料的倒運、搬運、驗收、保管及資料等；2.3包括施工組織措施和施工技術措施，乙方承包范圍內的設計變更、簽證增加工程；2.4包括甲代購材料各相關政府主管部門規(guī)定的檢測工作和費用，滿足竣工備案要求；2.5按合同承包范圍內包單價、包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包文明施工。2.6不包括合同2.6.12.6.1甲方直接分包工程：1）電話及弱電系統(tǒng)工程；2）樓宇對講門及系統(tǒng)工程；3）入戶門工程；4）設備間、樓道防火門工程；5）電梯設備采購及安裝工程；6）消防工程（不包括預埋部分）；7）塑鋼門窗工程（含紗窗、含安裝）；2.6.2甲代購材料： 鋼筋（主體工程全部）；商品砼（基礎至主體三層）；各類分戶表箱、樓內各類配電箱及表箱內元器件；暖氣片、溫控閥；2.6.3樓梯扶手、各種鐵藝欄桿、護欄；外墻外保溫、外檐涂料；2.6.4電線、電纜及穿線管；各種管材、管件、閥門；商品砼（主體四層至頂層）；合同工期3.1開工日期：具體以開工報告為準。3.2主體竣工時間：3.3竣工時間：3.4合同工期總日歷天數：日歷天承包人應在此總工期內完成合同范圍內的全部施工。在年月日前樓結頂、#樓完成層結構層，具備分包工程進場條件。樓±0.00以下必須在年月日前施工完成；主體結構層在年月日前完成；主體結頂在年月日前完成；外腳手架在年月日前完成，具備市政、景觀工程進場條件；所有工程必須在年月日前竣工。如因客觀原因，不能及時按計劃完成的，經甲方同意，可作適當調整，但各節(jié)點工期及總工期保持不變。4.質量標準4.1按照國家規(guī)范、天津市住宅竣工驗收規(guī)范實施并驗收，全部工程一次性通過驗收，取得合格備案。4.2相關支持文件1）GB50202—2002《建筑地基基礎施工及驗收規(guī)范》2）GB50203—2002《砌體工程施工及驗收規(guī)范》3）GB50204—2002《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》4）GB50208—2002《地下防水工程質量驗收規(guī)范》5）GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》6）GB50207－2002《屋面工程質量驗收規(guī)范》7）GB50209-2002《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》9）GB50242—2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》10）GB50300－2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》11）GB50303—2002《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》12）GB50325—2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》13）GB／T50326—2001《建設工程項目管理規(guī)范》15）GB/T7106-86《建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法》16）GB/T7107-86《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》17）GB/T7108-86《建筑外窗雨水滲透性能分級及其檢測方法》18）GB/T8484-87《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》以及其它國家、地方或行業(yè)規(guī)范、標準。5.合同價款5.1合同價款（暫定）為（人民幣小寫）：（人民幣大寫）：6.乙方向甲方承諾按照本補充合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本補充合同所約定的全部義務。7.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。8.合同生效8.1合同訂立時間：8.2合同訂立地點：8.3甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本補充合同生效。（以下無正文）委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：授權代理人（簽字或蓋章）：授權代理人（簽字或蓋章）：單位地址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：第二部分合同條款1.定義下列定義除本補充合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：1.1工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。1.2工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按照總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。1.3圖紙：指由甲方按照本補充合同約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經甲方批準的所有圖紙（包括配套說明及有關技術資料）1.4書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.5小時或天：本招標文件中規(guī)定按小時計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為24小時。1.6竣工日期：本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工，并通過甲方組織、監(jiān)理參加的竣工驗收（工程核驗）達到合格以上標準之日，不視為乙方交付甲方使用日期。2．合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本補充合同簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件；（2）甲方有關書面通知及雙方確認的會議紀要；（3）本補充合同及其附件；（4）建設工程施工合同；（5）中標通知書；

（6）；經雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；（7）；施工招標文件、招標過程中雙方來往的書面文件；

（8）；現行的工程建設強制性標準條文；

（9）施工圖紙、設計變更、中國現行和工程所在地及其他有關技術資料等說明；

