代建招標(biāo)文件

目錄TOC\o\h\z\u目錄 21.招標(biāo)條件 52.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范疇 53.投標(biāo)人資格規(guī)定 54.招標(biāo)文獻(xiàn)的獲取 55.投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交 66.公布公示的媒介 67.其它 68.聯(lián)系方式 6第二章投標(biāo)人須知 7投標(biāo)人須知前附表 71.總則 121.1項(xiàng)目概況 121.2資金來(lái)源和貫徹狀況 121.3招標(biāo)范疇、計(jì)劃工期、質(zhì)量規(guī)定 121.4投標(biāo)人資格規(guī)定 121.5費(fèi)用承當(dāng) 131.6保密 131.7語(yǔ)言文字 131.8計(jì)量單位 131.9踏勘現(xiàn)場(chǎng) 131.10投標(biāo)預(yù)備會(huì) 131.11分包 131.12偏離 132.招標(biāo)文獻(xiàn) 142.1招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成 142.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清 142.3招標(biāo)文獻(xiàn)的修改 143.投標(biāo)文獻(xiàn) 143.1投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成 143.2投標(biāo)報(bào)價(jià) 153.3投標(biāo)使用期 153.4投標(biāo)確保金 153.5資格審查資料 153.6備選投標(biāo)方案 163.7投標(biāo)文獻(xiàn)的編制 164.投標(biāo) 164.1投標(biāo)文獻(xiàn)的密封和標(biāo)記 164.2投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交 164.3投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回 165.開(kāi)標(biāo) 175.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 175.2開(kāi)標(biāo)程序 175.3開(kāi)標(biāo)異議 176.評(píng)標(biāo) 176.1評(píng)標(biāo)委員會(huì) 176.2評(píng)標(biāo)原則 186.3評(píng)標(biāo) 187.合同授予 187.1定標(biāo)方式 187.2中標(biāo)候選人公示 187.3中標(biāo)告知 187.4履約擔(dān)保 187.5訂立合同 188.重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 188.1重新招標(biāo) 188.2不再招標(biāo) 199.紀(jì)律和監(jiān)督 199.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定 199.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定 199.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員的紀(jì)律規(guī)定 199.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律規(guī)定 199.5投訴 1910.需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容 19附件一：開(kāi)標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 20附件二：?jiǎn)栴}澄清告知 21附件三：?jiǎn)栴}的澄清 22附件四：中標(biāo)告知書(shū) 23第三章評(píng)標(biāo)方法（綜合評(píng)定法） 24評(píng)標(biāo)方法前附表 241.評(píng)標(biāo)辦法 251.2取標(biāo)原則 251.3中標(biāo)價(jià) 262.評(píng)審原則 262.1初步評(píng)審原則 262.2分值構(gòu)成與評(píng)分原則 263.評(píng)標(biāo)程序 263.1初步評(píng)審 263.2具體評(píng)審 263.3投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清和補(bǔ)正 273.4評(píng)標(biāo)成果 27第四章合同條款及格式 28第二部分專(zhuān)用合同條款 34第五章服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定 361、工程概況 362、建設(shè)根據(jù) 363、建設(shè)資金 364、有關(guān)單位 365、現(xiàn)在條件 366、項(xiàng)目代建服務(wù)范疇 367、項(xiàng)目代建控制目的 368、項(xiàng)目代建內(nèi)容和規(guī)定 37第六章投標(biāo)文獻(xiàn)格式 41目錄 42一、 投標(biāo)函 43二、法定代表人身份證明 44二、授權(quán)委托書(shū) 45三、投標(biāo)確保金 46四、資格審查資料 47（一）投標(biāo)人基本狀況表 47（二）近年財(cái)務(wù)狀況表 48（三）近年發(fā)生的訴訟及仲裁狀況 49（四）投標(biāo)人法定代表人誠(chéng)信承諾書(shū) 50五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 51（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成表 51（二）重要管理人員簡(jiǎn)歷表 52六、項(xiàng)目代建服務(wù)方案 58七、其它材料 59第一章招標(biāo)公示1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目已由以備案建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為，建設(shè)資金來(lái)自，招標(biāo)人為。項(xiàng)目已含有招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代建管理公開(kāi)招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范疇建設(shè)地點(diǎn)：；建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：總用地面積7647.10m2。重要建筑內(nèi)容涉及三棟商住建筑的土建工程、配套的給排水、電力通信等工程以及室外給排水、電力通信、道路、停車(chē)場(chǎng)以及綠化工程等?？傉嫉孛娣e2634m2，總建筑面積28969.1m2（其中：地下建筑面積為6227.8m2，地上建筑面積22741.30m2），商業(yè)建筑面積為2789m2，住宅建筑面積為19952.3m2。1#樓為地上17層地下1層，裙樓為地上3層；2#樓為地上17層地下1層，底層為架空層；3#樓為地上18層地下1層，裙樓為地上2層。1#樓及其裙樓1-3層和3#樓及其裙樓1-2層商業(yè)配套；1#樓地上4-17層、2#樓地上2-17層和3#樓地上3-18層為住宅原則層。1#、2#和3#樓均為框架（部分剪力墻）構(gòu)造。項(xiàng)目總投資為9792.63萬(wàn)元。招標(biāo)范疇：對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程代建服務(wù)（包含項(xiàng)目備案完畢、規(guī)劃報(bào)建、施工許可報(bào)建、項(xiàng)目施工至竣工驗(yàn)收和交付使用整個(gè)過(guò)程內(nèi)的全部項(xiàng)目業(yè)主的工作）；計(jì)劃服務(wù)周期：730日歷天（服務(wù)周期自項(xiàng)目管理合同訂立之日起到竣工驗(yàn)收交付使用完畢）。3.投標(biāo)人資格規(guī)定3.1本次招標(biāo)規(guī)定投標(biāo)人須含有：（1）含有獨(dú)立法人資格，并為自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；（2）含有綜合甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，或含有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或含有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，或含有甲級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì)（資質(zhì)范疇內(nèi)必須包含綜合經(jīng)濟(jì)類(lèi)）；（3）項(xiàng)目經(jīng)理須含有建筑工程高級(jí)職稱(chēng)或含有房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師或注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。（4）投標(biāo)單位須提供本地（項(xiàng)目所在地或公司注冊(cè)所在地）檢察機(jī)關(guān)查詢(xún)后出具的有關(guān)單位、法定代表人、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪檔案的證明材料（須在使用期內(nèi)）。（5）投標(biāo)單位應(yīng)在海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省房屋建筑工程全過(guò)程監(jiān)管信息平臺(tái)完畢《海南省建筑公司誠(chéng)信檔案手冊(cè)》登記，提供可通過(guò)二維碼掃描查驗(yàn)真?zhèn)涡畔⒌恼\(chéng)信檔案手冊(cè)書(shū)面版本。3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.3能?chē)?yán)格恪守海南省政府投資項(xiàng)目代建制管理方法有關(guān)規(guī)定。4.招標(biāo)文獻(xiàn)的獲取4.1凡故意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于年7月20日至年7月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在海南省公共資源交易服務(wù)中心。4.2招標(biāo)文獻(xiàn)每套售價(jià)500元，售后不退，投標(biāo)確保金0.00元。4.3投標(biāo)人提問(wèn)截止時(shí)間：7月27日17時(shí)30分。5.投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交5.1投標(biāo)文獻(xiàn)遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為年8月9日11時(shí)30分，地點(diǎn)為海南省公共資源交易服務(wù)中心207室。5.2確保金到賬截止日期：年8月9日11時(shí)30分，投標(biāo)確保金的形式：網(wǎng)上支付，支付地址為：。5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人不予受理。6.公布公示的媒介本次招標(biāo)公示同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、海南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、海南省公共資源交易服務(wù)中心、儋州市政務(wù)網(wǎng)網(wǎng)上公布。7.其它1、必須在海南省公共資源交易服務(wù)中心公司信息管理系統(tǒng)（）中注冊(cè)并備案通過(guò)，然后登陸電子招投標(biāo)系統(tǒng)（）下載、購(gòu)置電子版的招標(biāo)文獻(xiàn)；2、電子標(biāo)（標(biāo)書(shū)后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在）制作電子版的投標(biāo)文獻(xiàn)；非電子標(biāo)（標(biāo)書(shū)后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；3、投標(biāo)截止日期前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；4、開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(公司CA鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的投標(biāo)書(shū)。8.聯(lián)系方式招標(biāo)人：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：地址： 地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話(huà)：電話(huà)：第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表?xiàng)l款號(hào)條款名稱(chēng)編列內(nèi)容1.1.2招標(biāo)人名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：電話(huà)：1.1.4項(xiàng)目名稱(chēng)1.1.5建設(shè)地點(diǎn)1.2.1資金來(lái)源及比例單位自籌100%1.2.2資金貫徹狀況已貫徹1.3.1招標(biāo)范疇項(xiàng)目全過(guò)程代建（包含項(xiàng)目備案完畢、規(guī)劃報(bào)建、施工許可報(bào)建、項(xiàng)目施工至竣工驗(yàn)收和交付使用整個(gè)過(guò)程內(nèi)的全部項(xiàng)目業(yè)主的工作）1.3.2計(jì)劃服務(wù)周期730日歷天（服務(wù)周期自項(xiàng)目管理合同訂立之日起到竣工驗(yàn)收交付使用完畢）1.3.3質(zhì)量規(guī)定合格1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力資質(zhì)條件：（1）含有獨(dú)立法人資格，并為自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；（2）含有綜合甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，或含有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或含有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，或含有甲級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì)（資質(zhì)范疇內(nèi)必須包含綜合經(jīng)濟(jì)類(lèi)）；項(xiàng)目經(jīng)理資格：含有建筑工程高級(jí)職稱(chēng)或含有房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師或注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。