企業(yè)場地租賃合同

企業(yè)場地租賃合同合同主體甲方：[合同擬定人填寫],身份證號碼:[合同擬定人填寫],住所地:[合同擬定人填寫]乙方：[企業(yè)名稱填寫],地址:[企業(yè)地址填寫],統(tǒng)一社會信用代碼:[企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼填寫]鑒于甲乙雙方在誠信、公正和平等的基礎上，就乙方租賃甲方所擁有的場地達成如下協(xié)議：一、租賃目的甲方同意將其所擁有的場地租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。租賃場地的具體位置、面積、用途及租金詳見以下約定。二、租賃面積、位置及用途租賃面積：[填寫租賃面積]位置：[填寫租賃位置]用途：[填寫租賃用途]三、租賃期限租賃期限為：[填寫租賃期限]四、租金及繳納方式1.租金：本合同簽訂后，乙方應當在[填寫繳納時間]前先行支付租金。租金為：元整/月，[填寫大寫金額]/元整。2.繳納方式：租金應當在[填寫繳納時間]前通過[填寫繳納方式]的方式繳納。乙方所繳納的租金須注明為租金。五、用水電及其它費用1.用水電：租賃期間，用水、用電費用由乙方自行承擔。2.其它費用：租賃期間，如發(fā)生其它費用，則由乙方自行承擔。六、保證金乙方需要在本合同簽訂時向甲方支付[填寫保證金金額]元整的保證金。甲方應當在租賃期滿并確認乙方已經(jīng)完成財務結(jié)算及清理場地后，將保證金全額退還給乙方。七、場地交付1.甲方承諾租賃場地在交接時處于良好的狀態(tài)。甲方需將租賃場地的相關(guān)設施（如門、窗、衛(wèi)生設施等）的正常運作過程交給乙方，并保證乙方能正常穿行及使用所租賃的場地。2.乙方自場地交付之時起，應對所租賃的場地予以善意保管和妥善合理使用，并承擔場地裝修或維修所需費用，保持場地干凈、整潔、安全。場地裝修或維修預算需要報備甲方，并得到甲方認可后方可進行。八、違約責任1.乙方逾期未繳納租金的，每超過一個月甲方可按月收取逾期違約金，違約金為逾期未支付的合同總金額的1%。2.如果乙方在四個工作日內(nèi)未能支付租金或違約金，甲方有權(quán)將所租賃的場地進行拍賣、變賣等處置。3.甲方應當保證在租賃期限內(nèi)不擅自收回租賃場地，因此導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營上出現(xiàn)大的損失的，甲方應當承擔賠償責任。如果甲方在租賃期內(nèi)需要收回場地，應當提前三個月通知乙方。乙方未能按照通知要求與甲方協(xié)商退還場地的，甲方有權(quán)將場地進行拍賣、變賣等處置。九、合同變更及終止1.乙方應當在租賃期限結(jié)束前60日向甲方發(fā)出書面通知終止合同，否則按照租賃期限自動續(xù)約。2.雙方同意在任何時間內(nèi)就本合同及有關(guān)事項進行協(xié)商，如必須變更時，雙方應當書面通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新制定并簽署合同，以取代本合同；如果不能就變更的事項協(xié)商一致，另一方書面通知終止本合同。十、爭議的解決因本合同執(zhí)行過程中所引起的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如果不能友好協(xié)商解決，則應當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并以此代替雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議、約定。本合同正本一式兩份，甲、