倉庫項目建議書

第一章總論第一節(jié)項目背景1、項目名稱：xxx物資倉庫2、項目申辦單位:xxx供電局3、項目編制根據(jù)（1）xxx倉庫項目建議書編制委托書（2）xx電網(wǎng)“十一五"后三年、“十二五"電力物資倉庫系統(tǒng)規(guī)劃研究報告（3)xx電網(wǎng)公司小型基建項目管理方法（4）國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究指南（試用版)》（5）國家及地方頒布的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項目申辦單位概況xx電網(wǎng)公司屬下的大（二）型公司，于1991年1月成立，6月，改名為廣東電網(wǎng)公司xx供電局,主營電網(wǎng)經(jīng)營管理，肩負(fù)著xx市各區(qū)電能的送、變、配、營業(yè)務(wù)及向xx供電業(yè)務(wù)。xx供電局正朝著“經(jīng)營型、服務(wù)型、一體化、當(dāng)代化”的戰(zhàn)略目的不停發(fā)展,現(xiàn)通過國家iso9000質(zhì)量體系認(rèn)證和安全性評價考核。xx公司的分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)珠海市電網(wǎng)調(diào)度、電網(wǎng)建設(shè)、運行維護、電力營銷服務(wù)以及電力設(shè)計、施工、修造等職能和業(yè)務(wù).xx市自開辦經(jīng)濟特區(qū)以來，電力工業(yè)獲得長足發(fā)展。1983年珠海第一座220kv變電站建成投產(chǎn),1984年完畢xx網(wǎng)與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)及向澳門供電。xx局兩個文明建設(shè)不停獲得發(fā)展和進步:以來,先后榮獲“全國電力質(zhì)量效益型先進公司"、“國家電力公司雙文明單位"、“廣東省文明單位”、“珠海市文明行業(yè)"、“先進基層黨組織”、“全國電力行業(yè)顧客滿意公司"、“廣東省企業(yè)安全生產(chǎn)工作先進單位”、“廣東省職工職業(yè)道德建設(shè)先進單位”和“廣東省固本強基先進基層黨組織”等光榮稱號.5、項目提出的理由（1）現(xiàn)有倉庫能力局限性現(xiàn)有倉庫能力局限性，現(xiàn)有倉庫面積僅為3560平方米,面積偏小，不利于倉庫的有效運用。部分設(shè)備不得不寄存在室外場地。報廢物資諸多，倉庫露天場地大部分都被報廢物資占用。隨著電力建設(shè)的發(fā)展，備品備件庫存還在不停增加，造成不同程度的物資積壓。（2）現(xiàn)有倉庫存儲設(shè)施陳舊現(xiàn)有倉庫沒有裝卸設(shè)備，大型設(shè)備需要運用室外吊車裝卸，物資的寄存方式不盡合理，有待改善。第二節(jié)項目概況1、項目地理位置與服務(wù)范疇本項目位于xx市中心城區(qū)偏西位置，現(xiàn)在，站址東面約90米為都市居民社區(qū)、北面為零碎分布的小型工廠公司、南面和西面均為空置土地。2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項目用地面積約56000平方米，場地的總體規(guī)劃在該用地的南部新建一種單層大型設(shè)備倉庫、一種單層中型設(shè)備倉庫及一棟兩層綜合物資倉庫以及地下水池,卸貨平臺、汽車衡等附屬設(shè)施,總建筑面積約23400平方米，容積率0。41。3、重要建設(shè)條件（1）市場條件xx區(qū)建筑市場繁華,建筑材料齊全.經(jīng)調(diào)查,工程重要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼構(gòu)造等在珠海市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項目需要，最遠運距在10公里范疇內(nèi)。(2）技術(shù)條件xx市含有完善的建筑市場機制，聚集眾多含有對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理、施工公司，能夠在通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇，建筑質(zhì)量管理機構(gòu)配套完善。（3)施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足,完全能夠滿足施工規(guī)定。道路：建設(shè)場地緊臨都市次干道，施工運輸方便。通訊：建設(shè)場地周邊通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，信號良好。（4）社會條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城區(qū)偏西位置建設(shè)供電局物資倉庫，能夠進一步提高電網(wǎng)物資涉及備品備件的配送效率,提高電網(wǎng)的安全性和可靠性,使電網(wǎng)公司能夠更加好的推行服務(wù)承諾、更加好地為社會服務(wù).4、投資規(guī)模與效益本項目定性為都市供電配套設(shè)施，總投資規(guī)模為2284.1萬元，20個月內(nèi)實施完畢。本項目符合xx市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,含有巨大的社會經(jīng)濟效益和都市效益。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)xx投資環(huán)境分析據(jù)xx市統(tǒng)計局資料稱，，xx市在堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局工作，經(jīng)濟持續(xù)快速增加,綜合實力明顯增強。經(jīng)濟總體呈現(xiàn)快速、平穩(wěn)、健康發(fā)展的良好勢頭，實現(xiàn)了“十一五”的良好開局。重要特點以下:(1)gdp年增量突破百億，增速為三年來新高。