財(cái)務(wù)規(guī)定：財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（、、）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。（如成立時(shí)間局限性3年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）信譽(yù)規(guī)定：1、行政主管部門(mén)限制投標(biāo)的公司在處分期內(nèi)不得參加投標(biāo)；2、投標(biāo)人須提交由法定代表人親筆訂立的《投標(biāo)人法定代表人誠(chéng)信承諾書(shū)》，開(kāi)標(biāo)后由招標(biāo)人保存，招標(biāo)人保存申請(qǐng)有關(guān)行政主管部門(mén)核算真?zhèn)蔚臋?quán)利，弄虛作假者自行承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。其它規(guī)定：1、投標(biāo)單位須提供本地（項(xiàng)目所在地或公司注冊(cè)所在地）檢察機(jī)關(guān)查詢(xún)后出具的有關(guān)單位、法定代表人、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪檔案的證明材料（須在使用期內(nèi)）。2、投標(biāo)單位應(yīng)在海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省房屋建筑工程全過(guò)程監(jiān)管信息平臺(tái)完畢《海南省建筑公司誠(chéng)信檔案手冊(cè)》登記，提供可通過(guò)二維碼掃描查驗(yàn)真?zhèn)涡畔⒌恼\(chéng)信檔案手冊(cè)書(shū)面版本。1.9.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)eq\o\ac(□,√)不組織□組織，踏勘時(shí)間：踏勘集中地點(diǎn)：1.10.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)eq\o\ac(□,√)不召開(kāi)□召開(kāi)，召開(kāi)時(shí)間：召開(kāi)地點(diǎn)：1.10.2投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間的15天前1.10.3招標(biāo)人書(shū)面澄清的時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間的15天前1.11分包eq\o\ac(□,√)不允許□允許1.12偏離eq\o\ac(□,√)不允許□允許2.1構(gòu)成招標(biāo)文獻(xiàn)的其它材料招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、修改及補(bǔ)遺等2.2.1投標(biāo)人規(guī)定澄清招標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間的15天前2.2.2投標(biāo)截止時(shí)間年8月9日11時(shí)30分2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文獻(xiàn)澄清的時(shí)間收到澄清的24小時(shí)內(nèi)2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文獻(xiàn)修改的時(shí)間收到修改的24小時(shí)內(nèi)3.1.1構(gòu)成投標(biāo)文獻(xiàn)的其它材料投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、修改及補(bǔ)正等3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)該項(xiàng)目代建費(fèi)控制價(jià)為1000000.00元，投標(biāo)單位以金額形式報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)保存兩位小數(shù)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超出控制價(jià)，否則按廢標(biāo)解決。3.3.1投標(biāo)使用期90天，自投標(biāo)文獻(xiàn)遞交截止之日起90日歷天3.4.1投標(biāo)確保金投標(biāo)確保金的支付形式：網(wǎng)絡(luò)支付投標(biāo)確保金的金額：0（元）網(wǎng)絡(luò)支付地址：\h8/htms收款人開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行?？趪?guó)興大道支行收款人全稱(chēng)：海南省人民政府政務(wù)服務(wù)中心截止時(shí)間：年8月9日11時(shí)30分（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）用途注明：項(xiàng)目代建管理投標(biāo)確保金；3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況的年份規(guī)定1月1日至年12月31日（如成立時(shí)間局限性3年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）3.5.3近年完畢的類(lèi)似項(xiàng)目的年份規(guī)定/3.5.4近年發(fā)生的訴訟及仲裁狀況1月1日至今3.6與否允許遞交備選投標(biāo)方案eq\o\ac(□,√)不允許□允許3.7.2簽字或蓋章規(guī)定1、投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)用不褪色的墨水書(shū)寫(xiě)和打印，筆跡應(yīng)于識(shí)別并應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。沒(méi)有簽字或蓋單位章的投標(biāo)文獻(xiàn)將會(huì)被回絕接受。由委托代理人簽字的，投標(biāo)文獻(xiàn)中應(yīng)附有法定代表人授權(quán)委托書(shū)。2、投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)加蓋騎縫章（單位公章）。3.7.3投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)正本一份，副本四份，副本應(yīng)是正本的復(fù)印件；電子投標(biāo)文獻(xiàn)2份（U盤(pán)和光盤(pán)各1份）。投標(biāo)人必須將U盤(pán)和光盤(pán)套入自備的信封之中，信封上注明：（投標(biāo)單位名稱(chēng)）；工程名稱(chēng)：建設(shè)項(xiàng)目代建管理電子投標(biāo)文獻(xiàn)；3.7.4裝訂規(guī)定投標(biāo)文獻(xiàn)的正本與副本應(yīng)分別采用課本裝訂成冊(cè)（A4紙幅），并編制目錄、且逐頁(yè)標(biāo)注持續(xù)頁(yè)碼。投標(biāo)文獻(xiàn)不得采用活頁(yè)夾裝訂。為便于招標(biāo)人查閱、歸檔，投標(biāo)文獻(xiàn)書(shū)脊上應(yīng)標(biāo)注項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人全稱(chēng)；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄單獨(dú)密封一份。4.1.2封套上應(yīng)載明的信息招標(biāo)人地址：招標(biāo)人名稱(chēng)：建設(shè)項(xiàng)目代建管理（項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文獻(xiàn)在年8月9日11時(shí)30分前不得啟動(dòng)4.2.2遞交投標(biāo)文獻(xiàn)地點(diǎn)地址：海南省公共資源交易服務(wù)中心207室網(wǎng)址：\h8/htms4.2.3與否退還投標(biāo)文獻(xiàn)eq\o\ac(□,√)否□是5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年8月9日11時(shí)30分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心207室5.2開(kāi)標(biāo)程序密封狀況檢查：由投標(biāo)人隨機(jī)推薦的代表檢查；開(kāi)標(biāo)次序：按投標(biāo)文獻(xiàn)遞交次序；6.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：5人，其中招標(biāo)人代表1人，專(zhuān)家4人；評(píng)標(biāo)專(zhuān)家擬定方式：從海南省評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取7.1與否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)擬定中標(biāo)人eq\o\ac(□,√)是，并推薦排名第一、第二、第三的為中標(biāo)候選人，并擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?！醴?.2中標(biāo)候選人公示媒介中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、海南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、海南省公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)、儋州市政務(wù)網(wǎng)7.4.1履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：銀行保函或銀行轉(zhuǎn)賬；履約擔(dān)保的金額：中標(biāo)價(jià)的10%；10需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容10.1類(lèi)似項(xiàng)目指建筑工程（房屋建筑工程）代建項(xiàng)目；10.2一、投標(biāo)人代表參加開(kāi)標(biāo)會(huì)須攜帶下列證件原件以供評(píng)標(biāo)專(zhuān)家核驗(yàn)（不提供者視為投標(biāo)人主動(dòng)放棄投標(biāo)資格）：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或三證合一證）；2、資質(zhì)證書(shū)副本；3、法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證；4、項(xiàng)目經(jīng)理職稱(chēng)證或注冊(cè)證和近6個(gè)月在本單位繳納的社保清單證明；5、投標(biāo)確保金憑證及公司基本開(kāi)戶(hù)許可證；6、無(wú)行賄犯罪查詢(xún)證明材料。二、涉及評(píng)分的證明材料的原件，在投標(biāo)文獻(xiàn)遞交截止時(shí)間前隨投標(biāo)文獻(xiàn)一起提交。全部原件均送到評(píng)標(biāo)室由評(píng)標(biāo)專(zhuān)家核驗(yàn)。投標(biāo)人所提供的原件及投標(biāo)文獻(xiàn)中的證明材料復(fù)印件，必須真實(shí)有效；如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，則取消其投標(biāo)（中標(biāo)）資格，并保存提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)計(jì)其不良行為或予以處分的權(quán)利。

1.總則1.1項(xiàng)目概況1.1.1為了規(guī)范投資項(xiàng)目建設(shè)管理，提高項(xiàng)目建設(shè)管理水平，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《海南省政府投資項(xiàng)目代建制管理方法》按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇項(xiàng)目代建單位。1.1.2本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.1.3本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.1.4本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.1.5本招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2資金來(lái)源和貫徹狀況1.2.1本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源及出資比例：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2.2本招標(biāo)項(xiàng)目的資金貫徹狀況：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3招標(biāo)范疇、計(jì)劃工期、質(zhì)量規(guī)定1.3.1本次招標(biāo)范疇：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3.2本招標(biāo)項(xiàng)目的計(jì)劃服務(wù)周期：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3.3本招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量規(guī)定：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.4投標(biāo)人資格規(guī)定1.4.1投標(biāo)人應(yīng)含有承當(dāng)本項(xiàng)目施工的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)。（1）資質(zhì)條件：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；（2）項(xiàng)目經(jīng)理資格：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；（3）財(cái)務(wù)規(guī)定：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；（4）信譽(yù)規(guī)定：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；（5）其它規(guī)定：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.4.