（10）合同中止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權力義務的紀要；

（11）施工投標文件及其補充說明和工程量清單、工程報價單；

（12）廉潔管理協(xié)議書；2.2當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補充合同關于爭議的約定處理。2.3乙方對上述本合同內容有保密的義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失，雙方同意無保密措施費。3.甲乙雙方的人員設備3.1甲方人員設備3.1.1甲方工程部經理為甲方現場代表在本合同履行時代表甲方，但無權減輕合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。甲方總經理可以隨時向甲方現場代表授予甲方總經理的任何權力，須以書面形式向乙方確認。甲方發(fā)出的所有文件必須經甲方蓋章方為有效。3.1.2甲方現場代表應對甲方負全責，他的職責是監(jiān)督工程、試驗、調試和檢查與工程有關的任何材料、設備或施工工藝，他無權減輕本合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。3.1.3甲方現場代表的更換和委派，應提前七天以書面形式通知乙方。3.1.4甲方的現場辦公設施由甲方負責，單乙方對其負有實施和配合的責任（如乙方臨建的建設、現場的清潔等工作）涉及的費用由雙方協(xié)商確定。3.1.5甲方委托天津市現代建設監(jiān)理公司對該工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為，乙方必須按照甲方批準的本工程的《監(jiān)理大綱》和《監(jiān)理細則》的規(guī)定接受監(jiān)理單位的監(jiān)理指令和工作安排，監(jiān)理單位無權減輕本合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。3.2乙方人員設備3.2.1乙方項目經理全權代表乙方對本工程的建設進行全面管理，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部或乙方公章后遞交甲方。除此以外，乙方項目經理還要代表乙方接受甲方現場代表發(fā)出的指示和指令。乙方項目經理應該常駐工地現場，而且其全部時間應用于該3.2.2為了該工程的施工、安全和維護，乙方應向現場提供和雇傭以下人員：對本行業(yè)精通并有經驗的技術人員和管理人員，能勝任管理工作的技術負責人、工長等。為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術工人。需要有相應資質的人員必須有相應上崗證，乙方應在開工前向甲方提供有關人員的上崗證。3.2.3乙方必須嚴格按本合同規(guī)定組織施工，乙方項目經理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內報甲方最終認可，但乙方不得擅自調整定標時已明確的項目經理部人員。乙方項目部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組織機構表中，且不得兼任其他項目任何工作。乙方如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方書面同意后方可執(zhí)行。3.2.4甲方在與乙方溝通協(xié)調后，有權要求乙方調換乙方的任何人員（包括乙方項目經理），乙方在接到甲方的通知后應在一周內自費更換乙方的人員，新到崗的人員須事先書面報甲方批準。未經甲方許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。3.2.5在甲方要求時，乙方應向甲方準確地提供其現場所有人員的花名冊和半身照片，供甲方識別、查驗。3.2.6項目正、副經理被要求調離，每次乙方須向甲方支付違約金壹萬元。項目經理部總工程師（技術負責人）、現場工程師、質量員被要求調離，每次乙方須向甲方支付違約金伍仟元。3.2.7甲方有權將違反以下條款的乙方人員在24小時內調離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內以甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。需持證上崗的崗位，無證上崗者；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員?，F場實際人員與施工組織設計或與甲方批準的不符者。不能積極配合甲方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司正常工作及各分包商人員工作者。對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；分部分項工程經兩次驗收仍不能滿足要求的主要責任者。以上違約行為經甲方認定后，以書面形式通知乙方。乙方如有異議，應于三日內以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。4..甲方責任4.1施工準備期間：4.1.1負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.1.2完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口道紅線邊。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理水電設施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。4.1.3提供施工場地地質水文資料及地下管線圖及其他相關資料一套，必要時乙方應自費進一步探明。4.1.4將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢即由乙方自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新檢測、放點費用及由此帶來的其他損失均由乙方承擔。4.1.5甲方向乙方于簽訂合同后14天之內提供施工圖紙?zhí)祝ê谱骺⒐D所用圖紙?zhí)祝渌嘘P資料一套，并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。4.1.6根據甲方、乙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛档?，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。