弱電工程承包合同

合同編號(hào)：弱電工程承包合同工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：弱電工程承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)和諧協(xié)商，就甲方委托乙方承當(dāng)?shù)娜蹼姽こ淘O(shè)計(jì)及施工達(dá)成意見(jiàn)一致，特訂立本合同，以資信守。工程概況1、弱電工程設(shè)計(jì)及施工2、工程地點(diǎn)：第二條工程內(nèi)容按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)功效、設(shè)備材料，由乙方承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試，涉及：第三條承包方式乙方采用甲方確認(rèn)的材料、設(shè)備、配備方案，以包工程設(shè)計(jì)、包材料與設(shè)備的供貨與運(yùn)輸、包安裝、包調(diào)試、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收通過(guò)的方式承接本工程。第四條工期1、乙方應(yīng)在天內(nèi)完畢工程施工并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。按下列方式擬定安裝工程的開(kāi)工日期：乙方應(yīng)按照甲方的開(kāi)工指令單擬定的開(kāi)工日進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始工程安裝；2、安裝過(guò)程中由于甲方因素或不可抗力因素致使工期延誤的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)后工期可調(diào)節(jié)，并據(jù)此重新擬定竣工日期。第五條材料、設(shè)備明細(xì)及單價(jià)1、材料、設(shè)備的廠家及品牌等明細(xì)詳見(jiàn)：2、甲供材料：_________________________________________3、甲定乙供材料：____________________________________；由乙方根據(jù)進(jìn)度（提前三個(gè)月）上報(bào)2—3家品牌（涉及型號(hào)、廠家、價(jià)格、聯(lián)系人等），由甲方定價(jià)、定品牌；或由甲方直接指定品牌（涉及型號(hào)、價(jià)格等）。4、材料、設(shè)備的實(shí)際數(shù)量以雙方的工程簽單為準(zhǔn)，并作為工程款結(jié)算的根據(jù)。第六條工程造價(jià)及付款方式（一）工程造價(jià)：本合同暫定總造價(jià)為：人民幣元（小寫(xiě)）；元（大寫(xiě)）。工程竣工按甲方確認(rèn)的工程量結(jié)算。（二）付款方式：1、甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同推行狀況向乙方支付合同款項(xiàng)。（1）本合同訂立后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本工程造價(jià)的%。（3）弱電工程布線竣工后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收等文獻(xiàn)并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方在接到乙方的報(bào)驗(yàn)告知后個(gè)工作日內(nèi)完畢初驗(yàn)，并于初驗(yàn)合格后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方暫定工程款的%。（4）弱電工程系統(tǒng)安裝完畢及調(diào)試后，甲方及其委托的單位進(jìn)行驗(yàn)收（驗(yàn)收時(shí)間為個(gè)工作日）及評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，雙方辦理完全部的竣工手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)付至結(jié)算工程款的95%。（5）余款5%作為保修金，甲方在保修期滿10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同甲方指定的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并在辦理保修終止手續(xù)（甲方按合同商定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各類(lèi)款項(xiàng)和違約金）后無(wú)息向乙方結(jié)清。2、乙方應(yīng)按政府部門(mén)的規(guī)定辦理好全部的手續(xù)并繳納有關(guān)的費(fèi)用和稅金。3、每筆付款前，乙方向甲方發(fā)出付款告知書(shū)，并提供合同商定的有關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后付款。第七條質(zhì)量規(guī)定及驗(yàn)收（一）質(zhì)量規(guī)定1、質(zhì)量規(guī)定根據(jù)：2、乙方承諾：乙方確保所提供的產(chǎn)品含有質(zhì)量合格證書(shū)，并符合甲方承認(rèn)的設(shè)計(jì)、施工方案的規(guī)定并含有滿足整個(gè)系統(tǒng)規(guī)定的功效，是該產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。（二）驗(yàn)收1、產(chǎn)品的供貨安裝驗(yàn)收必須以甲方承認(rèn)的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)及施工圖紙、設(shè)備闡明書(shū)、有關(guān)變更的書(shū)面文獻(xiàn)、國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查原則為根據(jù)。