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不含有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本招標(biāo)項(xiàng)現(xiàn)在期準(zhǔn)備提供勘察設(shè)計(jì)或咨詢(xún)服務(wù)的；（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；（4）為本招標(biāo)項(xiàng)目的施工人；（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（6）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或施工人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一種法定代表人的；（7）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或施工人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)互相控股或參股的；（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或施工人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)互相任職或工作的；（9）被責(zé)令停業(yè)的；（10）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（11）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（12）在近來(lái)三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的。1.4.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。1.5費(fèi)用承當(dāng)投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。1.6保密參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)文獻(xiàn)中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承當(dāng)法律責(zé)任。1.7語(yǔ)言文字招標(biāo)投標(biāo)文獻(xiàn)使用的語(yǔ)言文字為中文。專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。1.8計(jì)量單位全部計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。1.9踏勘現(xiàn)場(chǎng)1.9.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。1.9.2投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。1.9.3除招標(biāo)人的因素外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。1.9.4招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和有關(guān)的周邊環(huán)境狀況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。1.10投標(biāo)預(yù)備會(huì)1.10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)，澄清投標(biāo)人提出的問(wèn)題。1.10.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書(shū)面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)招標(biāo)人，方便招標(biāo)人在會(huì)議期間澄清。1.10.3投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)投標(biāo)人所提問(wèn)題的澄清，以書(shū)面形式告知全部購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。1.11分包不允許1.12偏離不允許2.招標(biāo)文獻(xiàn)2.1招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成2.1.1本招標(biāo)文獻(xiàn)涉及：（1）招標(biāo)公示；（2）投標(biāo)人須知；（3）評(píng)標(biāo)方法；（4）合同條款及格式；（5）服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定；（6）投標(biāo)文獻(xiàn)格式；（7）其它材料。2.1.2根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。2.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清2.2.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和檢查招標(biāo)文獻(xiàn)的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，方便補(bǔ)齊。如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書(shū)面形式（涉及信函、電報(bào)、傳真等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），規(guī)定招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)予以澄清。2.2.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前以書(shū)面形式發(fā)給全部購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源。2.2.3投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式告知招標(biāo)人，確認(rèn)己收到該澄清。2.3招標(biāo)文獻(xiàn)的修改2.3.1招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)出后，招標(biāo)人能夠書(shū)面形式修改招標(biāo)文獻(xiàn)，并告知全部已購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。如果修改招標(biāo)文獻(xiàn)的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間局限性15天，對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。2.3.2投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式告知招標(biāo)人，確認(rèn)己收到該修改。3.投標(biāo)文獻(xiàn)3.1投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成一、投標(biāo)函；二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)；三、投標(biāo)確保金；四、資格審查資料；五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；六、項(xiàng)目代建服務(wù)方案；七、其它材料。3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)3.2.1代建項(xiàng)目管理費(fèi)為代建單位在項(xiàng)現(xiàn)在期、實(shí)施、驗(yàn)收階段發(fā)生的管理費(fèi)用，不涉及代建項(xiàng)目可行性研究、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)及設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審查費(fèi)、竣（交）工驗(yàn)收實(shí)驗(yàn)測(cè)試費(fèi)等咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2各投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際狀況，在確保管理質(zhì)量及不違反國(guó)家有關(guān)政府的前提下，按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，綜合考慮安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，按金額報(bào)價(jià)，應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.3投標(biāo)使用期3.3.1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)，投標(biāo)人不得規(guī)定撤銷(xiāo)或修改其投標(biāo)文獻(xiàn)。3.3.2出現(xiàn)特殊狀況需要延長(zhǎng)投標(biāo)使用期的，招標(biāo)人以書(shū)面形式告知全部投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)使用期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)確保金的使用期，但不得規(guī)定或被允許修改或撤銷(xiāo)其投標(biāo)文獻(xiàn)；投標(biāo)人回絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)確保金。3.4投標(biāo)確保金3.4.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額及時(shí)間遞交，并作為其投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。3.4.2投標(biāo)人不按本章第3.4.1項(xiàng)規(guī)定提交投標(biāo)確保金的，其投標(biāo)文獻(xiàn)作廢標(biāo)解決。3.4.3未中標(biāo)單位的投標(biāo)確保金于中標(biāo)告知書(shū)發(fā)放后5天內(nèi)退還，不計(jì)利息。中標(biāo)單位的投標(biāo)確保金于招標(biāo)人與中標(biāo)單位訂立合同后5天內(nèi)退還，不計(jì)利息。3.4.4有下列情形之一的，投標(biāo)確保金將不予退還：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)撤銷(xiāo)或修改其投標(biāo)文獻(xiàn)；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)告知書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同合同書(shū)或未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交履約擔(dān)保。3.5資格審查資料3.5.1“投標(biāo)人基本狀況表”應(yīng)附投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其年檢合格的證明材料、資質(zhì)證書(shū)副本等證明材料。3.5.2“近年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的復(fù)印件，具體年份規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.5.3“近年完畢或正在承接的類(lèi)似項(xiàng)目狀況表”應(yīng)附中標(biāo)告知書(shū)或合同合同書(shū)的復(fù)印件，具體年份規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.5.4“近年發(fā)生的訴訟及仲裁狀況”應(yīng)闡明有關(guān)狀況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書(shū)復(fù)印件，具體年份規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.6備選投標(biāo)方案除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案。允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的各選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人能夠接受該備選投標(biāo)方案。3.7投標(biāo)文獻(xiàn)的編制3.7.1投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按第六章“投標(biāo)文獻(xiàn)格式”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，能夠增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿(mǎn)足招標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)性規(guī)定的基礎(chǔ)上，能夠提出比招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定更有助于招標(biāo)人的承諾。3.7.2投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)附法定代表人訂立的授權(quán)委托書(shū)。投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述狀況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。簽字或蓋章的具體規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.7.3投標(biāo)文獻(xiàn)正本和副本份數(shù)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清晰地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。3.7.4投標(biāo)文獻(xiàn)的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄，具體裝訂規(guī)定見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。4.投標(biāo)4.1投標(biāo)文獻(xiàn)的密封和標(biāo)記4.1.1投標(biāo)文獻(xiàn)正本及副本一起密封包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。