xs物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房安全制度（5篇范文）

第第頁xs物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房安全制度（5篇范文）【第1篇】xs物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房安全制度物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房安全制度【配電房安全管理制度】配電房應(yīng)由設(shè)備人員負(fù)責(zé)。無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入配電房。若要進(jìn)入,須經(jīng)設(shè)備主任批準(zhǔn),由設(shè)備人員陪伴進(jìn)入。進(jìn)出配電房須順手關(guān)門,通風(fēng)洞、須罩上鐵絲網(wǎng),以防小動(dòng)物竄入,發(fā)生電器事故。不準(zhǔn)擅自更改原設(shè)備及線路。供電回路操作開關(guān)的用途要有明顯的標(biāo)識(shí),停電檢修必需掛牌,嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行。操作、檢修時(shí)須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè),確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù),經(jīng)設(shè)備主任同意,依照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。機(jī)房消防設(shè)施完備,并定期檢查。機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔,室內(nèi)照明、通風(fēng)良好,地面、墻壁、門窗、設(shè)備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品?！究照{(diào)設(shè)備機(jī)房安全管理制度】機(jī)房設(shè)備必需由設(shè)備人員負(fù)責(zé)。無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入機(jī)房。若要進(jìn)入,須經(jīng)設(shè)備主任批準(zhǔn),由設(shè)備人員陪伴進(jìn)入。離開機(jī)房應(yīng)順手關(guān)門。不準(zhǔn)擅自更改原設(shè)備及線路。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備由空調(diào)維護(hù)和修理工負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作。機(jī)房設(shè)備其功能操作標(biāo)識(shí)均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。主機(jī)和循環(huán)泵'運(yùn)行'與'備用'標(biāo)識(shí)應(yīng)與掌控柜上的開關(guān)位置全都。閥門'開'與'關(guān)'標(biāo)識(shí)應(yīng)與實(shí)際狀態(tài)全都。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè),確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù),經(jīng)設(shè)備主任同意,依照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。機(jī)房消防設(shè)施完備,并定期檢查。機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔,室內(nèi)照明、通風(fēng)良好,地面、墻壁、門窗、設(shè)備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品?！倦娞輽C(jī)房安全管理制度】電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維護(hù)和修理工禁止操作。電梯送電、斷電必需由設(shè)備人員操作,禁止非設(shè)備人員操作。機(jī)房?jī)?nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在5—30℃,墻上掛溫度計(jì)。無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入電梯機(jī)房。若要進(jìn)入,須經(jīng)設(shè)備主任批準(zhǔn),由設(shè)備人員陪伴進(jìn)入。離開電梯機(jī)房應(yīng)順手關(guān)閉門窗。電梯機(jī)房因維護(hù)和修理保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè),確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù),經(jīng)設(shè)備主任同意,依照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。機(jī)房消防設(shè)施完備,并定期檢查。機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔,室內(nèi)照明、通風(fēng)良好,地面、墻壁、門窗、設(shè)備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。轎廂、機(jī)房及門衛(wèi)的聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)必需完好,發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)能適時(shí)聯(lián)絡(luò)并疏導(dǎo)旅客。松閘裝置必需掛在醒目位置,而且在松閘裝置邊,表有注明的字樣。維護(hù)和修理、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層掛牌告示?！舅梅堪踩芾碇贫取勘梅吭O(shè)備必需由設(shè)備人員負(fù)責(zé)。無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入泵房及水箱房。若要進(jìn)入,須經(jīng)設(shè)備主任批準(zhǔn),由設(shè)備人員陪伴進(jìn)入。離開泵房應(yīng)順手關(guān)門。不準(zhǔn)擅自更改原設(shè)備及線路。泵房設(shè)備其功能操作標(biāo)識(shí)均應(yīng)簡(jiǎn)單明確。