正式的商品房買賣合同書

正式的商品房買賣合同書買賣雙方賣方：[賣方名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）證件號(hào)碼：[身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)]住所地：[詳細(xì)地址]買方：[買方名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）證件號(hào)碼：[身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)]住所地：[詳細(xì)地址]物業(yè)信息房屋情況地理位置：[房屋所在區(qū)域及詳細(xì)地址]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋坐落：[房屋坐落于該樓盤的第幾幢、幾單元、幾層、幾號(hào)]權(quán)屬情況：[該商品房的產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)糾紛需表明]裝修狀態(tài)：[該商品房的裝修狀態(tài)，如毛坯、精裝修等]交房標(biāo)準(zhǔn)：[賣方承諾的交房標(biāo)準(zhǔn)，需具體描述]產(chǎn)權(quán)信息登記部門：[產(chǎn)權(quán)登記部門]房屋性質(zhì)：[該商品房屬于住宅、商業(yè)、辦公等用途]權(quán)利性質(zhì)：[該商品房的權(quán)利性質(zhì)，如征轉(zhuǎn)、拆遷等]抵押情況：[該商品房是否存在抵押情況，如存在需說明詳細(xì)情況]已占用情況：[該商品房是否被他人占用，如被占用需說明詳細(xì)情況]基本條款房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：[該商品房的總價(jià)，須注明幣種]收款方式：[該商品房的付款方式，如一次性、分期、公積金、商業(yè)貸款等，需注明相應(yīng)的付款方案及不同付款方式的具體金額和期限]預(yù)付款及貨款雙方同意，在簽訂本合同后，買方應(yīng)在[xx]日內(nèi)向賣方支付預(yù)付款[xx]元，本款已計(jì)入該商品房的房款總額中；該商品房買賣合同后，買方應(yīng)向賣方支付貨款[xx]元。如買賣合同在合法撕毀前，買方違約或解除合同，買方已支付的房款中，部分或全部預(yù)付款和貨款不退還給買方，賣方有權(quán)據(jù)實(shí)扣除在該商品房上所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失后進(jìn)行返還。如本買賣商品房的交易付款方式是商業(yè)貸款的，買賣雙方同意履行各自的義務(wù)。房屋交接與交付該商品房的交付時(shí)間為合同簽訂后[xx]天內(nèi)；買方完成所有支付后，賣方應(yīng)在一周內(nèi)將該商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方，所有房屋產(chǎn)權(quán)證件過戶手續(xù)由賣方辦理完成并交付給買方。買方應(yīng)于收到全部房屋產(chǎn)權(quán)證件后3個(gè)月內(nèi)到所屬地產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶并注銷出售方在該商品房上的占有權(quán)。房屋不良質(zhì)量雙方約定，該商品房的所有損壞、降價(jià)、質(zhì)量問題均由賣方承擔(dān)全部連帶責(zé)任，并在房屋交付前進(jìn)行檢查（若需維修或整改則依賣方承擔(dān)）。雙方同意，如該商品房所在樓盤存在施工綠化帶所引起的搭設(shè)創(chuàng)作的費(fèi)用，由該商品房房屋所在樓盤業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一分?jǐn)偂７课莓a(chǎn)權(quán)保證條款賣方保證該商品房的合法產(chǎn)權(quán)（權(quán)證）證明比例不低于[xx]；如該商品房的產(chǎn)權(quán)不合法、有抵押產(chǎn)權(quán)的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。雙方約定，發(fā)生任何關(guān)于該商品房受到兩個(gè)以上國(guó)家合法權(quán)利主張時(shí)，均由賣方全權(quán)解決并保障買方合法權(quán)益。房屋權(quán)屬變更買賣雙方為該商品房變更和變更注銷事宜以及成功到房管部門注銷認(rèn)可時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)繳納和知情義務(wù)，承擔(dān)各方的相應(yīng)費(fèi)用由買方支付。其他條款本合同效力本合同在賣方和買方簽章后生效，并取代雙方以往的所有協(xié)議和約定。本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章，具有級(jí)別和強(qiáng)制力。違約責(zé)任如賣方違約，應(yīng)承擔(dān)買方的所有損失，并賠償買方因此所生出的一切費(fèi)用，如稅費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失等。如買方違約，應(yīng)承擔(dān)賣方的所有損失，并賠償賣方因此所生出的一切費(fèi)用，如稅費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失等。賣方或買方的行為發(fā)生違反本合同規(guī)定的情況和違反中國(guó)法律、法規(guī)的情況，均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如友好談判不成，應(yīng)向賣方住所地的人民法院進(jìn)行訴訟。合同備案本買賣商品房合同及在本合同項(xiàng)下簽訂的其他協(xié)議經(jīng)過法定復(fù)印件備案后方具有合同效力。其他本合同一式兩份一份交賣方，一份交買方；買方聲明承諾買方聲明：本人系買賣雙方之一，已如實(shí)向賣方提