廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦

廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估報告書北京紅晶石投資咨詢有限責任公司PAGE11廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估報告書摘要紅晶石評報字[2013]第6號總第1898號評估對象：廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)。評估委托人：茂名市國土資源局勘探測繪院。評估機構(gòu)：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司。評估目的：茂名市國土資源局擬出讓“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”，茂名市國土資源局勘探測繪院委托北京紅晶石投資咨詢有限責任公司對該采礦權(quán)價值進行評估。本評估項目即是為實現(xiàn)上述目的而提供“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”價值公平、合理的參考意見。評估基準日：2012年11月30日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：評估礦區(qū)面積0.04平方千米，截止儲量核實基準日2012年3月31日礦區(qū)內(nèi)保有資源儲量（122b）138.70萬立方米；評估基準日保有資源儲量（122b）138.70萬立方米；評估利用資源儲量138.70萬立方米；設(shè)計損失量18.04萬立方米；采礦回采率95%；評估用可采儲量114.63萬立方米；生產(chǎn)規(guī)模10萬立方米/年，貧化率0.5%；評估計算服務(wù)年限11.52年；產(chǎn)品方案：建筑用片麻巖原礦；銷售價格（不含稅）47.01元/立方米；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.3%，折現(xiàn)率8%。評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和對當?shù)厥袌龇治觯凑詹傻V權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”評估價值為148.70萬元，大寫人民幣壹佰肆拾捌萬柒仟元整。按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論使用的有效期為一年，即自評估基準日起一年內(nèi)有效。以上內(nèi)容摘自本評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀采礦權(quán)評估報告書全文。（此頁無正文）法定代表人：胡鵬興項目負責人：秦元萍注冊礦業(yè)權(quán)評估師：秦元萍李宗彥北京紅晶石投資咨詢有限責任公司二○一三年一月十六日

廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估報告書目錄一、正文目錄1.礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu) 52.評估委托人及采礦權(quán)申請人 53.評估目的 54.評估對象和范圍 64.1評估對象 64.2評估范圍 65.評估基準日 76.評估依據(jù) 77.評估原則 88.采礦權(quán)概況 98.1位置交通 98.2自然地理與經(jīng)濟概況 98.3地質(zhì)工作概況 109.礦區(qū)地質(zhì)概況 109.1區(qū)域地質(zhì) 109.2礦床地質(zhì) 119.3礦石質(zhì)量 129.4礦石加工技術(shù)性能 139.5開采技術(shù)條件 1310.礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 1411.評估過程 1412.評估方法 1513.評估指標參數(shù)選取依據(jù)及評述 1513.1評估指標參數(shù)選取依據(jù) 1513.2評估所依據(jù)資料評述 1614.評估指標參數(shù) 1614.1保有資源儲量 1614.2評估利用的資源儲量 1714.3開采方案及產(chǎn)品方案 1714.4評估利用可采儲量的確定 1714.5生產(chǎn)規(guī)模 1814.6礦山服務(wù)年限 1814.7銷售價格及銷售收入 1814.8采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 1914.9折現(xiàn)率 1915.評估結(jié)論 1916.有關(guān)事項的說明 1916.1評估結(jié)論使用的有效期 1916.2評估基準日后事項說明 2016.3特別事項說明 2016.4評估報告使用限制 2017.評估報告日 2118.評估責任人員 2219.評估工作人員 22二、附表目錄附表一廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估價值估算表；附表二廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表；附表三廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估可采儲量及服務(wù)年限計算表。三、附件附后

廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)評估報告書紅晶石評報字[2013]第6號總第1898號北京紅晶石投資咨詢有限責任公司接受茂名市國土資源局勘探測繪院的委托，對“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”進行了價值評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進行了必要的盡職調(diào)查與詢證、資料收集與評定估算，對委托評估的采礦權(quán)在2012年11月30日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映?，F(xiàn)謹將該采礦權(quán)的評估情況及評估結(jié)論報告如下：1.礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司；地址：北京市西城區(qū)車公莊大街乙5號2號樓5層5BC房間；法定代表人：胡鵬興；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：110102004258615；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]020號。2.評估委托人及采礦權(quán)申請人本評估項目的評估委托人為茂名市國土資源局勘探測繪院。采礦權(quán)申請人：高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場；注冊號：440981000011344；投資人姓名：蔣容芳；企業(yè)住所：高州市南塘鎮(zhèn)藍田潘坑村邊；經(jīng)營范圍：銷售片麻巖。3.評估目的茂名市國土資源局擬出讓“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”，茂名市國土資源局勘探測繪院委托北京紅晶石投資咨詢有限責任公司對該采礦權(quán)價值進行評估。本評估項目即是為實現(xiàn)上述目的而提供“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”價值公平、合理的參考意見。4.評估對象和范圍4.1評估對象本項目評估對象為“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”。4.2評估范圍該礦山為一小型片麻巖礦山，原采礦許可證號：4409000730033（附件第8頁），發(fā)證機關(guān)為茂名市國土資源局，有效期限為2007年12月24日至2010年12月24日，開采礦種為片麻巖，開采方式為露天開采，礦區(qū)面積0.0271平方千米，生產(chǎn)規(guī)模10.00萬立方米/年，開采標高由104米至70米，原采礦許可證的礦區(qū)范圍拐點直角坐標見下表：拐點XY12432130.0037485055.0022432075.0037485380.0032431990.0037485275.0042432010.0037485095.00現(xiàn)茂名市國土資源局同意延續(xù)該礦采礦權(quán)并擴大礦區(qū)范圍（茂國土資復(fù)[2012]26號）（附件第7頁）,擴大后礦區(qū)范圍如下：拐點XY124320183748500722432065374850903243209137485195424320193748528052431876374851306243184637485022礦區(qū)面積0.04平方千米，開采標高：+104.0米～+20.0米。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》（茂國土資礦評[2012]第15號）（附件3頁），委托評估范圍與茂名市國土資源局（茂國土資復(fù)[2012]26號）批復(fù)范圍一致（僅有6號拐點X坐標數(shù)據(jù)不同，經(jīng)核實，合同中系筆誤，以批復(fù)為準），因此本次評估范圍即為上述擴大后的礦區(qū)范圍?！稄V東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》的儲量估算范圍與本次評估范圍一致（附件第45頁）。經(jīng)評估人員了解，該礦以往未進行過評估，評估范圍內(nèi)未設(shè)置其它礦業(yè)權(quán)，礦業(yè)權(quán)權(quán)屬無爭議。5.評估基準日根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》約定，本項目評估基準日是2012年11月30日。該時點距評估委托日期間未發(fā)生過重大的經(jīng)濟變動事件。報告中所采取的一切取價標準及評估結(jié)論所反映的價值均以2012年11月30日為準。6.評估依據(jù)6.1法律法規(guī)及評估準則等依據(jù)6.1.11996年86.1.2國務(wù)院1998年第241號令發(fā)布的《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；6.1.3國土資源部國土資[2000]309號文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；6.1.46.1.56.1.6《建筑用卵石、碎石》（GB//T14685-2001）；6.1.76.1.8《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號）6.1.9《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項的通知6.1.10《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知6.1.11《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》—中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著（2008年9月1日執(zhí)行）6.1.12《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800-2008）—中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著（6.