標(biāo)準(zhǔn)廠房可研報(bào)告

目錄 TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項(xiàng)目總論 1一、項(xiàng)目基本狀況 1二、研究范疇及重要編制根據(jù) 1三、可研報(bào)告結(jié)論 2第二章建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 4一、建設(shè)背景 4二、建設(shè)的必要性 4第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件 9一、建設(shè)地址 9二、建設(shè)條件 9第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 11一、建設(shè)內(nèi)容 11二、建設(shè)規(guī)模 11第五章建設(shè)方案 12一、建筑專(zhuān)業(yè) 12二、構(gòu)造專(zhuān)業(yè) 16三、給排水專(zhuān)業(yè) 18四、暖通專(zhuān)業(yè) 22五、電氣專(zhuān)業(yè) 26第六章消防專(zhuān)篇 31一、建筑專(zhuān)業(yè) 31二、給排水專(zhuān)業(yè) 32三、暖通專(zhuān)業(yè) 32四、電氣專(zhuān)業(yè) 33第七章節(jié)能專(zhuān)篇 34第八章環(huán)境影響分析 35一、施工期影響分析 35二、建成后影響分析 37三、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 37第九章招標(biāo)方案 38一、招標(biāo)范疇 38二、招標(biāo)原則 38三、招標(biāo)方案 39第十章投資估算及資金籌措 41一、投資估算編制闡明 41二、投資估算 41三、資金籌措 46第十一章社會(huì)評(píng)價(jià) 47一、經(jīng)濟(jì)效益分析 47二、社會(huì)效益分析 47三、環(huán)境生態(tài)效益分析 48第十二章研究結(jié)論與建議 49一、研究結(jié)論 49二、建議 50

第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本狀況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：（二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（三）建設(shè)地點(diǎn)：（四）總用地面積：102998.97㎡（合154.5畝）（五）建設(shè)單位：二、研究范疇及重要編制根據(jù)（一）研究范疇我單位受開(kāi)發(fā)公司委托，對(duì)原則廠房區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，重要研究范疇涉及：項(xiàng)目的提出背景和理由、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算及資金籌措、結(jié)論與建議等。（二）重要編制根據(jù)1、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提供的有關(guān)資料2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-953、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-5、《辦公建筑規(guī)范》JGJ67-6、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-()7、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-8、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-9、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》GB50189-10、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-11、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-14、《工業(yè)公司總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187-15、其它有關(guān)資料三、可研報(bào)告結(jié)論（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)符合山西省太原市工業(yè)一體化戰(zhàn)略布署和對(duì)外開(kāi)放的整體布局，有助于優(yōu)化生產(chǎn)力構(gòu)造，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改革開(kāi)放、科技進(jìn)步含有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用，因而是適時(shí)的、可行的；符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)條件含有，建設(shè)方案切實(shí)可行。工業(yè)區(qū)內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠的資金來(lái)源和具體的貫徹方法。因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該項(xiàng)目是必要的、可行的。2、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)，是太原市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀規(guī)定，符合工業(yè)布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，對(duì)加速太原市工業(yè)化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的調(diào)節(jié)、優(yōu)化和升級(jí)含有特別重要的意義。原則廠房區(qū)也勢(shì)必成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增加點(diǎn)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、科技效益是不可估計(jì)的。（二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?？偨ㄖ娣e：85888㎡其中：原則車(chē)間:39900㎡倉(cāng)儲(chǔ):11360㎡維修檢查車(chē)間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動(dòng)室:1200㎡（三）工期安排項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，10月～3月為前期準(zhǔn)備階段，4月～10月為建設(shè)施工階段，10月底竣工交付使用。（四）投資估算、資金來(lái)源及使用計(jì)劃1、投資估算本項(xiàng)目工程投資為24715萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用為19087萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用3381萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為2247萬(wàn)元。2、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資24715萬(wàn)元，資金來(lái)源為公司自籌。3、資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度安排。

第二章建設(shè)背景及建設(shè)的必要性一、建設(shè)背景1、太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于太原市陽(yáng)曲縣東部，緊鄰大運(yùn)高速黃寨出口和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢(shì)明顯，作為太原市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)和建設(shè)新型工業(yè)基地的示范區(qū)，優(yōu)其在重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造、新材料、新能源及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面成為轉(zhuǎn)型跨越、率先發(fā)展的重點(diǎn)。2、太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是建設(shè)一流新型工業(yè)基地和一流物流示范基地的重要載體，集科技研發(fā)、公司孵化、工業(yè)展示、商務(wù)服務(wù)等功效為一體，構(gòu)筑太原經(jīng)濟(jì)帶，打造山西新型工業(yè)示范區(qū)，發(fā)展前景廣，投資研發(fā)項(xiàng)目多，打造一流新型工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)已初具規(guī)模。二、建設(shè)的必要性1、建立原則廠房區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配備的有效途徑；美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)公司在城鄉(xiāng)聚集的因素，將之歸結(jié)為十個(gè)方面的效應(yīng)：（1）能夠充足運(yùn)用城鄉(xiāng)的銷(xiāo)售市場(chǎng)；（2）能夠增進(jìn)公司的專(zhuān)業(yè)化分工和擴(kuò)大公司的生產(chǎn)規(guī)模；（3）能夠充足運(yùn)用城鄉(xiāng)便利的交通運(yùn)輸條件；（4）有助于有關(guān)輔助性工業(yè)的成長(zhǎng)；（5）有助于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力市場(chǎng)；（6）有助于形成職業(yè)經(jīng)理和各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的市場(chǎng)；（7）有助于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的協(xié)助；（8）有助于公司經(jīng)理階層的互相交流和彼此溝通；（9）有助于刺激公司之間的競(jìng)爭(zhēng)和改革；（10）可覺(jué)得公司職工提供較好的休息娛樂(lè)條件。