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)增加值20。43億元、415.63億元和313.54億元。三次產(chǎn)業(yè)的比重從的3。1：53.4:43。5調(diào)節(jié)為的2。7：55。5：41。8。第一、三產(chǎn)業(yè)的比重下降，第二產(chǎn)業(yè)的比重上升。（2)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增加.工業(yè)增加值增速創(chuàng)新高，總產(chǎn)值突破2，000億.（3)固定資產(chǎn)投資增速放緩，全年完畢固定資產(chǎn)投資額255。02億元,比增加16.7％,增幅回落2.9個百分點.制造業(yè)投資增加較快.(4）運用外資形勢良好。實際運用外商直接投資8。24億美元，增23.7%。（5)消費市場持續(xù)暢旺，旅游收入較快增加.(6)財政收入突破60億元，金融機構(gòu)放貸增加。第二節(jié)需求分析電網(wǎng)公司使用的電力設(shè)備多為專用設(shè)備，設(shè)備規(guī)模大，品種多。為了使電力設(shè)備始終處在良好的運行狀態(tài)，必須經(jīng)常地對電力設(shè)備進行維護和保養(yǎng)并儲藏對應(yīng)的備品配件,專用設(shè)備維修器材等。電網(wǎng)物資按照使用性質(zhì)分為電網(wǎng)基本建設(shè)物資和生產(chǎn)物資，而生產(chǎn)物資又涉及技改大修物資，事故備品備件,營銷用物資等。電網(wǎng)生產(chǎn)物資的需求量重要取決于電網(wǎng)規(guī)模和用電量的大小,由于現(xiàn)在珠海電網(wǎng)總體處在滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)，因此用電量的大小基本決定了生產(chǎn)物資采購量的大小。根據(jù)《xx電網(wǎng)“十一五”后三年、“十二五”電力物資倉庫系統(tǒng)規(guī)劃研究報告》，到xx市供電局需要倉庫面積為6252平方米.現(xiàn)有倉庫面積僅為1200平方米，無論從面積還是生產(chǎn)功效的劃分，都遠遠不能滿足物資存儲規(guī)定和生產(chǎn)的需要，為進一步做好供電的服務(wù)配套工作，需要新建一種物資倉庫。第三節(jié)建設(shè)規(guī)模xx供電局物資倉庫位于xx市中心城區(qū)偏西位置，現(xiàn)在，站址東面約90米為都市居民社區(qū)、北面為零碎分布的小型工廠公司、南面和西面均為空置土地。該用地面積約為30000平方米，場地的總體布置以下:在該用地的南部依序新建一種單層大型倉庫，建筑面積約4000平方米；一種兩層綜合倉庫，建筑面積約1400平方米；一種單層中型倉庫，建筑面積約1000平方米；在場地的西南部，新建一種面積約為6000平方米的露天堆場，總建筑面積約12400平方米,容積率0.41。第三章工程設(shè)計方案第一節(jié)總體設(shè)計1、總平面構(gòu)思本項目用地呈長方形，南面及西面與都市道路相臨，因物資倉庫必須含有對外聯(lián)系便利的因素，因此在總圖布局中將倉庫緊靠南面的都市重要干道布置,并預(yù)留發(fā)展用地.根據(jù)都市規(guī)劃規(guī)定,離變電站35米。2、交通組織設(shè)兩個出入口，便于往來車輛和人員管理；綜合倉庫對外停車場設(shè)15個停車位，其中小型車停車位10個,大型車停車位5個。全部車行道路均不不大于5米，形成環(huán)形消防車道。第二節(jié)單體設(shè)計倉庫由兩個單層大型設(shè)備倉庫及一棟兩層綜合物資倉庫以及地下水池,卸貨平臺、汽車衡等附屬設(shè)施構(gòu)成.其中：大型倉庫，跨度20m，長度100m，高度15米，分別配套一臺10t及15t的橋吊。為進一步優(yōu)化功效，將兩座倉庫合并成一座設(shè)四臺橋吊的倉庫，前后共開四門，中間通道（卸貨區(qū)）與倉庫環(huán)形道路相連。中型倉庫，跨度20m，長度50m，高度10米，分別配套一臺5t及10t的橋吊,前后共開四門，其中：兩門的中間通道(卸貨區(qū)）與倉庫環(huán)形道路相連,另外兩門安裝可升降的2t卸貨平臺.綜合倉庫，兩層，配套1。5t貨梯一部。一層有配電房:150m2、叉車與工具庫：100m2、保安室50m2、辦公及資料室150m2、危險品倉庫100m2、化學(xué)品倉庫100m2；二層，防潮倉庫500m2、休息區(qū)150m2；電梯井50m2。篇二：倉庫項目建議書第一章化肥倉庫項目建議書第一節(jié)項目背景1、項目名稱：xxx物資倉庫2、項目申辦單位：xxx3、項目編制根據(jù)（1）xxx倉庫項目建議書編制委托書（2）國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究指南（試用版)》(5)國家及地方頒布的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項目申辦單位概況xx公司屬型公司，于年月成立，主營經(jīng)營管理。5、項目提出的理由（1）現(xiàn)有倉庫能力局限性?，F(xiàn)有倉庫能力局限性,現(xiàn)有倉庫面積僅為3560平方米，面積偏小，不利于倉庫的有效運用。部分設(shè)備不得不寄存在室外場地。報廢物資諸多，倉庫露天場地大部分都被報廢物資占用。隨著電力建設(shè)的發(fā)展，備品備件庫存還在不停增加,造成不同程度的物資積壓。（2)現(xiàn)有倉庫存儲設(shè)施陳舊?，F(xiàn)有倉庫沒有裝卸設(shè)備，大型設(shè)備需要運用室外吊車裝卸，物資的寄存方式不盡合理,有待改善。第二節(jié)項目概況1、項目地理位置與服務(wù)范疇本項目位于xx市中心城區(qū)偏西位置，現(xiàn)在，站址東面約米為都市居民社區(qū)、北面為零碎分布的小型工廠公司、南面和西面均為空置土地。2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項目用地面積約平方米，場地的總體規(guī)劃布局為。