買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地及房屋合同范本

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地及房屋合同范本買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地及房屋合同范本第一部分買(mǎi)方和賣(mài)方本合同是由買(mǎi)方[________________]（身份證號(hào)碼[________________]，聯(lián)系電話[________________]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方[________________]（身份證號(hào)碼[________________]，聯(lián)系電話[________________]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）就農(nóng)村宅基地及房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”）出售達(dá)成的協(xié)議。第二部分商品房基本情況1.地址：[________________]。2.總建筑面積：[________________]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[________________]。4.房屋用途及土地使用權(quán)情況：[________________]。5.房屋所有權(quán)人：[________________]。6.附屬設(shè)施：[________________]。（以上資料由賣(mài)方提供，買(mǎi)方已查看，確認(rèn)該物業(yè)符合其購(gòu)買(mǎi)要求）第三部分商品房?jī)r(jià)款及交付方式1.商品房總價(jià)款為[________________]元（人民幣），大寫(xiě)為[________________]。2.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在本合同中涉及的所有金額均為人民幣。3.賣(mài)方應(yīng)按以下約定的時(shí)間向買(mǎi)方交付商品房并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：[________________]。第四部分交易方式本合同采用一次性交付的方式。第五部分約定事項(xiàng)1.商品房交付之前，賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)部和外部清洗干凈，并做好消毒。2.本合同中未約定事項(xiàng)，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照有關(guān)法律、法規(guī)、政策及習(xí)慣處理。3.買(mǎi)方應(yīng)自行繳納房屋裝修、設(shè)備采購(gòu)及使用、電信等方面的費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將該商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。5.賣(mài)方保證其有權(quán)簽署本合同，并能夠按照本合同的約定完成本次交易。6.如果因賣(mài)方原因致使買(mǎi)方不能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他必要法律文件，賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六部分違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未履行本合同約定的付款義務(wù)的違約方，應(yīng)按照支付欠款金額的2%向守約方支付違約金。3.未履行本合同約定的交付義務(wù)的違約方，應(yīng)按交付物的價(jià)值每天支付千分之五的違約金。第七部分法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力以及履行，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。2.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交由中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)或者相關(guān)其他仲裁組織仲裁解決。第八部分合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同分為買(mǎi)賣(mài)雙方各一份。雙方簽署之后，各自保存一份，均具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：