美國(guó)知名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而主動(dòng)的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，建立原則廠房區(qū)，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)公司在城鄉(xiāng)聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。建立原則廠房區(qū)，走的是集中開(kāi)發(fā)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，從供水、供電、供熱、供氣、提供社會(huì)大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、公司污染的綜合治理與環(huán)境美化、公司與公司之間開(kāi)展協(xié)作聯(lián)合等，都能夠在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充足實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營(yíng)之路，方便了公司運(yùn)作，減少了公司的創(chuàng)業(yè)成本，使社會(huì)資源得到優(yōu)化配備，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。2、建立原則廠房區(qū)，將大大強(qiáng)化集聚區(qū)的功效和作用，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增加，富民強(qiáng)區(qū)；原則廠房區(qū)建成后，將極大拓展了工業(yè)園的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化工業(yè)園的功效和作用，強(qiáng)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展。將會(huì)使公司在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長(zhǎng)、地方稅收的增加、土地的增值、發(fā)明就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增加。同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)減少門(mén)檻，放寬限制，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類(lèi)主體投資建廠的主動(dòng)性，通過(guò)優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴(kuò)大招商引資引進(jìn)一批，加速膨脹經(jīng)濟(jì)總量，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增加，達(dá)成富民強(qiáng)區(qū)的發(fā)展目的。3、建立原則廠房區(qū)，對(duì)推動(dòng)都市化發(fā)展含有戰(zhàn)略意義，是加緊都市化進(jìn)程的必然規(guī)定；在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢(shì)下，國(guó)際間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越來(lái)體現(xiàn)為以都市為核心、以都市為載體、以都市為平臺(tái)的綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。一種國(guó)家也好，一種地區(qū)也好，只要全力打造好都市這個(gè)平臺(tái)，優(yōu)化都市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，發(fā)展壯大都市經(jīng)濟(jì)，加速提高都市化水平，才干增強(qiáng)創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高參加國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力，進(jìn)而在將來(lái)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)。建立原則廠房區(qū)，首先工業(yè)區(qū)引進(jìn)外資實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，通過(guò)軟硬環(huán)境的優(yōu)化，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高科技公司進(jìn)駐，使之成為城區(qū)的一種功效區(qū)，構(gòu)成城區(qū)的有機(jī)構(gòu)成部分，不僅拉大了都市框架，并且完善了都市的功效。另首先，工業(yè)區(qū)公司的進(jìn)駐將吸引農(nóng)村勞動(dòng)力向都市轉(zhuǎn)移，同時(shí)，被征用土地的另外一部分農(nóng)村人口將運(yùn)用轉(zhuǎn)讓土地的收益成本，從事第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，從而提高都市化水平，加緊都市化進(jìn)程。4、建立原則廠房區(qū)，構(gòu)筑平臺(tái)，能增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推動(dòng)項(xiàng)目引進(jìn)工作，增進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；此后一種時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)是把加緊發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的戰(zhàn)略性調(diào)節(jié)為根本，主動(dòng)實(shí)施都市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，主攻工業(yè)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主動(dòng)推動(dòng)對(duì)外開(kāi)放，加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)增加的質(zhì)量和效益。建立原則廠房區(qū)，將為公司提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過(guò)強(qiáng)化服務(wù)，增強(qiáng)吸引力，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，強(qiáng)力拓展域內(nèi)外市場(chǎng)，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理辦法、經(jīng)驗(yàn)集聚園區(qū)，從而使原則廠房區(qū)成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺(tái)，對(duì)外開(kāi)放交流的窗口，大力推動(dòng)招商引資工作。5、建立原則廠房區(qū)，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)和切入點(diǎn)；所謂跨越式發(fā)展，是一種地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大幅度提高，實(shí)現(xiàn)速度與效益的最佳結(jié)合，達(dá)成一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，對(duì)不同的地區(qū)、不同的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)、方式、幅度、效果也不盡相似。對(duì)于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)來(lái)講，縮小與先進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車(chē)道，走跨越式發(fā)展之路是必然的選擇。近年來(lái)，在各級(jí)政府的關(guān)心支持下，通過(guò)集聚區(qū)上下的共同努力，工業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況明顯好轉(zhuǎn)，但與兄弟開(kāi)發(fā)區(qū)相比，差距還是有的，經(jīng)濟(jì)總量明顯偏小。顯而易見(jiàn)，拓展發(fā)展空問(wèn)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)來(lái)說(shuō)，含有更為特殊的意義。因而建立原則廠房區(qū)對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的推動(dòng)作用也是顯而易見(jiàn)的。建立原則廠房區(qū)是實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)、切入點(diǎn)。由于園區(qū)的興建有助于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，在給定的有限時(shí)空條件下實(shí)施特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財(cái)力，以達(dá)成規(guī)模和效益快速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實(shí)施資金和要素的集中投入，連片開(kāi)發(fā)，這種集聚經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)性使得它對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效果明顯優(yōu)于以往“村村點(diǎn)火”、“遍地開(kāi)花”的發(fā)展模式。同時(shí)，率先進(jìn)入園區(qū)公司的示范效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)有關(guān)公司的進(jìn)入和聚集，進(jìn)而使園區(qū)滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的目的?？偠灾⒃瓌t廠房區(qū)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)定，有助于拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)濟(jì)增加，有效推動(dòng)都市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的調(diào)節(jié)、優(yōu)化和升級(jí)，大力增進(jìn)“可持續(xù)發(fā)展”和“都市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)增進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展含有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，并且迫在眉睫。