4.1.7組織有甲方、乙方、設計單位、質檢單位、監(jiān)理單位以及各承包參加的圖紙會審，并按施工圖的分數發(fā)給乙方。4.2施工期間：4.2.1審核乙方編制的工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全、負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。4.2.2及時傳達上級部門和業(yè)主的有關指示4.2.3根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整，對設計圖紙進行變更。4.2.4如乙方不按合同要求施工，甲方可勒令乙方暫停施工，，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。4.5.乙方責任5.1遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工中如違反國家法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。5.2履行本合同中規(guī)定的乙方有關權利和責任，按本補充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。5.3負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電駁接點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，如果乙方破壞，乙方將承擔其全部責任及相關的經濟賠償。5.4嚴格遵守環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產的有關管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。5.5工程實施周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送監(jiān)理和甲方，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月20日前向甲方及監(jiān)理報送，主要內容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》，《下月施工計劃》必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應準時報送以上資料，否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。5.6如甲方指定或提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備等不符合國家和地方的相關的強制性標準和要求，乙方應在甲方指定或提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備后3日內以書面形式向甲方進行提示，列明在不影響進度的情況下，甲方應該更換的最后期限。若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負責。5.7在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。5.8乙方必須無條件執(zhí)行設計變更及零星委托，計價方式按合同約定執(zhí)行。5.9乙方施工人員必須持有如下證件：身份證。上崗資格證書及特殊工種操作證復印件。工作單位記錄卡。健康證明。就業(yè)證。暫住證。施工人員工資卡若不符合以上要求，甲方有權拒絕乙方人員進入施工現場。5.10乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內容，勞動報酬不低于當地政府規(guī)定的最低工資保障線。并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人（包括農民工）勞動報酬。乙方施工人員包括農民工工資發(fā)放情況每月25日前上報甲方備案。5.11按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質量和工期負責，承包人負責對分包工程的質量進行監(jiān)督，如出現質量問題或由此引起的工程延期，承包人承擔連帶責任。5.12對于未正式移交甲方的已完工程（包括甲方分包工程），乙方應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負責自行修復或賠償。5.13按本補充合同附件7《關于設計變更、現場簽證協(xié)議書》規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。5.14按本補充合同附件9《工程質量保修協(xié)議書》規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。5.15按本補充合同附件10《廉政責任協(xié)議書》規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。5.16乙方必須嚴格按照投標階段經監(jiān)理、甲方確認后的《施工組織設計》進行施工，如需修改，必須經監(jiān)理、甲方確認后實施。5.17甲方如按合同執(zhí)行，乙方勞務人員到甲方或上級部門集中上訪、影響甲方辦公、生活及尋釁滋事，每發(fā)生一次，在工程款中扣10萬元作為罰款。6.工程造價6.1本合同為圖紙范圍內的固定總價合同合同價款為（人民幣小寫）：（人民幣大寫）：6.2投標報價是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、施工組織設計等，參考《天津市建筑安裝工程工程量清單計價規(guī)則》、2008年《天津市建筑工程預算基價》《天津市設備安裝工程預算基價》之規(guī)則，天津市年月份市場價格信息，按照設計要求和施工現場情況確定的。6.3合同價款中已包括招標文件規(guī)定工程范圍內的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、總包管理配合費、采保費、規(guī)費、管理費、利潤、風險因素（市場價格波動、法規(guī)、規(guī)定等）及以下費用：6.3.1甲代購材料的由乙方負責施工和安裝，倒運、搬運（包括二次搬運費）、所有相關政府主管部門規(guī)定的抽樣檢測工作及費用（包括甲代購材料）、驗收保管費、竣工資料費等。）6.3.2施工項目的全部措施費用（包括工程施工期間行政事業(yè)各項收費；包含施工排污費；生活區(qū)糞便清理費等相關費用；隔塵、降噪、夜間施工措施費；市政道路渣土排放費、代清代掃費等；道路損毀修繕補償費；外地人員暫住證明等。