古建筑修繕工程施工綜合說明

古建筑修繕工程施工綜合說明建筑施工是一項十分復(fù)雜的生產(chǎn)技術(shù)活動。工程無論大小，都有嚴(yán)密的施工程序。環(huán)環(huán)相扣，絲毫不可怠慢，尤其是古建修繕工程。為了更好地把握住施工全過程，保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)，以期順利地實現(xiàn)預(yù)定的經(jīng)濟目標(biāo)，就必須用科學(xué)的方法進行施工管理。施工組織設(shè)計是施工技術(shù)管理的基礎(chǔ)工作，也是指揮施工全局的主要技術(shù)經(jīng)濟文件，對統(tǒng)籌建筑結(jié)構(gòu)、裝飾工程施工全過程、推動企業(yè)技術(shù)進步、優(yōu)化建筑施工管理起到核心作用。施工組織設(shè)計的編制任務(wù)是：從施工的全局出發(fā)，根據(jù)具體條件，擬定施工方案，確定施工程序、施工流向、施工方法、勞動組織、技術(shù)選擇、組織措施、安排施工與勞動力、機具、材料、物體與各種半成品的供應(yīng)，對運輸、道路、場地利用、水電能源保證等現(xiàn)場設(shè)施在布置和建設(shè)做好規(guī)劃?？茖W(xué)地預(yù)計施工中的各種需要及可能發(fā)生的變化，以便事前作好準(zhǔn)備。把設(shè)計和施工、技術(shù)和經(jīng)濟、前方和后方、企業(yè)的全局活動和工程的施工組織，以及施工中各單位、各部門、各階段以及各項目之間的關(guān)系更好的協(xié)調(diào)起來，使施工過程牢固地建立在科學(xué)、合理的基礎(chǔ)上，從而做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗、高速地取得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。公司秉承“人和為本，創(chuàng)新為魂”的經(jīng)營理念，堅持“以技術(shù)求發(fā)展，以質(zhì)量求生存”的興企之路不斷總結(jié)吸收國內(nèi)外先進技術(shù)和經(jīng)驗，以為國內(nèi)各建設(shè)單位提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)為己任，致力于中國古建筑業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展。我公司作為中國建筑協(xié)會會員單位，并已通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系三位一體的整合型管理體系的認證。在引進國際先進技術(shù)的同時，也吸收了先進的經(jīng)營管理模式。“百分之百的用戶滿意，盡善盡美的星級服務(wù)”是本公司共同信守的服務(wù)理念，全員、全面、全過程、全心全意的服務(wù)模式以及24小時服務(wù)滿意的星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是我們用行動為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)的可靠保障。高素質(zhì)的團隊，高效、準(zhǔn)確的工作能力，將成為業(yè)主可信賴的保證。?公司提出了“守法誠信，構(gòu)?建綠色精晶；以人為本，追求與時俱進”的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康?安全整合型管理方針及“管理為基礎(chǔ)，質(zhì)量為生命，用戶滿意為宗旨，爭優(yōu)創(chuàng)先為目標(biāo)”的質(zhì)量方針，我公司的質(zhì)量目標(biāo)是：合格率達到100%,并滿足用戶的優(yōu)質(zhì)要求。強調(diào)了在保證工程質(zhì)量的前提下，必須做到?不破壞自然環(huán)境，最大限度節(jié)約資源，并確保勞動者及相關(guān)人員的?健康和安全，使項目管理水平上升到了一個新的高度。?我公司愿以良好的職業(yè)道德、高質(zhì)量的產(chǎn)品和完善的售后服務(wù)贏得廣大客戶的信賴。項目實施將完全按照國際標(biāo)準(zhǔn)IS09001?質(zhì)量管理體系、IS014001環(huán)境管理體系及GB/T28001職業(yè)安全健康?管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，按招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙和《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》的要求，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品?的采購和檢驗關(guān)；以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進行工程建設(shè)，完成本項目修繕改造工程任務(wù)。?近幾年來，我公司在全國各地承建了多項類似古建修繕工程并得到建設(shè)單位和上級有關(guān)部門的—致好評，以速度?快、質(zhì)量好、造價合理、服務(wù)優(yōu)良贏得了社會各界的推崇。?