3、重要建設(shè)條件（1)市場條件xx區(qū)建筑市場繁華，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程重要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼構(gòu)造等在珠海市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項目需要,最遠運距在10公里范疇內(nèi)。（2）技術(shù)條件xx市含有完善的建筑市場機制,聚集眾多含有對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理、施工公司，能夠在通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇，建筑質(zhì)量管理機構(gòu)配套完善.（3)施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足,完全能夠滿足施工規(guī)定。道路：建設(shè)場地緊臨都市次干道,施工運輸方便。通訊：建設(shè)場地周邊通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，信號良好。（4）社會條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城區(qū)偏西位置建設(shè)供電局物資倉庫，能夠進一步提高電網(wǎng)物資涉及備品備件的配送效率,提高電網(wǎng)的安全性和可靠性，使電網(wǎng)公司能夠更加好的推行服務(wù)承諾、更加好地為社會服務(wù)。4、投資規(guī)模與效益本項目定性為都市供電配套設(shè)施，總投資規(guī)模為2284.1萬元,20個月內(nèi)實施完畢。本項目符合xx市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，含有巨大的社會經(jīng)濟效益和都市效益。第三節(jié)建設(shè)規(guī)模規(guī)模大小第二章工程設(shè)計方案第一節(jié)總體設(shè)計1、總平面構(gòu)思（可改）本項目用地呈長方形，南面及西面與都市道路相臨，因物資倉庫必須含有對外聯(lián)系便利的因素,因此在總圖布局中將倉庫緊靠南面的都市重要干道布置，并預(yù)留發(fā)展用地。根據(jù)都市規(guī)劃規(guī)定，離變電站35米。2、交通組織設(shè)兩個出入口，便于往來車輛和人員管理；綜合倉庫對外停車場設(shè)15個停車位，其中小型車停車位10個,大型車停車位5個。全部車行道路均不不大于5米，形成環(huán)形消防車道。第二節(jié)單體設(shè)計倉庫由兩個單層大型設(shè)備倉庫及一棟兩層綜合物資倉庫以及地下水池,卸貨平臺、汽車衡等附屬設(shè)施構(gòu)成。其中:大型倉庫，跨度20m,長度100m，高度15米,分別配套一臺10t及15t的橋吊。為進一步優(yōu)化功效，將兩座倉庫合并成一座設(shè)四臺橋吊的倉庫，前后共開四門,中間通道（卸貨區(qū))與倉庫環(huán)形道路相連.中型倉庫，跨度20m,長度50m，高度10米，分別配套一臺5t及10t的橋吊，前后共開四門，其中：兩門的中間通道（卸貨區(qū)）與倉庫環(huán)形道路相連，另外兩門安裝可升降的2t卸貨平臺.綜合倉庫，兩層，配套1.5t貨梯一部。一層有配電房：150m2、叉車與工具2222庫:100m、保安室50m、辦公及資料室150m、危險品倉庫100m、化學(xué)品倉庫100m2;二層，防潮倉庫500m2、休息區(qū)150m2；電梯井50m2。第三節(jié)通風(fēng)空調(diào)設(shè)計1、設(shè)計根據(jù)1。1建筑工種提供的圖紙1.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（gbj19—87）1。3民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（dgj08-88—)2、設(shè)計范疇分體空調(diào)（預(yù)留用電量)及通風(fēng)系統(tǒng)3、設(shè)計計算參數(shù)4、空調(diào)設(shè)計辦公室、保安室、防潮倉庫采用采用分體空調(diào)機組，預(yù)留用電量，室外機放置于空調(diào)板上，凝結(jié)水集中排放。5、通風(fēng)及排煙設(shè)計配電房、庫房采用換氣扇通風(fēng)。危險品、化學(xué)品倉庫按規(guī)定設(shè)立通風(fēng)設(shè)備。第三章節(jié)能節(jié)水方法第一節(jié)節(jié)能方法一、節(jié)能意義能源是社會和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的動力和基礎(chǔ)，隨著人類社會的進步和科技的發(fā)展，能源消耗將越來越大，能源消耗與儲量的矛盾也日益突出，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。而我國的能源供應(yīng)量相對局限性，能源問題使得實現(xiàn)我國社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，為此,節(jié)省能源已是現(xiàn)在我國經(jīng)濟活動中一件大事，節(jié)省能源已含有十分重要的現(xiàn)實意義。二、節(jié)能設(shè)計根據(jù)1．《有關(guān)固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章）”編制及評估的規(guī)定》（國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計交能(1997)2542號）2．《中華人民共和國節(jié)省能源法》3．《能源節(jié)省與資源綜合運用“十五”規(guī)劃》4．《節(jié)能中長久專項規(guī)劃》5．《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》6．