工程施工期間行政事業(yè)各項收費中需甲方協(xié)調的項目費用由甲方現行墊付，該項費用從乙方當期進度款中扣除）。6.3.3履行合同內的保修責任的所有費用（不包括甲分包工程）。6.3.4按國家及地方政府規(guī)定由乙方交納的各種稅收及其它費用。6.4以投標時季度信息價為結算依據，由于雙方原因造成工期拖延施工項目亦以投標時季度信息價結算，不做差價調整。6.5乙方履行本合同中約定義務所需的其它全部費用。6.6投標方案（即工程措施費用）一次性包死，施工過程中無論何種原因造成的措施費的增減均不得調整。措施費用已包含完成本工程所需的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用。6.7總包配合費：總包配合費中只計取塑鋼門窗分包工程、樓宇對講門系統(tǒng)分包工程、入戶安全門分包工程、電梯安裝分包工程。其中：所有門、窗分包工程按該工程材料總價的1%計取，電梯安裝分包工程按該工程電梯設備總價的1%計取。6.8設計變更簽證（詳見附件7）6.9該工程中使用的甲代購材料包干使用，如乙方的領用量超過合同目錄中附件3《合同造價清單》中的用量，而施工過程中沒有與本部分材料的相應變更，則超領的部分將在結算總價中據實扣除；如有涉及到本部分材料的相應變更時，則根據變更內容據實增減材料用量。超出部分從乙方工程合同總價款結算中扣除，超出部分的甲代購材料單價下浮時不調整，上漲時按當時市場價格扣除。6.10該工程的簽證和計日工作的人工單價和機械單價為《乙供主要材料設備清單》中的單項固定綜合單價，此人工及機械單項固定綜合單價在結算時不作調整。6.11甲方提供的本工程報價招標文件的工程量清單，工程量誤差應在投標答疑會上提出，中標后對工程量誤差不做調整。6.12該工程合同履約保證金為合同總價款的5%。7.工期管理7.1工期要求：7.1.1開工日期：（以甲方通知為準）7.1.2竣工時間：7.1.3合同工期總日歷天數：日歷天7.2工程進度計劃：7.2.1乙方應嚴格按照投標階段提交的，并經雙方及監(jiān)理確認的《施工組織設計》中的工程進度總計劃施工。7.2.2乙方的施工進度應符合附件17.3甲乙在確定竣工日期及各控制工期時，已充分考慮可能出現得下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。7.4本補充合同規(guī)定的竣工日期是指本補充合同約定工程承包內容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工日期為整改后通過甲方驗收的日期，交房時間為第一次業(yè)主集中入住的時間。7.5乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃進度不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致計劃與實際不符的，乙方無權就改進措施追加合同價款。7.6暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。7.7工期延誤7.7.1因下列原因在施工關鍵線路（按乙方提交、并經甲方、監(jiān)理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：但甲方不再承擔包括乙方窩工、停工費等在內的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）；(1)甲方未能在開工前提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；(2)甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；(3)甲方供應的材料、設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現缺陷需更換的；(4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；(5)本補充合同定義的不可抗力（本補充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合考慮）；(6)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。7.7.2承包人在7.7.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。7.7.3凡由乙方原因造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施費用增加由乙方自行承擔。8.1工程質量：本工程質量標準為：8.1.18.1.28.2檢查和返工8.2.18.2.28.2.38.2.48.3隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。8.4重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。8.5為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施，經甲方認可后施工，所有分項工程的相關工序在展開大面施工前必須先做施工樣板（包括鋼筋綁扎、砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等）。8.6為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。8.7設備調試8.5.1雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致，設備系統(tǒng)總體聯動調試由乙方組織進行并負責通過驗收，該費用已包含在總包管理配合費中。8.5.2設備調試的管理按上述質量管理規(guī)定執(zhí)行，由于乙方原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。9.工地現場管理9.1本工程以該項目總平面紅線范圍做為施工工地。施工平面布置需考慮周全，并經甲方書面審核后方可實施。9.2本工程施工管理過程中應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條列，遵守甲方的現場管理規(guī)定，并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。9.3安全施工9.3.1乙方應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，9.3.29.3.39.3.49.3.59.4文明施工9.4.19.4.29.4.3施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金9.4.4乙方應嚴格9.5本工程所有的安全文明施工措施費用已在合同價款中包干考慮，不做任何調整。