電梯維保競(jìng)爭性談判文件范本電梯維保方案范本

電梯維保競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)范本|電梯維保方案范本綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司XX地區(qū)電梯維保項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：【XXX】號(hào)競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)采購人：電話：聯(lián)系人：編制日期：目錄第一部分談判邀請(qǐng)函２第二部分談判須知３一、闡明４二、談判費(fèi)用４三、響應(yīng)無效及違約闡明４四、談判文獻(xiàn)５五、響應(yīng)文獻(xiàn)６六、報(bào)價(jià)闡明７七、合同授予８八、評(píng)分原則８第三部分項(xiàng)目規(guī)定９第四部分采購合同１１第一部分商務(wù)條款１１第二部分技術(shù)條款２０第五部分文獻(xiàn)格式２８附件一（法定代表人授權(quán)書）：２８附件二（公司近三年類似合作案例）：２９附件三（響應(yīng)函）：３０附件四（談判確保金）：３１附件五（報(bào)價(jià)一覽表）：３２附件六（技術(shù)偏離闡明表）：３３附件七（項(xiàng)目人員配備表）：３４附件八（封面）：３５第一部分談判邀請(qǐng)函綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司就XX地區(qū)電梯維保項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭性談判，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參加。一、采購人：二、項(xiàng)目名稱：三、項(xiàng)目編號(hào)：四、項(xiàng)目闡明:__________________________________________________。五、供應(yīng)商資格規(guī)定：參加談判的單位須含有獨(dú)立法人資格，報(bào)價(jià)內(nèi)容在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范疇內(nèi)，含有《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》____級(jí)以上資質(zhì)（A/B/C），且在______市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案。六、獲取競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用時(shí)間：地點(diǎn)：地址：競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)工本費(fèi)：元/包，競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)售后不退。七、談判時(shí)間談判時(shí)間：逾期提交或所提交的響應(yīng)文獻(xiàn)不符合規(guī)定，恕不接受。八、談判地點(diǎn)：聯(lián)系人：電話：傳真：郵編：第二部分談判須知項(xiàng)目內(nèi)容談判內(nèi)容綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司XX地區(qū)電梯維保項(xiàng)目談判確保金談判確保金：人民幣_(tái)____整（￥_________）繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式（如：銀行、網(wǎng)銀）繳納單位名稱：開戶銀行：帳號(hào)：繳納截止時(shí)間：繳納時(shí)備注：**項(xiàng)目談判確保金履約確保金獲得成交供應(yīng)商資格的談判確保金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約確保金響應(yīng)人資質(zhì)規(guī)定參考第二部分第一款響應(yīng)文獻(xiàn)份數(shù)響應(yīng)文獻(xiàn)份數(shù)：一式5份，其中正本1份，副本4份工本費(fèi)____元/本談判時(shí)間及地點(diǎn)談判時(shí)間：談判地點(diǎn)：注意事項(xiàng)1.響應(yīng)人的授權(quán)代表出席開標(biāo)典禮（請(qǐng)帶身份證）2.如發(fā)現(xiàn)談判文獻(xiàn)及其評(píng)標(biāo)方法中存在含糊不清、互相矛盾、多個(gè)含義以及歧視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)?jiān)谡勁薪刂谷杖烨巴瑫r(shí)向采購人書面反映，逾期不得再對(duì)談判文獻(xiàn)的條款提出質(zhì)疑3.凡涉及本次談判文獻(xiàn)的解釋權(quán)歸綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司前附錄一、闡明本次競(jìng)爭性談判規(guī)定響應(yīng)人能夠提供所需服務(wù)，并在資質(zhì)、人員、設(shè)備、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面含有對(duì)應(yīng)的能力。1.響應(yīng)人能承當(dāng)與響應(yīng)報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.響應(yīng)人應(yīng)含有法人資格，含有《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》____級(jí)以上資質(zhì)（A/B/C），國內(nèi)工商登記注冊(cè)，且在______市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案。3.響應(yīng)人能恪守國家的法律法規(guī)和規(guī)章條例，獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任和推行合同能力，含有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好統(tǒng)計(jì)。4.響應(yīng)人如以集團(tuán)（總公司）名義響應(yīng)的，其下屬的子公司（分公司）不得參加響應(yīng)，響應(yīng)人與其它響應(yīng)人屬于同一集團(tuán)（總公司）的，不得同時(shí)參加響應(yīng)。5.謝絕聯(lián)合體報(bào)價(jià)。6.其它規(guī)定（根據(jù)需要自行填寫）。二、談判費(fèi)用1.響應(yīng)人應(yīng)自行承當(dāng)全部與編寫和遞交響應(yīng)文獻(xiàn)有關(guān)的費(fèi)用，不管談判成果如何，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司在任何狀況下均無義務(wù)和責(zé)任承當(dāng)這類費(fèi)用。2.