第2章裝飾工程預(yù)算定額原理

室內(nèi)裝飾工程預(yù)算

與投標(biāo)報(bào)價(jià)瓊州學(xué)院創(chuàng)意與設(shè)計(jì)學(xué)院童佳民教授級(jí)高工注冊(cè)造價(jià)工程師

第2章裝飾工程預(yù)算定額原理

教學(xué)提示：

裝飾工程可以成為建筑工程的一個(gè)分部工程，也可以是一個(gè)獨(dú)立的單位工程，單獨(dú)招標(biāo)投標(biāo)。編制裝飾工程預(yù)算、確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、施工企業(yè)內(nèi)部核算、考核內(nèi)部成本，都需要更精確的室內(nèi)裝飾工程定額。教學(xué)目標(biāo)：

掌握室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額的編制與構(gòu)成、了解單位估價(jià)表的編制。本單元內(nèi)容一、重點(diǎn)

1、裝飾工程預(yù)算定額的概念和分類

2、裝飾預(yù)算定額的概念、作用、編制步驟及應(yīng)用3、單位估價(jià)表的編制二、難點(diǎn)?裝飾預(yù)算定額的編制及應(yīng)用章節(jié)結(jié)構(gòu)2.1概述2.2預(yù)算定額的概念與作用2.3預(yù)算定額的編制2.4預(yù)算定額的構(gòu)成2.5單位估價(jià)表的編制

1.定額的概念討論：1、做一件衣服需要哪些條件？2、一件衣服最合適的成本價(jià)格應(yīng)如何確定？3、廠方如何確定工人的工資？2.1概述

討論1、裝修一套住宅需要哪些基本條件？2、住宅裝修最合適的成本價(jià)應(yīng)如何確定？3、裝修公司怎樣與工人計(jì)算工資？4、裝修公司怎樣在競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)市場(chǎng)？1、定額的概念（一）廣義定額

1、詞義

——指規(guī)定的額度

2、實(shí)義

——人們根據(jù)不同要求，對(duì)某種事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）建筑工程定額

——在正常的施工條件下，每完成一個(gè)單位合格建筑工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其中：人工——用“工時(shí)”表示材料——用“用量”表示機(jī)械——用“臺(tái)班”表示（三）裝飾工程定額

——在正常的施工條件下，為了完成一定計(jì)量單位的合格裝飾工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料（含構(gòu)、配件）、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1概述2．定額的特征法令性——一經(jīng)確定，必須遵守，不得隨意改變科學(xué)性——符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律和價(jià)值規(guī)律先進(jìn)性和群眾性——平均先進(jìn)水平，經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到綜合性——工、料、機(jī)綜合性指標(biāo)靈活性——多樣化、復(fù)雜性，需要適當(dāng)調(diào)整時(shí)效性與相對(duì)穩(wěn)定性——反映一定時(shí)期的水平2.1概述3．定額的分類生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額/人工定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班定額2.1概述3．定額的分類編制程序和用途：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)2.1概述3．定額的分類定額費(fèi)用性質(zhì)：直接工程定額間接工程定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額2.1概述3．定額的分類按編制單位和執(zhí)行范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額（主管部門定額）地方性定額（各省、市定額）企業(yè)定額補(bǔ)充定額（只能在指定的范圍內(nèi)使用）2.1概述3．定額的分類適用專業(yè)：建筑工程定額裝飾工程定額設(shè)備安裝定額仿古建筑和園林定額市政工程定額2.1概述4.定額水平：——編制定額的核心完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗數(shù)量水平定額在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位1、定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)4、定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率與社會(huì)公平方面有巨大的作用2.2預(yù)算定額的概念與作用

1．預(yù)算定額的概念

標(biāo)定對(duì)象明確：分項(xiàng)工程或裝飾結(jié)構(gòu)件、裝飾配件等

標(biāo)定的內(nèi)容有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗量的數(shù)量

不同的計(jì)量單位：m、㎡、m3、t

2.2預(yù)算定額的概念與作用工程設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)簽訂施工合同的依據(jù)建筑裝飾企業(yè)內(nèi)部實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包、裝飾企業(yè)進(jìn)行成本分析的依據(jù)建筑裝飾企業(yè)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段2．預(yù)算定額的作用裝飾施工定額的組成1、勞動(dòng)定額2、材料消耗定額3、機(jī)械臺(tái)班使用定額預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系（1）測(cè)定對(duì)象不同?施工定額以施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象?預(yù)算定額以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為測(cè)定對(duì)象（2）使用目的不同?施工定額是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部核算的依據(jù)?預(yù)算定額是確定工程造價(jià)和對(duì)外結(jié)算的依據(jù)2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)：1、編制原則水平遵循平均水平，遵照價(jià)值規(guī)律和客觀要求；編制遵循實(shí)事求是；內(nèi)容貫徹簡(jiǎn)明適用，易于掌握和使用；統(tǒng)一性和差別性：符合國(guó)家的價(jià)格方針和政策統(tǒng)一性：全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額、計(jì)價(jià)規(guī)范差別性：各省依據(jù)全國(guó)定額制定地方定額