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價等依據(jù)6.2.1《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》；6.2.2原采礦許可證；6.2.3《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量備案證明》（茂國土資儲備字［2012］19號）；6.2.4《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》評審意見書（粵資儲評審字[2012]137號）；6.2.5《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》（高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊2012年6月編制）；6.2.6《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案備案證明》（茂國土資礦開備字[2012]13號）；6.2.7《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》審查意見書（蘇非資開審字[2012]008號）；6.2.8《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（廣東安元礦業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司2012年7月編制）；6.2.9評估人員核實收集和調(diào)查的其它資料。7.評估原則7.1獨立、客觀、公正和科學性、可行性原則；7.2產(chǎn)權(quán)主體變動原則；7.3持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和謹慎性原則；7.4貢獻性、替代性、預(yù)期性原則；7.5礦產(chǎn)開發(fā)最有效利用原則；7.6遵守地質(zhì)規(guī)律、資源經(jīng)濟規(guī)律原則，遵守地質(zhì)勘查規(guī)范原則；7.7采礦權(quán)價值與礦產(chǎn)資源相依原則；7.8供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡原則。8.采礦權(quán)概況8.1位置交通礦區(qū)位于高州市8°方位，直距約10.0公里，行政區(qū)域?qū)俑咧菔心咸伶?zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標：東經(jīng)110°51′20″、北緯21°59′00″。礦山有5.0公里鄉(xiāng)村公路連接G207線于茶亭路口，礦區(qū)至市區(qū)約15.0公里。交通較為方便。交通位置圖詳見附件第69頁。8.2自然地理與經(jīng)濟概況礦區(qū)屬丘陵山地，礦區(qū)最高點為海拔標高+104.7米，礦區(qū)附近最高點海拔標高+129.9米，最低點為礦區(qū)外東南部，標高為+38.5米。山體坡度25°左右。自然山坡植被較發(fā)育，覆蓋良好，未見水土流失和邊坡崩塌、滑坡跡象。礦區(qū)屬亞熱帶季風氣候。據(jù)當?shù)貧庀蟛块T資料記載，光照充足，熱量豐富。日照年平均1945.3h，年平均氣溫為22.8℃，最高溫度為37.6℃，最低溫度1.5℃。夏涼冬暖，偶有寒冷，無霜期361天。年均降雨量為1892.7毫米，降雨年際變化大，常年降雨量在1795毫米以上，日最大降雨量（1987年6月5日）350.7毫米，（該區(qū)日最大降雨量265.8毫米），降雨多集中分布在4-9月份。多年平均蒸發(fā)量1395毫米，年平均濕度在80.31%，春夏季多為東南風，秋冬季多為西北風。常受臺風熱帶氣旋的侵襲，一般每年5～10月之間，都可能有臺風登陸，且以7、8、9三個月為多。礦區(qū)屬鑒江流域，礦山東南有1條引水渠，常年流水，自東向西流；礦山北面有一小型水庫，礦山東南有1條引水渠，自北向南流，屬農(nóng)田灌溉用水；區(qū)內(nèi)地表水系不發(fā)育。礦山開采范圍內(nèi)無常年性地表水流，主要為降雨形成的瞬時坡面流，旱季則基本無水。該區(qū)侵蝕基準面標高在+50米以下。該地農(nóng)作物為一年兩熟，主產(chǎn)稻谷，其次為花生、紅薯等。經(jīng)濟作物有荔枝、龍眼和香蕉，富余勞力外出務(wù)工經(jīng)商。