第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件一、建設(shè)地址根據(jù)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期入園公司規(guī)劃用地圖和國(guó)家有關(guān)建設(shè)原則，原則廠房區(qū)選址在太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（陽(yáng)曲縣東部）?？傆玫孛娣e：102998.97㎡（合154.5畝）。二、建設(shè)條件（一）區(qū)位陽(yáng)曲縣位于山西省境中央，太原北部，東經(jīng)112°40′、北緯38°04′，屬于山西省太原市，地處忻州與晉中盆地之脊梁地帶。扼晉要沖，太原門(mén)戶。東，西，北三面環(huán)山，南部低平。東臨盂縣，西連靜樂(lè)縣、古交市，南抵太原市，北接忻州市，東北與定襄縣交界，東南入壽陽(yáng)縣毗連。境北系山系橫亙東西，云中山系縱貫?zāi)媳?，由于并北屏障，?hào)稱(chēng)太原之北大門(mén)。（二）氣候陽(yáng)曲縣屬北暖溫帶重半干旱氣候。冬季嚴(yán)寒，較太原盆地其它縣市氣溫偏低，在5個(gè)多月的冬季里，最冷月為1月份，其月平均氣溫為-7.9℃，年極端最低氣溫達(dá)-25.7℃；6月中旬至8月中旬為夏季，7月是全年最熱月，月平均氣溫23.2℃年極端最高氣溫達(dá)38.2℃。年平均降水量為446.9毫升，但年際間變化很大。年內(nèi)降水分布各月差別懸殊，降水重要集中在7、8兩個(gè)月，其月雨量均達(dá)百毫米以上。年平均相對(duì)濕度58%左右，全年日照時(shí)數(shù)2665.4小時(shí)。年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，年頻率為9%，年平均風(fēng)速為2.1米/秒，年大風(fēng)日數(shù)19天左右，多出現(xiàn)在春季和初夏。其重要?dú)庀笾笜?biāo)以下：冬季采暖計(jì)算溫度-13℃冬季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算溫度-15℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度-8℃夏季空氣調(diào)節(jié)日平均計(jì)算溫度25.9℃夏季通風(fēng)計(jì)算溫度28℃夏季空氣調(diào)節(jié)干球計(jì)算溫度31.4℃夏季空氣調(diào)節(jié)濕球計(jì)算溫度22.6℃全年主導(dǎo)風(fēng)向CNE夏季主導(dǎo)風(fēng)向CSW冬季主導(dǎo)風(fēng)向CNE冬季平均氣壓919.3hpa夏季平均氣壓907.1hpa最大凍土深度109㎝冬季平均風(fēng)速2.0m/s夏季平均風(fēng)速2.0m/s

第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及：原則車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)、維修檢查車(chē)間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng)室等。二、建設(shè)規(guī)模1、總用地面積：102998.97㎡（合154.5畝）2、總建筑面積：85888㎡其中：原則車(chē)間:39900㎡倉(cāng)儲(chǔ):11360㎡維修檢查車(chē)間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動(dòng)室:1200㎡3、總占地面積:38462㎡4、綠化面積：25749.74㎡道路硬化面積：38787.23㎡5、建筑密度：37%容積率：0.83綠化率：25%6、地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位105輛

第五章建設(shè)方案一、建筑專(zhuān)業(yè)(一)設(shè)計(jì)根據(jù)1、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提供的有關(guān)資料2、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-953、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-5、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DBJ04-216-7、《工業(yè)公司總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187-8、建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)規(guī)定(二)工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（陽(yáng)曲縣東部）總用地面積：102998.97㎡（合154.5畝）建設(shè)單位：山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總建筑面積：85888㎡其中：原則車(chē)間:39900㎡倉(cāng)儲(chǔ):11360㎡維修檢查車(chē)間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動(dòng)室:1200㎡構(gòu)造類(lèi)型：原則車(chē)間為鋼構(gòu)造，其它均為鋼筋混凝土框架構(gòu)造建筑層數(shù)：原則車(chē)間1層（部分車(chē)間為3層）、倉(cāng)儲(chǔ)5層（一層為維修檢查車(chē)間）、員工宿舍6層、員工食堂6層（5、6層為員工活動(dòng)室）、辦公研發(fā)12層、接待展示中心6層耐火等級(jí)：一級(jí)抗震設(shè)防烈度：8度建筑層高：原則車(chē)間10米、倉(cāng)儲(chǔ)3.9米、員工宿舍3.6米、員工食堂3.6米、辦公研發(fā)3.9米、接待展示中心3.9米(三)設(shè)計(jì)理念1、打造設(shè)施配套、功效齊全、富有時(shí)代氣息的當(dāng)代化原則廠房區(qū)。2、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在整個(gè)園區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使原則廠房區(qū)建設(shè)帶動(dòng)園區(qū)總體建設(shè)進(jìn)一步加緊發(fā)展3、結(jié)合園區(qū)性質(zhì)，合理擬定各類(lèi)用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]整個(gè)園區(qū)建設(shè)用地發(fā)展的彈性，重視各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之含有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。4、節(jié)省土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功效用地。5、建立原則廠房區(qū)與整個(gè)園區(qū)其它功效分區(qū)暢通便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃廠房區(qū)的道路交通體系。（四）建筑設(shè)計(jì)1、建筑總體布局規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)原則化廠房區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功效，擬建成一種投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則化廠房區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)整體經(jīng)濟(jì)加緊發(fā)展。規(guī)劃總體布局按照管理研發(fā)、展示接待、生產(chǎn)儲(chǔ)藏、休閑活動(dòng)進(jìn)行布置，工業(yè)區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合生活區(qū)配套設(shè)施，分區(qū)明確，交通流線清晰，生產(chǎn)用地與生活用地結(jié)合景觀綠化自成體系，既豐富了景觀，又避開(kāi)了互相干擾?？紤]該地段分區(qū)規(guī)劃和都市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的規(guī)定。原則廠房區(qū)近期建設(shè)重要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡量集中連片建設(shè)，以利于形成將來(lái)園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地涉及了生產(chǎn)用地、辦公管理用地和部分生活用地。2、設(shè)計(jì)風(fēng)格整體造型從便捷的流線，人性化的使用入手，高度理性組織內(nèi)部功效邏輯關(guān)系，采用分區(qū)明確的手法，塑造了辦公區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。各建筑區(qū)內(nèi)，建筑功效單元彼此相聯(lián)相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢宏大氣，充滿視覺(jué)張力的準(zhǔn)化廠房區(qū)標(biāo)志形象，體現(xiàn)了廠房區(qū)的國(guó)際性、示范性。