2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)：２、編制依據(jù)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料以及其他最新的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)實(shí)驗(yàn)資料現(xiàn)行市場(chǎng)的物價(jià)水平2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制步驟1、準(zhǔn)備階段擬訂定額的編制方案成立編制機(jī)構(gòu)、組織分工、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)收集資料（包括現(xiàn)行定額、現(xiàn)行設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)程等）專題座談（廣泛聽(tīng)取建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、管理單位的意見(jiàn)）專項(xiàng)測(cè)定和科學(xué)實(shí)驗(yàn)2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制步驟２、編制初稿階段確定編制細(xì)則（統(tǒng)一編制表格、統(tǒng)一編制方法、統(tǒng)一計(jì)算口徑、統(tǒng)一計(jì)算單位、統(tǒng)一名稱、用字、專業(yè)用語(yǔ)、符號(hào)代號(hào)等）確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制步驟３、報(bào)批與定稿審核定稿（應(yīng)選派具備豐富經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、多年從事定額工作的專家承擔(dān)）預(yù)算定額水平測(cè)算（新編定額與現(xiàn)行定額按工程類別比重測(cè)算法和工程比較測(cè)算法進(jìn)行對(duì)比）報(bào)送審批（深入討論、廣泛征求意見(jiàn)、修改定稿、編制說(shuō)明、報(bào)管理部門審批）2.3預(yù)算定額的編制預(yù)算定額編制方法１、確定分部、分項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容２、確定分項(xiàng)工程所含子項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容３、根據(jù)正常的施工組織設(shè)計(jì)，確定施工方法４、根據(jù)分項(xiàng)工程的形體特征，確定定額項(xiàng)目的計(jì)量單位５、確定各子項(xiàng)目的人工、機(jī)械和材料等消耗量指標(biāo)６、編制說(shuō)明（總說(shuō)明和分部分項(xiàng)工程說(shuō)明）[例]定額的表現(xiàn)形式

——磚基礎(chǔ)工程1、工作內(nèi)容

——調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽（坑）、砌磚等2、單位

——10m33、消耗量?人工（綜合工日）12.18工日?水泥砂漿M52.36M3?普通黏土磚5.236千塊?水1.05m3?灰漿攪拌機(jī)200L0.39臺(tái)班編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算直接費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)區(qū)別常用編制說(shuō)明填寫封面裝訂成冊(cè)定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式2.4預(yù)算定額的構(gòu)成裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容1、目錄2、總說(shuō)明（1）定額的用途（2）編制依據(jù)（3）適用范圍（4）有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明（5）使用方法裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容3、建筑面積計(jì)算規(guī)則（1）應(yīng)計(jì)算面積范圍（2）不計(jì)算面積范圍（3）其他情況的處理方法裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容4、各分部工程說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、各章節(jié)說(shuō)明（1）分部工程所包含的項(xiàng)目（2）定額中已考慮和未考慮的因素（3）使用規(guī)定（4）特殊問(wèn)題處理方法（5）分部工程量計(jì)算規(guī)則裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容5、分項(xiàng)工程項(xiàng)目表（1）工作內(nèi)容（2）定額單位（3）各分項(xiàng)工程項(xiàng)目所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的耗用量及預(yù)算價(jià)值（4）人工、材料、機(jī)械的單價(jià)裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容6、附錄（1）定額編制時(shí)所考慮的因素（2）設(shè)計(jì)規(guī)定與定額規(guī)定不同時(shí)的調(diào)整方法（3）人工工資單價(jià)（4）機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格（5）混凝土、砂漿、保溫材料配合比（6）建筑材料名稱、規(guī)格、重量及預(yù)算價(jià)格（7）定額材料損耗率表（8）必要附圖裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定1、定額基價(jià)的概念（1）含義