8.3地質(zhì)工作概況2006年10月，高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊在礦區(qū)內(nèi)進行資源儲量核實工作，提交了《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》，在原采礦權(quán)的礦區(qū)范圍（+104.0米～+70.0米）內(nèi)求取保有控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）立方米2010年9月10日至9月15日，高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊提交了《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》，求取保有建筑用片麻巖礦資源儲量（122b）225.15萬立方米，礦剝離量萬立方米且通過廣東省儲量評審中心評審。2012年4月18日至4月26日，高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊在該礦進行了野外實地勘查、測量工作，并于2012年6月提交了《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》，廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心組織專家進行了評審，并于2012年7月11日出具了《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告評審意見書》（粵資儲評審字[2012]137號），截至2012年3月31日，礦區(qū)范圍內(nèi)評審?fù)ㄟ^的保有資源儲量為（122b）138.70萬立方米，茂名市國土資源局以茂國土資儲備字［2012］19號予以備案。9.礦區(qū)地質(zhì)概況9.1區(qū)域地質(zhì)9.1.1區(qū)域地層區(qū)域上出露的地層主要為寒武系八村群、泥盆系中統(tǒng)東崗嶺組、上第三系中統(tǒng)高棚嶺組和第四系沖沉積物和殘坡積層。區(qū)域出露的地層簡述如下：寒武系八村群：大面積分布于礦區(qū)周圍，巖性為泥質(zhì)石英砂巖、砂質(zhì)頁巖、泥質(zhì)絹云母頁巖、炭質(zhì)泥質(zhì)頁巖?？傮w傾向南東，傾角35～70°，厚度＞2000米。泥盆系中統(tǒng)東崗嶺組：分布于該區(qū)的南部，出露范圍小，巖性為灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r、與第三系呈不整合接觸。白堊系：分布于該區(qū)的北東和北西部，出露范圍小。上第三系中統(tǒng)高棚嶺組：出露面積較小，分布于礦區(qū)的南西部，巖性為復(fù)礦中礫巖、砂巖、細砂巖，厚度100～200米。第四系：出露面積較小，分布于礦區(qū)南部和南西部近河流兩岸階地，為河流沖積層，巖性為礫石、砂礫、粘土質(zhì)砂、砂質(zhì)粘土，厚度1.5～10米。9.1.2構(gòu)造1、斷裂區(qū)域上斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要有三組：一是近南北走向組（F1、F2）；二是北西走向組（F3、F4、F7、F8）；三是近東西走向組（F5、F6）。近北西走向斷裂控制了區(qū)域上花崗巖的展布，決定了區(qū)域基本構(gòu)造格架。2、褶皺區(qū)域上褶皺構(gòu)造不發(fā)育，地層為總體走向南東至北西走向，南西傾斜的單斜構(gòu)造，該單斜構(gòu)造形態(tài)簡單，地層產(chǎn)狀190°∠35～70°。3、巖漿巖區(qū)域上巖漿活動頻繁，有印支—燕山期石英閃長巖，加里東期混合花崗巖。4、變質(zhì)作用區(qū)域變質(zhì)作用強烈，表現(xiàn)為寒武系發(fā)生變質(zhì)作用和混合巖化作用形成片麻巖。9.2礦床地質(zhì)該礦區(qū)位于加里東褐皮的隆起帶，片麻巖礦屬寒武系巖漿侵入發(fā)生注入變質(zhì)作用而形成。礦區(qū)內(nèi)及礦區(qū)周圍出露為寒武系片麻巖巖體。礦體特征如下：1、該礦區(qū)片麻巖屬寒武系巖漿侵入長期變質(zhì)作用而形成的變質(zhì)巖系，主要巖石為黑云斜長片麻巖結(jié)構(gòu)，片麻構(gòu)造，顏色呈淺灰至灰色，部分深灰色。產(chǎn)狀為一個小型礦床。2、礦體產(chǎn)于淺灰色至深灰色灰黑云斜長片麻巖中，礦石為堅硬的淺灰色至深灰色灰黑云斜長片麻巖礦。3、礦體上部近地表處為殘坡積土，往下為強風化→中風化→微風化→堅硬片麻巖巖石。4、據(jù)開掘面調(diào)查，殘坡積層厚度2.0～4.0米，風化層厚度1.0～2.0米，礦體上部的覆蓋層平均厚度5.0米左右。5、堅硬的黑云斜長片麻巖，呈淺灰色至深灰色，層狀、塊狀、鱗片花崗變晶結(jié)構(gòu)，片麻狀構(gòu)造，礦石中暗色礦物與淺色礦物呈不規(guī)則狀均勻定向排列，交替出現(xiàn)。6、礦體內(nèi)裂隙發(fā)育不均，以近SN向組為主，其次為近EW向和NE向等三組SN向組：走向166°～178°，傾向256°～268°，傾角50°～56°，裂隙面較平直，延伸較長，在局部地段集中發(fā)育1～2條，一般9～12米發(fā)育一條，該組被SE向組裂隙所切割。近EW向組：走向252°～268°，傾向142°～158°，傾角52°～57°，該組裂隙微張，寬2毫米～3毫米，但發(fā)育不均12米左右發(fā)育一條。NE向組：走向66°～75°，傾向156°～165°，傾角57°～63°，該組裂隙寬3毫米～6毫米且充泥，在其裂隙面可見褐鐵礦化、綠泥石化現(xiàn)象。7、9.3礦石質(zhì)量1、礦石為淺灰色至灰色部分深灰色，外表似層狀、塊狀、鱗片花崗結(jié)構(gòu)，片麻狀構(gòu)造。2、該礦礦石的礦物成分：石英約45%，斜長石約43%，黑云母約10%，電氣石＜1%，少量白云母及其它黑色礦物，節(jié)理上有黃鐵礦化，褐鐵礦化和鐵質(zhì)浸染。