消防招標文件

XXXX1#、2#樓消防安裝工程招標文件XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司根據(jù)國家有關法律法規(guī)等規(guī)定,采用邀請招標方式競標,通過本次招標選擇最具優(yōu)勢的供貨商建立長久穩(wěn)定、互惠互利的合作伙伴關系，因此本次投標不僅要充足考慮本項目的多個要約條件，更要久遠考慮此后與招標方的長久合作。第一條闡明1.1本投標須知為消防工程招標文獻的構成部分，旨在闡明本工程的招標有關事宜，僅合用于本工程。1.2本須知旨在闡明工程的概況及招標人對本工程的綜合規(guī)定，給投標人在投標時及承包方在施工時注意及遵照。此規(guī)定內(nèi)的規(guī)定合用于合同內(nèi)全部工程。1.3所謂綜合規(guī)定并不單只指本須知，還涉及其它合同文獻如合同書、合同條款、技術規(guī)定，圖紙上的闡明等有關各基本項目的規(guī)定。承包方應把為推行此等規(guī)定規(guī)定之全部費用，計算在投標總價內(nèi)。1.4本施工招標（合同）文獻及書面答疑是投標單位編制投標書的重要根據(jù)，一旦投標單位中標，本施工招標（合同）文獻均不再變動。與中標單位的中標告知書同為合同附件，含有相似的法律效力，望投標單位予以重視。第二條工程概述2.1工程名稱：XXXX1#、2#樓消防工程。2.2工程招標范疇：①本次招標內(nèi)容為消防系統(tǒng)自動報警系統(tǒng)，按圖施工。本工程招標方提供電子圖紙，投標方根據(jù)招標方提供的電子圖紙報價（電子圖紙在招標方拷貝）。②工程范疇涉及按照招標文獻和施工圖紙之規(guī)定及規(guī)定進行對本工程所需要的全部工作。③工程范疇涉及投標方中標后對招標圖紙優(yōu)化設計和報審。④承包方不能回絕執(zhí)行為完畢全部工程而需執(zhí)行的全部項目及工作，不管該等項目及工作有否在本招標文獻內(nèi)詳述。2.3工程工期：根據(jù)消防及工程施工的特殊性，本工程根據(jù)招標方規(guī)定擬定合理的施工工期實施，招標方將根據(jù)工程實際進度狀況合理安排工期，招標方規(guī)定的竣工是指工程全部完畢，系統(tǒng)功效全部開通運行。在工程實施過程中中標方應隨土建進度及時做好管道預埋和安裝工作，對其沒有及時掌握土建進度而造成消防進度的影響由中標方承當責任，招標方不承當中標方的誤工損失，中標方必須在招標方規(guī)定的時間內(nèi)完畢施工任務，確保工程順利驗收、系統(tǒng)功效全部開通運行和交付使用。2.4工程地點：桐都市盛唐南路。第三條投標人資格3.1投標人必須是公司法人單位。3.2投標人必須是經(jīng)消防主管部門等有關部門審查合格承認為有能力承當同類工程的有資質的施工公司，否則即使招標人接納投標人的投標，雙方覺得已構成的合同也不會生效，而招標人還要保存向投標人追討因此而造成一切損失的權利。3.3如投標人代表不是該單位法人代表，則其必須提供《法人代表授權書》(原則格式附后)。3.4不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按半途退標解決。第四條招標文獻的內(nèi)容及規(guī)定4.1注意事項4.1.1投標人應認真閱讀招標文獻全部的事項、格式、條款和技術規(guī)范等。投標人沒有按照招標文獻規(guī)定提交全部資料，招標單位可拒收投標書。4.1.2投標人應自行檢查招標文獻頁數(shù)與否齊全。若有遺漏、重復或不清晰，須立刻告知招標人予以改正。4.1.3投標單位需明確到所采用重要設備的出產(chǎn)地及單價。4.1.4施工單位根據(jù)現(xiàn)場狀況合理布置臨時設施，現(xiàn)場不夠部分施工單位必須在場外自行租地解決，增加費用由投標單位在投標報價中自行考慮，一旦中標不得以任何借口向招標單位提出任何有關規(guī)定。4.1.5投標人須按招標文獻的規(guī)定投標。招標文獻不能作未經(jīng)授權的改動。若有此等改動，或含有與招標文獻不符的規(guī)定，其投標可能不獲接納。如果有任何其它建議可在投標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。4.1.6投標單位對本文獻如有異議，收到本招標文獻3天內(nèi)書面告知招標單位，招標單位給以書面答疑，異議部分以招標單位書面答疑為準。投標人未提出異議部分，被視為投標人已完全承認，中標后不得籍任何借口規(guī)定變更、索賠及賠償。4.1.7全部有關投標事宜請按下列方式聯(lián)系：聯(lián)系人：XXX電話：0XXX地址：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司4.1.8既然投標文獻是由投標人編制，投標人已被視為審查整份招標、投標文獻后才提交，因此投標人需對投標文獻負全部責任。