——指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)（2）構(gòu)成定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)＝人工單價(jià)×人工工日消耗量材料費(fèi)＝Σ材料預(yù)算價(jià)×材料消耗量機(jī)械費(fèi)＝Σ機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×機(jī)械臺(tái)班消耗量裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定2、人工工日單價(jià)的確定（1）概念

——指一個(gè)建筑裝飾工人，在一個(gè)工作日里，預(yù)算應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。（2）組成人工工日單價(jià)＝基本工資＋工資性補(bǔ)貼＋輔助工資＋福利＋勞保＋公積金＋保險(xiǎn)費(fèi)＋工會(huì)經(jīng)費(fèi)＋職工教育經(jīng)費(fèi)各項(xiàng)消耗量的確定1、人工工日消耗量（1）概念

——指完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所必須的各工序人工用量之和（2）表示方法

——綜合工日（不分工種和技術(shù)水平）（3）計(jì)算方法?人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工?其他用工＝輔助用工＋超運(yùn)距用工＋人工幅度差?人工幅度差＝（基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工）×１０%～

１５%1、人工工日消耗量勞動(dòng)定額1、含義

——在一定的施工組織和施工技術(shù)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。常稱為“人工定額”或“工時(shí)定額”

勞動(dòng)定額2、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式（1）時(shí)間定額——在正常情況下，完成某一合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間（2）產(chǎn)量定額——在正常情況下，單位時(shí)間內(nèi)完成某一合格產(chǎn)品的數(shù)量（3）相互關(guān)系——互為倒數(shù)3、勞動(dòng)定額的使用

——按項(xiàng)目、子目查表計(jì)算應(yīng)耗工時(shí)或應(yīng)產(chǎn)出的數(shù)量。時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額與勞動(dòng)定額的關(guān)系時(shí)間定額計(jì)算公式時(shí)間定額計(jì)算實(shí)例勞動(dòng)定額的使用裝飾預(yù)算定額基價(jià)的確定3、材料預(yù)算價(jià)格的確定（1）含義

——材料預(yù)算價(jià)格是指由材料來(lái)源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)以后的出庫(kù)價(jià)格（2）組成與計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格＝（材料原價(jià)＋包裝費(fèi)＋手續(xù)費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1＋采購(gòu)及保管費(fèi)率）－包裝回收值各項(xiàng)消耗量的確定2、材料消耗量主要材料——指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料——構(gòu)成工程實(shí)體，除主要材料以外的其它材料周轉(zhuǎn)性材料——指施工中多次使用，但不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷材料次要材料——用量小、難以計(jì)量的材料2、材料消耗量材料消耗量的確定方法主要材料和輔助材料——是定額中材料的總消耗量，由材料的凈用量和損耗量組成周轉(zhuǎn)性材料——在定額中以一次性攤銷量表示次要材料——以其它材料費(fèi)形式用金額（元）表示各項(xiàng)消耗量的確定材料消耗定額1、含義

——在合理使用和有條件節(jié)約材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所消耗的必需材料。2、材料消耗定額的分類（1）直接性材料消耗定額

——指在施工中直接構(gòu)成工程實(shí)體而一次性消耗的材料（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額

——指在施工中能夠多次重復(fù)使用、周轉(zhuǎn)的材料。它隨著多次使用而逐漸消耗，并不斷補(bǔ)充而重復(fù)使用。材料消耗定額3、材料消耗量的確定（1）直接性材料消耗量的確定

材料消耗量＝凈耗量+損耗量＝凈耗量／1－損耗率損耗率＝損耗量／消耗量?jī)艉牧?/p>

——指用于合格產(chǎn)品上的實(shí)際材料數(shù)量損耗量

——指材料從材料庫(kù)領(lǐng)出到完成合格產(chǎn)品的過(guò)程中合理?yè)p耗的數(shù)量。（包括：二次搬運(yùn)、加工制作以及施工操作等過(guò)程中的合理?yè)p耗。）材料消耗定額（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量（攤銷量）的確定?現(xiàn)攪混凝土模板攤銷量

＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量周轉(zhuǎn)使用量

＝一次使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)＋損耗量回收量

——材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以回收的數(shù)量

＝一次使用量（1－損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)材料消耗定額一次使用量＝每計(jì)量單位模板接觸面積×每平方米接觸面積的模板量×（1＋制作和安裝損耗率）一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）損耗率周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率

——指使用一次后不能重復(fù)使用的材料數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)

——指新的周轉(zhuǎn)材料從開始使用到完全不能再使用時(shí)的使用次數(shù)損耗量＝材料消耗定額不考慮補(bǔ)損和回收預(yù)制混凝土模板