中國資產(chǎn)評估行業(yè)前景分析

中國資產(chǎn)評估行業(yè)前景分析2018年中國資產(chǎn)評估行業(yè)前景良好，行業(yè)收入及機構(gòu)數(shù)量增長迅速1資產(chǎn)評估行業(yè)概述廣義的資產(chǎn)評估是指委托人委托專業(yè)的評估機構(gòu)和評估人員，對其所擁有的不動產(chǎn)動產(chǎn)。企業(yè)價值或其他經(jīng)濟權(quán)益進行一系列的評估和估算，并出具相應評估報告。狹義的資產(chǎn)評估主要是指企業(yè)價值形態(tài)的評估。它是指通過專門的機構(gòu)或人員，按照法律法規(guī)的要求，運用一系列科學的方法進行測量，對某一企業(yè)價值給定準確估算，最終出具評估報告，對該估算進行說明解釋。資產(chǎn)評估目前常用的方法有現(xiàn)值法、重置成本法、市場法、清算價格法。2資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展良好，行業(yè)收入從2014年的89.1億元增長至2017年的136.2億元，復合增速為15.1%，預計2018年將會保持高速增長的勢態(tài)，行業(yè)收入達到153億元。資產(chǎn)評估行業(yè)收入主要來自評估業(yè)務收入，2017年評估業(yè)務收入為127億元，占總收入的93.22%；其次是咨詢服務業(yè)務收入，2017年咨詢服務業(yè)務收入為9.01億元，占總收入的6.61%。我國資產(chǎn)評估企業(yè)和業(yè)務主要集中在北京、上海、江蘇以及廣東等發(fā)達地區(qū)，2017年北京地區(qū)的資產(chǎn)評估行業(yè)收入為31億元，遠超其他地區(qū)；上海、江蘇以及廣東地區(qū)的資產(chǎn)評估行業(yè)收入分別為11.47億元、7.85億元和7.08億元。資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員人數(shù)和機構(gòu)數(shù)量也正在逐漸上漲，2017年我國資產(chǎn)評估師人數(shù)為34553人，同比增長2%，預計2018年將增至35200人左右；2017年我國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量達到3570家，同比增長6.8%。資產(chǎn)評估機構(gòu)的分支機構(gòu)數(shù)量則有所下滑，2017年分支機構(gòu)數(shù)量為267家，較上年減少23家。3具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)狀截至2017年底，全國具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)（以下簡稱證券評估機構(gòu)）共計69家，占全行業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量的2%，證券評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估師共計5,309人，占全行業(yè)資產(chǎn)評估師總數(shù)的15.4%。2017年度證券評估機構(gòu)收入總額54.90億元，較2016年增長18%，其中91.29%的收入來自評估業(yè)務，8.71%的收入來自咨詢服務業(yè)務。4資產(chǎn)評估行業(yè)競爭格局赫芬達爾指數(shù)是經(jīng)濟學界和政府管理部門經(jīng)常用來測量產(chǎn)業(yè)市場集中度的指標，該指標越小意味著競爭程度越高。根據(jù)美國司法部利用HHI作為評估某一產(chǎn)業(yè)集中度指標而制定的標準，我國資產(chǎn)評估行業(yè)屬于競爭Ⅱ型（競爭程度最高）。目前我國資產(chǎn)評估行業(yè)龍頭企業(yè)有中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司、北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司、北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司、銀信資產(chǎn)評估有限公司、北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）、上海東洲資產(chǎn)評估有限公司、北京中同華資產(chǎn)評估有限公司、上海立信資產(chǎn)評估有限公司、北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司、國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司、中瑞國際資產(chǎn)評估(北京)有限公司等企業(yè)。5資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題雖然我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展良好，行業(yè)收入總額快速增長，但我國資產(chǎn)評估業(yè)還存在著諸多問題，嚴重制約著資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展。資產(chǎn)評估行業(yè)法律制度不健全，存在多頭管理，資產(chǎn)評估機構(gòu)受干預較大，評估結(jié)果不準確等問題仍然存在。6資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢1、與新興技術(shù)相結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)被人們用于探索未知和總結(jié)已知，極大地豐富了人們的數(shù)據(jù)視野，對資產(chǎn)價值的評估更加科學和全面，通過對海量數(shù)據(jù)信息的分析與挖掘，能獲得更加完善的服務觀點。大數(shù)據(jù)的核心就是預測，它是建立在數(shù)學模型和算法基礎(chǔ)上的科學預測活動，即研究探索海量數(shù)據(jù)之間的內(nèi)在邏輯和關(guān)聯(lián)方式，預測事情發(fā)生的可能性。在大數(shù)據(jù)時代之初，人們常使用采樣分析和調(diào)查的辦法模擬數(shù)據(jù)，但這樣的信息流受到樣本過小的限制，不能提供更加精確的資產(chǎn)評估服務。隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展，與受局限的小數(shù)據(jù)范圍相比，使用大數(shù)據(jù)為資產(chǎn)評估帶來了更高的精確性，能夠更清楚地看到樣本無法揭示的細節(jié)信息。在大數(shù)據(jù)技術(shù)的幫助下，資產(chǎn)評估工作不但有了宏觀的方向視角，還有微觀的數(shù)據(jù)精確度，不再是對某一領(lǐng)域數(shù)據(jù)的深究，而是對更廣闊層面數(shù)據(jù)信息的挖掘與分析，使得企業(yè)資產(chǎn)評估者具有更敏銳的洞察力，使得企業(yè)在廣闊的數(shù)據(jù)資源中獲得更好的發(fā)展前景。2、拓展海外市場未來資產(chǎn)評估發(fā)展的重要方向之一是全球國際化，只有國際化才能夠更好地生存和發(fā)展，最終與國際社會接軌，讓西方國家也認可我國的資產(chǎn)評估行業(yè)，從而提升我國資產(chǎn)評估的知名度。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和國際經(jīng)濟全球化的影響，我國的