成為成交供應(yīng)商的談判確保金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約確保金，根據(jù)合同對(duì)應(yīng)條款退還；其它響應(yīng)人的談判確保金將在競(jìng)爭性談判后個(gè)工作日內(nèi)無息返還。三、響應(yīng)無效及違約闡明1.如有下列狀況將取消本項(xiàng)目的響應(yīng)資格：（1）響應(yīng)文獻(xiàn)及報(bào)價(jià)單未按規(guī)定密封的。（2）響應(yīng)文獻(xiàn)及報(bào)價(jià)單未蓋響應(yīng)章或無法定代表人印章的（響應(yīng)章或印章為復(fù)印件的）。（3）競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)不能響應(yīng)技術(shù)規(guī)定的。（4）響應(yīng)文獻(xiàn)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的。（5）其它法律規(guī)定屬響應(yīng)或要約無效狀況的。2.成為成交供應(yīng)商后無正當(dāng)理由回絕與采購人進(jìn)行商務(wù)談判或簽定合同視為違約。3.競(jìng)爭性談判后經(jīng)采購人現(xiàn)場(chǎng)考察或者電話采訪等其它渠道發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與響應(yīng)人響應(yīng)內(nèi)容不符的，視為違約，并按照違約解決。4.其它違反雙方商定或按《招投標(biāo)法》及《合同法》有關(guān)規(guī)定屬于違約的，按照違約解決。5.響應(yīng)人出現(xiàn)任何違約行為的，采購人有權(quán)沒收確保金。四、談判文獻(xiàn)響應(yīng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)全部的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等規(guī)定。如果沒有按競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)的規(guī)定提交全部資料或響應(yīng)文獻(xiàn),沒有對(duì)競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)做出實(shí)際性響應(yīng)，均可能造成響應(yīng)文獻(xiàn)不被接受。1.競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)的澄清任何規(guī)定澄清競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)的響應(yīng)人，均應(yīng)在談判截止時(shí)間前24小時(shí)內(nèi)告知采購人，采購人將以書面形式回復(fù)并告知全部響應(yīng)人。2.競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)的補(bǔ)充和修正（1）在談判截止時(shí)間24小時(shí)前任何時(shí)間，采購人能夠?qū)Ω?jìng)爭性談判文獻(xiàn)進(jìn)行補(bǔ)充和修正。（2）競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)的補(bǔ)充和修正將以書面形式告知全部響應(yīng)人，并對(duì)其有約束力。五、響應(yīng)文獻(xiàn)1.響應(yīng)文獻(xiàn)的編寫響應(yīng)人應(yīng)認(rèn)真編寫競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)所規(guī)定提供的文獻(xiàn)資料，并按照競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)規(guī)定的談判書格式將其內(nèi)容逐項(xiàng)填寫齊全。2.響應(yīng)文獻(xiàn)的構(gòu)成（需編寫目錄并按下列次序裝訂成冊(cè)）。2.1資格證明文獻(xiàn)（1）公司基本狀況表。（2）營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）。（3）資質(zhì)證書、榮譽(yù)證書（加蓋公章）。（4）法定代表人授權(quán)書（格式詳見附件一）。（5）近三年類似合作案例（格式見附件二）。2.2商務(wù)文獻(xiàn)（1）響應(yīng)函（格式詳見附件三）。（2）確保金憑證（詳見附件四）。（3）報(bào)價(jià)一覽表（格式詳見附件五）。2.3技術(shù)文獻(xiàn)（1）服務(wù)方案（2）技術(shù)偏離表（格式詳見附件六）。（3）參加本項(xiàng)目人員配備表（格式詳見附件七）及《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。3.響應(yīng)文獻(xiàn)的使用期（1）響應(yīng)文獻(xiàn)的使用期為實(shí)際談判之日起三十天，在特殊狀況下綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)XX公司可與響應(yīng)單位協(xié)商延長響應(yīng)文獻(xiàn)的使用期。（2）響應(yīng)文獻(xiàn)的使用期延至合同終止日止。4.響應(yīng)文獻(xiàn)的份數(shù)與訂立（1）響應(yīng)文獻(xiàn)須準(zhǔn)備一式伍份，分別標(biāo)以“正本”、“副本”，正本一份，副本肆份。（2）響應(yīng)文獻(xiàn)須用黑色鋼筆（碳素筆）書寫或打印。響應(yīng)文獻(xiàn)上授權(quán)代表在規(guī)定處逐個(gè)訂立及加蓋響應(yīng)單位印章。（3）響應(yīng)文獻(xiàn)應(yīng)筆跡清晰、工整。筆跡潦草、含糊、不易識(shí)別，未按規(guī)定填寫或可能造成非唯一理解的競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)可能不被接受而定為廢標(biāo)。（4）響應(yīng)文獻(xiàn)如有修改之處，修改處應(yīng)有授權(quán)代表的簽字。經(jīng)授權(quán)代表訂立并加蓋響應(yīng)單位印鑒的響應(yīng)文獻(xiàn)補(bǔ)充文獻(xiàn)規(guī)定與響應(yīng)文獻(xiàn)相似，作為響應(yīng)文獻(xiàn)的一部分含有同等效力。5.響應(yīng)文獻(xiàn)的密封與標(biāo)記（1）響應(yīng)人須將響應(yīng)文獻(xiàn)按規(guī)定次序裝訂成冊(cè)，按正、副本分別裝入信袋內(nèi)加以密封，并在封簽處加蓋印章。（2）對(duì)未按競(jìng)爭性談判文獻(xiàn)規(guī)定密封、標(biāo)記的響應(yīng)文獻(xiàn)，我司不對(duì)其后果負(fù)責(zé)。六、報(bào)價(jià)闡明6.1響應(yīng)人應(yīng)根據(jù)采購人需求，結(jié)合公司實(shí)際狀況，提供對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)。響應(yīng)人任何漏項(xiàng)、漏報(bào)、少報(bào)、錯(cuò)報(bào)所產(chǎn)生的后果，均由響應(yīng)人承當(dāng)責(zé)任。