4.1.2投標(biāo)文獻(xiàn)封套上應(yīng)寫(xiě)明的內(nèi)容見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1項(xiàng)或第4.1.2項(xiàng)規(guī)定密封和加寫(xiě)標(biāo)記的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人應(yīng)予拒收。4.2投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交4.2.1投標(biāo)人應(yīng)在本章第2.2.2項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文獻(xiàn)。4.2.2投標(biāo)人遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。4.2.3除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)不予退還。4.2.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人不予受理。4.3投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回4.3.1在本章第2.2.2項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人能夠修改或撤回已遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)，但應(yīng)以書(shū)面形式告知招標(biāo)人。4.3.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的書(shū)面告知應(yīng)按照本章第3.6.3項(xiàng)的規(guī)定簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書(shū)面告知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.3.3投標(biāo)人撤回投標(biāo)文獻(xiàn)的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書(shū)面撤回告知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)確保金。4.3.4修改的內(nèi)容為投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。修改的投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。5.開(kāi)標(biāo)5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)招標(biāo)人在本章第2.2.2項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)全部投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人必須準(zhǔn)時(shí)參加，如未按投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）到會(huì)的，投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)招標(biāo)人將不予受理。5.2開(kāi)標(biāo)程序主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)：主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)：(l）宣布開(kāi)標(biāo)紀(jì)律；(2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人名稱(chēng)，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人與否派人到場(chǎng)；(3）宣布開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、統(tǒng)計(jì)人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；(4）檢查投標(biāo)文獻(xiàn)的密封狀況；(5）擬定并宣布投標(biāo)文獻(xiàn)開(kāi)標(biāo)次序；(6）設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；(7）按照宣布的開(kāi)標(biāo)次序當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱(chēng)、標(biāo)段名稱(chēng)、投標(biāo)確保金的遞交狀況、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量目的、工期及其它內(nèi)容，并統(tǒng)計(jì)在案；(8）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、統(tǒng)計(jì)人等有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)統(tǒng)計(jì)上簽字確認(rèn)；(9）開(kāi)標(biāo)結(jié)束。5.3開(kāi)標(biāo)異議投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)作出回復(fù)，并制作統(tǒng)計(jì)。6.評(píng)標(biāo)6.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)6.1.1評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉有關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家構(gòu)成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家的擬定方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。6.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人重要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門(mén)或者行政監(jiān)督部門(mén)的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其它與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處分或刑事處分的；（5）與投標(biāo)人有其它利害關(guān)系。6.2評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵照公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)方法”規(guī)定的辦法、評(píng)審因素、原則和程序?qū)ν稑?biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)審。第三章“評(píng)標(biāo)方法”沒(méi)有規(guī)定的辦法、評(píng)審因素和原則，不作為評(píng)標(biāo)根據(jù)。7.合同授予7.1定標(biāo)方式除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接擬定中標(biāo)人外，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人擬定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。7.2中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的媒介公示中標(biāo)候選人。7.3中標(biāo)告知在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)，招標(biāo)人以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)。7.4履約擔(dān)保7.4.1在訂立合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的擔(dān)保形式和招標(biāo)文獻(xiàn)第四章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先通過(guò)招標(biāo)人書(shū)面承認(rèn)的履約擔(dān)保格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同金額的10%。7.4.2中標(biāo)人不能按本章第7.4.1項(xiàng)規(guī)定提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)確保金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超出部分予以賠償。7.5訂立合同7.5.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)訂立書(shū)面合同。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)確保金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超出部分予以賠償。7.5.2發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)后，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)確保金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)8.1重新招標(biāo)有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(l）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的；(2）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決全部投標(biāo)的。8.2不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)或者全部投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門(mén)同意后不再進(jìn)行招標(biāo)。9.紀(jì)律和監(jiān)督9.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的狀況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者別人正當(dāng)權(quán)益。9.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定投標(biāo)人不得互相串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員行賄謀取中標(biāo)，不得以別人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。9.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員的紀(jì)律規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員不得收受別人的財(cái)物或者其它好處，不得向別人透漏對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦狀況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它狀況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地推行職責(zé)，恪守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評(píng)標(biāo)方法”沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)。9.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律規(guī)定與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受別人的財(cái)物或者其它好處，不得向別人透漏對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦狀況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它狀況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。9.5投訴投標(biāo)人和其它利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴。10.需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。附件一：開(kāi)標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（項(xiàng)目名稱(chēng)）代建管理開(kāi)標(biāo)統(tǒng)計(jì)表開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分序號(hào)投標(biāo)人密封狀況投標(biāo)確保金投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）質(zhì)量原則工期備注簽名招標(biāo)人編制的標(biāo)底/最高限價(jià)招標(biāo)人代表：統(tǒng)計(jì)人：監(jiān)標(biāo)人：年月日

附件二：?jiǎn)栴}澄清告知問(wèn)題澄清告知編號(hào)：（投標(biāo)人名稱(chēng)）:（項(xiàng)目名稱(chēng)）代建管理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)你方的投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行了認(rèn)真的審查，現(xiàn)需你方對(duì)下列問(wèn)題以書(shū)面形式予以澄清：1、2、……請(qǐng)將上述問(wèn)題的澄清于年月日時(shí)前遞交至（具體地址）或傳真至（傳真號(hào)碼）。采用傳真方式的，應(yīng)在年月日時(shí)前將原件遞交至（具體地址）。評(píng)標(biāo)工作組負(fù)責(zé)人：（簽字）年月日附件三：?jiǎn)栴}的澄清問(wèn)題的澄清編號(hào)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）代建管理招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)：?jiǎn)栴}澄清告知（編號(hào)：）已收悉，現(xiàn)澄清以下：1、2、……投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）年月日