《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》(gb50189-）7．《民用建筑節(jié)能設(shè)計原則》（jgj26—95）8．《工程節(jié)能設(shè)計技術(shù)暫行規(guī)定》（gbj6-85)9．《建筑照明設(shè)計原則》（gb50034—）三、節(jié)能原則按照《中華人民共和國節(jié)省能源法》的規(guī)定,堅持以人為本的原則,加強能源管理，采用技術(shù)可行、經(jīng)濟合理及環(huán)境和社會能接受的多個方法，減少能源從生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)的損失浪費,更有效合理的運用能源，必須恪守下列原則:貫徹“安全可靠,經(jīng)濟合用,符合國情”的電力建設(shè)方針，在確保安全可靠的前提下，采用成熟的先進技術(shù)，減少工程量，減少工程造價。認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范,嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用和節(jié)省能源，最大程度地進行綜合運用，以減少浪費。主動采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù),嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門公布裁減工藝及設(shè)備。四、節(jié)能方法本物資倉庫必須結(jié)合珠海氣候特點，通過合理建筑構(gòu)造設(shè)計，合理的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計，使之成為既非常適合存儲物質(zhì)又適合人們工作的環(huán)境（有良好的空氣品質(zhì)），又是一種能源充足運用、總體能耗較低的綠色建筑典范。1、建筑節(jié)能方法該項目所在地屬于夏熱冬暖地區(qū),建筑必須按照現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范規(guī)定對建筑維護構(gòu)造進行設(shè)計，結(jié)合本地風(fēng)向、太陽能輻射等氣候條件及建筑物外部空間狀況，合理擬定建筑各使用功效、面積、朝向、體形和層高,并使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料,以減少能源損耗.充足運用自然條件減少耗電量，建筑物應(yīng)盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，減少空調(diào)和人工照明用電，以有效減少日常照明和通風(fēng)用電能耗，同時還能減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的空氣污染。綜合倉庫墻體材料為加氣混凝土砌塊，屋面時加設(shè)一層40厚泡沫保溫隔熱擠塑板,外墻砌塊為加氣混凝土砌塊，在梁、柱等熱橋部分的內(nèi)表面增加一層保溫砂漿。外門窗采用斷熱型鋁合金框，玻璃采用熱反射玻璃或low—e玻璃.2、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能方法普通狀況下辦公生產(chǎn)建筑能耗二分之一是在空調(diào)系統(tǒng)所消耗的,因此空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能是建筑節(jié)能的重點?？照{(diào)節(jié)能首先是空調(diào)系統(tǒng)本身的節(jié)能，另一方面是合理的建筑構(gòu)造、建筑平面布置能減少外來熱量,從而減少空調(diào)負(fù)荷。辦公室、保安室、防潮倉庫選用變頻節(jié)能分體空調(diào),可比普通分體空調(diào)節(jié)省15％以上能源，比普通中央空調(diào)節(jié)省30％以上能源。建筑物的外墻、窗、天面及天窗等建筑構(gòu)造所接受的熱量是空調(diào)負(fù)荷的一種重要部分，采用有先進建材和科學(xué)的構(gòu)造做法，能夠減少相稱部分的建筑空調(diào)負(fù)荷.3、給排水節(jié)能方法按水質(zhì)水壓規(guī)定,本項目在設(shè)計生產(chǎn)、生活、消防的聯(lián)合管網(wǎng)形式，生活、生產(chǎn)增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備,以達成節(jié)能節(jié)水的警示目的.盡量縮短供水、排水線路，選擇合理的供水位置,盡量減少能耗.在用電的各環(huán)節(jié)均配備電表計量裝置，方便分級核算,達成節(jié)電節(jié)能的目的。燈具選用發(fā)光效率高、功率損耗低的新型節(jié)能型燈具,確保照明需求的同時耗費較少的電能.以節(jié)省電力.第二節(jié)節(jié)水方法一、重要設(shè)計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)省用水的政策、法規(guī)及有關(guān)原則，合理運用水資源，提高水的運用效率。二、節(jié)水方法綜述xx水資源較為緊張，作好節(jié)水工作關(guān)系到都市發(fā)展大局。在項目運行過程中，應(yīng)堅持走可持續(xù)發(fā)展道路，節(jié)水方法以下：1、建立并貫徹節(jié)水工作機制,強化節(jié)水管理建立并貫徹有效節(jié)水工作機制，并把這一辦法貫徹到節(jié)水工作中，堅持抓好下列幾個環(huán)節(jié)：2、主動推廣采用新技術(shù)，減少新水耗用量現(xiàn)在，隨著人們對節(jié)省水資源認(rèn)識不停提高，以及節(jié)能環(huán)保技術(shù)日新月異的進步，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量高的設(shè)備和工藝被廣泛采用，這為國家建設(shè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供了條件。