報(bào)價(jià)在合同使用期內(nèi)不作調(diào)節(jié)。6.2響應(yīng)人的報(bào)價(jià)應(yīng)含電梯維保人工、物料、保險(xiǎn)、利潤、稅金（根據(jù)甲供/乙供區(qū)別填寫）等全部內(nèi)容，一旦擬定為成交供應(yīng)商，無采購人規(guī)定變更的，價(jià)格一次包定。6.3報(bào)價(jià)方式:固定價(jià)格。6.4本項(xiàng)目的談判報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)最小計(jì)算單位為元）。6.5本項(xiàng)目不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)。七、合同授予7.1談判結(jié)束后評(píng)審委員會(huì)將根據(jù)評(píng)審成果上報(bào)集團(tuán)審批。7.2成交告知書（1）上報(bào)集團(tuán)審批通過并擬定成交供應(yīng)商后，我公司將向成交供應(yīng)商發(fā)出《成交告知書》。（2）《成交告知書》是合同的構(gòu)成部分。7.3訂立合同（1）成交供應(yīng)商應(yīng)按告知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購人訂立合同。（2）談判文獻(xiàn)、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文獻(xiàn)、談判修改文獻(xiàn)、談判過程中有關(guān)澄清文獻(xiàn)及經(jīng)雙方簽字的詢標(biāo)紀(jì)要和成交告知書均作為合同附件。（3）拒簽合同的違約責(zé)任成交供應(yīng)商接到成交告知書后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)借故否認(rèn)已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同者，以違約解決，其履約確保金不予退回；給采購人造成損失的，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)；由此而需要重新組織談判的，所需費(fèi)用由成交供應(yīng)商承當(dāng)。八、評(píng)分原則（供參考，可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)節(jié)）評(píng)審類別評(píng)審項(xiàng)目的準(zhǔn)分評(píng)分原則商務(wù)部分（45分）報(bào)價(jià)45分按滿足談判文獻(xiàn)規(guī)定的有效報(bào)價(jià)的最低報(bào)價(jià)作為評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分45分；其它響應(yīng)人的價(jià)格分按下列公式計(jì)算：報(bào)價(jià)得分=（評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)/報(bào)價(jià)）×45資信部分（10分）優(yōu)秀項(xiàng)目3分響應(yīng)單位1月1日以來（以證書頒布日期為準(zhǔn)），物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目獲得省、市級(jí)都市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅社區(qū)（大廈）、全國物業(yè)管理示范大廈稱號(hào)。得0—3分（每個(gè)國優(yōu)得1分，每個(gè)省優(yōu)得1分，每個(gè)市優(yōu)得1分，每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)可重復(fù)計(jì)分，提供獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件及合同原件或有關(guān)證明得分）。認(rèn)證狀況2分響應(yīng)單位獲得ISO9001-質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GB/T28001-職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，且在使用期內(nèi)的，得0—2分（每個(gè)認(rèn)證得1分）。同類業(yè)績5分每提供以來30臺(tái)電梯以上（含30臺(tái)）電梯維保合同一份得1分，得0-5分。技術(shù)部分（45分）總體思路10分對(duì)各類型項(xiàng)目的管理構(gòu)想、目的、管理模式和工作計(jì)劃等符合實(shí)際規(guī)定，酌情得0—10分。方案編制5分1.文字表述明確，條理清晰，層次分明；充足體現(xiàn)公司實(shí)力和管理理念及公司文化特色，得0-3分；2.標(biāo)書印刷文字清晰、版面工整，得0-2分。服務(wù)方法15分1.設(shè)有固定24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話的評(píng)1分，沒有不得分；2.維保人員配備3分：符合招標(biāo)規(guī)定評(píng)1分，每增加1人2分，不超出6分；3.駐場(chǎng)維保人員構(gòu)成，從事電梯安裝維修有關(guān)工作以上的每增加1人加2分，至多6分；4.駐場(chǎng)維保人員年紀(jì)均在50歲下列的2分。物業(yè)接管5分計(jì)劃清晰、物質(zhì)裝備、人員到位方法到位，酌情得0—5分。管理重點(diǎn)5分根據(jù)各類型項(xiàng)目特點(diǎn)及設(shè)計(jì)布局，對(duì)工作難點(diǎn)重點(diǎn)有具體的方法方法，酌情得0—5分。優(yōu)惠承諾5分含有其它優(yōu)惠承諾，得0-5分。第三部分項(xiàng)目規(guī)定一、確保電梯安全運(yùn)行。二、在確保電梯安全運(yùn)行的前提下滿足正常生產(chǎn)的需要。三、在確保電梯安全運(yùn)行的前提下減少電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。四、日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)恪守的原則①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSGT5001-②電梯維修規(guī)范GB/T18775-③電梯安裝使用維護(hù)闡明書④維保合同五、各項(xiàng)目需駐點(diǎn)服務(wù)，每個(gè)項(xiàng)目最少配備2名持有效證件且從事維修保養(yǎng)，其中工作年限5年以上的維保人員不得少于1人（指定1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供投標(biāo)單位的任命書原件。六、提供駐點(diǎn)人員的姓名、電話并提供與之對(duì)應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書原件，用工合同復(fù)印件、交納社會(huì)保險(xiǎn)證明文獻(xiàn)，從業(yè)時(shí)間證明文獻(xiàn)。