3、礦石物理性能2010年10月儲量核實時在礦坑不同位置采樣3個礦石樣送廣東省石材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站檢驗，礦石物理性能測試結(jié)果如下：抗壓縮強度：1#、180.0Mpa，2#、167.8Mpa，3#、165.2Mpa平均抗壓縮強度：171.0Mpa抗彎曲強度:1#、10.0Mpa，2#、9.6Mpa，3#、8.9Mpa平均抗彎曲強度：9.5Mpa莫氏硬度：7.0度（1）內(nèi)照射指數(shù)：IRa=0.220外照射指數(shù)：Ir=0.586天然密度:2.65g/cm34、該礦礦石為寒武期區(qū)域變質(zhì)作用形成的片麻巖。礦石質(zhì)量符合GB/T18601-2009標準中一等品要求，放射性符合GB6566-2010標準A類建筑材料要求，該類產(chǎn)品產(chǎn)銷和使用范圍不受限制。5、6、礦床無共伴生礦產(chǎn)。9.4礦石加工技術(shù)性能由皮帶輸送機送至的碎石，由輸送帶將不同規(guī)格的產(chǎn)品送至成品倉庫待售。產(chǎn)品主要銷售方向為房屋建筑和道路建筑用，銷售面較廣。9.5開采技術(shù)條件9.5.1水文地質(zhì)條件地下水主要為第四系松散巖類孔隙水和基巖裂隙水，據(jù)野外調(diào)查，開采邊坡無明顯滲水現(xiàn)象，說明地下水較貧乏，含水層補給水源主要為大氣降雨，水位、水量季節(jié)性變化不明顯。大氣降雨是礦坑積水的主要原因，在開采區(qū)周圍做好排水渠，防止自然降雨流入礦坑，采礦場集雨可通過防洪抽排水系統(tǒng)外排，大氣降雨對礦山采礦活動有一定影響。水文地質(zhì)邊界條件簡單。按《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）附錄B判別，礦區(qū)水文地質(zhì)條件雜程度為簡單類型。9.5.2工程地質(zhì)條件殘坡積層厚度5.0～6.0米，風化層厚度1.0～2.0米，礦體上部的覆蓋層平均厚度7.0米左右。其風化裂隙較發(fā)育，對開挖幫坡的穩(wěn)定性潛在不利影響；但先剝離后開采，對礦山開采安全影響不大。殘坡積層及風化層片麻巖質(zhì)軟、較松散。在雨水浸泡情況下易出現(xiàn)滑落或小規(guī)模塌滑，在開采過程中按安全規(guī)定，預(yù)留足夠的安全邊坡，對露天開采的影響不大。露天開采邊坡主體為微風化黑云斜長片麻巖，巖石較新鮮，裂隙相對較發(fā)育，無斷裂構(gòu)造。巖土體在天然狀態(tài)下穩(wěn)定性較好，發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害（如崩塌、滑坡）的可能性小。區(qū)內(nèi)無斷層構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造簡單。綜上所述，按《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）附錄B判別，礦區(qū)工程地質(zhì)條件復(fù)雜程度為簡單類型。9.5.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)無原生環(huán)境地質(zhì)問題，礦石及廢物不易分解出有害組分，采礦活動過程只要做好預(yù)防措施，一般不會形成對附近環(huán)境和水體的污染。按《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）附錄B判別，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件雜程度為簡單類型。10.礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場于一九九四年建場，2005年換發(fā)采礦證，2007年辦理采礦權(quán)延續(xù)，2010年12月采礦許可證有效期屆滿，2011年起停止生產(chǎn)?，F(xiàn)茂名市國土資源局同意延續(xù)采礦權(quán)并擴大礦區(qū)范圍。該礦山開發(fā)建設(shè)條件良好，有利于對礦山進行露天開采。目前該礦正在辦理采礦延續(xù)、變更等相關(guān)手續(xù)。11.評估過程11.12012年12月21日，茂名市國土資源局勘探測繪院通過公開方式委托本公司對茂名市國土局擬出讓的廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦采礦權(quán)進行評估，本公司接受委托，并組成評估專家小組。11.22012年12月22日至12月24日，評估專家小組赴現(xiàn)場進行盡職調(diào)查，收集有關(guān)資料，了解待評估采礦權(quán)的情況，明確評估目的、評估對象、評估基準日，并對產(chǎn)品價格進行調(diào)研。11.32012年12月25日至2013年1月14日，分析、歸納資料，確定評估方案，選取評估參數(shù)，評估工作人員整理出報告初稿，評估機構(gòu)內(nèi)部進行審核、修改。11.42013年1月15日至1月16日，評估報告經(jīng)審查、修改、整理、潤色、印制，形成正式評估報告文本，于1月16日提交委托人。12.評估方法該礦的儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，評估對象開采方法簡單，礦山企業(yè)財務(wù)制度不健全，成本等經(jīng)濟參數(shù)不詳盡，不具備采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等其它收益途徑評估方法的條件，同時評估人員未能收集類似案例采用市場途徑進行評估。