9.6按照天津市關于安全文明措施費支付的相關規(guī)定（天津市建設管理委員會建質安[2005]121號，下稱121文件），甲方要求乙方自行將安全文明費用存入天津市建設安全監(jiān)督管理站（下稱安監(jiān)站）指定的帳戶。在達到121文件規(guī)定的條件后，甲方協(xié)助乙方自行向安監(jiān)站申請支付。9.7若工程竣工后乙方未能及時足額從安監(jiān)站領取該款項的，由乙方自行處理，并自行承擔一切后果。9.8現場用水用電管理9.9.9.9.9.9雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。9.10所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關工序的施工，外架拉結點采用在主體梁柱上預留拉結筋連墻件的方式；維護用密目安全網必須是進入本工地現場后新購的安全網，外架上必須設置踢腳板、警示條。10.工程分包管理10.1轉讓：乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。10.2乙方分包10.2.1乙方可依法將非主要部分或專業(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包需經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書，分包合同、分包施工方案；如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，監(jiān)理或甲方有權采取停工、驅逐出現場、終止合同等措施，同時，乙方應賠償甲方損失，并承擔工期延誤的責任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。10.2.2乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何責任和義務，乙方在分包現場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。10.2.3乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進出場時間，經監(jiān)理甲方確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。10.2.4乙方依法根據本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任。凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對其分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除，乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在承包工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。10.2.5如乙方非法轉包、違法分包該項目或乙方借用資質與甲方簽訂合同，甲方有權要求乙方對造成的所有后果經濟賠償外，補償甲方合同總額的10%違約金，并保留進一步索賠和法律追訴的權利。10.2.6如因乙方分包或轉包涉及的工程款項的代扣代繳，必須經我司書面確認同意，同時甲方要收取總費用15%的管理費10.3甲方分包工程10.3.1甲方分包工程是由甲方組織招標并確定中標單位，甲方與中標單位簽訂合同并支付工程款，乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費，乙方不得再向甲方或分包單位收取任何相關費用。

10.3.2乙方在進場前應對已完工的分包工程及場地進行檢查并接收。10.3.3乙方應對甲方分包工程的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安等負總包管理責任。10.3.4乙方負責對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達并督促分包單位執(zhí)行。10.3.5乙方負責組織每周指定的分包工程例會，每月的計劃會議，并在會議后三天之內向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，以協(xié)調第二天作業(yè)面的矛盾，各指定分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求，10.3.6乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等。并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。應要求各指定分包單位提供分包組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工過程中有矛盾的地方進行協(xié)商解決。10.3.7乙方對甲乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，修補分包工程施工中損壞的內外墻瓦片（費用由分包單位支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫和分包工程的預留、預埋。10.3.8乙方在各分項施工前須與指定分包聯系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線等。10.3.9乙方負責向指定的分包單位提供合同約定的所有合理措施，包括但不限于下列項目：（1）按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。（2）提供工地內已有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等），如乙方現在已有的設備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設備的，由各指定分包自行承擔或者委托乙方實施。（3）乙方負責協(xié)調腳手架的使用，在拆除前應報甲方和監(jiān)理批準（乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進行施工時，乙方不得已乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加任何相關費用，乙方在報價中綜合考慮該費用）——應歸于招標文件中（4）乙方須在每個層面設立滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。