水泵'運(yùn)行'與'備用'標(biāo)識(shí)應(yīng)與掌控柜上的開關(guān)位置全都。無特別情況轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)開至'自動(dòng)'位置。閥門'開'與'關(guān)'標(biāo)識(shí)應(yīng)與實(shí)際狀態(tài)全都。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、明火作業(yè),確因工作需要?jiǎng)佑妹骰痦毷孪绒k理動(dòng)火審批手續(xù),經(jīng)設(shè)備主任同意,依照動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。機(jī)房消防設(shè)施完備,并定期檢查。機(jī)房?jī)?nèi)、外保持清潔,室內(nèi)照明、通風(fēng)良好,地面、墻壁、門窗、設(shè)備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。地下室蓄水池溢流信號(hào)安全、有效。【第2篇】s物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備維護(hù)和修理制度物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備維護(hù)和修理制度1.防備性維護(hù)保養(yǎng)1.1全部設(shè)備必需依據(jù)維護(hù)和修理保養(yǎng)手冊(cè)及相關(guān)規(guī)程,進(jìn)行定期檢修及保養(yǎng),并訂立相應(yīng)年度、季度、月度保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)項(xiàng)目。1.2相關(guān)工程人員必需認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)檢修項(xiàng)目,以便盡可能延長(zhǎng)系統(tǒng)設(shè)備正常使用之壽命,并削減緊急維護(hù)和修理之機(jī)會(huì)。1.3保養(yǎng)檢修記錄及更換零配件記錄必需完整、真實(shí),并須由工程部建立設(shè)備維護(hù)和修理檔案,以便分析故障原因,確定責(zé)任。1.4各系統(tǒng)之維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)檢修項(xiàng)目之訂立由主管負(fù)責(zé),并提交工程部經(jīng)理批閱；保養(yǎng)檢修及更換零配件之記錄由領(lǐng)班負(fù)責(zé),并提交主管批閱。1.5進(jìn)行正常系統(tǒng)維護(hù)和修理保養(yǎng)及檢修時(shí),如對(duì)客戶使用產(chǎn)生影響,必需提前三天通知管理處客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部發(fā)出通告,確定檢修起止日期適時(shí)間（須盡可能削減對(duì)客戶之影響范圍）,以便使受影響之客戶做好充分準(zhǔn)備。2.緊急維護(hù)和修理2.1必需進(jìn)行緊急維護(hù)和修理時(shí),須趕忙通知經(jīng)理,布置有關(guān)人員趕忙赴現(xiàn)場(chǎng)檢查情況,并按實(shí)際情況進(jìn)行處理。2.2如因緊急維護(hù)和修理,必需對(duì)客戶使用產(chǎn)生影響時(shí),須趕忙通知管理處客戶服務(wù)部,并由客戶服務(wù)部向受影響之客戶發(fā)出緊急通告,同時(shí),需考慮盡量削減影響范圍。2.3如發(fā)生故障之設(shè)備在保修期內(nèi),應(yīng)做出適當(dāng)之應(yīng)急處理,以盡量削減對(duì)客戶之影響,并趕忙通知有關(guān)供應(yīng)商之保修負(fù)責(zé)人。2.4緊急維護(hù)和修理結(jié)束后,須由領(lǐng)班填寫維護(hù)和修理記錄及更換零配件記錄,并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規(guī)格及數(shù)量、品牌等、處理結(jié)果、事故發(fā)生時(shí)間、恢復(fù)正常時(shí)間等向主管報(bào)告,并提交經(jīng)理批閱。此報(bào)告由工程助理存入設(shè)備維護(hù)和修理檔案,備查。3.設(shè)備的更新及系統(tǒng)改造3.1出于技術(shù)更新、提高效率、安全運(yùn)行、削減污染及降低能耗等方面考慮,工程部有責(zé)任提高對(duì)現(xiàn)有設(shè)備做出更新或改造之建議。3.2設(shè)備更新及改造建議,必需向物業(yè)總經(jīng)理提交可行性及經(jīng)濟(jì)性分析報(bào)告,并須考慮總體系統(tǒng)運(yùn)行之安全性及牢靠性。3.3由于此類工作通常沒有迫切性,故須盡量布置在最有利及對(duì)客戶影響最小之時(shí)間進(jìn)行。設(shè)備正常維護(hù)和修理程序圖（略）設(shè)備緊急搶修程序圖（略）【第3篇】物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理部經(jīng)理崗位職責(zé)制度物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理部經(jīng)理崗位職責(zé)（制度）1.對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和決議。2.負(fù)責(zé)設(shè)備管理質(zhì)量掌控,通過科學(xué)管理和細(xì)心保養(yǎng),使各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,提高設(shè)備的使用壽命與完好率。3.擬制設(shè)備的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和質(zhì)量管理方法,并督促所屬員工貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和質(zhì)量管理方法。4.訂立設(shè)備年度、月度的修理與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。5.擬制設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案,適時(shí)處理每一項(xiàng)與設(shè)備有關(guān)的緊急狀態(tài)與緊急事故,并做好善后與防范工作。6.組織對(duì)日常設(shè)備管理,對(duì)重點(diǎn)設(shè)備事故做好原始記錄,搞好技術(shù)資料的歸檔和資料管理。7.明確所屬員工工作職責(zé),督促其定時(shí)、按質(zhì)、按量完本錢職工作,認(rèn)真查閱設(shè)備員工的各類工作記錄并簽名,努力提高每個(gè)員工的工作樂觀性、制造性,營(yíng)造和保持良好的工作氛圍。8.