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第5號發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》（2008年8月）、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800-2008)》，確定本次評估方法為收入權(quán)益法，其計算公式為：計算公式為：式中：P—采礦權(quán)評估價值；SIt—年銷售收入；k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號；n—計算年限。13.評估指標參數(shù)選取依據(jù)及評述13.1評估指標參數(shù)選取依據(jù)本次評估各項參數(shù)主要依據(jù)高州市地質(zhì)建筑鉆探工程隊2012年6月編制的《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量核實報告》（以下簡稱《儲量核實報告》）、《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量備案證明》（茂國土資儲備字［2012］19號）及評審意見書（粵資儲評審字[2012]137號）、廣東安元礦業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司2012年7月編制的《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華石場建筑用片麻巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱《開發(fā)利用方案》）、開發(fā)利用方案備案證明（茂國土資礦開備字[2012]13號）、審查意見書（蘇非資開審字[2012]008號》審查意見及評估人員收集的其他資料。13.2評估所依據(jù)資料評述評估人員依據(jù)《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）、《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908－2002），認為《儲量核實報告》大致查明區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、巖漿巖等基礎(chǔ)地質(zhì)特征，大致查明了礦體的形態(tài)、規(guī)模、產(chǎn)狀及分布范圍等；大致查明了礦石的物質(zhì)組成和質(zhì)量、測試礦石抗壓強度和放射性指標，大致查明了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、礦山環(huán)境地質(zhì)等開采技術(shù)條件。資源儲量核實工作采用《建筑用卵石、碎石》（GB//T14685-2001）指標要求作為資源儲量估算的工業(yè)指標。資源儲量估算采用平行地質(zhì)塊段法進行估算，參數(shù)確定正確，塊段劃分較為合理，估算結(jié)果基本可靠，符合有關(guān)規(guī)范要求，儲量分類符合《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）標準。評估人員認為《儲量核實報告》中資源儲量數(shù)據(jù)可靠，且經(jīng)國土部門備案，可以作為此次采礦權(quán)評估的依據(jù)?！堕_發(fā)利用方案》內(nèi)容全面，基本符合《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求》和《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查大綱》的要求，礦山設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模合理，開拓方案及采礦方法等符合設(shè)計規(guī)范。評估人員認為《開發(fā)利用方案》中數(shù)據(jù)可靠，可以作為此次采礦權(quán)評估的依據(jù)。14.評估指標參數(shù)14.1保有資源儲量根據(jù)《廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍田建華礦區(qū)建筑用片麻巖礦資源儲量備案證明》（茂國土資儲備字［2012］19號）、評審意見書（粵資儲評審字[2012]137號）及《儲量核實報告》（附件第51、61頁），截至2012年3月31日，該礦保有控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)資源（122b）138.70萬立方米。經(jīng)了解，該礦從2011年起至今一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，儲量核實基準日至評估基準日未動用資源儲量，故截止評估基準日評估范圍內(nèi)的保有資源儲量即為上述儲量核實基準日評估范圍內(nèi)礦山保有資源儲量。14.2評估利用的資源儲量依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》（2008年8月）及《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800-2008)》，經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量，屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算，因此，本次評估利用的資源儲量為138.70萬立方米。