組團(tuán)建筑整體構(gòu)成采用沿街布置，層層遞進(jìn)的手法，強(qiáng)烈塑造建筑群的秩序美、韻律美，嚴(yán)謹(jǐn)理性的神圣美，體現(xiàn)中國(guó)當(dāng)代建筑特色之精髓。單體建筑結(jié)合內(nèi)部功效，各功效體塊穿插組合，虛實(shí)相生，對(duì)比強(qiáng)烈，簡(jiǎn)潔明快，活潑生動(dòng)，再現(xiàn)建筑多種功效和性質(zhì)的個(gè)性和藝術(shù)特色。色調(diào)：建筑以絳黑白灰三色為主色調(diào)，灰色蘊(yùn)含了一種沉穩(wěn)、含蓄的工業(yè)園區(qū)氣息，其中跳躍的白色線條則使穩(wěn)重中透著活潑、鮮明、亮麗，給人以清新淡雅之感，頗具公司文化氣息和傳統(tǒng)風(fēng)格，力求在周邊環(huán)境中和諧得體。3、消防設(shè)計(jì)1）根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，廠房部分火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丁類(lèi)，耐火等級(jí)為一級(jí)；其它部分耐火等級(jí)為一級(jí)。2）防火分區(qū)及安全疏散a、本工程按自然層數(shù)每層為一種防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)疏散出口，滿足安全疏散規(guī)定。b、本工程全部空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的有關(guān)規(guī)定。3）有關(guān)防火構(gòu)造及方法a、設(shè)備用房門(mén)選用甲級(jí)防火門(mén)。b、管道井門(mén)選用丙級(jí)防火門(mén)。c、隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)立過(guò)梁。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。d、防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐火極限規(guī)定。e、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞密實(shí)，凡穿越防火墻及樓板的各類(lèi)管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實(shí)，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板相似耐火極限的不燃燒材料層層封堵。4、節(jié)能設(shè)計(jì)各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板，可有效地節(jié)省能耗，滿足嚴(yán)寒地區(qū)的節(jié)能規(guī)定。5、綠化該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和普通綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門(mén)附近采用重點(diǎn)綠化?？刹贾没▔?、花池，種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹(shù)種，并合適進(jìn)行垂直綠化。在車(chē)間周邊、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽種綠籬和草坪，片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行合適點(diǎn)綴。綠化美化設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，選用適宜本地生長(zhǎng)的樹(shù)種、花卉、草皮進(jìn)行綠化，以達(dá)成避免污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)，把廠區(qū)建成綠樹(shù)成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。二、構(gòu)造專(zhuān)業(yè)（一）設(shè)計(jì)根據(jù)建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一原則（GB50068-）建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)原則（GB50223-）建筑構(gòu)造荷載規(guī)范（GB50009-）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-）混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-）砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-）建筑地基解決技術(shù)規(guī)范（JGJ79-）濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-）鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-）門(mén)式剛架輕型房屋鋼構(gòu)造技術(shù)規(guī)程（CECS102：）其它國(guó)家現(xiàn)行原則、規(guī)范及規(guī)程（二）設(shè)計(jì)荷載1、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓為0.40kN/m2,地面粗糙度為B類(lèi)。2、雪荷載：基本雪壓為0.35kN/m2。（三）構(gòu)造體系及抗震設(shè)防本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及：原則車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)、維修檢查車(chē)間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng)室等。原則車(chē)間的構(gòu)造形式為門(mén)式鋼架；其它建筑為鋼筋混凝土框架構(gòu)造?？拐鹪O(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。由于本工程暫無(wú)地質(zhì)報(bào)告，因此本工程地基解決方案待提供正式地質(zhì)報(bào)告后方可擬定。（四）重要構(gòu)造材料1、混凝土2、鋼材：鋼筋：HPB300，HRB335，HRB400型鋼、鋼板等：Q235B3、焊條：HPB300鋼筋，Q235鋼焊接：E43系列HRB335、HRB400鋼筋焊接：E50系列4、砌塊和砂漿：±0.000下列：Mu10燒結(jié)磚，M5水泥砂漿砌筑?！?.000以上：衛(wèi)生間墻體：粘土空心磚；其它墻體：加氣混凝土空心砌塊，容重控制在7KN/m3下列，M5混合砂漿砌筑。三、給排水專(zhuān)業(yè)（一）設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)單位對(duì)本專(zhuān)業(yè)規(guī)定及本專(zhuān)業(yè)收集到的市政資料；本院建筑專(zhuān)業(yè)提供的條件圖及其它專(zhuān)業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-（）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500415-95（）；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-（）《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-行業(yè)對(duì)本專(zhuān)業(yè)的規(guī)定。（二）設(shè)計(jì)范疇重要涉及廠區(qū)的給水、排水、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。（三）水源及污水排除去向1、水源：水源來(lái)自十五路市政給水管網(wǎng)，辦公研發(fā)樓前設(shè)一種504m3消防儲(chǔ)水池，一種60m3生活儲(chǔ)水池，同時(shí)設(shè)水泵房與新建的廠區(qū)配套。就近從市政給水管網(wǎng)接入配套的儲(chǔ)水池，通過(guò)水泵房加壓供應(yīng)該廠區(qū)的生活和消防用水。2、排水去向：該樓生活污水由管道收集后，排至室外經(jīng)化糞池后，排入十五路都市下水道。（四）用水量1、生活用水量：最高日241.5m3，最大小時(shí)33.5m3，平均小21.0m3。2、消防用水量見(jiàn)下表：消防用水量原則及一次滅火用水量序號(hào)消防系統(tǒng)名稱(chēng)消防用水量原則火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L2h144由消防水池供2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)40L1h144由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h216m3由消防水池供合計(jì)504m3（五）排水量生活污水排水量按日用水量的90%考慮，為217.4m3/d。（六）給水系統(tǒng)1、生活冷水系統(tǒng)：磁谷一期原則廠房區(qū)最高一棟樓為辦公研發(fā)樓，建筑高度不不小于50m，12層。系統(tǒng)采用分區(qū)供水。一至三層為低區(qū)下行上給枝狀供水至各用水點(diǎn)。四至十二層為高區(qū)下行上給枝狀供水至各用水點(diǎn)。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。高區(qū)生活用水由室內(nèi)泵房生活加壓泵供水，低區(qū)由市政直接供應(yīng)。廠區(qū)給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)立了獨(dú)立的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范規(guī)定設(shè)二條進(jìn)水管與室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi)。