（5）提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公及倉儲設施。（6）指定分包單位負責將自己施工范圍內的垃圾運到乙方在現場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現有關建筑單位垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經指定分包單位確認后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會上通報批評、甚至罰款。（7）提供施工用水、用電，并供應其調試所需負荷。乙方應對用水用電安全監(jiān)督檢查和管理責任，每兩層設立一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面設置臨時用水源，不再另行計費。（8）除，，工程之外，指定分包工程的報建，驗收手續(xù)由指定分包負責，乙方單位協(xié)調協(xié)助。（9）其他方便分包工程施工的工作10.3.10乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加15%的管理費后，從當期的乙方工程進度款中直接扣除。10.4甲方指定的分包工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標或推薦具備資質的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。11.材料設備11.1甲乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，均需有原才出廠合格證明和質量保證書等按現行質量驗收規(guī)范所要求的質量文件資料，必要的還需提供符合規(guī)定的生產許可證。11.2施工用主要材料設備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括設備樣品、各種質量證明和其他相關技術資料，若有未報甲方、監(jiān)理確認的材料和設備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批材料貨款的20%做為違約金。11.3材料驗收及檢驗11.3.1所有材料（包括甲供及三方供貨材料）應由供應商、乙方、監(jiān)理、甲方聯合驗收，其中乙方材料驗收經乙方指定的材料驗收員或項目經理確認即視為乙方同意該驗收結果。11.3.2材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進行，且須有甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在材料采保費中，若送檢不合格，則復檢費由材料供應方承擔，若一方對試驗檢驗結果由異議，應進行復試復檢，若復試復檢合格，則費用由提出異議方承擔否則，由供應方承擔。11.4甲方供應的材料設備11.4.1甲供材料設備是指由甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負責材料設備的卸貨、倒運、送檢及保管，并對供貨數量負責。（具體工程量清單中甲供材料清單）11.4.2甲方應在材料進場前24小時通知乙方，貨物運到現場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時11.4.3對于甲供材料設備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后3天內向甲方提供材料的采購用量，乙方應保證提供用量的準確性（要求在5%范圍內），否則由此引起的材料補貨、退貨責任應由乙方承擔。11.4.4鋼筋屬于甲供材料，乙方每隔15日向甲方提供一次鋼筋計劃采購量清單（應為甲方收到清單后5——20日期間的采購量），乙方應及時提供采購量清單，否則，引起的工期延誤由乙方承擔。11.5實時限價材料設備11.5.1實時限價材料設備是指因為設計變更造成的需要替換的材料，在施工過程中根據實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格應注明此材料價格所包含的范圍），由乙方負責采購。11.5.2屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后20天內，按現金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。11.5.3甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。11.5.4對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價函后3日內通知甲方，否則甲方認為乙方已認可此價并按此價格進入結算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑借有效證據并向乙方收取該材料設備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責。11.5.5對于實時限定綜合單價的分項工程，相關內容按上述實時限價材料設備內容執(zhí)行。11.6甲方指定樣板或品牌的材料和設備，進貨時按樣板質量驗收，如發(fā)現不符合樣板質量要求或未按指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的該材料的成本價計入結算外，并由乙方按材料款的15%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。11.7甲方限價材料及乙供其它材料如超過總進度計劃20天仍不能購貨到場，該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑借有效證據并向乙方收取該材料設備采購金額15%的違約金。（如改甲供，則另外收取2%的采購費用）11.8經征得設計單位、監(jiān)理和甲方的同意后，乙方可使用待用材料設備；因乙方提出待用導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；由甲方提出待用導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。12．工程進度款的核實與支付12.1本工程無預付款12.2本工程進度款按形象進度支付方式：12.2.1全部工程±0.00施工完成，支付完成工程量價款的90%，按同比例扣除甲代購材料費用。