（須加蓋聘任單位印章）七、須提供24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，能在接到故障或事故報(bào)警后10分鐘內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)，提供正常持續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對(duì)電梯困人事故須在達(dá)成現(xiàn)場(chǎng)后10分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、對(duì)非電子板因素的常見故障須在60分鐘內(nèi)排除，對(duì)電子板因素的故障應(yīng)在普遍承認(rèn)的合理時(shí)間內(nèi)解決，最長不能超出24小時(shí)。八、如因使用不當(dāng)造成電梯故障或損壞，成交供應(yīng)商有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用雙方另行協(xié)商擬定。九、保養(yǎng)合同期內(nèi)，使用單位每年對(duì)維修保養(yǎng)狀況進(jìn)行考核，如考核未通過及發(fā)生安全責(zé)任事故，使用單位有權(quán)終止合同。十、對(duì)每年臨時(shí)增減的電梯，維保費(fèi)按照同類型電梯維保日平均費(fèi)用乘以維保天數(shù)隨付款進(jìn)度一并進(jìn)行核算。十一、成交供應(yīng)商所提供的各類材料如有虛假偽造的，使用單位有權(quán)立刻終止合同，拒付已產(chǎn)生的各類經(jīng)費(fèi)。第四部分采購合同__________項(xiàng)目電梯維修、保養(yǎng)合同委托方：（下列簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：受委托方：（下列簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：第一部分商務(wù)條款第一章總則1.1合同標(biāo)的物維保電梯型號(hào)、規(guī)格明細(xì)參見合同第二部分技術(shù)條款。1.2服務(wù)期限服務(wù)期限于年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿前天，雙方續(xù)簽下一年度合同。若合同任何一方對(duì)此存有異議，須于合同服務(wù)期屆滿前個(gè)月以書面形式告知另一方。1.3付款條款1.3.1付款方式為：□銀行轉(zhuǎn)帳□支票□現(xiàn)金□其它乙方開戶行：帳號(hào)：1.3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（￥.00），每個(gè)付款周期為個(gè)月，首期款即人民幣元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付，第二期款即人民幣元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付，最后一期的費(fèi)用即人民幣元整（￥.00）于合同推行完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3合同商定之外的費(fèi)用結(jié)算對(duì)于本合同商定之外的更換零件的材料費(fèi)用和修理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)并同意更換和修理后，乙方在完畢施工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，由乙方提供正規(guī)發(fā)票后30天內(nèi)與甲方結(jié)算。第二章乙方的責(zé)任2.1乙方的普通責(zé)任2.1.1定時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在接到甲方緊急召修（涉及但不限于故障報(bào)修和應(yīng)急救援等狀況）后，電梯維護(hù)單位維修人員應(yīng)40分鐘達(dá)成故障電梯所在場(chǎng)合；發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)，縣級(jí)及以上城區(qū)的電梯應(yīng)在接告知后30分鐘內(nèi)達(dá)成并及時(shí)救援，其它地區(qū)普通不超出40分鐘。2.1.2主動(dòng)配合甲方通過年檢：在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢查日期屆滿前１個(gè)月，協(xié)助甲方向特種設(shè)備檢查機(jī)構(gòu)提出定時(shí)檢查申請(qǐng)。負(fù)責(zé)完畢年檢中發(fā)生的屬本合同范疇內(nèi)的整治工作。2.1.3乙方應(yīng)確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力，自行配備工作所需配備必要的人員、裝備、工具、設(shè)備、檢測(cè)儀器和備品備件，并在保養(yǎng)時(shí)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。2.1.4隨時(shí)聽取甲方的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正。2.1.5負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的清潔工作，但不涉及墻面、門窗及其它與電梯無關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.1.6負(fù)責(zé)按國家和地方省、市的規(guī)定解決電梯在維護(hù)保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的固體、液體廢棄物（涉及危險(xiǎn)固體廢棄物）。2.1.7負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費(fèi)調(diào)換。2.1.8根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、原則和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)闡明書編制服務(wù)項(xiàng)目《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》，按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其維修電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和原則的規(guī)定，并組織本單位的電梯檢查人員每年最少一次（杭州地區(qū)最少每六個(gè)月一次）按照本企事業(yè)指導(dǎo)書對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行自行檢查，并作書面統(tǒng)計(jì)?！