項目單位實施環(huán)保節(jié)能方法的同時，主動采用先進的節(jié)水技術(shù)和設(shè)備，進一步節(jié)省水資源.3、采用節(jié)水型器具和采用節(jié)水工藝和設(shè)備（1）根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，為加強都市節(jié)水，確保安全供水，必須采用節(jié)水型生活用水器具。本項目全部生活用水器具均采用節(jié)水型的，水龍頭均用延時自動關(guān)閉水龍頭,便池沖水箱容量選用6升下列。（2）采用節(jié)水工藝和設(shè)備，提高水資源運用率.（3）飲用水和清潔用水管網(wǎng)分開設(shè)立，收集相對清潔的排水(雨水等），經(jīng)初級解決后回用，作為清洗及綠化用水。（4)室內(nèi)污水和糞便水分流排放.第四章勞動安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動安全衛(wèi)生本項目場地是物資倉庫建設(shè)用地，尤應(yīng)重視保安工作，確保國有資產(chǎn)不受篇三：金源倉儲物流項目建議書山東金源物流集團有限公司金源倉儲物流項目建議書第一章總論第一節(jié)項目背景與概況一、項目名稱金源倉儲物流項目二、項目承接單位承接單位：山東金源物流集團有限公司三、項目擬建地點利津縣陳莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)四、編制根據(jù)1．國家發(fā)改委有關(guān)項目建議書內(nèi)容和深度規(guī)定規(guī)定；3．項目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；4．國家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范及法律法規(guī)；5．利津縣城鄉(xiāng)控制性規(guī)劃；五、項目建議書的范疇和內(nèi)容1、項目提出的背景及建設(shè)的必要性2、建設(shè)地點及建設(shè)條件3、市場分析4、建設(shè)規(guī)模5、總體規(guī)劃方案6、設(shè)計方案7、環(huán)保與節(jié)能8、實施進度9、投資估算及資金籌措10、經(jīng)濟分析第二節(jié)項目概要及重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、項目概要金源倉儲物流項目由山東金源物流集團有限公司開發(fā)建設(shè).為提高利津縣陳莊鎮(zhèn)整體形象，完善城鄉(xiāng)整體功效，山東金源物流集團有限公司擬在利津縣陳莊鎮(zhèn)開發(fā)金源倉儲物流項目。本項目位于東營市利津縣陳莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，項目總投資14649萬元，規(guī)劃占地面積59774.7平方米，總建筑面積40360㎡，其中：辦公樓4800㎡，職工宿舍3360㎡，倉庫14000㎡，展廳6000㎡,交易大棚7800㎡，汽車維修站4400㎡。所需建設(shè)資金通過自籌、銀行貸款方式解決.本項目的建設(shè)計劃3年內(nèi)完畢。二、重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第二章項目單位概況山東金源物流集團有限公司位于陳莊工業(yè)園內(nèi)，集團依靠陳莊鎮(zhèn)良好的區(qū)位優(yōu)勢、發(fā)達的交通條件和豐富的資源優(yōu)勢，按照高起點起步，高原則規(guī)劃、高檔次建設(shè)的原則來規(guī)劃設(shè)計。針對農(nóng)資和農(nóng)機產(chǎn)品倉儲與配送需要，為主動開拓倉儲與配送業(yè)務(wù)市場，建立全縣農(nóng)資和農(nóng)機產(chǎn)品集散與中轉(zhuǎn)功效、社會化倉儲功效、配送功效、流通加工功效、信息服務(wù)功效等為一體的綜合性物流配送中心，成立了金源物流集團有限公司，注冊資金4000萬元，公司現(xiàn)有資產(chǎn)1.3億元，員工168人。金源物流集團有限公司自成立以來,始終堅持走集貨品倉儲配送、汽車、農(nóng)機銷售、建材制造銷售等多格局、多元化的經(jīng)營發(fā)展之路，現(xiàn)重要從事農(nóng)機、轎車及中化化肥有限公司化肥的倉儲物流配送，預(yù)計年倉儲量達成5000～10000噸，同時兼營上海華普、東風(fēng)小康、北汽福田、時風(fēng)五征等各類名牌轎車及農(nóng)用車的銷售，銷售范疇覆蓋東營、濱州等周邊地區(qū),并與多個廠家建立了信用合作關(guān)系，贏得了客戶的信賴與好評。集團先后榮獲了省市重疊同守信用公司和質(zhì)量承認(rèn)單位、市愛心獻春蕾先進單位，榮獲省農(nóng)行aa＋信用公司、質(zhì)量承認(rèn)單位等榮譽稱號。第三章項目提出的背景和必要性第一節(jié)概況東營市是中國東部沿?；A(chǔ)設(shè)施比較完善的地區(qū)之一，境內(nèi)大中型水庫星羅棋布，電網(wǎng)完備可靠，城鄉(xiāng)電話普及率居山東省首位,是國家數(shù)字化建設(shè)試點都市.全市公路密度每百平方公里73。8公里,高速公路貫穿南北，是中國公路網(wǎng)最密集的地區(qū)之一；東營港作為國家一類對外開放港口，已成為黃河三角洲走向世界的橋頭堡;隨著東營機場的建成啟用，東營市頗具規(guī)模的海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成,使東營含有了承東啟西、交匯南北、呼應(yīng)沿海、服務(wù)京津的優(yōu)勢.屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，光照充足，含有發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)的良好條件。