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文檔簡介

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的方案建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告是第二次世界大戰(zhàn)前后發(fā)展起來的析方法被逐漸吸收進(jìn)來。聯(lián)合國派專家來我國講解了聯(lián)合國編寫的的可行性研究;1983年初國家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行一個(gè)現(xiàn)代化建設(shè)項(xiàng)目的建成,往往是集中了多種科學(xué)技術(shù)的成按我國建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)法規(guī)定,在編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告三、編制可行性研究報(bào)告的內(nèi)容1、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的長期計(jì)劃,部門和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃,經(jīng)3、國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告,國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、生產(chǎn)研究經(jīng)費(fèi);承擔(dān)研究課題的部門則要摸清項(xiàng)目研究的意圖,項(xiàng)目提化,房地產(chǎn)投資商可將投資項(xiàng)目的可行性研究活動委托房地產(chǎn)咨詢2、市場調(diào)查??尚行匝芯繄?bào)告涉及的內(nèi)容很廣,必須進(jìn)行深入顧客行為、銷售等方面的數(shù)據(jù)與資料并根據(jù)具體需要加以整理的活產(chǎn)產(chǎn)品或者對調(diào)查人員提供讓他認(rèn)知的項(xiàng)目產(chǎn)品都會有一定的贊同消費(fèi)群體特征調(diào)查。對于不同的產(chǎn)品其消費(fèi)的群體是存在差異在房地產(chǎn)市項(xiàng)目場調(diào)查過程中由于調(diào)查深度和目的的不同可以不同,可以進(jìn)行不同的劃分,但常用的方法有:程序如下:包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容:計(jì)劃。市場調(diào)查計(jì)劃的內(nèi)容主要包括:調(diào)查對象的確定、調(diào)查方法的幾個(gè)內(nèi)容:收集相關(guān)信息資料。市場調(diào)查工作首先就是一個(gè)資料的收集過的設(shè)計(jì)將直接關(guān)系到調(diào)查質(zhì)量,因此其設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考和選擇,一般應(yīng)同時(shí)提出多種方案,再進(jìn)行方案評選,僅由承擔(dān)可行性研究的部門或規(guī)劃部門獨(dú)家提出規(guī)劃方案的做法,談不上方案取方案征集或方案投標(biāo)的方式進(jìn)行,同時(shí)有多個(gè)專業(yè)單位或?qū)I(yè)人由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的盈虧關(guān)系到企業(yè)的成敗,因而對優(yōu)選方益分析;由于房地產(chǎn)市場的不確定因素較多,還要對投資方案進(jìn)行可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目可行性研究成果的最終體現(xiàn),對該項(xiàng)目必須附有一些主要的原始資料,如開發(fā)規(guī)劃平面圖、經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算價(jià)。經(jīng)有關(guān)部門審批的可行性研究報(bào)告,可作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資決策的依據(jù),作為籌劃開發(fā)建設(shè)資金的依據(jù),作為與有關(guān)部門簽訂合同的依據(jù),作為編制初步設(shè)計(jì)和項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備五、編制可行性研究報(bào)告的要求1、科學(xué)性。在編制可行性研究報(bào)告時(shí),必須堅(jiān)持客觀、公正的2、可選擇性??尚行匝芯繄?bào)告的內(nèi)容深度要達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)3、可靠性。

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