峨娞菥S修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》最少應(yīng)涉及下列內(nèi)容：a)不同品種電梯的日常、季度、六個(gè)月度和年度維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、辦法和規(guī)定；b)自檢項(xiàng)目、內(nèi)容、辦法和規(guī)定；c)電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全方法，明確電梯門鎖等安全保護(hù)裝置、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采用的有效防護(hù)方法。2.1.9指導(dǎo)甲方制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行應(yīng)急救援演習(xí)。2.1.10指導(dǎo)建立電梯技術(shù)檔案，協(xié)助甲方對(duì)的張貼電梯《電梯使用標(biāo)志》。2.1.11定時(shí)對(duì)甲方有關(guān)工作人員進(jìn)行電梯安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。2.1.12在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位通告牌，內(nèi)容涉及但不限于電梯維修保養(yǎng)單位名稱、24小時(shí)值班電話、電梯安全須知等。2.1.13向甲方提供電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案。2.1.14乙方必須按照國家有關(guān)原則進(jìn)行工作，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)方法。確保作業(yè)環(huán)境中安全防護(hù)方法到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。電梯使用或維保過程發(fā)生任何設(shè)備損壞、零部件丟失或人身傷亡的，應(yīng)由政府對(duì)應(yīng)的職能部門或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，最后由有關(guān)責(zé)任方根據(jù)責(zé)任大小按比例承當(dāng)損失。2.1.15乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等書面資料；同時(shí)應(yīng)指定含有上崗資質(zhì)的專業(yè)人員為本項(xiàng)目的電梯維保員，并將指定維保員的名單、上崗證書等有關(guān)資料以書面形式交甲方存檔。乙方向甲方提供電梯維修保養(yǎng)工作人員有效特殊工種操作證、身份證復(fù)印件備案，乙方在甲方備案的維修保養(yǎng)工作人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)告知甲方并備案。2.1.16根據(jù)DB33T728-《電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范》規(guī)定：實(shí)際從事維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿足所承當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)電梯的規(guī)定，持證作業(yè)人員人均維護(hù)保養(yǎng)電梯數(shù)量不應(yīng)多于30臺(tái)，且不得少于2人。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)主動(dòng)提高實(shí)際維保作業(yè)人員的綜合技能，通過培訓(xùn)考證等形式，提高持證作業(yè)人員的職業(yè)技能等級(jí)，當(dāng)中級(jí)技工（國家四級(jí)）人員比例達(dá)成持證作業(yè)人員的50%以上時(shí)，人均保養(yǎng)臺(tái)量可放寬至45臺(tái)/人；2.1.17未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意帶走維修更換后的零部件。免費(fèi)提供的除外。2.1.18對(duì)于《杭州市電梯安全監(jiān)察方法》第十五條規(guī)定的項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)配備含有圖像采集功效的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。（視狀況而定對(duì)該條進(jìn)行刪減）2.2乙方的責(zé)任范疇承當(dāng)電梯維保過失所引發(fā)的設(shè)備損失或人身傷亡的對(duì)應(yīng)責(zé)任，經(jīng)政府有關(guān)部門鑒定不屬于乙方的責(zé)任除外。乙方不承當(dāng)法律規(guī)定之外的連帶責(zé)任和擴(kuò)大損失的責(zé)任。2.3免責(zé)條款2.3.1非因乙方的責(zé)任造成的電梯設(shè)備丟失、損壞，合同推行的延誤，及第三方的損失，乙方將不承當(dāng)任何責(zé)任。2.3.2因甲方未及時(shí)解決乙方所提出的整治建議所產(chǎn)生的事故，乙方不承當(dāng)責(zé)任，乙方提出的整治建議不符合特種設(shè)備法律法規(guī)或安全技術(shù)規(guī)范、原則規(guī)定的的除外。2.3.3合同范疇內(nèi)的電梯僅由乙方負(fù)責(zé)修理出于安全的需要，甲方不能自行指定或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動(dòng)、增加、更換設(shè)備的任何部件。否則，對(duì)由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。2.3.4非因乙方因素造成遲延告知的責(zé)任承當(dāng)出現(xiàn)緊急召修的狀況，甲方未予及時(shí)直接告知乙方而造成現(xiàn)場(chǎng)故障排除方法的延誤及擴(kuò)大損失的，對(duì)于延誤及擴(kuò)大損失的部分乙方不承當(dāng)責(zé)任。由于乙方因素造成甲方不能及時(shí)告知的除外。第三章甲方的責(zé)任3.1維修現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)為乙方員工在不違反管理規(guī)定的狀況下，提供出入之方便，同時(shí)應(yīng)制止非乙方員工或非特別授權(quán)人員，進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。3.2甲方對(duì)設(shè)備狀況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的精確信息，同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方提出的規(guī)定作及時(shí)且含有實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。3.3確認(rèn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行巡邏工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)(須本人簽字有效)。