全市土地面積1208萬畝,520多萬畝待開發(fā)的土地引人注目，加上黃河不停填海造陸，使這里成為中國東部后備土地資源最多、開發(fā)潛力最大的地區(qū)。黃河三角洲的地下，是一種巨大的油氣庫,現(xiàn)已探明含油面積1600多平方公里,石油地質(zhì)儲量40億噸,天然氣地質(zhì)儲量340億立方米；這里的地下蘊藏著極其豐富的鹽鹵資源，鹽礦地質(zhì)儲量5900億噸以上，發(fā)展鹽業(yè)、鹽化工業(yè)前景廣闊。全市海岸線長350公里,渤海灣、萊州灣兩個漁場魚、蝦、蟹、貝資源十分豐富，黃河口周邊素有百魚之鄉(xiāng)和東方對蝦家鄉(xiāng)的美稱。從社會構(gòu)成上看，這里有東營市、勝利油田、石油大學(xué)和濟南軍區(qū)生產(chǎn)基地四支力量。勝利油田通過40數(shù)年的發(fā)展，今天擁有職工20多萬人,成為國家特大型公司，是東營經(jīng)濟的強大支柱;石油大學(xué)是石油系統(tǒng)最高學(xué)府、山東省第一家通過211工程的全國重點大學(xué)，是東營發(fā)展的強大的智力支柱.四支力量和睦共處，團結(jié)協(xié)作，形成了加緊黃河三角洲建設(shè)和發(fā)展的強大合力。東營市是在大空間、大水面、大綠地背景下矗立起來的含有獨特風(fēng)貌的嶄新都市，都市建設(shè)以組團式、生態(tài)型為發(fā)展方向,大氣質(zhì)量常年保持在二級以上，為廣大市民營造了清新幽雅的工作生活環(huán)境。全市都市化水平達成51.65%，中心城建成區(qū)面積60.6平方公里，初步形成了當(dāng)代都市的基礎(chǔ)框架和分布合理的城鄉(xiāng)組群。東營境內(nèi)現(xiàn)有年輕的黃河新淤地，也有古老的陸地。北部有以黃河入?？跒榇淼淖匀痪坝^區(qū)。入?？诟浇包S河故道的國家級黃河三角洲自然保護區(qū)總面積達15.3萬公頃,是地球暖溫帶最廣闊、最完整、最年輕的濕地生態(tài)系統(tǒng)，是國際重點保護的全球十三處濕地之一.保護區(qū)內(nèi)草木蔥蘢,狐兔出沒，仍保存著原生帶的特色。良好的生態(tài)環(huán)境使這里成為百鳥樂園，已發(fā)現(xiàn)鳥類268種，其中國家一、二級保護鳥類有41種。暮秋初冬時節(jié)，成群結(jié)隊的丹頂鶴、白頭鶴、灰鶴、大天鵝等珍禽在保護區(qū)內(nèi)嬉戲覓食，把這片新生地裝扮得更加美麗和神奇。另外，這里的20萬畝槐林、萬畝柳林、數(shù)十萬畝葦蕩等景觀亦野趣天成，別有洞天。新世紀(jì)的東營市,將以獨特的優(yōu)勢和更加開放的姿態(tài),進一步加強與海內(nèi)外的合作與交流，進一步實施科教興市、經(jīng)濟國際化、都市化和可持續(xù)發(fā)展四大戰(zhàn)略，大力推動招商引資、建設(shè)山東加工篇四：倉庫項目建議書3萬㎡建材倉庫項目建議書第一章基本狀況第一節(jié)項目背景1、項目名稱：3.3萬㎡建材倉庫新建項目2、項目建設(shè)單位：xxxx有限公司3、項目編制根據(jù)（1）3。3萬㎡倉庫項目建議書編制委托書（2）國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究指南（試用版）》（5)國家及地方頒布的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項目申辦單位概況xxxx有限公司屬新注冊成立的公司，主營建材、家居、倉儲的經(jīng)營管理.5、項目提出的理由充足運用cd市軍分區(qū)農(nóng)場租用土地。第二節(jié)項目概況1、項目地理位置與服務(wù)范疇本項目位于cd市中心城區(qū)偏西位置，現(xiàn)在，站址東面約500米為都市居民社區(qū)、北面為零碎分布的小型工廠公司、南面和西面均為空置土地.2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項目用地面積約53561.31平方米，場地的總體規(guī)劃布局合理。3、重要建設(shè)條件（1）市場條件城區(qū)建筑市場繁華，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程重要建筑材料,如：鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼構(gòu)造等在cd市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項目需要,最遠運距在10公里范疇內(nèi)。（2）技術(shù)條件cd市含有完善的建筑市場機制，聚集眾多含有對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、監(jiān)理、施工公司,能夠在通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇，建筑質(zhì)量管理機構(gòu)配套完善。（3)施工條件水電:水電供應(yīng)能力充足，完全能夠滿足施工規(guī)定。道路：建設(shè)場地緊臨都市次干道，施工運輸方便。通訊：建設(shè)場地周邊通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達,信號良好。（4）社會條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下,在cd中心城區(qū)偏西位置建設(shè)倉儲物資倉庫,能夠進一步提高土地運用率和商業(yè)價值、更加好地為社會服務(wù)。4、投資規(guī)模與效益本項目定性為倉儲和家具展廳,總投資規(guī)模為3000萬元,分兩期建設(shè)，,2年內(nèi)完畢。本項目符合cd市市“十二五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，含有巨大的社會經(jīng)濟效益和都市效益。第三節(jié)建設(shè)規(guī)模倉儲廠房及配套設(shè)施33000㎡第二章工程設(shè)計方案第一節(jié)總體設(shè)計1、總平面構(gòu)思（可改）本項目用地呈長方形，南面及西面與都市道路相臨，因物資倉庫必須含有對外聯(lián)系便利的因素,因此在總圖布局中將倉庫緊靠南面的都市重要干道布置,并預(yù)留發(fā)展用地。