二手房簡單買賣合同范本

二手房簡單買賣合同范本二手房簡單買賣合同范本甲方：(賣方姓名)身份證號碼：(賣方身份證號碼)乙方：(買方姓名)身份證號碼：(買方身份證號碼)依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就二手房——(房屋地址)的買賣事宜達成了如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：(完整地址)房屋面積：(平方米)房屋產(chǎn)權(quán)情況：(產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證編號)房屋現(xiàn)狀：(準(zhǔn)備入住、出租、有無租約等)房屋權(quán)屬情況：(無產(chǎn)權(quán)糾紛或者限制性權(quán)利等)二、房屋交易價格1.房屋買賣價格為(數(shù)字表示)。其中，房屋的基本價格為(數(shù)字表示)，因(地段、朝向、裝修等)而增加(數(shù)字表示)，甲、乙雙方共同確認。2.甲方已收到乙方支付的房屋定金(數(shù)字表示)元人民幣，另外還需支付(數(shù)字表示)元人民幣。3.未來房屋的過戶和稅費全部由乙方支付。三、付款方式1.甲方已收到乙方支付的房屋定金(數(shù)字表示)元，另外還需支付(數(shù)字表示)元。乙方在收到甲方的全部房款之后，將房屋過戶給乙方。2.乙方在向甲方支付房款時可以選擇一次性付款或分期付款，如果選擇分期付款，雙方應(yīng)另行協(xié)商制定具體付款方式和時間表。四、房屋交付1.房屋交付日期為雙方簽署合同之日起(數(shù)字表示)天內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋可以交付，如不能交付，應(yīng)在簽署合同時提前告知乙方。2.甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品和裝修材料等，同時確保房屋在交付時處于良好的狀態(tài)。五、房屋權(quán)屬與過戶1.甲方應(yīng)在房款全部到位并收到過戶費之后，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂合同后(數(shù)字表示)天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋過戶所需的全部證件和材料交給甲方。2.房屋造成的任何法律糾紛或法律責(zé)任，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方在簽署合同時應(yīng)已知曉并同意。六、違約責(zé)任1.任何一方違約，非違約方均有權(quán)解除本合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方因原因不明造成房屋不能交付，需要賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.如乙方在未支付全部房款之前擅自改變房屋狀態(tài)或停止付款，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方法律責(zé)任，擅自改變房屋狀態(tài)造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、爭議解決如甲、乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他1.本合同的附件和補充條款均屬于本合同的有效組成部分，雙方需仔細閱讀并確認。2.本合同未盡事宜，可補充協(xié)商達成一致，補充協(xié)議應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)。3.本合同壹式(數(shù)字表示)份，雙方各執(zhí)(數(shù)字表示)份，具有同等法律效力