14.3開采方案及產(chǎn)品方案14.3.1開采方案礦山采用凹陷露天開采，采礦工藝為露天臺階式開采；開拓運輸方式為簡易山坡公路開拓，自卸汽車運輸。14.3.2產(chǎn)品方案本次評估產(chǎn)品方案為建筑用片麻巖原礦。14.4評估利用可采儲量的確定評估利用的可采儲量計算公式：評估利用的可采儲量＝評估利用資源儲量－設(shè)計損失量－開采損失量＝（評估利用的資源儲量－評估用設(shè)計損失量）×采礦回采率14.4.1評估用的設(shè)計損失量設(shè)計損失量一般包括露天開采設(shè)計的最終邊幫礦量；地下開采設(shè)計的由地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件產(chǎn)生的損失，如斷層和防水保護礦柱、技術(shù)和經(jīng)濟條件限制難以開采的邊緣或零星礦體或孤立礦塊等，由留永久礦柱（指設(shè)計確定且以后不回收的礦柱）造成的損失，如邊界、工業(yè)廣場、井筒保護礦柱及永久構(gòu)筑物下需留設(shè)的永久礦柱的礦量。根據(jù)《開發(fā)利用方案》（附件第81頁），該礦設(shè)計：①邊坡壓礦損失11.10萬立方米，②設(shè)計開采邊角損失6.94萬立方米，合計18.04萬立方米，即評估用設(shè)計損失量為18.04萬立方米。14.4.2評估利用的采礦技術(shù)指標《開發(fā)利用方案》（附件第81頁）設(shè)計采礦損失率為5%，廢石混入率（貧化率）為0.5%，評估人員認為設(shè)計合理，評估時采礦回采率即取值95%，貧化率為0.5%。14.4.3評估用可采儲量經(jīng)計算，本次評估用可采儲量為114.63萬立方米。計算過程如下：可采儲量＝（評估利用的資源儲量－評估用設(shè)計損失量）×采礦回采率＝（138.70-18.04）×95%≈114.63（萬立方米）14.5生產(chǎn)規(guī)模依據(jù)《開發(fā)利用方案》及評審意見（附件第80、109頁），該礦山設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為10萬立方米/年，本次評估確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為10萬立方米/年。14.6礦山服務(wù)年限根據(jù)確定的礦山生產(chǎn)規(guī)模，由下列公式可計算出礦山的服務(wù)年限：T＝Q/A（1-ρ）式中：T—礦山服務(wù)年限；Q—可采儲量（114.63萬立方米）；ρ—貧化率（0.5%）；A—礦山生產(chǎn)能力（10萬立方米/年）；本次評估礦山服務(wù)年限具體計算如下：T＝114.63÷[10×（1-0.5%）]≈11.52(年)本次評估礦山計算年限取11.52年，即自2012年12月至2024年6月。14.7銷售價格及銷售收入14.7.1銷售價格根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》及《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見(CMVS30800-2008)》，礦業(yè)權(quán)價款評估中，原則上以評估基準日前三個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格，對服務(wù)年限短的小型礦山，可采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。鑒于該礦為小型礦山，且服務(wù)年限較短，本次評估以評估基準日當年該地區(qū)平均價格為取值依據(jù)。參考《開發(fā)利用方案》（附件第71、76頁），建筑片麻巖原礦含稅銷售價格為55元/立方米；據(jù)評估人員了解，近一年來當?shù)厥袌鱿嗤焚|(zhì)的建筑用片麻巖原礦平均含稅銷售價格與《開發(fā)利用方案》中價格基本相同，評估人員認為，《開發(fā)利用方案》中片麻巖原礦價格基本可以反映當?shù)厥袌鲂星?，故本次評估片麻巖原礦含稅價格取值55元/立方米，不含稅價格為47.01元/立方米。14.7.2銷售收入假設(shè)該礦的年產(chǎn)品全部銷售且售價不變，則年銷售收入為470.10萬元，計算過程如下（以2014年為例）：年銷售收入＝年產(chǎn)礦石量×礦石銷售價格＝1047.01＝470.10（萬元）14.8采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800-2008），建筑材料礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為3.5%－4.5%，鑒于本次評估礦山地質(zhì)構(gòu)造簡單、開采方式為露天開采、水文地質(zhì)條件簡單、工程地質(zhì)條件簡單、環(huán)境地質(zhì)條件良好；綜合各項因素，本項目評估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.3%。14.9折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006年第18號《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)折現(xiàn)率取8%，本評估項目為采礦權(quán)評估，因此折現(xiàn)率取8%。15.評估結(jié)論經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和對當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定“廣東省高州市南塘鎮(zhèn)藍