2、交通組織設(shè)兩個出入口，便于往來車輛和人員管理；綜合倉庫對外停車場設(shè)15個停車位，其中小型車停車位10個，大型車停車位5個。全部車行道路均不不大于5米,形成環(huán)形消防車道.第二節(jié)單體設(shè)計倉庫由10個單層大、中、小型倉庫及一棟兩層綜合物資倉庫以及地下水池，卸貨平臺、汽車衡等附屬設(shè)施構(gòu)成。其中：大型倉庫，跨度18m，長度105m,高度10米(見平面布置圖)。第三節(jié)通風(fēng)空調(diào)設(shè)計1、設(shè)計根據(jù)1。1建筑工種提供的圖紙1.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(gbj19—87）1。3民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（dgj08—88-)2、設(shè)計范疇分體空調(diào)（預(yù)留用電量）及通風(fēng)系統(tǒng)3、空調(diào)設(shè)計辦公室、保安室、防潮倉庫采用采用分體空調(diào)機組，預(yù)留用電量，室外機放置于空調(diào)板上,凝結(jié)水集中排放.4、通風(fēng)及排煙設(shè)計配電房、庫房采用換氣扇通風(fēng)。危險品、化學(xué)品倉庫按規(guī)定設(shè)立通風(fēng)設(shè)備.第三章節(jié)能節(jié)水方法第一節(jié)節(jié)能方法一、節(jié)能意義能源是社會和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的動力和基礎(chǔ)，隨著人類社會的進步和科技的發(fā)展,能源消耗將越來越大,能源消耗與儲量的矛盾也日益突出，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會進步和經(jīng)濟發(fā)展.而我國的能源供應(yīng)量相對局限性，能源問題使得實現(xiàn)我國社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),為此,節(jié)省能源已是現(xiàn)在我國經(jīng)濟活動中一件大事,節(jié)省能源已含有十分重要的現(xiàn)實意義。二、節(jié)能設(shè)計根據(jù)1．《有關(guān)固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評定的規(guī)定》（國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計交能（1997）2542號)2．《中華人民共和國節(jié)省能源法》3．《能源節(jié)省與資源綜合運用“十五”規(guī)劃》4．《節(jié)能中長久專項規(guī)劃》5．《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》6．《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》（gb50189-）7．《民用建筑節(jié)能設(shè)計原則》（jgj26—95)8．《工程節(jié)能設(shè)計技術(shù)暫行規(guī)定》（gbj6—85）9．《建筑照明設(shè)計原則》(gb50034-)三、節(jié)能原則按照《中華人民共和國節(jié)省能源法》的規(guī)定，堅持以人為本的原則，加強能源管理，采用技術(shù)可行、經(jīng)濟合理及環(huán)境和社會能接受的多個方法,減少能源從生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)的損失浪費，更有效合理的運用能源,必須恪守下列原則：貫徹“安全可靠，經(jīng)濟合用，符合國情”的電力建設(shè)方針，在確保安全可靠的前提下，采用成熟的先進技術(shù),減少工程量，減少工程造價。認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定,努力做到合理使用和節(jié)省能源，最大程度地進行綜合運用，以減少浪費.主動采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù),嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門公布裁減工藝及設(shè)備。四、節(jié)能方法本物資倉庫必須結(jié)合cd氣候特點,通過合理建筑構(gòu)造設(shè)計，合理的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計，使之成為既非常適合存儲物質(zhì)又適合人們工作的環(huán)境（有良好的空氣品質(zhì)），又是一種能源充足運用、總體能耗較低的綠色建筑典范.1、建筑節(jié)能方法該項目所在地屬于夏熱冬暖地區(qū)，建筑必須按照現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范規(guī)定對建筑維護構(gòu)造進行設(shè)計，結(jié)合本地風(fēng)向、太陽能輻射等氣候條件及建筑物外部空間狀況，合理擬定建筑各使用功效、面積、朝向、體形和層高，并使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料,以減少能源損耗。充足運用自然條件減少耗電量，建筑物應(yīng)盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，減少空調(diào)和人工照明用電，以有效減少日常照明和通風(fēng)用電能耗,同時還能減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的空氣污染。綜合倉庫墻體材料為加氣混凝土砌塊，屋面時加設(shè)一層40厚泡沫保溫隔熱擠塑板，外墻砌塊為加氣混凝土砌塊，在梁、柱等熱橋部分的內(nèi)表面增加一層保溫砂漿。