乙方在甲方支付第一筆工程款同時向甲方交付合同總價款5%的履約保證金，并向甲方出具12.12.2.312.12.12.12.12.12.12.2.10竣工結算備案后，如能按合同要求完成該工程，退還5%12.12.2.12待所有保修項目保修期滿后，一次性支付合同總價款5%的12.2.1312.12.3工程進度款與質量掛鉤，報送工程進度表時附《工程/材料完成情況確認表》并描述質量情況，若所報工程質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。12.4甲乙雙方對上述付款方式無異議，同時，乙方不認為因該付款方式而存在墊資行為。12.5集中攪拌砼甲方實供量按照施工圖紙計算，且損耗按照0.5%計算，由甲方與乙方指定的砼攪拌站供應商計算核對，且乙方和甲方指定的集中攪拌砼供應商雙方簽字蓋章確認，做為甲方與甲方指定集中攪拌砼供應商結算依據，也是甲方與乙方結算時集中攪拌砼實供量依據。核對時間為主體封頂后45天內完成，損耗按照0.5%計算，不扣除鋼筋所占體積，甲方與乙方結算時集中攪拌砼應供量按照本合同相關規(guī)定計算。13．工程竣工驗收與移交13.1工程竣工驗收13.1.1根據工程需要，乙方完成某階段工作時，應按照甲方和監(jiān)理單位的有關要求及時向下一道工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)13.1.2工程在未移交甲方之前，乙方負責維護及成品保護。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。13.1.3工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，乙方不得因經濟糾紛等任何原因延遲或拒絕交付工程。否則，延誤交付本工程一天甲方有權視乙方違約，甲方可以對乙方按該工程總造價的萬分之一/天,給予違約處罰，以彌補相應的經濟損失。13.1.4工程具備竣工驗收條件時，乙方應按國家、地方行業(yè)及甲方關于工程竣工驗收的有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告和工程質量保修書及相應的電子文件等。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織甲方、乙方、物業(yè)管理公司進行初步驗收。13.1.5初驗合格后，甲方與有關部門聯系。確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理單位、政府有關部門、甲方、乙方、物業(yè)管理公司參加的竣工驗收。在竣工驗收后5天內提出整改意見，乙方按此意見整改按時、保質、保量完成并承擔因此造成修改的費用。13.1.6乙方在竣工驗收通過后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。13.1.7中間交工工程的范圍和竣工時間，按甲方、監(jiān)理單位和合同其他條款約定以及國家、地方、行業(yè)的有關規(guī)定執(zhí)行。13.1.8因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。13.1.9在該工程入住交付所有權人使用后，乙方有義務對工程瑕疵進行維修工作，并保證有足夠的維修人員進行隨時性的維修工作，要有駐場專職負責人。應對緊急事項提出書面整改方案，服從甲方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司的指揮和安排。甲方相關部門（包括客服中心）、物業(yè)公司及所有權人的簽認作為入住交付和質量保修金支付的前提條件。13.1.10如若乙方未服從甲方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司的指揮和安排，2日后甲方以書面掛號信的形式將《催告函》通告乙方。乙方應在接到《催告函》后1日內做出應對措施以保證維修工作的順利進行。13.1.11如若乙方在接到《催告函》1日后仍未做出應對措施，甲方以書面掛號信的形式將《告知書》通告乙方。甲方有權安排其他單位進行維修,維修所發(fā)生的費用將按雙倍金額從乙方質量保修金中扣除。14．竣工結算14.1合同造價清單中的所有價格和數量是根據甲乙雙方確認的合同圖紙所描述的永久性工程編制的，雙方在最終修改和確認時均已考慮了乙方為履行合同按照甲方和監(jiān)理單位的要求所承擔的全部工作、責任、義務和費用及開支。甲乙雙方不得以任何形式和理由就本合同造價清單中的價格和數量與合同圖紙（包括永久性工程）間存在的任何差錯或遺漏的提出任何異議。在圖紙及工作內容沒有變化的情況下，結算時不再調整合同總價款。14.2合同造價清單與實際執(zhí)行的永久性工程間的任何差錯、遺漏或不一致均不應使合同無效，也不應免除乙方按圖紙、技術規(guī)格書和技術規(guī)范等合同規(guī)定完成全部或部分工程，或執(zhí)行合同中規(guī)定的責任和義務等。14.3該工程全部驗收合格，達到入住交付條件，且甲方在收到由乙方提供的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方申請竣工驗收，提供竣工資料及竣工圖紙并填寫《竣工驗收申請表》，由甲方甲方在60天內完成竣工結算的核實工作，并給予確認或者提出修改意見。經修改雙方確認均無異議后，雙方簽訂《竣工結算協(xié)議書》。14.4乙方的結算報告的內容應按甲方和合同的規(guī)定進行詳細和完整的編制，上述工程結算報告至少應包括以下內容：封面和目錄；整體編制說明；結算造價報告書、詳細工程量計算式；簽證費用的匯總表、簽證實測查勘通知單等以及必要的輔助資料；其他費用的構成明細（包括但不限于工程獎罰金、水電費結算證明、《物資進場完成情況表》、相關單位的扣款書等）；已付款對帳單；凡需由甲方頒發(fā)工程證書的分項工程，乙方還應提交與此相關的工程證書原件。各項工程檢驗、檢查和驗收方面的證書及證明文件等資料（包括但不限于工程驗收單、工程驗收證書及城建檔案等全套工程資料。）已按規(guī)定支付民工工資的承諾函；監(jiān)理單位根據國家、省、市有關規(guī)定需索要的資料以及合同規(guī)定的其他資料。14.5乙方應按照甲方的要求，及時與監(jiān)理和甲方辦理工程進度款和整個工程竣工結算，以及階段性工程的竣工結算（即指施工過程中對已完工程的竣工結算）。甲方有權對結算的核對進度進行調整，以確保結算工作得以及時、順利、合理、準確的完成。14.6為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的金額，不得高出最終審定結算金額的5%，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價咨詢費用，咨詢費用=（乙方上報結算金額-審定結算金額*1.05）*%，并在最終結算總價款中扣除，并降低在甲方承建商評估體系的排名。15.