附件四：中標(biāo)告知書(shū)中標(biāo)告知書(shū)（中標(biāo)人名稱(chēng)）：你方于（投標(biāo)日期）所遞交的（項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文獻(xiàn)已被我方接受，被擬定為中標(biāo)人。中標(biāo)價(jià)：元。計(jì)劃服務(wù)周期：日歷天。質(zhì)量規(guī)定：符合原則。項(xiàng)目經(jīng)理：（姓名）。請(qǐng)你方在接到本告知書(shū)后的日內(nèi)到（指定地點(diǎn)）與我方訂立代建管理合同。特此告知。招標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人：（簽字）年月日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋單位章）法定代表人：（簽字）年月日

第三章評(píng)標(biāo)方法（綜合評(píng)定法）評(píng)標(biāo)方法前附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審原則2.1.1形式評(píng)審原則投標(biāo)人名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)一致投標(biāo)函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章報(bào)價(jià)唯一只能有一種有效報(bào)價(jià)2.1.2資格評(píng)審原則營(yíng)業(yè)執(zhí)照含有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)條件符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)規(guī)定符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定信譽(yù)規(guī)定符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定其它規(guī)定符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定2.1.3響應(yīng)性評(píng)審原則投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定計(jì)劃服務(wù)周期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定質(zhì)量規(guī)定符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)使用期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)確保金符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定條款號(hào)條款內(nèi)容編列內(nèi)容2.2.1分值構(gòu)成(總分100分)投標(biāo)報(bào)價(jià)：30分技術(shù)部分：50分商務(wù)部分：20分條款號(hào)評(píng)分因素評(píng)分原則2.2.2評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算辦法計(jì)算全部投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（若有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人超出5家，則去掉一種最高價(jià)和一種最低價(jià)后的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）。2.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)?評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)2.2.4（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分原則（30分）投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)Ai等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)C時(shí)得滿(mǎn)分30分，每高于或低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)C一種百分點(diǎn)（即1%）扣0.1分，中間值按比例內(nèi)插。用公式表達(dá)以下：Fi=F﹣|Ai－C|/C×100×D式中：Fi投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)得分；F投標(biāo)價(jià)滿(mǎn)分30分；Ai投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)；C--評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；D=0.1。報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)：投標(biāo)報(bào)價(jià)以金額形式報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)不得超出控制價(jià)，超出控制價(jià)的按廢標(biāo)解決。平均值計(jì)算小數(shù)點(diǎn)后取兩位有效，第三位四舍五入。2.4.2（2）技術(shù)部分（代建方案）評(píng)分原則（50分）項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路（10分）項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路清晰、目的明確，評(píng)委根據(jù)各投標(biāo)人方案進(jìn)行比較給分。項(xiàng)目管理重點(diǎn)難點(diǎn)分析（10分）根據(jù)本項(xiàng)目代建特點(diǎn)進(jìn)行的重點(diǎn)難點(diǎn)分析，合理化建議及應(yīng)對(duì)不擬定因素的方法和預(yù)案等。項(xiàng)目質(zhì)量控制（6分）項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)階段的質(zhì)量確保方案和方法規(guī)范可行、全方面具體。項(xiàng)目進(jìn)度安排（6分）項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的安排，核心工期節(jié)點(diǎn)的安排及控制和保障工期目的實(shí)現(xiàn)的方案和方法可行、合理。項(xiàng)目投資控制（6分）投資控制計(jì)劃與目的合理，投資控制方法規(guī)范等。項(xiàng)目安全及文明施工控制（6分）涉及安全確保計(jì)劃及實(shí)施，重點(diǎn)部位安全方法，文明施工及環(huán)保控制方法等內(nèi)容。合同管理和后續(xù)服務(wù)（6分）項(xiàng)目合同、檔案及信息管理、擬對(duì)本項(xiàng)目代建管理提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)方法和手段、交工驗(yàn)收、工程結(jié)算和決算管理方案和保障方法、針對(duì)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)的特殊管理方法和方案。2.2.4（3）商務(wù)部分評(píng)分原則（20分）公司實(shí)力（3分）公司通過(guò)了GB/T19001-/ISO9001:質(zhì)量體系認(rèn)證的得3分。證明材料：提供認(rèn)證證書(shū)。項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)力（7分）項(xiàng)目經(jīng)理含有高級(jí)職稱(chēng)，含有注冊(cè)監(jiān)理工程師或注冊(cè)咨詢(xún)工程師或注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)建造師的得3分；項(xiàng)目經(jīng)理含有（不含）--（不含）工程有關(guān)工作經(jīng)歷的得2分；（含）以上工程有關(guān)工作經(jīng)歷的得4分；證明材料：提供身份證、職稱(chēng)證、注冊(cè)證、有關(guān)工作經(jīng)歷證明等。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（10分）①技術(shù)負(fù)責(zé)人含有高級(jí)職稱(chēng)，含有注冊(cè)構(gòu)造工程師得2分；證明材料：提供身份證、職稱(chēng)證、注冊(cè)證。②財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人含有財(cái)務(wù)類(lèi)有關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上職稱(chēng)得2分；證明材料：提供身份證、會(huì)計(jì)師證。③電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人含有高級(jí)職稱(chēng)，含有注冊(cè)電氣工程師得2分；證明材料：提供身份證、職稱(chēng)證、注冊(cè)證。④給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人含有高級(jí)職稱(chēng)，含有注冊(cè)給排水工程師得2分；證明材料：提供身份證、職稱(chēng)證、注冊(cè)證。⑤管理部負(fù)責(zé)人含有管理類(lèi)有關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)得2分。證明材料：提供身份證、職稱(chēng)證。闡明:1、投標(biāo)人必須在投標(biāo)文獻(xiàn)中提供涉及評(píng)分的證書(shū)、證明文獻(xiàn)的復(fù)印件，如在投標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)不能提供復(fù)印件，按0分計(jì)；2、招標(biāo)人保存核算投標(biāo)人所提供的人員證書(shū)、業(yè)績(jī)合同等有關(guān)證明資料的權(quán)利。經(jīng)核算，如果投標(biāo)單位有虛假投標(biāo)材料，將取消其投標(biāo)資格；如果是中標(biāo)單位，將取消其中標(biāo)資格，并保存提請(qǐng)省級(jí)建設(shè)行政部門(mén)將其列入不良公司黑名單的權(quán)利。1.評(píng)標(biāo)辦法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)定法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿(mǎn)足招標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)性規(guī)定的投標(biāo)文獻(xiàn)，按照本章第2.2款規(guī)定的評(píng)分原則進(jìn)行打分，并按得分由高到低次序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接擬定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。1.2取標(biāo)原則（1）按得分高低取排名前三名作為中標(biāo)候選人，綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以商務(wù)部分得分高的優(yōu)先。（2）原則上擬定第一名作為中標(biāo)人，如該中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能推行合同，或者在本招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的期限內(nèi)未能提交履約確保金的，招標(biāo)人能夠擬定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。若排名第二的中標(biāo)候選人也因前款規(guī)定的同樣因素不能依約訂立和推行合同的，招標(biāo)人能夠擬定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。1.3中標(biāo)價(jià)中標(biāo)單位報(bào)價(jià)作為本項(xiàng)目代建招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)；合同價(jià)按中標(biāo)價(jià)與最后概算批復(fù)的代建費(fèi)兩者低者為準(zhǔn)。2.評(píng)審原則2.1初步評(píng)審原則2.1.1形式評(píng)審原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表。2.1.2資格評(píng)審原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表。2.1.3響應(yīng)性評(píng)審原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表。2.2分值構(gòu)成與評(píng)分原則2.2.1分值構(gòu)成（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；（2）技術(shù)部分：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；（3）商務(wù)部分：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；2.2.2評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算辦法：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表。2.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表。2.2.4評(píng)分原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；（2）技術(shù)部分評(píng)分原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；（3）商務(wù)部分評(píng)分原則：見(jiàn)評(píng)標(biāo)方法前附表；3.評(píng)標(biāo)程序3.1初步評(píng)審3.