根據(jù)本工程施工的特點，本施工組織設(shè)計針對本工程重點、難點及特殊?部位的處理措施、主要分項工程施工方法和技術(shù)措施、主要機具設(shè)?備及施工人員安排、質(zhì)量保證措施、進度計劃及工期保證措施、安全生?產(chǎn)措施、文明施工、環(huán)境保護措施、成本控制與節(jié)約措施、季節(jié)性?施工措施、材料的采購、檢驗、保護和使用措施、施工準(zhǔn)備與現(xiàn)場?平面布置、同施工各方單位協(xié)調(diào)與配合措施、工程保修服務(wù)等方面作了綜合闡述，以確保該項工程施工全過程中按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施?工，有計劃地開展修繕工程的施工，及時做好各項施工準(zhǔn)備?工作，保證各種資源和勞動力的及時供應(yīng)，協(xié)調(diào)各工序之間的時間?安排，保證施工的順利進行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。?我們將嚴(yán)格按IS09001質(zhì)量管理體系、IS014001環(huán)境管理體?系及GB/T28001職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要?求的做好施工前期準(zhǔn)備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮本公司在古建修繕施工管?理方面的優(yōu)勢，強化計劃管理，確保本工程質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)。?我公司將積極響應(yīng)建設(shè)部?發(fā)出的《關(guān)于組織開展“讓世界清潔起來”活動的通知》，?嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和室內(nèi)裝飾裝修?材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，以法規(guī)的形式護衛(wèi)環(huán)保健?康的修繕裝修環(huán)境，營造舒適健康的空間。?我公司各類施工機械裝備齊全，儲備雄厚。根據(jù)工程實際需要，?保證施工機械設(shè)備完全滿足施工進度和質(zhì)量要求。?我公司將按照《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和北京市有關(guān)部?門頒發(fā)的文明施工手冊要求組織現(xiàn)場文明施工，施工區(qū)域范圍內(nèi)將?采取封閉措施，搞好環(huán)境衛(wèi)生，接受有關(guān)部門和業(yè)主的檢查，確?保施工達到安全文明施工。1.1編制依據(jù)1.1.1國家、地方法律、法規(guī)表1-1序號法律名稱發(fā)布日期1《中華人民共和國建筑法》1997年2《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》2000年3《中華人民共和國計量法》1985年4《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年5《中華人民共和國合同法》1999年6《中華人民共和國消防法》1998年7《中華人民共和國水污染防治法》1996年8《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》1995年9《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1996年10《中華人民共和國節(jié)約能源法》1997年11《中華人民共和國大氣污染防治法》2000年12《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2002年13《中華人民共和國城市規(guī)劃法》1989年14《中華人民共和國文物保護法》2002年15《中華人民共和國文物保護法實施條例》2002年16《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2000年17《中國文物古跡保護準(zhǔn)則》2000年18《紀(jì)念建筑、古建筑、石窟寺等修繕工程管理辦法》1986年19《文物保護工程管理辦法》2008年20《北京市文物保護管理條例》1997年21《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》1991年22《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》1991年23《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》2003年24《關(guān)于建筑業(yè)進一步推廣應(yīng)用10項新技術(shù)的通知》2005年25《房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》2000年26《房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工備案管理暫行辦法》2000年27《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》2000年1.1.