外門窗采用斷熱型鋁合金框，玻璃采用熱反射玻璃或low—e玻璃。2、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能方法普通狀況下辦公生產(chǎn)建筑能耗二分之一是在空調(diào)系統(tǒng)所消耗的,因此空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能是建筑節(jié)能的重點?？照{(diào)節(jié)能首先是空調(diào)系統(tǒng)本身的節(jié)能，另一方面是合理的建筑構(gòu)造、建筑平面布置能減少外來熱量，從而減少空調(diào)負(fù)荷.辦公室、保安室、防潮倉庫選用變頻節(jié)能分體空調(diào),可比普通分體空調(diào)節(jié)省15%以上能源，比普通中央空調(diào)節(jié)省30％以上能源。建筑物的外墻、窗、天面及天窗等建筑構(gòu)造所接受的熱量是空調(diào)負(fù)荷的一種重要部分，采用有先進建材和科學(xué)的構(gòu)造做法,能夠減少相稱部分的建筑空調(diào)負(fù)荷。3、給排水節(jié)能方法按水質(zhì)水壓規(guī)定,本項目在設(shè)計生產(chǎn)、生活、消防的聯(lián)合管網(wǎng)形式，生活、生產(chǎn)增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備，以達成節(jié)能節(jié)水的警示目的。盡量縮短供水、排水線路，選擇合理的供水位置,盡量減少能耗。在用電的各環(huán)節(jié)均配備電表計量裝置，方便分級核算，達成節(jié)電節(jié)能的目的。燈具選用發(fā)光效率高、功率損耗低的新型節(jié)能型燈具,確保照明需求的同時耗費較少的電能。以節(jié)省電力。第二節(jié)節(jié)水方法一、重要設(shè)計原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)省用水的政策、法規(guī)及有關(guān)原則，合理運用水資源，提高水的運用效率。二、節(jié)水方法綜述cd水資源現(xiàn)在較為豐富，作好節(jié)水工作關(guān)系到都市發(fā)展大局。在項目運行過程中,應(yīng)堅持走可持續(xù)發(fā)展道路，節(jié)水方法以下:1、建立并貫徹節(jié)水工作機制，強化節(jié)水管理建立并貫徹有效節(jié)水工作機制，并把這一辦法貫徹到節(jié)水工作中，堅持抓好下列幾個環(huán)節(jié)：2、主動推廣采用新技術(shù)，減少新水耗用量現(xiàn)在，隨著人們對節(jié)省水資源認(rèn)識不停提高,以及節(jié)能環(huán)保技術(shù)日新月異的進步，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量高的設(shè)備和工藝被廣泛采用，這為國家建設(shè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供了條件。項目單位實施環(huán)保節(jié)能方法的同時，主動采用先進的節(jié)水技術(shù)和設(shè)備，進一步節(jié)省水資源。3、采用節(jié)水型器具和采用節(jié)水工藝和設(shè)備（1）根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，為加強都市節(jié)水，確保安全供水，必須采用節(jié)水型生活用水器具。本項目全部生活用水器具均采用節(jié)水型的,水龍頭均用延時自動關(guān)閉水龍頭，便池沖水箱容量選用6升下列。（2)采用節(jié)水工藝和設(shè)備,提高水資源運用率.（3）飲用水和清潔用水管網(wǎng)分開設(shè)立，收集相對清潔的排水(雨水等）,經(jīng)初級解決后回用，作為清洗及綠化用水。（4）室內(nèi)污水和糞便水分流排放。第四章勞動安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動安全衛(wèi)生本項目場地是cd軍分區(qū)物資倉庫建設(shè)用地，尤應(yīng)重視保安工作，確保國有資產(chǎn)不受損失。1、保安處設(shè)保安專職人員，應(yīng)經(jīng)常進一步現(xiàn)場督查消防和保安工作,并主動及時解決多個突發(fā)事件。2、倉庫外圍裝設(shè)紅外防盜系統(tǒng)，內(nèi)部裝設(shè)監(jiān)控錄像設(shè)備,并可將視頻上傳至辦公室、保安室、物流中心.3、本項目各入口各按專職功效由保安人員監(jiān)督執(zhí)行，無特殊狀況不得混淆使用，以確保場區(qū)管理有序和文明安全。4、場區(qū)實施24小時全天候安全巡回檢查制度，以確保場區(qū)內(nèi)外安全。必須強化對全體員工和消防保安專職人員的保安意識教育，發(fā)現(xiàn)疑點當(dāng)即與保安監(jiān)控室聯(lián)系，力求場區(qū)成為安全、文明的場區(qū)。第二節(jié)消防設(shè)施一、消防編制根據(jù)1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016-2、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》gb50116-983、《建筑滅火器配備設(shè)計規(guī)范》gb50140－4、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》gb50057-二、消防防火等級本項目是乙類工業(yè)建筑，火災(zāi)危險性大，疏散和撲救有一定難度，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》gb50016—，規(guī)定劃為二類防火等級建筑物，建筑耐火等級為乙級。在本項目設(shè)計和施工中,必須確保建筑物的全部建筑構(gòu)件均能滿足一級耐火等級對構(gòu)件耐火等級和燃燒性能的規(guī)定.篇五：物流倉儲配送中心