4.2場地勘察4.2.1建議投標人對工程現(xiàn)場和周邊環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己負責的有關投原則備和訂立本承包合同所需的全部資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承當。4.2.2投標前，投標人及其代表可覺得了考察現(xiàn)場而進入現(xiàn)場和有關場地。但投標人及其代表應對由于現(xiàn)場考察而引發(fā)的人身傷害、財產(chǎn)損失或損壞以及任何其它損失、損壞費用負責，招標方不負任何責任。4.2.3投標人在投標時將被視為已查看了工地及周邊的環(huán)境，掌握了全部與工程施工有關或對施工有影響的全部狀況，招標人將施工現(xiàn)場移交中標人后，中標人對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非不可抗力因素或非招標人指令而影響施工，造成工期遲延及工程、財產(chǎn)損失，由中標人自行承當責任，工期概不順延，且招標人不作任何賠償。4.3招標文獻的修改4.3.1在投標截止期前的任何時候，無論出于何種因素，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文獻進行修改。4.3.2招標文獻的修改將以書面形式告知全部收到招標文獻的投標人，并對其含有約束力。投標人在收到上述告知后，應立刻向招標人回函確認，當招標文獻、修改告知內(nèi)容互相矛盾時，以最后發(fā)出的告知為準。4.3.3為使投標人準備投標時有足夠的時間對招標文獻的修改部分進行研究，招標人可自行決定與否延長投標截止期。第五條投標書的編制5.1投標書的語言5.1.1投標書及投標人和招標人之間的來往函電和文獻，均應以漢語為主語言。5.2投標書文獻的填寫5.2.1投標人應確保投標文獻中全部的內(nèi)容真實、精確。5.2.2投標人應完整的按招標文獻提供的投標文獻格式填寫投標文獻，由法人代表或授權代表訂立。5.2.3投標時將XXXX1#、2#樓消防工程報價，必須用表格分別報出每幢樓的單價，最后計算出合價。5.3投標價格5.3.1全部投標均以人民幣報價。5.3.2投標人的投標價應是完畢工程范疇內(nèi)的全部工作所需的費用。5.3.3投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中未獲得業(yè)主同意是固定不變的，不得以任何理由私自修改投標價。根據(jù)本須知第5.3.2條的規(guī)定，以可調(diào)節(jié)的總價提交的投標文獻將作為非響應性投標而予以回絕。5.3.4投標書中，各單價、復合價及總價應填寫至小數(shù)點后兩位。5.3.5本工程采用固定價格合同：投標人應充足考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調(diào)節(jié)擬定風險系數(shù)計入總報價，此后不作調(diào)節(jié)。除了合同另有規(guī)定（設計變更和招標人規(guī)定變動）的以外，上述報價涉及合同規(guī)定的全部責任（涉及提供有關貨品、材料、工程設備或服務以及需完畢的工作），以及為工程的對的施工、實驗、維護、保養(yǎng)、系統(tǒng)集成、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗收和修補缺點所需的全部有關事項和物品，還應涉及：①我司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費用及消防驗收檢查檢測費。②其它有關聯(lián)的方法費用，提交投標文獻后，投標人即被認為己清晰并考慮工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質資料、現(xiàn)場條件、招標文獻、招標工程范疇、施工圖紙、施工組織設計、施工技術方法、安全維護、文明施工方法、材料價格變化等可能發(fā)生的多個風險因素，因此產(chǎn)生有關的多個檢查、調(diào)試、成品包裝、對應配件、專用工具、政府有關部門收取的規(guī)定投標人應承當?shù)馁M用、現(xiàn)場清理、驗收等全部費用。③完畢本招標文獻中第二條工程概述中2.2款所指工作內(nèi)容所產(chǎn)生的費用。5.3.6投標單位必須按我司提供的施工圖紙及招標文獻進行報價。5.3.7投標方的報價須涉及執(zhí)行和完畢合同文獻繪述的工作時全部費用，不管它們與否在合同文獻中有所闡明，亦不管它們與否在訂立合同時能夠預料到。設備到場的搬運費、與周邊環(huán)境糾紛解決費等一切費用都由投標方承當，招標方不承當中標價以外的任何費用。中標方在訂立合同時，不因中標單位錯算、漏算、筆誤以及其它因素造成成本上漲而引發(fā)的風險。5.4投標書的使用期5.4.1投標應在規(guī)定的開標后來的30天內(nèi)保持有效，投標使用期不滿足規(guī)定的投標將被視為非響應性投標而予以回絕。5.4.2在特殊狀況下，在原投標使用期截止之前，招標人可規(guī)定投標人同意延長投標文獻的使用期。