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程一覽表表1—2類型名稱編號國家古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范GB50165-92地方文物建筑修繕工程操作規(guī)程DB11/T889-2012國家工程測量規(guī)范GB50026-93國家防水技術(shù)規(guī)范GBJ108-87國家建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223－95國家建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50023－95國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009－2001國家建筑工程項目管理規(guī)范建設(shè)部建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ118－98地方北京市文物建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)CJJ39-91國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212－91國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303－2002建設(shè)部建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ12－99建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99建設(shè)部建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-86建設(shè)部建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJl30—2001國家建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50196-93建設(shè)部施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46－20051.1.3北京市建筑工程施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)1.1.4北京市建筑施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5北京市建筑施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作管理標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6本公司ISO9001質(zhì)量管理體系文件1.1.7本公司ISO14001環(huán)境環(huán)保體系文件1.1.8本公司GB/T28001職業(yè)安全健康管理體系文件1.1.9施工現(xiàn)場實際勘察資料。1.2工程概況1.2.1基本情況工程基本情況和面積表1—3工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位建設(shè)地點建設(shè)規(guī)模招標(biāo)范圍合同方式承包方式資金來源工期要求總工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格1.2.2工程簡要概述1.2.2.1建筑概況此建筑為四層局部五層磚混結(jié)構(gòu)，屋面部分為仿傳統(tǒng)歇山屋頂形式，西側(cè)一段為四角攢尖頂形式，施工做法多為傳統(tǒng)做法。屋面瓦為灰瓦綠琉璃瓦剪邊，上架仿明式“金線如意頭石碾玉空枋心”彩畫，門口柱廊施以仿清式彩畫形式。彩畫采用中國傳統(tǒng)古建筑的設(shè)計手法，又根據(jù)時代特征及使用功能加以創(chuàng)新，具有十分鮮明的特征。屋架結(jié)構(gòu)既有輕鋼結(jié)構(gòu)，又有砼桁架結(jié)構(gòu)，角部還有附加的木屋架結(jié)構(gòu)，是多種屋架結(jié)構(gòu)的綜合體。屋架上承木檁條，檁條上鋪木望板，望板上是傳統(tǒng)瓦屋面。1.2.2.2建筑現(xiàn)狀建成至今未進行過大的修繕。由于年久失修，主樓結(jié)構(gòu)不能滿足安全規(guī)范要求，本次實施加固同時進行裝修改造。屋面破損嚴(yán)重。原有油氈防水層已經(jīng)超過使用年限，局部被寄生植物根系刺穿，不能起到防水作用，致使屋面多處發(fā)生漏雨現(xiàn)象，并且瓦件松動、破損十分嚴(yán)重，檐頭瓦也有脫落。陽角角梁彎垂變形嚴(yán)重，所有陰角天溝漏雨嚴(yán)重，致使構(gòu)件、望板等糟朽嚴(yán)重，陰角角梁糟朽破壞嚴(yán)重。木檁局部劈裂嚴(yán)重，有糟朽病害發(fā)生。外檐上架彩畫褪色、粉化嚴(yán)重，地仗開裂破損，油漆褪色、剝落嚴(yán)重。東門廊漏雨嚴(yán)重，仿清式彩畫污染嚴(yán)重，椽飛、望板等木構(gòu)件破損、糟朽，瓦件破損。