掛念下屬員工的思想和生活,考核其工作實(shí)績(jī)與技術(shù)水平,對(duì)設(shè)備員工的獎(jiǎng)罰提出看法,同時(shí)做好新進(jìn)、轉(zhuǎn)崗設(shè)備人員的崗位職責(zé)、工作要求等內(nèi)容培訓(xùn)工作。9.搭配和參加業(yè)主搞好工程收尾工作,做好已竣工系統(tǒng)的驗(yàn)收與接管工作。10.做好與其它部門的協(xié)作與搭配工作,遇事分工不分家,責(zé)任到人?！镜?篇】x物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理交接班制度物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理交接班制度1目的和范圍1.1目的本作業(yè)引導(dǎo)書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項(xiàng)目設(shè)備管理交接班程序,保證設(shè)備管理工作的交接班順當(dāng)有序開展。1.2適用范圍各管理項(xiàng)目設(shè)備管理當(dāng)班人員。2設(shè)備管理交接班內(nèi)容2.1當(dāng)班人員應(yīng)按統(tǒng)一布置的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者,必需提前征得領(lǐng)班同意,按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù),才略請(qǐng)假。2.2交接班雙方人員必需做好交接班的準(zhǔn)備工作,定時(shí)進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包含:查看運(yùn)行記錄；介紹運(yùn)行情形和方式,以及設(shè)備檢修、更改等情況；清點(diǎn)儀表、工具；檢查設(shè)備情形；等等。交班時(shí),雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。3下列情況下不得交接班:3.1事故處理未完或重點(diǎn)設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí)；3.2交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí)；3.3接班人數(shù)未能實(shí)現(xiàn)規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí)；3.4領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時(shí)；3.5接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。【第5篇】xs物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度【設(shè)備人員】登高作業(yè)（2米以上）需二人以上操作,使用合格的勞防用品及保險(xiǎn)帶,并確認(rèn)扶梯堅(jiān)固,梯腳防滑。上吊頂需有三人以上操作,一人擋扶梯。二人上吊頂,帶好充分電的遠(yuǎn)射燈、對(duì)講機(jī),戴好安全帽。登高作業(yè)時(shí),衣物口袋內(nèi)勿放重物（如工具等）,以免墜落傷人。檢查電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按低壓電氣操作規(guī)程執(zhí)行。作業(yè)完成后,必需清點(diǎn)所帶工具,切勿把工具遺忘在設(shè)備內(nèi)。確保人生和設(shè)備安全。在施工場(chǎng)合作業(yè)時(shí),應(yīng)戴安全帽以防高空墜物傷人。使用電動(dòng)工具時(shí),需檢查接地線及絕緣保護(hù)。暗處作業(yè)時(shí),如需照明,須使用24v行燈。使用砂輪機(jī)時(shí),應(yīng)確保有防護(hù)罩,嚴(yán)禁帶手套,切勿用力不均。使用鉆床時(shí),須帶防護(hù)眼鏡,嚴(yán)禁帶手套。使用電焊機(jī)時(shí),須持證上崗,開具動(dòng)火證并有人監(jiān)督,備好滅火機(jī),實(shí)行防火措施。在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前,應(yīng)需二人以上嚴(yán)格檢查設(shè)備等器材的安全性能。在作業(yè)時(shí),需有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行引導(dǎo),應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)和照明,以防有害、易燃、易爆等氣體損害人身安全,如有必需須戴防毒面具。作好應(yīng)急搶救準(zhǔn)備。在作污水處理設(shè)備轉(zhuǎn)換時(shí),羅茨風(fēng)機(jī)不能停止運(yùn)行。【特別工作】電工安全守則a.任何電氣設(shè)備、裝置的拆裝、檢修、校驗(yàn)等工作,應(yīng)有經(jīng)考核合格持有操作證的電工擔(dān)負(fù)。b.任何電氣設(shè)備（包含停用電氣設(shè)備）未閱歷電前,一律應(yīng)作為有電。c.在工作開始前應(yīng)先檢查一切電工工具是否正常（如電筆先校驗(yàn)完整有效,使用工具絕緣良好）,有破損及不完整的工具不行使用。d.嚴(yán)禁帶電作業(yè)。緊急情況須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和充分的照明、空間,并穿著絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認(rèn)安全方可進(jìn)行。e.在檢修用電線路和設(shè)備時(shí),必需停電進(jìn)行。在斷開的開關(guān)閘柄上懸掛'有人工作,禁止合閘'的指示牌。f.電氣設(shè)備上的指示牌,非經(jīng)原工作人員或設(shè)備主任同意,任何人不得移動(dòng)。g.變配電室的任何操作（包含停電、檢修、送電）一律必需憑工作票。h.操作高壓隔離開關(guān)必需穿著絕緣手套,穿絕緣鞋及戴工作帽。i.自動(dòng)空氣開關(guān)跳開或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù),必需時(shí)允許試送電一次。j.電流互感器不得斷路,電壓互感器不得短路。k.不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。電焊工安全守則a.必需持有合格的電焊操作證書。b.必需嚴(yán)格執(zhí)行'十不燒'原則。c.在工場(chǎng)間之外地區(qū)施工時(shí),必需開具'動(dòng)火證'。d.在工場(chǎng)間以外地區(qū)工作時(shí),必需做到'看'、'嗅'、'聽'并配齊滅火裝置。e.上班時(shí)必需穿好絕緣鞋子及戴好工作帽和帆布手套。f.登