這種規(guī)定和回復都應以書面形式提交。投標人能夠回絕招標人的這種規(guī)定，但其投標資格在原投標使用期到期后將自動失效。5.5投標書的訂立5.5.1投標人應準備一份投標文獻一份，密封完好。5.5.2投標文獻需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人或經(jīng)正式授權并對投標人有約束力的代表在投標文獻上簽字并加蓋公司印章。授權代表須將以書面形式出具的“授權證書”附在投標文獻中。5.5.3在任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文獻簽字人簽字或蓋章后才有效。5.5.4投標文獻因筆跡潦草或體現(xiàn)不清所引發(fā)的后果由投標人負責。5.6投標確保金5.6.1投標單位提交投標確保金人民幣貳萬元，招標文獻資料費二百元/份（不退還）。該確保金及資料費在領取招標文獻遞交。招標單位開具臨時收據(jù)。如未中標，憑收據(jù)確保金3天內(nèi)予以無息退還。中標單位確保金轉為合同履約金。5.6.2中標單位須按照招標文獻的規(guī)定7天內(nèi)訂立施工承包合同，否則招標單位有權取消其中標資格，投標確保金不予退還。5.7投標書的送達5.7.1投標人應將投標文獻密封裝在單獨的信封中，在投標截止日期前遞交到XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司招投標辦公室。5.8投標截止期5.8.1投標截止日期：11月08日下午2：30時。聯(lián)系人：XXXX電話：XXXX5.8.2招標人能夠按照本須知的規(guī)定，通過修改招標文獻自行決定酌情延長投標截止期。在此狀況下，招標人和投標人受投標截止期制約的全部權利和義務均應延長至新的截止期。5.8.3招標人將回絕并退回在規(guī)定的截止期后收到的任何投標文獻。5.8.4招標在規(guī)定的招標截至日期前遞到XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司招標辦公室，逾期送達無效。5.9投標文獻的修改與撤回5.9.1投標人在遞交投標文獻后，能夠修改或撤回投標，但投標人必須在規(guī)定的投標截止期之前，向招標人發(fā)出修改或撤回的書面告知。5.9.2投標人的修改或撤回告知應按本須知規(guī)定編制、密封、標記和發(fā)送。5.9.3在投標截止期之后，投標人不得對其投標做任何修改。5.9.4從投標截止期至投標人在投標書格式中擬定的投標使用期之間的這段時間內(nèi)標人不得撤回其投標。第六條開標與評標6.1開標6.1.1本工程評標采用合理最低價，招標人自行組織開標。開標時間：11月08日下午2：30時開標地點：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司三樓會議室。6.2投標文獻的評審6.2.1招標人將審查投標文獻的符合性和完整性、總體編排的有序性、文獻訂立與否合格、有無計算上的錯誤等，以及對投標報價的合理性進行審核。6.2.2投標文獻的符合性和完整性評審①在具體評標之前，根據(jù)本須知的規(guī)定，招標人要審查每份投標文獻與否實質上響應了招標文獻的規(guī)定。實質上響應的投標應當是與招標文獻的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏差的投標。對核心條文的偏差、保存和反對，例如有關合使用方法律、服務質量等內(nèi)容的偏差將被認為是實質上的偏差。招標人決定投標的響應性只根據(jù)投標本身的內(nèi)容，而不謀求外部的證據(jù)。②招標人根據(jù)招標文獻的規(guī)定，對投標文獻的實質性內(nèi)容作出符合性和完整性評審，以鑒定其與否符合招標文獻規(guī)定，及確保評標的精確性和公正性。③對于投標文獻中不構成實質性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，招標人能夠接受，但這種接受不能損壞或影響任何投標人的相對排序。④若投標人交回的投標文獻不滿足招標文獻的實質性規(guī)定，則招標人會對此等標函形成回絕，并不再進行對被回絕了的標函的評審工作。6.2.5質疑①若招標人對投標人交回的標函內(nèi)的內(nèi)容有疑問，招標人能夠書面或答辯形式向投標人質詢，并規(guī)定該投標人作出書面澄清，惟投標人的書面澄清不能構成對交回的標函之實質性修改。②質詢或答辯應作書面統(tǒng)計，招標人及投標人應在統(tǒng)計上簽字確認?；亟^響應或出席招標人的質詢或答辯的投標人有失去中標機會的可能。③對于實質性不符合招標文獻的標函，招標人有權予以回絕。6.2.6招標人在評標時，除根據(jù)規(guī)定考慮投標人的報價之外，還考慮下列因素：①與合同條款規(guī)定的付款條件的偏差；②投標人的以往業(yè)績；③投標人承接新項目的能力；6.3與招標人的接觸6.3.1除質疑和澄清外，從開標之日起至授予合同期間事項與招標人接觸。