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠規(guī)定投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”第3.5.1項(xiàng)至第3.5.4項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，方便核驗(yàn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本章第2.1款規(guī)定的原則對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)審原則的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。3.1.2投標(biāo)人有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項(xiàng)、第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形的；（2）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其它違法行為的；（3）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定澄清、闡明或補(bǔ)正的。3.1.3投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按下列原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)后含有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（1）投標(biāo)文獻(xiàn)中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（2）總價(jià)金額與根據(jù)單價(jià)計(jì)算出的成果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。3.2具體評(píng)審3.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)定得分。（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)技術(shù)部分計(jì)算出得分B；（3）按本章第2.2.4（3）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)商務(wù)部分計(jì)算出得分C。3.2.2評(píng)分分值計(jì)算保存小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。3.2.3投標(biāo)人得分=A+B+C。3.2.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其它投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定該投標(biāo)人作出書(shū)面闡明并提供對(duì)應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理闡明或者不能提供對(duì)應(yīng)證明材料的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，否決其投標(biāo)。3.3投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清和補(bǔ)正3.3.1在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠書(shū)面形式規(guī)定投標(biāo)人對(duì)所提交投標(biāo)文獻(xiàn)中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清或闡明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、闡明或補(bǔ)正。3.3.2澄清、闡明和補(bǔ)正不得變化投標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。投標(biāo)人的書(shū)面澄清、闡明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。3.3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、闡明或補(bǔ)正有疑問(wèn)的，能夠規(guī)定投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、闡明或補(bǔ)正，直至滿(mǎn)足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定。3.4評(píng)標(biāo)成果3.4.1除第二章“投標(biāo)人須知”前附表授權(quán)直接擬定中標(biāo)人外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照得分由高到低的次序推薦中標(biāo)候選人。3.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)完畢評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。

第四章合同條款及格式委托代建合同項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目委托人：項(xiàng)目代建人：委托代建合同書(shū)委托人：代建人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《海南省政府投資項(xiàng)目代建制管理方法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文獻(xiàn)，為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，充足發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目代建管理。項(xiàng)目總投資：萬(wàn)元。施工工期：工程擬定于年月開(kāi)工，總工期為個(gè)月。立項(xiàng)同意文號(hào)：。建設(shè)地點(diǎn)：。建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：。二、代建項(xiàng)目管理范疇和內(nèi)容：。三、代建項(xiàng)目管理目的投資金額：控制在項(xiàng)目審核概算批復(fù)內(nèi)。工程質(zhì)量原則：合格。代建管理期限：自合同訂立之日起到竣工驗(yàn)收交付使用完畢。四、代建管理費(fèi)：萬(wàn)元。（即合同價(jià)）五、本合同由下列文獻(xiàn)構(gòu)成：1、雙方承認(rèn)的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文獻(xiàn)或合同修正（補(bǔ)充）文獻(xiàn)；2、委托代建合同書(shū)；3、專(zhuān)用合同條款；4、通用合同條款；5、初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及其審查批復(fù)文獻(xiàn)；6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)。構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相似。七、委托人承諾，恪守本合同中的各項(xiàng)商定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建人承諾，恪守本合同中的各項(xiàng)商定，按照代建工作范疇和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、本合同一式份，含有同等法律效力，委托人執(zhí)份，代建人執(zhí)份。委托人：（簽章）代建人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）地址：地址：郵編：郵編：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話(huà)：電話(huà)：訂立地點(diǎn)：訂立日期：年月日

第一部分通用合同條款第一章詞語(yǔ)定義、合用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有商定外，應(yīng)含有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）“委托人”是指承當(dāng)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,本合同中的“委托人”為,該工程從籌建到工程驗(yàn)收全過(guò)程委托方的有關(guān)責(zé)任均承當(dāng)。（3）“代建人”是指按照代建合同商定承當(dāng)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。（4）“項(xiàng)目管理部”是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

（5）“正常工作”是指雙方在合同中商定，委托人委托的代建工作。（6）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（7）“月”是指根據(jù)公歷從一種月份中任何一天開(kāi)始到下一種月對(duì)應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。（8）“專(zhuān)業(yè)工作單位”是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承當(dāng)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的單位。（9）“不可抗力”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況，涉及戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)、戒嚴(yán)、疫情、空中飛行物體墜落、離子輻射或放射性污染、非合同雙方責(zé)任造成的爆炸或火災(zāi)、法律變化或政策調(diào)節(jié)造成本合同的推行不再可能或不再正當(dāng)、政策重大調(diào)節(jié)，以及八級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)、五級(jí)以上地震、持續(xù)24小時(shí)且降雨量在200mm以上的降水、山洪、泥石流、日最高溫度40℃及以上等自然災(zāi)害。第二條本合同合用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)以及專(zhuān)用合同條款中商定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文獻(xiàn)使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和闡明。如專(zhuān)用條款商定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和闡明本合同的原則語(yǔ)言文字。雙方的（合同）權(quán)利第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違規(guī)行為提出糾正規(guī)定。第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等因素造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。第六條委托人有權(quán)規(guī)定代建人賠償因私自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)原則，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條代建人根據(jù)委托人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有下列項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)項(xiàng)現(xiàn)在期工作單位，并與其訂立合同。（2）據(jù)審計(jì)單位核定的招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單公開(kāi)招投標(biāo)擬定專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目工作單位，并按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》和《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》與其訂立合同。（3）代建人有權(quán)管理一切與代建項(xiàng)目發(fā)包有關(guān)的合同，并按規(guī)定向?qū)I(yè)工作單位作出支付涉及設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、拆遷、材料設(shè)備供應(yīng)等工程費(fèi)用的審核意見(jiàn)。（4）代建人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行調(diào)控管理。（5）與有關(guān)單位商定解決保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。（6）進(jìn)行項(xiàng)目各參加方的協(xié)調(diào)工作。第八條代建人有權(quán)回絕委托人提出的本合同商定之外的規(guī)定。第九條代建人有權(quán)獲得代建管理費(fèi)。第三章雙方的（合同）義務(wù)第十條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)配合代建人協(xié)調(diào)政府各有關(guān)行政主管部門(mén)的關(guān)系、辦理項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)，推動(dòng)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十一條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并協(xié)助代建人組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十二條委托人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款商定向代建人核撥代建管理費(fèi)。第十三條委托人應(yīng)根據(jù)代建人審核通過(guò)的撥款意見(jiàn)書(shū)及時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付建設(shè)資金。第十四條委托人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜予以書(shū)面回復(fù)。第十五條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系工作。第十六條委托人應(yīng)及時(shí)審查和確認(rèn)代建人訂立的咨詢(xún)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備和重要材料采購(gòu)等合同。