授權(quán)人員簽字：。甲方簽字普通應(yīng)在遞交當(dāng)天完畢，特殊狀況最長不得超出三個(gè)工作日。甲方無正當(dāng)理由不得回絕、遲延簽字，否則，甲方承當(dāng)由此引致的行政處分或其它有關(guān)責(zé)任。3.4協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的規(guī)定，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的規(guī)定作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作其它必要的工作，以確保設(shè)備高效率運(yùn)行。按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的規(guī)定，推行特種設(shè)備使用管理職責(zé)，涉及但不限于下列內(nèi)容：3.4.1確保電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)、降溫等系統(tǒng)安全可靠，滿足國標(biāo)規(guī)定。為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。3.4.2確保機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充足。3.4.3按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定逐臺(tái)建立電梯安全技術(shù)檔案，并提供應(yīng)乙方查詢。在訂立合同時(shí)應(yīng)向乙方提供以下資料或復(fù)印件：l《特種設(shè)備使用注冊(cè)記錄表》；l設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的出廠隨機(jī)技術(shù)文獻(xiàn)、電氣敷設(shè)圖；l安裝、改造、重大維修的有關(guān)技術(shù)資料；l安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢查報(bào)告，上年度定時(shí)檢查報(bào)告；l設(shè)備運(yùn)行故障與事故統(tǒng)計(jì)等；l使用期限內(nèi)的安全管理人員證書及操作人員證書（如采用司機(jī)操作的電梯，醫(yī)院提供應(yīng)患者使用的電梯，直接用于旅游觀光的速度不小于2.5m/s的電梯，應(yīng)配備持證操作人員）3.5額外費(fèi)用的支付3.5.1一切在乙方合同商定以外之材料損壞，其材料費(fèi)以及更換或修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。國家有關(guān)安全原則的規(guī)定發(fā)生變化需增減安全裝置時(shí)，由甲方支付增減安全裝置的人工費(fèi)和材料費(fèi)。3.5.2乙方在其服務(wù)內(nèi)容范疇內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)加油及調(diào)節(jié)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)本合同商定以外的部分機(jī)件正常損壞或需要更換的，乙方將事先書面告知甲方，在征得甲方確認(rèn)后實(shí)施更換，更換部件所需的材料費(fèi)由甲方支付。3.6安全保衛(wèi)甲方有義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和安全慣例，提供對(duì)設(shè)備的安全保護(hù)方法。3.7年檢及其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理政府部門電梯年檢的申報(bào)工作，由甲方支付年檢的有關(guān)費(fèi)用。限速器檢查乙方能夠代為辦理，但由甲方按實(shí)承當(dāng)費(fèi)用（費(fèi)用參考本地收費(fèi)原則協(xié)商核定）。第四章合同的生效、變更與終止4.1生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。4.2變更若雙方在本合同使用期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行訂立變更合同。4.3轉(zhuǎn)讓本合同正常終止前，若甲方對(duì)電梯的管理權(quán)發(fā)生更換時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并為新甲方與乙方的簽約提供便利條件。4.4終止4.4.1當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同：4.4.1.1若甲方未按本合同之規(guī)定時(shí)限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)中斷推行本合同，且臨時(shí)免去保養(yǎng)責(zé)任；若甲方在乙方發(fā)出中斷推行的書面告知之日起一種月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款，乙方有權(quán)終止本合同；4.4.1.2未經(jīng)乙方同意，已有非乙方雇員或非授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行此合同范疇內(nèi)的維修保養(yǎng)；4.4.1.3甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。4.4.2當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面告知終止本合同；4.4.2.1若乙方因非甲方的因素或不可抗力因素未完畢本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方持續(xù)兩次書面催告后十日內(nèi)乙方仍未推行且書面回復(fù)的，甲方有權(quán)告知乙方解除合同；4.4.2.2乙方被迫、自愿或由債權(quán)人提出破產(chǎn)（合并或重組公司的除外）而無力再推行合同承諾的義務(wù)；4.4.2.3乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯在服務(wù)期限內(nèi)因維保不當(dāng)超出3次/年/百臺(tái)的關(guān)人事件（不包含由于使用不當(dāng)或人為損壞、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的電梯關(guān)人事件）；（局限性百臺(tái)的按照一百臺(tái)計(jì)算，超出一百臺(tái)的部分按照比例折算）當(dāng)電梯使用年限超出十年時(shí)，具體次數(shù)雙方根據(jù)電梯質(zhì)量現(xiàn)狀另行商定，下列狀況同；4.4.2.4乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯出現(xiàn)5次/年/百臺(tái)的電梯停止運(yùn)行事件。