考慮平時(shí)最高層消火栓靜水壓力局限性0.07MPa，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有實(shí)驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵確保，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)立室外消火栓，室外消火栓的個(gè)數(shù)滿足各單體的規(guī)定。3、自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范規(guī)定，設(shè)立了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度８L/min·m2，噴頭工作壓力0.０５MPa，作用面積160m2，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房?jī)?nèi)噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動(dòng)噴水給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各（七）衛(wèi)生熱水供應(yīng)系統(tǒng)本工程衛(wèi)生熱水供應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水器加熱的自封閉衛(wèi)生熱水系統(tǒng)。（八）排水系統(tǒng)1、生活污水排水系統(tǒng)：生活污水排水采用普通重力式伸頂透氣系統(tǒng)，洗滌污水與糞便污水采用合流制。高層建筑衛(wèi)生間污水設(shè)專(zhuān)用通氣立管，二層以上為高區(qū)排水系統(tǒng)，一層為低區(qū)排水系統(tǒng)；低層建筑不分區(qū)。將污水收集后排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池排入市政污水管網(wǎng)。2、事故積水排除：地下室消防電梯井內(nèi)消防水由潛污泵排除。3、雨水排除：屋面雨水根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)布置的雨水斗采用內(nèi)排水系統(tǒng)，管道收集后，排至室外地面。暴雨強(qiáng)度按太原地區(qū)計(jì)算，設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)按5min計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為２年。廠區(qū)內(nèi)設(shè)立雨水口和雨水管網(wǎng)收集地面雨水排入市政雨水管網(wǎng)。（九）室內(nèi)泵房泵房設(shè)于辦公研發(fā)樓內(nèi)，泵房?jī)?nèi)設(shè)生活變頻泵一組，二臺(tái)，一用一備，供高區(qū)生活系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓水泵一組，二臺(tái)，一用一備；室外消火栓水泵一組，兩臺(tái)，一用一備；自動(dòng)噴灑水泵一組，二臺(tái)，一用一備。（十）建筑滅火器配備根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配備對(duì)應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600S型氣溶膠自動(dòng)滅火裝置。（十一）管道材料1、室內(nèi)：生活給水管和衛(wèi)生熱水管道用襯塑鋼管,管件連接。污水排水管用柔性排水離心鑄鐵管，法蘭連接。雨水管用焊接鋼管，焊接。消火栓給水管和自動(dòng)噴水管用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。2、室外：室外給水系統(tǒng)均采用鋼絲骨架PE復(fù)合管，室外污水管雨水管采用HDPE中空壁纏繞管。（十二）需闡明的其它問(wèn)題建設(shè)內(nèi)容隨著市政建設(shè)的完善對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)、匹配。四、暖通專(zhuān)業(yè)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)總建筑面積85888㎡。其中：原則車(chē)間39900㎡，為鋼構(gòu)造，層數(shù)1層（部分車(chē)間為3層），層高10米；倉(cāng)儲(chǔ)11360㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)5層（一層為維修檢查車(chē)間2840㎡），層高3.9米；接待展示中心3348㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層，層高3.9米；辦公研發(fā)17280㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)12層，層高3.6米；員工宿舍7560㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層，層高3.6米；員工食堂2400㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層（5、6層為員工活動(dòng)室1200㎡），層高3.6米。（一）設(shè)計(jì)根據(jù)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50736-)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》DBJ04-241-《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則.山西省地區(qū)實(shí)施細(xì)則》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—》《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》(JGJ173-)其它有關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定業(yè)主提出的技術(shù)規(guī)定（二）室內(nèi)外計(jì)算參數(shù)1、室外參數(shù)冬季采暖室外計(jì)算溫度-13℃冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度-8℃冬季最多風(fēng)向及頻率C41%NW6%房間冬季室內(nèi)溫度(℃)房間冬季室內(nèi)溫度(℃)原則車(chē)間16（局部）員工食堂16接待展示中心18員工活動(dòng)室18辦公研發(fā)18倉(cāng)儲(chǔ)建筑不采暖員工宿舍20維修檢查車(chē)間122.室內(nèi)參數(shù)（三）熱源及熱媒1、原則車(chē)間、維修檢查車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)建筑的采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)；接待展示中心、辦公研發(fā)、員工活動(dòng)室、員工食堂的采暖、通風(fēng)、防排煙。2、本工程采用集中供暖，采暖熱媒為低溫?zé)崴?0℃-60℃）,由都市集中供熱提供。（四）采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、采暖系統(tǒng)為上供下回同程式系統(tǒng)?；馗伤苎氐叵率伊合路笤O(shè)（地溝）；供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設(shè)。2、采暖管材采用鍍鋅鋼管,散熱器選用TZY86-600-8WS型內(nèi)腔無(wú)砂仿鋼柱散熱器,(H=686mm),每片原則散熱量分別為153W,閥門(mén)選用J11T-16型和J45T-16型截止閥。系統(tǒng)排氣選用E121型自動(dòng)排氣閥。3、采暖熱力入口處設(shè)計(jì)量裝置。散熱器安裝詳晉05N1-采暖工程/116-117頁(yè)。采暖入口閥門(mén)采用ZL-4M-1.6自力式壓差控制閥。電磁式熱表，電磁式熱表前加裝過(guò)濾器。每組散熱器均設(shè)溫控閥。（五）采暖熱負(fù)荷房間名稱(chēng)建筑面積建筑熱指標(biāo)w/㎡建筑熱負(fù)荷Kw原則車(chē)間39900㎡（局部）75(10%面積采暖）299.25接待展示中心3348㎡48(節(jié)能）160.7辦公研發(fā)17280㎡42(節(jié)能）725.76員工宿舍7560㎡37(節(jié)能）179.72員工食堂2400㎡48(節(jié)能）115.2員工活動(dòng)室1200㎡42(節(jié)能）50.4倉(cāng)儲(chǔ)建筑11360㎡不采暖維修檢查車(chē)間2840㎡75(節(jié)能）213.0（六）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)1、本項(xiàng)目擬建地區(qū)夏季炎熱，庫(kù)房周邊下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗作為進(jìn)風(fēng)口，屋面縱向設(shè)屋頂排風(fēng)裝置通風(fēng)，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行有組織的自然通風(fēng)。下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗和屋頂通風(fēng)器均可靈活啟閉，夏季進(jìn)風(fēng)，冬季關(guān)閉，避免冷風(fēng)或雨水灌進(jìn)庫(kù)房。2、衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng),按n=10次/小時(shí)排風(fēng)量計(jì)算。3、長(zhǎng)度超出20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。4、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)。5、配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后打開(kāi)進(jìn)行排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。6、風(fēng)管材料：全部通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mm，空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm,排煙風(fēng)管1.2mm。7、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。