西門廊瓦件破損嚴(yán)重，仿清式彩畫污染嚴(yán)重，地面破損、開裂。北門廊漏雨嚴(yán)重，仿清式蘇式彩畫雜亂無章，椽飛、望板等木構(gòu)件破損、糟朽，瓦件破損，下架油飾褪色、開裂嚴(yán)重，地面水泥磚破損，水泥抹面臺階開裂，水泥抹面仿古須彌座、欄桿等開裂、褪色嚴(yán)重。室內(nèi)各層過道門變形、褪色、下沉嚴(yán)重，合頁、門把手、印花玻璃破損，東門、北門仿傳統(tǒng)三交六碗門扇油飾破損，下沉、變形嚴(yán)重。1.2.2.3本次修繕項目（1）主體屋蓋部分屋面梁架自木檁（含木屋架）以上部分的構(gòu)件的修繕、加固、更換。拆除原屋面瓦，重新揭瓦修繕，更換破損瓦件、獸件。重做屋面防水層，徹底排除屋面漏雨。上架外檐重做油飾、重做彩畫。彎垂、變形的陽角角梁（木質(zhì)部分），據(jù)實加固或更換破損的構(gòu)件。屋面構(gòu)造措施處理，防止瓦件脫落及大面積滑坡等不利現(xiàn)象發(fā)生。（2）東門廊出入口、西門廊出入口及北門廊出入口東門廊建筑整體、門窗及內(nèi)外檐彩畫、外墻磚雕等進行修繕，解決頂部挑廊排水問題。西門廊建筑整體及內(nèi)外檐彩畫進行修繕，修繕破損的臺階、地面，重做平屋面防水層。北門廊建筑整體及內(nèi)外檐彩畫進行修繕，修繕破損的地面、須彌座及欄桿、望柱等。（3）室內(nèi)裝修部分修繕主樓東門廊入口序廳天花彩繪及主廳天花彩繪、梁及柱子油漆，修繕入口門扇裝修及主廳、序廳兩側(cè)的過道門扇。修繕主樓北門廊入口門扇及里側(cè)過道門。修繕主、附樓連廊彩繪。主樓五層大廳吊頂天花由于和結(jié)構(gòu)加固有沖突，需原樣復(fù)制，拆除后按原樣恢復(fù)，修復(fù)五層大廳柱子彩畫。修繕各層走廊過道門。1.2.2.4修繕原則修繕的總體目標(biāo)是通過技術(shù)措施對屋蓋仿古部分進行全面修繕，最大程度保持原有建筑形態(tài)，延長建筑使用壽命，傳遞真實的歷史信息。消除安全隱患及險情，保證建筑安全為基本出發(fā)點，具體問題具體解決，不盲目擴大工程量，節(jié)約工程投資，達到效益最大化。在不影響安全及外觀的原則下，技術(shù)處理手段上盡量采用原材質(zhì)、原工藝做法施工。1.2.2.5修繕主要技術(shù)措施要求屋脊及四周檐口做避雷帶施工安裝及引下線連接。木屋蓋體系所有木構(gòu)件（噴刷防火涂料2遍，滿足現(xiàn)行消防驗收規(guī)范要求。應(yīng)與裝修施工總包單位密切配合，做好古建裝飾與普通裝飾相關(guān)部位的全部收口工作。為了避免屋面滑坡，將屋面灰背層與基層木檁之間進行鐵件加固，采用與屋脊垂直方向設(shè)置若干道鋼板帶，螺栓固定在木檁上。防水層按二級防水等級設(shè)防，整體做聚氨酯兩布六涂防水層陰角溝等薄弱部分設(shè)加強防水層，陰角溝防水層上設(shè)鍍鋅鋼板防水保護層兩道，鋼板嵌入兩側(cè)瓦件之下。改性摻灰泥瓦瓦（陶粒：白灰：水泥6:3:1），增加強度，減輕屋面荷載。檐頭三筒瓦用純白灰，添加麻刀及水泥瓦瓦。在瓦瓦泥中鋪設(shè)垂直于屋脊的D8@2000鋼筋，平行于屋脊設(shè)D6水平鋼筋，用銅絲將檐頭三筒綠琉璃瓦及脊根處三筒綠琉璃瓦綁扎、栓牢，屋面每隔5筒瓦綁扎一道。小麻刀青灰（加少量水泥）捉節(jié)夾壟，調(diào)砌脊獸。外檐上架、椽飛、望板、大小連檐等重做三道灰地仗，博縫板、山花板做一布四灰地仗，重做油飾，按原樣重繪仿明式彩畫。飾金部分采用新型材料“鈦金箔”。室內(nèi)大木、天花彩畫采用除塵隨舊找補保護做法。室內(nèi)仿古門窗清理后找補地仗，滿刮膩子后做油飾。修補破損的仿石欄桿、須彌座等，表面刷仿石漆。更換所有的雨水管，改為PVC管，表面飾綠色。1.3工程特點和難點1.3.1施工場地狹小建筑主體東側(cè)緊鄰交道口南大街，交通流量大，南北兩側(cè)均是街區(qū)胡同沒有施工場地，僅建筑西側(cè)建設(shè)單位內(nèi)院可以作為施工場地利用。但是，西側(cè)還要保證建設(shè)單位其它樓的辦公進出需要。施工場地極其狹小，施工現(xiàn)場材料堆放和施工機械安排都受到極大限制。1.3.2施工材料、機械設(shè)備運輸困難本工程位于北京市市中心區(qū)域，東城區(qū)交道口南大街西側(cè)。建筑東側(cè)緊鄰繁華大街，行人、車輛交通流量極大。材料、機械設(shè)備運輸受施工場地、市政府市中心施工限令和運輸時間限制，施工場外運輸比較困難。1.3.3雨季對大面積屋面施工影響大本修繕工程屋面施工趕上雨季施工，露天作業(yè)面積大，傳統(tǒng)屋面施工工藝在雨季更不利于施工，外檐油漆彩畫也不宜風(fēng)干，需要制定相應(yīng)的雨季施工措施，加大工程投入。1.3.4建筑高度和檐口懸挑幅度加大了垂直運輸?shù)碾y度本工程地上為四層結(jié)構(gòu)建筑，層高也比較高，建筑檐口高度比較高，屋面面積比較大，屋面工程又為保護性修繕，屋面要大面積保護性拆除，可用的材料要拆下來，運到地面，恢復(fù)時所有材料再運上去。廢棄的材料、渣土都需要通過垂直運輸設(shè)備下運到地面。因此，該工程對垂直運輸機械的可行性和運輸效率要求較高。因施工場地狹小，選擇什么方式、什么垂直機械設(shè)備運輸能夠提高運輸效率，降低運輸成本，保證安全、保證工期，是本工程施工組織安排重要的一部分。1.3.5需加強防噪音、防揚塵和防擾民的措施由于本工程屋面拆除量大，屋面高度較高，周邊居民住宅多為平房，距離本工程非常近，本工程所在位置又是北京