6.3.2投標人試圖對招標人的評標、比較或授予合同的決定進行影響，都可能造成其投標被回絕。第七條授予合同7.1合同授予原則7.1.1招標人應將合同授予被擬定為實質上響應招標文獻規(guī)定有推行合同能力，且綜合評議(除對技術標和經(jīng)濟標評審外，還考慮投標人的財務、技術和能力，涉及對投標人資格、信譽以及招標人認為有必要的其它問題)最優(yōu)的投標人。7.2接受和回絕任何或全部投標的權力7.2.1招標人保存在授權之前任何時候接受或回絕任何投標，以及宣布招標程序無效或回絕全部投標的權力，對受影響的投標人不承當任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采用這一行動的理由。7.3中標告知書7.3.1招標人結束評標后，向中標的投標人發(fā)出中標告知書并同時將中標成果告知全部未中標的投標人。7.3.2中標告知書是招標人與中標人雙邊對標的最高承諾，是合同的重要構成部分。7.4訂立合同7.4.1中標人按《中標告知書》指定的時間、地點和程序與招標人訂立合同。7.4.2招標文獻及其修改補充、中標方的投標文獻及其澄清文獻等，均為訂立經(jīng)濟合同的根據(jù)。第八條其他8.1除本招標文獻外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其它正式有效函件，均是招標文獻的有效構成部分。8.2為了有助于投標文獻的審查、評價和比較，招標單位能夠規(guī)定投標單位澄清其投標文獻，有關澄清的規(guī)定與回復應以書面形式進行。但不應提出更改投標報價、投標的實質性內(nèi)容。8.3凡屬對招標文獻條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調(diào)節(jié)。8.4招標單位就收到的任何投標文獻在開標后，不會解釋選擇或否決任何投標文獻的因素。8.5投標單位一旦中標，本招標文獻全部條款，立刻生效為合同有效構成部分。第九條、合同工期9.1根據(jù)消防及工程施工的性質，本工程根據(jù)招標方規(guī)定擬定合理的施工工期實施，招標方將根據(jù)工程實際進度狀況合理安排工期，并在規(guī)定工程竣工前30日以書面形式告知中標方，中標方必須在招標方規(guī)定的時間內(nèi)完畢施工任務，確保工程順利驗收、系統(tǒng)功效全部開通運行和交付使用。第十條、質量原則10.1工程質量原則符合國家驗收原則。（本工程采用的技術規(guī)范：《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》CB50116-92、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB5026-96、《入侵報警工程技術規(guī)范》、《保安電視監(jiān)控工程技術規(guī)范》等現(xiàn)行國家、省、市有關規(guī)范規(guī)程。）第十一條、合同價款11.1本工程合同總價為（大寫）：元(人民幣)；小寫￥：元。11.2本工程合同價格為固定價格：并按照招標文獻5.3.5條有關內(nèi)容的規(guī)定實施。第十二條合同價款的調(diào)節(jié)方式：12.1雙方商定合同價款的其它調(diào)節(jié)因素:①經(jīng)雙方書面確認的設計變更。②招標方承認的工程簽證。第十三條、構成本合同的文獻及解釋次序13.1本工程施工承包合同互相解釋、互為闡明，除另有規(guī)定，其構成部分和解釋次序以下：（1）招標過程中中標方對招標單位的書面承諾；（2）本合同條款；（3）本工程的施工招標文獻；（4）投標書、施工組織設計和中標告知書；（5）施工圖紙；（6）原則、規(guī)范及有關技術文獻、技術規(guī)定；第十四條、工程款支付方式：14.1本工程工程款支付根據(jù)合同造價分步支付：第一步：本工程初步安裝完畢，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位對工程進行初步驗收后招標方向中標方支付合同價款45％的工程款。第二步：系統(tǒng)工程全部開通運行，工程安裝調(diào)試完畢并經(jīng)雙方及有關單位對工程進行驗收和本地消防主管部門驗收合格。在中標方提交完整的工程竣工資料和有消防檢測資質出具資料后，招標方將支付至工程決算款的95%和全部履約確保金（無息退還）。第三步：工程決算價的5%作為工程質量保修金。工程質量保修金（無息）在保修期滿后，一次性付清。保修期為二年。第十五條、工程竣工驗收15.1工程含有竣工驗收條件后，中標方按規(guī)定整頓提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工驗收告知書，經(jīng)雙方擬定驗收時間，由招標方組織進行工程驗收小構組員進行驗收。驗收合格后，雙方訂立交工驗收告知書并將工程移交給招標方管理。