（七）自動(dòng)控制1、全部排煙風(fēng)機(jī)、排煙口火災(zāi)時(shí)均由消防控制中心控制。2、防火閥有70℃（280℃）熔斷關(guān)閉、電信號(hào)關(guān)閉及狀態(tài)返回號(hào)。（八）防火方法1、當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥。2、排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。（九）消聲及隔震方法送排風(fēng)機(jī)采用混凝土基礎(chǔ)配彈簧減振鋼支架，吊裝風(fēng)機(jī)采用彈簧減振吊架；并在其進(jìn)出口處安裝不燃柔性軟接頭，風(fēng)機(jī)在其風(fēng)管的進(jìn)、出口安裝消聲器，風(fēng)機(jī)采用低噪聲產(chǎn)品。（十）節(jié)能環(huán)保方法1、選擇高效率，低噪音設(shè)備。2、散熱器選用內(nèi)腔無(wú)砂型。3、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計(jì)量裝置。4、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF20-16型恒溫閥。五、電氣專(zhuān)業(yè)1、設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95()《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-其它有關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定業(yè)主提出的技術(shù)規(guī)定2、設(shè)計(jì)范疇（1）供配電系統(tǒng)；（2）照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)；（3）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（4）綜合布線系統(tǒng)（電話，數(shù)據(jù)通訊）；（5）保安監(jiān)視系統(tǒng)；（6）防雷及接地系統(tǒng)。3、變配電系統(tǒng)（1）電負(fù)荷等級(jí)：本工程二類(lèi)高層及室外消防用水量不小于25L的公共建筑消防用電應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷供電。其它建筑用電按三級(jí)負(fù)荷供電。二級(jí)負(fù)荷：消防設(shè)備、客梯、潛污泵、應(yīng)急照明、重要弱電設(shè)備等。三級(jí)負(fù)荷：普通照明、普通動(dòng)力等。（2）干線配電系統(tǒng)二級(jí)負(fù)荷均采用雙回路電源供電，合適位置互投。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電另設(shè)UPS供電。三級(jí)負(fù)荷為單回路電源供電。（3）配電系統(tǒng)因原則廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設(shè)備的狀況下，本工程初算用電總負(fù)荷為3940kw，初算變壓器裝機(jī)容量為5000KVA；當(dāng)生產(chǎn)工藝有大容量電用設(shè)備時(shí)，在廠房車(chē)間用電負(fù)荷中心處另行增設(shè)變配電室供電。按現(xiàn)有用電狀況，本工程在研發(fā)樓地下一層設(shè)一處變配電所，變壓器裝機(jī)容量初算為2臺(tái)1000kVA干式變壓器，供應(yīng)辦工生活共用電。在廠區(qū)負(fù)荷中心，倉(cāng)儲(chǔ)樓的右側(cè)設(shè)箱式變電站，變壓器裝機(jī)容量初算為3臺(tái)1000kVA干式變壓器，供生產(chǎn)區(qū)用電。其它各樓內(nèi)設(shè)低壓配電室。（4）電力計(jì)量方式：高壓計(jì)量方式，高壓側(cè)掛總表計(jì)量。4、照明系統(tǒng) （1）光源普通采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無(wú)功功率賠償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)合裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開(kāi)關(guān)；c、走道、門(mén)廳、樓梯間等公共場(chǎng)合的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。（2）照度及功率密度值嚴(yán)格按照明《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB50034-)執(zhí)行。重要通道等公共場(chǎng)合的照明、事故照明、疏散照明均由雙電源供電的照明配電箱電源供電。事故照明、疏散照明燈工作時(shí)間不少于30min；配電、水泵房、消控室等處，照明燈具工作時(shí)間不少于180min。5、消防控制及聯(lián)動(dòng)控制（1）火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。采用集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總通訊線路，普通場(chǎng)合設(shè)智能感煙、感溫探測(cè)器，設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及直通報(bào)警對(duì)講機(jī)。火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備（消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等），同時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。（3）設(shè)備裝置消防報(bào)警中心設(shè)主機(jī)（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。6、綜合布線系統(tǒng)（語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊）（1）樓宇及廠房?jī)?nèi)部采用構(gòu)造化布線，實(shí)現(xiàn)千兆主干、百兆到桌面。辦公、展示等處配備雙線雙模塊信息點(diǎn)；（2）辦公樓設(shè)弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)綜合布線機(jī)柜、路由器、交換機(jī)、系統(tǒng)主機(jī)等。7、保安監(jiān)視系統(tǒng)（1）各樓層重要出入口、重要公共場(chǎng)合、重要廠房房間及庫(kù)區(qū)等處設(shè)監(jiān)視攝象機(jī)。監(jiān)視攝象機(jī)能夠在24小時(shí)攝像。閉路監(jiān)視主機(jī)和監(jiān)視顯示屏等設(shè)備設(shè)在保安監(jiān)控室；保安監(jiān)控室能夠和消防控制室和用。（2）同時(shí)重要場(chǎng)合及出入口攝像機(jī)帶聲音監(jiān)測(cè)、容貌識(shí)別等功效。并設(shè)緊急報(bào)警裝置，預(yù)留與本地公安部門(mén)報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通信接口。8、防雷接地系統(tǒng)按《筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-之規(guī)定各樓獨(dú)立設(shè)防雷及接地系統(tǒng)。9、節(jié)能方法（1）光源普通采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無(wú)功功率賠償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)合裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開(kāi)關(guān)；c、走道、門(mén)廳、樓梯間等公共場(chǎng)合的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。（2）照度及功率密度值嚴(yán)格按照明《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB50034-)執(zhí)行。（3）電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制方法。

第六章消防專(zhuān)篇一、建筑專(zhuān)業(yè)1、根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，廠房部分火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丁類(lèi)，耐火等級(jí)為一級(jí)；其它部分耐火等級(jí)為一級(jí)。2、防火分區(qū)及安全疏散1）本工程按自然層數(shù)每層為一種防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)疏散出口，滿足安全疏散規(guī)定。2）本工程全部空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的有關(guān)規(guī)定。3、有關(guān)防火構(gòu)造及方法1）設(shè)備用房門(mén)選用甲級(jí)防火門(mén)。2）管道井門(mén)選用丙級(jí)防火門(mén)。3）隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)立過(guò)梁。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。4）防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐火極限規(guī)定。5）電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞密實(shí)，凡穿越防火墻及樓板的各類(lèi)管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實(shí)，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板相似耐火極限的不燃燒材料層層封堵。二、給排水專(zhuān)業(yè)1、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)立了獨(dú)立的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范規(guī)定設(shè)二條進(jìn)水管與室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi)。