奶茶店商鋪租賃合同

奶茶店商鋪租賃合同第奶茶店商鋪租賃合同簽訂地點：簽訂日期：年月日奶茶店商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。奶茶店商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。租賃期限及租金租賃期限為3年，自2014年01月01日至2017年12月31日。第四條租金奶茶店商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。該房屋租金為（人民幣）2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。奶茶店商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。付款方式按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金：2萬6千元。大寫貳萬陸仟元整。第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。（2）、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。第七條合同中止及續(xù)租（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。奶茶店商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。奶茶店商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人：乙方代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：奶茶店商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。

奶茶店商鋪租賃合同全文共4頁，當前為第4頁。以下無正文，使用前請刪除。備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請人可根據(jù)需要依法對協(xié)議書的內容作適當調整。2.申請人在使用本參考格式時，應根據(jù)實際情況填寫。3.文書中需填寫的內容應在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。法律知識之無效合同：無效合固是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效?？梢?，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。無效合同自始無效,但部分條款無效,不影響其余部分的效力。無效合同的原因有三種：1、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：1）無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；2）代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；3）法人和其他組織的代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。2、訂立合同內容不合法，表現(xiàn)為：1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；2）違反釷會公共利益的合同，無效；3）惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；4）以合法形掩蓋非法目的合同，無效；5）無處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同，無效。但有兩例外：事后經(jīng)權利人追認的，有效；事后取得處分權的，有效。奶茶店商鋪租賃合同全文共5頁