15.2已竣工工程在移交招標方前，中標方對戶內(nèi)全部設備、材料負有完全的照管責任，期間所發(fā)生的一切損失由中標方負全責。工程移交招標方簽收后至交付使用前，期間發(fā)生損壞、失竊，由責任方承當。15.3中標方提供竣工資料的商定：工程竣工后30天內(nèi)向招標方提供經(jīng)招標方方審核確認的兩套完整竣工圖和設備系統(tǒng)運行調(diào)試報告、操作及顧客維修手冊。15.4如本地消防行政主管部門對此工程驗收不合格或不給備案，招標方有權拒付工程款，不退還履約確保金。第十六條：工程的保修16.1免費保修期限：本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工程質保期，免費質保期時間為一年；招標方在工程驗收并正常運行滿一年，15日內(nèi)向乙方付清工程尾款（工程質保金）。16.2保修范疇：本合同商定中標方承包范疇內(nèi)的工程項目，由于中標方施工質量缺點問題和材料設備質量缺點問題，均屬中標方免費保修范疇。由于中標方工程質量問題或材料設備質量缺點問題造成招標方的全部直接和間接損失，由中標方無條件承當。16.3保修實施：工程竣工驗收合格后，移交物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司負責工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，中標方就工程質量保修物業(yè)管理公司負責。16.4保修的時間性：16.4.1系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的狀況下，中標方承諾在招標方告知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障因素，如現(xiàn)場能完畢維修的項目于6小時內(nèi)完畢維修，不能完畢的，闡明因素并提交完畢方案及時間，由物業(yè)公司確認。16.4.2發(fā)生緊急搶修事故的，中標方在接到事故告知后，應當立刻達成事故現(xiàn)場搶修。16.4.3其它狀況下，中標方須在招標方告知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完畢告知所涉及之保修、維修項目。16.4.4每個維修項目完畢后，經(jīng)物業(yè)管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應確保在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。16.4.5違反以上規(guī)定，視為中標方同意物業(yè)管理公司解決，物業(yè)管理公司委派他方解決，解決成果物業(yè)管理公司簽字承認后即生效，不再經(jīng)由中標方確認（物業(yè)管理公司將解決狀況知會中標方），因此所發(fā)生的一切費用從中標方保修款中扣除。16.4.6中標方承諾，無論以上質量缺點屬中標方、招標方或業(yè)主責任，在接到物業(yè)管理公司告知后，均恪守上述時間性規(guī)定不問理由地進行維修，并在維修過程中與物業(yè)管理公司共同取證，以判斷責任因素，不屬中標方責任的，由物業(yè)管理公司負責協(xié)調(diào)責任方向中標方支付材料及人工費用。16.5維修質量的保障方法：16.5.1每個維修項目完畢后要經(jīng)物業(yè)管理公司人員驗收簽字承認。16.5.2維修工作完畢后，中標方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給招標方造成其它損失，則中標方應承當對應責任。16.5.3如有下列狀況之一發(fā)生，招標方有權另行聘任施工單位進行維修，由此引發(fā)的一切費用和責任由中標方承當。a：接到物業(yè)管理公司返修告知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場解決問題；b：超出規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超出規(guī)定的時間仍未完畢有關工程返修任務，且不主動向物業(yè)管理公司報告；d：對同一位置或同一設備通過一次返修仍未徹底解決問題；16.6其它：16.6.1乙方同旨在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適宜維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。16.6.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同訂立，在工程有效壽命內(nèi)始終生效。第十七條、合同修改17.1若需對本合同條款作出任何改動或偏離，均須由雙方訂立書面的補充合同作為本合同的附件。第十八條、轉讓與分包18.1本工程中標方不得有任何性質轉讓或工程分包，也不得將其承包的全部工程肢