考慮平時(shí)最高層消火栓靜水壓力局限性0.07MPa，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有實(shí)驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵確保，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)立室外消火栓，室外消火栓的個(gè)數(shù)滿足各單體的規(guī)定。2、自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范規(guī)定，設(shè)立了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度８L/min·m2，噴頭工作壓力0.０５MPa，作用面積160m2，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房?jī)?nèi)噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動(dòng)噴水給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各3、根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配備對(duì)應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600S型氣溶膠自動(dòng)滅火裝置。三、暖通專(zhuān)業(yè)1、長(zhǎng)度超出20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。2、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)。3、配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后打開(kāi)進(jìn)行排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。4、風(fēng)管材料：全部通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mm，空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm,排煙風(fēng)管1.2mm。5、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。6、全部排煙風(fēng)機(jī)、排煙口火災(zāi)時(shí)均由消防控制中心控制。7、防火閥有70℃（280℃）熔斷關(guān)閉、電信號(hào)關(guān)閉及狀態(tài)返回號(hào)。8、當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥。9、排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。四、電氣專(zhuān)業(yè)1、火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。采用集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。辦公研發(fā)、接待展示中心、員工食堂、員工宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)等處設(shè)火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)；原則車(chē)間根據(jù)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品狀況決定與否設(shè)立火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總通訊線路，普通場(chǎng)合設(shè)智能感煙、感溫探測(cè)器，設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及直通報(bào)警對(duì)講機(jī)。火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備（消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等），同時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。3、設(shè)備裝置消防報(bào)警中心設(shè)主機(jī)（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。第七章節(jié)能專(zhuān)篇1、各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板，可有效地節(jié)省能耗，滿足嚴(yán)寒地區(qū)的節(jié)能規(guī)定。2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1)衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。(2)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，腳踩。3、各單體均采用水表計(jì)量核算。4、選擇高效率，低噪音設(shè)備。5、散熱器選用內(nèi)腔無(wú)砂型。6、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計(jì)量裝置。7、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF20-16型恒溫閥。8、光源普通采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無(wú)功功率賠償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)合裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開(kāi)關(guān)；c、走道、門(mén)廳、樓梯間等公共場(chǎng)合的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。9、照度及功率密度值嚴(yán)格按照明《建筑照明設(shè)計(jì)原則》(GB50034-)執(zhí)行。10、電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制方法。第八章環(huán)境影響分析一、施工期影響分析1、廢氣與粉塵施工期的環(huán)境空氣污染源重要有各類(lèi)燃油動(dòng)力機(jī)械在進(jìn)行場(chǎng)地挖填、清理平整、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)時(shí)排放的CO和NOX廢氣。由于施工的燃油機(jī)械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對(duì)施工點(diǎn)的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。土方開(kāi)挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)將產(chǎn)生二次揚(yáng)塵。根據(jù)類(lèi)似工程實(shí)地監(jiān)測(cè)資料，在正常狀況下，施工活動(dòng)產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中TSP濃度可達(dá)1.5-3.0mg/m3，對(duì)施工區(qū)域周邊50-100m范疇以外的奉獻(xiàn)符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)原則；在大風(fēng)（不小于5級(jí)）狀況下，施工粉塵對(duì)施工區(qū)域周邊100-300m范疇以外的奉獻(xiàn)值符合空氣質(zhì)量二級(jí)原則。2、污水施工期間的開(kāi)挖、混凝土養(yǎng)護(hù)等不可避免會(huì)排放大量的含泥沙量大、濁度高的施工廢水，同時(shí)在對(duì)施工燃油動(dòng)力機(jī)械等重要施工作業(yè)工具進(jìn)行維護(hù)和沖洗時(shí)，將產(chǎn)生少量的含有SS和石油類(lèi)物質(zhì)的廢水。這類(lèi)廢水直接排放，會(huì)對(duì)環(huán)境質(zhì)量和局部地區(qū)的水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響，但這種污染影響是有限的，并且是臨時(shí)性的，將隨著工程施工的完畢而消除。3、固體廢棄物施工期產(chǎn)生的固體廢棄物重要是土石方工程、混凝土澆筑中產(chǎn)生的棄土石和施工廢料等。若解決不當(dāng)或未做好防護(hù)方法，不僅會(huì)占用較多的土地，同時(shí)棄方受雨水沖刷，還易阻塞周邊的排洪溝渠。設(shè)計(jì)應(yīng)充足結(jié)合地形，盡量確保合理的土石方平衡，對(duì)棄方應(yīng)作好安排，以減少因棄方流失對(duì)環(huán)境造成的污染；同時(shí)，施工中應(yīng)硬化堆料場(chǎng)地，嚴(yán)禁亂堆、亂放建筑材料。施工后應(yīng)去除全部施工垃圾，盡量減少施工留下的痕跡。4、噪聲施工期間，各類(lèi)大型施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛和部分高噪聲設(shè)備的使用，其產(chǎn)生的噪聲對(duì)沿線聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。施工階段聲源有：土石方工程施工用的推土機(jī)、空壓機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、載重汽車(chē)等；混凝土攪拌機(jī)、鉆井機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等；工程安裝使用的吊車(chē)、升降機(jī)等；其中有部分會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的噪聲、震動(dòng)，對(duì)周邊環(huán)境造成污染影響，但大多數(shù)設(shè)備單獨(dú)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲在60m處晝間能達(dá)成（GB12523-90）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中70dB（A）的原則限值，而夜間要滿足55dB(A)的原則限值，土石方和基礎(chǔ)施工階段聲源須距場(chǎng)界150m，發(fā)電機(jī)須距場(chǎng)界250m。