借款抵押擔(dān)保合同

借款抵押擔(dān)保合同借款抵押擔(dān)保合同

甲方（借款人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

乙方（出借人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

鑒于：甲方因急需資金，向乙方借款，為了保證借款本金及利息的安全，甲方同意將其權(quán)益不動(dòng)產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立《借款抵押擔(dān)保合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）如下：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）。

1.2借款用途：甲方承諾將借款用于（具體用途）。

第二條利率及借款期限

2.1利率：借款利率為年利率____%。計(jì)息方式為_(kāi)______。

2.2借款期限：借款期限為_(kāi)________。

第三條還款方式

3.1正常還款方式：甲方每月向乙方還款_______元，還款日為每月的______日；按照約定還款期限，借款本息在還清前每月的還款金額不變。

3.2提前還款：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前______天書(shū)面通知乙方進(jìn)行提前還款，提前還款時(shí)，甲方需支付相應(yīng)的提前還款違約金。

第四條抵押物的確定和保證

4.1甲方將其所有權(quán)或所有權(quán)所附著的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益不動(dòng)產(chǎn)（具體信息）作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物，作為借款的還款保障。

4.2甲方保證所提供的抵押物系合法所有，不存在被抵押物他人侵權(quán)或被他人享有抵押權(quán)的情況。若發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)立即采取必要的法律措施解除其它抵押權(quán)。

4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，支付相關(guān)的抵押登記費(fèi)用。

4.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得改變、貶值、轉(zhuǎn)移、出租、抵押或其他方式損害乙方的權(quán)益。如抵押物發(fā)生滅失、毀損等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取必要措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式還款的，視為違約，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：催收債權(quán)、要求提前清償全部欠款、采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任等。

5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因本合同引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

第七條其他約定事項(xiàng)

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

7.2未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（借款人）簽字：日期：

乙方（出借人）簽字：日期：第八條提供相關(guān)文件和證明

8.1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和證明：

（1）身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

（2）房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)提供擔(dān)保物的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等。

（3）擔(dān)保評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)明確擔(dān)保物的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。

（4）還款能力證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明自身的還款能力。

（5）其他相關(guān)文件和證明：根據(jù)需要，乙方可以要求甲方提供其他相關(guān)文件和證明。

第九條合同解除和變更

9.1本合同解除的條件包括：

（1）借款本金及利息已全部?jī)斶€；

（2）雙方協(xié)商一致同意解除本合同；

（3）根據(jù)適用法律法規(guī)的規(guī)定解除。

9.2如有必要變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條法律適用和附加條款

10.1本合同的成立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2本合同中的任何一條或多條無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。

10.3本合同