獎勵與違約金15.1如因乙方原因未完成經監(jiān)理、甲方審定的月進度計劃，則乙方向甲方支付違約金每天1萬元，若月進度拖延而總工期未拖延，則甲方根據對本工程及銷售產生的影響，決定是否返還已扣除的月進度違約金。15.2若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗收，每延誤一天乙方向甲方支付違約金每天2萬元，并承擔由此引起的甲方的所有損失，但上述違約金的總額最高不得超過合同價款的2%。15.3工程竣工驗收達到本合同約定的標準，否則，乙方除支付給甲方工程結算價的5%做為違約金外，還須自費返工達到合同約定的標準。15.4在本工程施工過程中以及質量保修期內，由于乙方施工質量問題、安全事故、對其分包單位管理不善或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付10萬元違約金，從乙方工程進度款、結算款或保修款中扣除。15.5因乙方原因造成安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：（1）一般事故5000~10000元；（2）重大事故2萬元~5萬元（3）特大事故5萬元~15萬元；事故等級詳政府頒布的安全管理制度。15.6違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。16.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：16.1甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并做好相應的安全措施。16.2為配合銷售而需要提前施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。16.3乙方每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元，如乙方拒絕施工，則甲方另行安排其他單位施工，收取發(fā)生費用的2倍做為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。17.專利技術及特殊工藝17.1甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、實驗費用，乙方負責按要求進行實驗；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場甲方的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。17.2工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，工程完工后，乙方向甲方提供完整的施工總結報告。17.3甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起的工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期要求進行調整。17.4乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，經甲方及有關單位同意后實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起的工程費用的減少由甲乙雙方各獲利50%，縮短或延長的工期由乙方負擔。17.5擅自使用施工專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應的責任，若乙方擅自使用專利技術，且事前未書面知會監(jiān)理及甲方，則全部責任由乙方承擔。18.不可抗力18.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：18.1.1烈度在5級以上的地震。18.1.28級以上持續(xù)24小時的大風。18.1.3持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為200ml以上。18.1.442。C及以上持續(xù)24小時的高溫。18.1.5—10。C及以下持續(xù)24小時的底溫。18.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知監(jiān)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。18.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按下列方法分別承擔：18.3.1工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；18.3.2發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；18.3.3承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；18.3.4停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；18.3.5工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；18.3.6延誤的工期相應順延。18.3.7因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。19.保險和擔保19.1保險19.1.1工程開工前，甲方為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。由于不可抗力造成本工程承包項目的損失或損害時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。19.1.2乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。19.2擔保（本合同暫不使用）19.2.1（保函方式）中標單位在收到中標通知書14天內辦理并提交由招標人指定銀行出具的履約保函，擔保金額為合同價款的10%,履約保函在整個合同有效期內有效。19.2.2（保金方式）中標單位在收到中標通知書14天內辦理履約擔保，并將履約擔保金匯入招標人指定的銀行賬戶中，擔保金額為合同價款的10%,履約擔保所需的費用由中標人自行負責，工程進度款支付到合同價款的50%時，返還50%的擔保金，在竣工驗收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還擔保金。20.文物和工程障礙20.1在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護