同時(shí)使用機(jī)械施工時(shí)，晝間應(yīng)使全部機(jī)械距施工場(chǎng)界保持60m的距離，夜間則應(yīng)保持350m的距離。合理安排施工組織計(jì)劃，在分布有敏感點(diǎn)的區(qū)域施工時(shí)，對(duì)于產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)較大的作業(yè)，盡量避免在夜間和居民休息時(shí)間進(jìn)行施工；嚴(yán)格恪守對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）的規(guī)定，加強(qiáng)管理和調(diào)度，提高效率，盡量縮短施工期，減少施工噪聲影響的范疇和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進(jìn)行解決，將影響降至最小。二、建成后影響分析1、嚴(yán)格地實(shí)施雨污分流的排水方式。項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污水重要是生活、生產(chǎn)污水，各自排入園區(qū)內(nèi)允許的排水系統(tǒng)。2、項(xiàng)目建成后的固體廢棄物重要是生活垃圾，生活垃圾應(yīng)實(shí)施袋裝化，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一收集點(diǎn)，及時(shí)清運(yùn)。三、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論工程項(xiàng)目的實(shí)施，即使會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、廢水、廢氣及都市景觀等環(huán)境影響問(wèn)題，但只要在施工期和建成后采用保護(hù)環(huán)境、減緩和消除對(duì)環(huán)境不得影響的方法，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，確保本項(xiàng)目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就能夠獲得環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一。從環(huán)境影響角度看，工程建設(shè)是可行的。

第九章招標(biāo)方案一、招標(biāo)范疇根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范疇和規(guī)模原則規(guī)定》對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)成下列原則之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)。1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等貨品的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算在100萬(wàn)元人民幣以上的；3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4、單項(xiàng)合同低于以上三項(xiàng)規(guī)定原則，但項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。二、招標(biāo)原則本項(xiàng)目本著“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，對(duì)符合上述規(guī)定范疇內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，均采用公開(kāi)招標(biāo)方式。建設(shè)工程須由含有資質(zhì)和業(yè)績(jī)的設(shè)計(jì)單位、施工單位承當(dāng)；工程的質(zhì)量、進(jìn)度、資金的監(jiān)控須由含有資質(zhì)和業(yè)績(jī)的監(jiān)理公司承當(dāng)，并由公司內(nèi)有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督管理。重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)采用貨比三家、擇優(yōu)選用的方式，選擇報(bào)價(jià)合理、滿足交貨期、技術(shù)實(shí)力雄厚的設(shè)備制造廠家，確保設(shè)備的先進(jìn)性和合理的性價(jià)比。三、招標(biāo)方案山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表附后。山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱(chēng)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)建設(shè)單位山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位負(fù)責(zé)人及電話聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容原則車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)、維修檢查車(chē)間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng)室建設(shè)地點(diǎn)和起止年限太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（陽(yáng)曲縣東部）；10月～10月總投資額24715萬(wàn)元資金來(lái)源及構(gòu)成公司自籌合同估算額（萬(wàn)元）招標(biāo)范疇招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察153√√√設(shè)計(jì)543√√√建設(shè)、安裝工程19087√√√監(jiān)理377√√√重要材料擬選擇的招標(biāo)公示公布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)(http:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)狀況闡明：建設(shè)單位（蓋章）年8月日注：狀況闡明在表內(nèi)填寫(xiě)不下，可附另頁(yè)。本表由項(xiàng)目建設(shè)單位填寫(xiě)(詳見(jiàn)填表闡明)。

第十章投資估算及資金籌措一、投資估算編制闡明工程概況:本估算為太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)可研階段的投資估算。項(xiàng)目總建筑面積85888㎡，其中：原則車(chē)間:39900㎡、倉(cāng)儲(chǔ):11360㎡、維修檢查車(chē)間:2840㎡、接待展示中心:3348㎡、辦公研發(fā):17280㎡、員工宿舍:7560㎡、員工食堂:2400㎡、員工活動(dòng)室:1200㎡?？傆玫孛娣e102998.97㎡，約合154.5畝。二、投資估算1、投資估算編制根據(jù)（1）“太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期原則廠房區(qū)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及可研報(bào)告闡明；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[]15號(hào)）；（3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)（第三版）》以及國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)；（4）《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》二○一○年；（5）《山西省建筑工程消耗量定額》二○一○年；（6）《山西省安裝工程消耗量定額》二○一○年；（7）《山西省建筑工程其它費(fèi)用暫行原則》二○○九年；（8）《山西建筑原則定額信息》第二期，太原市3月—4月份建設(shè)工程材料價(jià)格信息。2、投資估算見(jiàn)附表-1：磁谷一期原則廠房投資估算序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)估算價(jià)值(萬(wàn)元)建筑面積(m2)單方造價(jià)(元/m2)建筑工程費(fèi)（萬(wàn)元）設(shè)備費(fèi)（萬(wàn)元）安裝工程（萬(wàn)元）其它費(fèi)用（萬(wàn)元）累計(jì)備注一一類(lèi)工程費(fèi)用190871原則車(chē)間3990080201.1土建及裝飾39900160063841.2水、消防39900803191.3暖通39900803191.4電399002509982倉(cāng)儲(chǔ)14200185026272.1土建及裝飾14200150021302.2水、消3暖1420070992.4電142002002843接待展示中心334823007703.1土建334814004693.2裝飾33485001673.3水、消防334870233.4暖通334880273.5電3348250844辦公研發(fā)17280246042514.1土建17280140024194.2裝飾172805008644.3水、消防172801202074.4暖5電172803005184.6電工宿舍7560177013385.1土建及裝飾7560150011345.2水、消防756060455.3暖通756060455.4電75601501136員工食堂及活動(dòng)室360020307316.1土建360014005046.2裝飾36003001086.3水、消防360070256.4暖通360080296.5電3600180657室外配套13507.1綠化2007.2硬化8007.3室外管網(wǎng)及構(gòu)筑物1507.4室外配電200二工程建設(shè)其它費(fèi)用338133811建設(shè)單位管理費(fèi)一類(lèi)工程費(fèi)用1.20%2292292工程監(jiān)理費(fèi)218.6+(393.4-218.6)/10000×（一類(lèi)費(fèi)用-10000）