（不包含由于使用不正當(dāng)或人為損壞、部件不良、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的電梯停止運(yùn)行事件）；（局限性百臺(tái)的按照一百臺(tái)計(jì)算，超出一百臺(tái)的部分按照比例折算）4.4.2.5乙方不按本合同及維保計(jì)劃商定推行維保義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后30日內(nèi)仍未推行的。4.4.3若非上述4.4.1及4.4.2商定終止情形，未經(jīng)雙方書面合同的一致同意，不得提前終止本合同。第五章違約5.1逾期付款滯納金若甲方未能按合同規(guī)定的付款方式準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，則須支付逾期付款滯納金。滯納金按乙方發(fā)出初次書面催告書后個(gè)工作日起計(jì)算，每日滯納金按未付款項(xiàng)的0.2%支付。5.2未按合同履約的違約情形（請(qǐng)注意：此條款重要針對(duì)于雖出現(xiàn)關(guān)人、停梯現(xiàn)象，但尚未達(dá)成可解除合同的條件情形，維保方也應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的部分違約責(zé)任）5.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的電梯由于其維保不當(dāng)出現(xiàn)1次及1次以上、不到3次的關(guān)人事件，乙方需向甲方支付每次200元違約金。（不包含由于使用不正當(dāng)或人為損壞、部件不良、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的電梯關(guān)人事件）。5.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的電梯由于其維保不當(dāng)出現(xiàn)1次及1次以上、不到5次的電梯停運(yùn)事件，乙方需向甲方支付每次200元違約金。（不包含由于使用不正當(dāng)或人為損壞、部件不良、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力造成的電梯停止運(yùn)行事件）。5.2.3乙方未按合同及維保計(jì)劃商定推行維保義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不推行義務(wù)的，則每逾一天需向甲方支付當(dāng)月維保費(fèi)用的0.2%作為違約金；超出30日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3提前終止的違約情形5.3.1若本合同根據(jù)上述第4.4.2.1項(xiàng)之規(guī)定而終止的，甲方有權(quán)追回已向乙方支付的當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)和預(yù)付維修保養(yǎng)費(fèi)。如因電梯出現(xiàn)關(guān)人事件或電梯停止運(yùn)行事件的，造成任何人人身及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。根據(jù)上述第2.1.14項(xiàng)之規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任。5.3.2非4.4公商定的其它終止情形。提前終止的違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同維修保養(yǎng)總金額30%。5.4因維護(hù)保養(yǎng)因素造成電梯檢查檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。5.5因維護(hù)保養(yǎng)因素造成人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。根據(jù)上述第2.1.14項(xiàng)之規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任。5.6保密條款本合同及其全部附件均屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容，否則即視為違約，一方有權(quán)規(guī)定另一違約方支付本合同總金額的30%作為違約金。第六章其它事項(xiàng)6.1告知任何一方對(duì)另一方的告知或通訊，通過郵寄或傳真方式發(fā)到其登記辦公地址后即被視為送達(dá)。6.2合同附件本合同所附之技術(shù)條款為本合同的有效構(gòu)成部分，如有未盡事宜，雙方可另行商定并訂立補(bǔ)充合同作為合同附件。6.3排除條款本合同的服務(wù)范疇不涉及變化電梯現(xiàn)有構(gòu)造和裝置，或增加新功效。如有需要，雙方可另行協(xié)商，并訂立有關(guān)合同。6.4不可抗力由于發(fā)生法定不可抗力情形造成雙方無法推行合同的，本合同自然終止，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。6.5合使用方法律及爭議的解決本合同合用中華人民共和國的法律。由于本合同所引發(fā)的一切爭議，雙方應(yīng)先和諧協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。6.6合同效力本合同簽字蓋章后，即成為雙方完全同意推行的合同，將取代全部雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何合同。本合同式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，含有同等法律效力。（注：填寫數(shù)字全部大寫，合同份數(shù)可根據(jù)需求而定）6.7其它商定事項(xiàng)特殊條款的解釋1.普通故障：不影響電梯運(yùn)行的故障，如：照明不良，按鈕不靈，顯示不良等。緊急狀況：電梯出現(xiàn)急停，關(guān)人（電梯故障或停電），運(yùn)行出異聲等。2.合同商定的保養(yǎng)方式分下列三種：一、清包：乙方提供保養(yǎng)的人力技術(shù)資源的同時(shí)，免費(fèi)提供例行保養(yǎng)所需清潔材料、潤滑油（不含50元以上的材料、導(dǎo)軌潤滑油和減速箱潤滑油費(fèi)、照明燈具費(fèi)，不含年檢費(fèi)）。二、中包：乙方提供保養(yǎng)的人力技術(shù)資源的同時(shí)，免費(fèi)提供例行保養(yǎng)所需清潔材料、機(jī)械潤滑油、導(dǎo)軌潤滑油和減速箱潤滑油費(fèi)及單價(jià)500元下列的配件。三、全包：乙方提供電梯正常運(yùn)行使用中需要更換的各類配件、材料及潤滑油；但不承當(dāng)電梯遭受不可抗力因素?fù)p壞的材料配件費(fèi)用及電梯遭受非正常使用（涉及野蠻乘梯、偷盜、電梯進(jìn)水等）損壞的材料配件費(fèi)用。乙方免費(fèi)提供電梯正常運(yùn)行使用中需要大部分電梯零部件及潤滑油，普通不涉及主機(jī)、控制柜、轎廂等整體更換。不承當(dāng)電梯遭受不可抗力因素?fù)p壞的材料配件費(fèi)用及電梯遭受非正常使用（涉及野蠻乘梯、偷盜、電梯進(jìn)水等）損壞的材料配件費(fèi)用（具體免費(fèi)部件范疇雙方另行協(xié)商擬定）本合同保養(yǎng)方式為第種。