第十七條代建人在推行本合同義務(wù)期間，應(yīng)恪守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和省、市、縣有關(guān)法規(guī)及規(guī)章，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。第十八條代建人應(yīng)組建能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建管理范疇和內(nèi)容完畢代建工作，并按專(zhuān)用合同條款商定向委托人報(bào)告代建工作進(jìn)展。第十九條代建人應(yīng)按同意的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)原則實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中運(yùn)用洽商或者補(bǔ)簽其它合同隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)原則、建設(shè)內(nèi)容和投資額。若因技術(shù)、水文、地質(zhì)等因素必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位訂立意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人按有關(guān)規(guī)定工作程序執(zhí)行。第二十條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受委托人監(jiān)督。第二十一條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出建設(shè)資金使用、撥付計(jì)劃申請(qǐng)。第二十二條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。第二十三條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在專(zhuān)用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。第二十四條代建人應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，與有關(guān)單位訂立保修服務(wù)合同。第二十五條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完畢后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及有關(guān)資料向委托方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第四章雙方責(zé)任第二十六條委托人應(yīng)全方面實(shí)際地推行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的商定推行或未合適推行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。因委托人未能按有關(guān)合同商定及時(shí)向代建人或?qū)I(yè)工作單位撥付建設(shè)資金，致使工期延長(zhǎng)或造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。第二十七條代建人應(yīng)全方面實(shí)際地推行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的商定推行或未合適推行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)原則發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。第二十八條因不可抗力造成合同不能全部或部分推行，代建人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托人,委托人、代建人均應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)商解決。第五章合同生效、變更與終止第二十九條本合同自訂立之日起生效。第三十條由于委托人的因素致使代建工作發(fā)生延誤，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)告知委托人，委托人應(yīng)采用對(duì)應(yīng)的方法。第三十一條當(dāng)代建人未推行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告，規(guī)定推行代建義務(wù)。第三十二條當(dāng)事人一方規(guī)定變更合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式將變更的內(nèi)容告知對(duì)方，并由雙方協(xié)商解決。第三十三條代建人與委托人辦理完畢項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建管理費(fèi)尾款后，本合同即終止。合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議的解決第三十四條在合同執(zhí)行過(guò)程中引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款商定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分專(zhuān)用合同條款第一條合同合用的法律及代建根據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》;第二條委托人、代建人雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，代建人應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行工程實(shí)體移交工作，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)組織接受。第三條委托人應(yīng)按以下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥代建管理費(fèi)：1、簽定合同七日內(nèi),支付總代建費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；2、剩余代建費(fèi)用按工程進(jìn)度款支付比例乘以總代建費(fèi)擬定，自工程進(jìn)度達(dá)成30％以上后與工程進(jìn)度款同時(shí)支付，累計(jì)支付達(dá)成80%時(shí)暫停支付；3、工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付總代建費(fèi)的15%，剩余代建費(fèi)待審計(jì)結(jié)算完畢后14日內(nèi)支付；第四條委托人應(yīng)自收到之日起5日內(nèi)就代建人書(shū)面提交并規(guī)定作出決定的事宜予以書(shū)面回復(fù)。逾期未予回復(fù)的，視為同意代建人的規(guī)定。第五條委托人的負(fù)責(zé)人:手機(jī)：聯(lián)系人：手機(jī)：第六條代建人的負(fù)責(zé)人:手機(jī)：聯(lián)系人：手機(jī)：代建人向委托人報(bào)告代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：每月3日前采用工程月報(bào)的形式書(shū)面報(bào)告上月工作進(jìn)展?fàn)顩r,或根據(jù)委托人的需要隨時(shí)當(dāng)面報(bào)告第七條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監(jiān)督管理方法：代建人須根據(jù)委托人的授權(quán)范疇和規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真實(shí)施“公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則，嚴(yán)格對(duì)潛在投標(biāo)人的資格進(jìn)行把關(guān)、審查，精心組織開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，在制訂評(píng)標(biāo)方法和組織評(píng)標(biāo)過(guò)程中努力做到招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的三分離，避免工程招標(biāo)中腐敗現(xiàn)象的產(chǎn)生，切實(shí)維護(hù)工程建設(shè)參加各方的權(quán)益，提高工程的投資效益，確保工程質(zhì)量。招標(biāo)工作的全過(guò)程須對(duì)委托人公開(kāi)、透明，并應(yīng)委托人規(guī)定向委托人提交有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第八條資金管理辦法：代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基建財(cái)務(wù)管理制度，專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格管理。第九條項(xiàng)目代建建設(shè)資金審核撥付管理辦法：用款單位提出書(shū)面申請(qǐng)，代建單位審核，委托人審批后按政府資金管理方法有關(guān)規(guī)定支付。第十條委托人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：由代建單位自行解決。第十一條若項(xiàng)目施工周期延誤，代建人按照施工合同的商定規(guī)定施工單位支付工期延誤違約金；若施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，代建人規(guī)定施工單位必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達(dá)成施工合同商定的質(zhì)量等級(jí)。因代建單位管理能力和管理水平因素造成的工期延誤及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按代建單位違約解決，委托人有權(quán)規(guī)定代建人就造成的損失進(jìn)行賠償并承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議的解決方式：向項(xiàng)目所在地人民法院起訴第十三條代建合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)的公證。附加合同條款：1、代建管理費(fèi)不涉及項(xiàng)現(xiàn)在期土地征用、拆遷、安置，及本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、圖審費(fèi)用、項(xiàng)目報(bào)建（含規(guī)劃及施工報(bào)建等）、三通一平（道路、臨時(shí)水電增容）、工程和服務(wù)招投標(biāo)、農(nóng)民工勞開(kāi)工資保障金、工程保險(xiǎn)金、工程監(jiān)理費(fèi)、工程建安費(fèi)用、工程預(yù)結(jié)算編制及審核、工程跟蹤審計(jì)費(fèi)用、工程款支付確保金、工程檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備調(diào)試運(yùn)行費(fèi)用等及其它項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2、合同價(jià)采用包干價(jià)，不根據(jù)設(shè)計(jì)變更、服務(wù)期限變更等任何因素變更合同價(jià)。3、單位承當(dāng)項(xiàng)目投資控制、工期和工程質(zhì)量責(zé)任。代建單位有過(guò)失，如未能完全推行代建合同，私自變更建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)原則，使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格，或者發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，所造成的損失或投資增加額一律從代建單位的履約確保金中賠償；履約確保金額局限性的，對(duì)應(yīng)扣減代建項(xiàng)目管理費(fèi)；代建項(xiàng)目管理費(fèi)局限性的，由代建單位用自有資金支付。第五章服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定1、工程概況1.1工程地點(diǎn)：儋州市那大城區(qū)中興大道北側(cè)；1.2工程規(guī)模及內(nèi)容：儋州市那大城區(qū)中興大道北側(cè)2、建設(shè)根據(jù)根據(jù)儋州市發(fā)展和改革委員會(huì)以固定資產(chǎn)備案建設(shè)。3、建設(shè)資金本工程總投資萬(wàn)元。最后以審定概算批復(fù)的具體金額為準(zhǔn)。4、有關(guān)單位4.1招標(biāo)人：4.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：5、現(xiàn)在條件本工程前期工作基本完畢，具體完畢狀況由投標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)理解。6、項(xiàng)目代建服務(wù)范疇本次招標(biāo)范疇：對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程代建服務(wù)，包含項(xiàng)目備案、規(guī)劃報(bào)建、施工許可報(bào)建、項(xiàng)目施工至竣工驗(yàn)收和交付使用整個(gè)過(guò)程內(nèi)的全部項(xiàng)目業(yè)主的工作，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)或其聘任的審計(jì)單位最后審計(jì)出具結(jié)論后止。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，項(xiàng)目代建人應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。7、項(xiàng)目代建控制目的7.1施工質(zhì)量控制目的：確保一次性驗(yàn)收合格。(工程質(zhì)量達(dá)成GB5300-《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》)7.2投資控制目的：在滿(mǎn)足使用人整體使用需求的前提下，竣工決算額控制在經(jīng)同意的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。7.3建設(shè)周期控制目的：項(xiàng)目建設(shè)周期為730日歷天（自合同簽定之日至項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收之日）。