第二部分技術(shù)條款序號(hào)電梯品牌（進(jìn)口/國產(chǎn)）電梯型號(hào)電梯荷載電梯梯速電梯層/站/門數(shù)量（臺(tái)）月保養(yǎng)費(fèi)（RMB）123每月維保費(fèi)用累計(jì)（大寫）（RMB）限速器校驗(yàn)費(fèi)累計(jì)（大寫）（RMB）每年維保費(fèi)用累計(jì)（大寫）（RMB）1.技術(shù)規(guī)格及價(jià)格乙方對(duì)安裝在的下述設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)：2.服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1乙方維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人員，每十五天按國家行業(yè)原則和乙方保養(yǎng)規(guī)范對(duì)電梯進(jìn)行壹次計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行2.2每一年度維保合同執(zhí)行前，乙方應(yīng)制訂針對(duì)合同標(biāo)的物的維保原則和保養(yǎng)計(jì)劃并報(bào)甲方審核同意后方可執(zhí)行。2.3乙方以保養(yǎng)方式為甲方提供優(yōu)惠價(jià)格的電梯配件，并送貨上門（保養(yǎng)方式為清包時(shí)執(zhí)行電梯慣用配件清單附后)。2.4乙方在維修保養(yǎng)間協(xié)助甲方所管理的電梯通過政府主管部門年檢。2.5維修保養(yǎng)時(shí)間本合同提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作普通在非公休假日的正常時(shí)間或甲方指定的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行。2.6具體保養(yǎng)細(xì)則（附件表1）及質(zhì)量原則2.6.1機(jī)房部分2.6.1.1機(jī)房及其設(shè)備衛(wèi)生清潔、機(jī)房溫度符合規(guī)定（其中溫度不符合電梯安全運(yùn)行的，乙方應(yīng)以書面形式告知甲方采用消除不利因素的方法）；2.6.1.2維修、保養(yǎng)、配件更換統(tǒng)計(jì)齊全；2.6.1.3機(jī)房門、窗、通道、爬梯、防護(hù)欄符合規(guī)定；2.6.1.4機(jī)房有有效照明、插座、防火和緊急救援方法闡明及工具；2.6.1.5機(jī)房主電源、井道、轎廂照明標(biāo)記清晰；2.6.1.6線纜整潔、牢固、線頭無外露，標(biāo)記齊全，防護(hù)規(guī)范；2.6.1.7主電源為三相五線制（保護(hù)地線與零線分開）；2.6.1.8限速器（衛(wèi)生、鉛封、合格證）符合規(guī)定；2.6.1.9夾繩器安裝動(dòng)作實(shí)驗(yàn)功效可靠；2.6.1.10抱閘間隙≤0.7mm及電氣開關(guān)有效、調(diào)節(jié)適宜；2.6.1.11齒輪箱油位/油溫/滲漏油狀況，規(guī)定油位在正常范疇，無滲漏油；2.6.1.12曳引輪及導(dǎo)向輪的垂直度磨損、潤滑符合國標(biāo)規(guī)定；2.6.1.13控制線路零線與保護(hù)地線要始終分開；2.6.1.14斷錯(cuò)相保護(hù)功效可靠；2.6.1.15停電應(yīng)急方法闡明；2.6.1.16抱閘力矩符合規(guī)定，潤滑調(diào)節(jié)到位；2.6.1.17上限位開關(guān)動(dòng)作后電梯只能下行不能上行；2.6.1.18層門鉤子鎖嚙合深度≥7mm；2.6.1.19各層門的自閉裝置符合規(guī)定；2.6.1.20層門間隙符合規(guī)定，客梯4-6mm貨梯4-10mm；2.6.1.21電梯設(shè)備各緊固螺絲符合規(guī)定；2.6.2井道部分2.6.2.1井道電纜、電線、隨行電纜符合規(guī)定；2.6.2.2使用專用鑰匙啟動(dòng)各層門時(shí)層門均能打開；2.6.2.3轎頂檢修燈及其它各開關(guān)功效正常；2.6.2.4轎頂護(hù)欄及其警示標(biāo)志，反繩輪符合規(guī)定；2.6.2.5鋼絲繩磨損度無斷絲斷股現(xiàn)象；2.6.2.6鋼絲繩張力達(dá)標(biāo)；2.6.2.7對(duì)重、轎廂上下導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間隙和磨損量符合規(guī)定；2.6.2.8曳引繩頭安裝符合規(guī)定/對(duì)重反繩輪安裝符合規(guī)定；2.6.2.9啟動(dòng)、制動(dòng)無明顯臺(tái)階感，運(yùn)行平穩(wěn)；2.6.2.10門刀、層門輪與轎坎或?qū)涌查g隙符合規(guī)定；2.6.2.11轎內(nèi)照明、電扇、層樓顯示及各開關(guān)功效符合規(guī)定；2.6.2.12平層精度符合國標(biāo)規(guī)定；2.6.2.13轎門四周間隙符合規(guī)定客梯4-6mm貨梯4-10mm；2.6.2.14關(guān)門防夾人功效符合規(guī)定。（光幕或安全觸板）；2.6.2.15下限位開關(guān)動(dòng)作后電梯只能上行不能下行；2.6.2.16賠償鏈運(yùn)行中無刮碰，長度適宜、固定牢固有二次保護(hù)繩；2.6.2.17限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)動(dòng)作功效可靠；2.6.2.18對(duì)重越程規(guī)定：（蓄能200-350mm耗能150-400mm）；2.6.3坑底部分2.6.3.1底坑對(duì)重處有文字、圖示標(biāo)出越程標(biāo)記；2.6.3.2基站消防功效及鎖梯功效符合規(guī)定；2.6.3.3各層樓顯示及呼梯功效符合規(guī)定；2.6.3.4基站處消防盒玻璃及外呼面板無缺損；2.6.3.5轎廂（業(yè)主規(guī)定例外）、轎頂及底坑照明燈具齊全完好；2.6.3.6裝飾吊頂安裝到位且無積灰（裝修狀況例外）；2.6.3.7召修電話及安全乘梯須知張貼于轎內(nèi)；2.6.3.8應(yīng)急照明可靠；2.6.3.9對(duì)外通話功效或警鈴裝置有效；2.6.3.10油杯固定可靠且油位正常；2.6.3.11底坑無積灰和滲水（滲水狀況有與甲方聯(lián)系闡明）；2.6.3.12轎頂無積灰；2.6.3.13廳門上坎、廳門滑道及地坎無積灰；2.6.3.14電梯隱蔽部位和隱蔽部件無油污、積塵；2.6.3.15電梯開關(guān)門過程中無刮擦或異響；2.6.3.16電梯運(yùn)行過程中無碰撞或異響；2.6.3.17門連鎖及安全回路開關(guān)無短接現(xiàn)象；2.6.3.18稱重裝置的精確和有效；2.6.3.19漲緊輪裝置調(diào)節(jié)到位；2.6.3.20夏季機(jī)房溫度高時(shí)，機(jī)房控制柜打開散熱需有文字統(tǒng)計(jì)及闡明；2.6.3.21線槽蓋、機(jī)械部件蓋板、防護(hù)罩、護(hù)欄應(yīng)齊全且蓋好、安全牢固，機(jī)房應(yīng)有防鼠方法；2.6.3.22扒門間隙符合國標(biāo)規(guī)定且不致門鎖斷開。甲方名稱：乙方名稱：甲方代表：乙方代表：蓋章：蓋章：地址：地址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：本表內(nèi)容僅在電梯保養(yǎng)方式采用清包方式時(shí)執(zhí)行。電梯備品備件表品名（參考）型號(hào)規(guī)格保養(yǎng)客戶備注