8、項(xiàng)目代建內(nèi)容和規(guī)定本項(xiàng)目代建總體規(guī)定：對(duì)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和建設(shè)周期采用科學(xué)的辦法和手段進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向招標(biāo)人提交可行的項(xiàng)現(xiàn)在期和后期的管理工作計(jì)劃以及完整的建設(shè)管理服務(wù)檔案資料，組織工程的交工、竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收，并使工程順利投入使用。8.1項(xiàng)現(xiàn)在期管理內(nèi)容和規(guī)定（如有）（至施工許可證申領(lǐng)完畢，正式開(kāi)工）◆辦理規(guī)劃、環(huán)保、抗震、人防、消防、園林綠化、市政等有關(guān)手續(xù)；◆組織完畢日照分析、景觀等工作；◆組織完畢施工圖設(shè)計(jì)及審批，做好設(shè)計(jì)管理工作，內(nèi)容詳見(jiàn)8.1.1；◆組織完畢“三通一平”；◆組織完畢設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料供應(yīng)單位的招標(biāo)管理工作，內(nèi)容詳見(jiàn)8.1.2；◆辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證的申領(lǐng)工作；◆完畢工程以及其它各類(lèi)合同的洽談并與招標(biāo)人一起訂立合同；（合同簽定前須征得招標(biāo)人的同意）◆完畢并辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的其它手續(xù)。8.1.1設(shè)計(jì)管理內(nèi)容（涉及施工圖）（1）熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，審查設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、構(gòu)造的安全性、施工的可行性和設(shè)計(jì)強(qiáng)制性原則的適宜性等；（2）負(fù)責(zé)審查施工圖及各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，向招標(biāo)人提出意見(jiàn)與優(yōu)化建議，在工程的各個(gè)階段，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際狀況提出設(shè)計(jì)變更的規(guī)定，代建人應(yīng)及時(shí)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門(mén)和施工單位進(jìn)行貫徹；（3）掌握核心設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和進(jìn)度狀況，督促設(shè)計(jì)單位按合同和合同規(guī)定及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；（4）對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和狀況，項(xiàng)目代建單位要及時(shí)向招標(biāo)人反饋，并主動(dòng)主動(dòng)聯(lián)合招標(biāo)人與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行磋商，謀求解決辦法；（5）驗(yàn)收設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（涉及委托及督促圖審單位進(jìn)行圖紙審查）；（6）組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底；（7）審核施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的意見(jiàn)和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擬定；（8）對(duì)設(shè)計(jì)的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定；（9）保管全部設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及過(guò)程資料，項(xiàng)目代建期限屆滿(mǎn)或本合同終止時(shí)移交給招標(biāo)人和檔案管理部門(mén)。8.1.2招標(biāo)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）配合業(yè)主實(shí)施招投標(biāo)管理工作。公布對(duì)應(yīng)招標(biāo)信息，協(xié)助招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查等；（2）配合招標(biāo)人完畢招標(biāo)文獻(xiàn)的編制及審定；（3）配合招標(biāo)人進(jìn)行合同談判。（4）項(xiàng)目代建單位不得承當(dāng)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等有關(guān)業(yè)務(wù)。招標(biāo)代理由招標(biāo)人另行委托含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的中介完畢。8.1.3工程、貨品采購(gòu)管理：（1）按政府有關(guān)規(guī)定協(xié)助委托方共同完畢施工、設(shè)備與材料采購(gòu)的招投標(biāo)管理工作。（2）制訂采購(gòu)程序和招標(biāo)、評(píng)標(biāo)管理方法，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)以及與中標(biāo)人和分包商的洽談工作。本工程全部由受托方參加管理的采購(gòu)或分包合同，均由委托方、受托方、中標(biāo)方三方共同訂立。8.2項(xiàng)目后期管理內(nèi)容和規(guī)定◆施工過(guò)程項(xiàng)目代建服務(wù)；◆工程質(zhì)量保修期的項(xiàng)目代建服務(wù)；◆工程建設(shè)信息資料管理服務(wù)；◆向招標(biāo)人移交項(xiàng)目。8.2.1項(xiàng)目施工代建服務(wù)內(nèi)容：代表招標(biāo)人執(zhí)行授予的工程合同下的招標(biāo)人權(quán)利和義務(wù)（付款義務(wù)除外），涉及：（1）全方面管理工程建設(shè)合同，就承建單位擬定的分包單位資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查；（2）代表招標(biāo)人按合同的規(guī)定，貫徹必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開(kāi)工準(zhǔn)備工作；（3）代表招標(biāo)人審查施工總體規(guī)劃，審查承建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案等，并提出審查意見(jiàn)，報(bào)招標(biāo)人同意后實(shí)施；（4）審查承包商的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備采購(gòu)及使用；（5）工程進(jìn)度控制：編制工程控制進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制進(jìn)度目的，并以此為基礎(chǔ)審查承建單位提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施狀況，督促承建單位采用切實(shí)方法實(shí)現(xiàn)合同目的規(guī)定。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向招標(biāo)人提出調(diào)節(jié)控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見(jiàn)，并在通過(guò)同意后完畢其調(diào)節(jié)。（6）施工質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制體系和方法，核算質(zhì)量文獻(xiàn)。根據(jù)工程建設(shè)合同文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢查原則，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序和資源投入進(jìn)行監(jiān)督。以單位工程為基礎(chǔ)，對(duì)基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類(lèi)評(píng)定質(zhì)量事故等級(jí)，審核質(zhì)量事故解決方法。（7）工程造價(jià)控制：編制投資控制目的和季度、年度投資計(jì)劃，報(bào)招標(biāo)人審定后報(bào)批。審核承建單位提交的工程量及費(fèi)用等；或經(jīng)招標(biāo)人審批后付款。受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出解決意見(jiàn)。授權(quán)解決合同與工程變更，經(jīng)招標(biāo)人審定后下達(dá)變更指令。（8）施工安全文明監(jiān)督：審查施工安全方法、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)保設(shè)施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促貫徹執(zhí)行。組織重大安全事故調(diào)查，分析因素并提出書(shū)面報(bào)告，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。（9）協(xié)調(diào)管理：主持代建服務(wù)合同授權(quán)范疇內(nèi)工程建設(shè)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。（10）組織通過(guò)各階段的驗(yàn)收（涉及系統(tǒng)及設(shè)備）,完畢質(zhì)量規(guī)定。A.組織進(jìn)行項(xiàng)目初步驗(yàn)收，并提出整治意見(jiàn)；B.收集、匯總、審核竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好竣工驗(yàn)收工作；C.進(jìn)行竣工結(jié)算審核工作，編制項(xiàng)目竣工決算報(bào)告，協(xié)助進(jìn)行竣工決算審查，配合做好審計(jì)工作；D.與招標(biāo)人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；E.其它代建方需完畢的工作。（11）技術(shù)檔案管理：按國(guó)家規(guī)定組織工程各階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，提交對(duì)應(yīng)的工程建設(shè)管理服務(wù)報(bào)告，審查設(shè)計(jì)單位、施工單位編制的竣工圖紙和資料，督促施工單位整頓施工歸檔文獻(xiàn)。（12）信息管理：做好施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)管理服務(wù)統(tǒng)計(jì)與信息反饋。按規(guī)定編制建設(shè)管理服務(wù)月、年報(bào)，對(duì)工程資料及檔案（涉及影像資料）按期進(jìn)行整編和管理，并在工程竣工驗(yàn)收或建設(shè)管理服務(wù)期結(jié)束后移交招標(biāo)人（一式三份，電子版本一份）（13）完畢其它有關(guān)工作。8.2.2施工項(xiàng)目代建保修期服務(wù)內(nèi)容：在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修。（保修期內(nèi)需有專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系保修事宜）8.2.3信息管理服務(wù)內(nèi)容：（1）定時(shí)信息文獻(xiàn)。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程項(xiàng)目、范疇及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度向招標(biāo)人報(bào)送建設(shè)管理服務(wù)月報(bào)，其重要內(nèi)容為：A.施工質(zhì)量狀況；原材料質(zhì)量及檢查狀況；B.工程進(jìn)度狀況；C.進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)；D.合同變更和工程變更狀況；E.工程款支付狀況；F.建設(shè)管理服務(wù)狀況；G.工程建設(shè)大事記。H.其它（2）不定時(shí)報(bào)告。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)的進(jìn)展?fàn)顩r，不定時(shí)向招標(biāo)人報(bào)送狀況報(bào)告，重要內(nèi)容為：A.有關(guān)工程優(yōu)化設(shè)計(jì)或變更或施工進(jìn)展的建議；B.資金、資源投入及合理配備的建議；C.工程進(jìn)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告；D.合理規(guī)定提交的其它報(bào)告；E.工程分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收建設(shè)管理服務(wù)報(bào)告。（3）建設(shè)管理服務(wù)過(guò)程報(bào)告：A.施工方法計(jì)劃、施工進(jìn)度調(diào)節(jié)批復(fù)文獻(xiàn)；B.項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要；C.其它項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)往來(lái)文獻(xiàn)；D.質(zhì)量事故解決文獻(xiàn)。8.2.4向招標(biāo)人移交項(xiàng)目：在預(yù)定時(shí)間內(nèi)做好項(xiàng)目移交工作。9、其它9.1投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)重要組員須是本單位的正式員工，不允許掛靠，并必須是實(shí)際參加代建的現(xiàn)場(chǎng)人員。投標(biāo)文獻(xiàn)中需提供有效的社確保明及人事檔案證明材料原件。第六章投標(biāo)文獻(xiàn)格式（項(xiàng)目名稱(chēng)）投標(biāo)文件投標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）年月日目錄一、投標(biāo)函；二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)；三、投標(biāo)確保金；四、資格審查資料；五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；六、項(xiàng)目代建服務(wù)方案；其它材料。投標(biāo)函（招標(biāo)人）：1、我方已