2、乙方在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)品運(yùn)到指定地點(diǎn)后應(yīng)立刻知會(huì)甲方，由甲方對(duì)照訂貨單與有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、型號(hào)規(guī)格、外觀等進(jìn)行開(kāi)箱驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤后設(shè)備方可進(jìn)場(chǎng)安裝。在開(kāi)箱驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品出廠合格證、裝箱單、產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)報(bào)告單、操作維護(hù)手冊(cè)、技術(shù)闡明書(shū)、“三包”保修卡、產(chǎn)品及有關(guān)材料的國(guó)際、國(guó)內(nèi)安全產(chǎn)品認(rèn)定書(shū)和質(zhì)量確保書(shū)等交甲方確認(rèn)。整機(jī)或配件為進(jìn)口產(chǎn)品的，還應(yīng)出具產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家資料、原產(chǎn)地證明、進(jìn)口許可文獻(xiàn)、海關(guān)完稅證明、進(jìn)口關(guān)稅證明，確保達(dá)成甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案中的功效。進(jìn)口產(chǎn)品的外文資料乙方須提供中文翻譯資料。3、工程驗(yàn)收以工程施工圖紙及設(shè)備闡明書(shū)、圖紙會(huì)審統(tǒng)計(jì)、有關(guān)變更的書(shū)面文獻(xiàn)、國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查原則為根據(jù)。4、隱蔽工程在乙方自檢后填制統(tǒng)計(jì)表，持表告知甲方檢查，甲方自接告知之日起天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)規(guī)定由雙方簽字后，方可進(jìn)行下一工序的施工。甲方逾期不到場(chǎng)驗(yàn)收的，乙方可自檢，并確認(rèn)合格后即可隱蔽施工甲方應(yīng)予承認(rèn)，若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查成果合格則復(fù)查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，若復(fù)查成果不合格，復(fù)查費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、乙方在工期內(nèi)完畢工程安裝并自檢合格后告知甲方驗(yàn)收。工程經(jīng)甲方及其委托的單位驗(yàn)收達(dá)成原則后雙方簽字蓋章。同時(shí)，乙方將竣工驗(yàn)收資料（涉及竣工圖）一式份向甲方移交。6、乙方必須確保所承包系統(tǒng)通過(guò)驗(yàn)收，并配合弱電工程技術(shù)驗(yàn)收小組進(jìn)行智能化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試、試運(yùn)行及驗(yàn)收。7、工程竣工后，乙方必須對(duì)所承接系統(tǒng)的多個(gè)技術(shù)資料、圖紙等進(jìn)行整頓，形成完整的檔案資料（該資料必須符合整個(gè)工程甲方與總包單位合同簽定的工程質(zhì)量評(píng)審規(guī)定）交于總包單位。8、工程通過(guò)主管部門(mén)驗(yàn)收之日起7日內(nèi)，雙方訂立維保和服務(wù)合同。維保和服務(wù)合同的內(nèi)容以招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)文獻(xiàn)的對(duì)應(yīng)部分為準(zhǔn)。9、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)費(fèi)用。10、如果在驗(yàn)收中產(chǎn)生糾紛，由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢查。11、任何材料進(jìn)場(chǎng)，都必須先報(bào)驗(yàn)；如先使用后報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款______元，使用3天后未報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款_____________元，假冒偽劣材料發(fā)現(xiàn)一次罰款_______________元，且必須無(wú)條件返工換掉，造成的任何損失自己負(fù)責(zé)。第八條保修條款1、本合同設(shè)備、系統(tǒng)、工程的保修期為年，自安裝工程通過(guò)甲方驗(yàn)收之日起計(jì)。保修期內(nèi)如設(shè)備、系統(tǒng)、工程發(fā)生故障，乙方必須在接到告知后的3個(gè)小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修，因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的損壞，乙方免收一切費(fèi)用(涉及免費(fèi)更換零部件)；否則，乙方可適宜向甲方收取更換的材料、部件的成本費(fèi)。若乙方在收到告知后不及時(shí)派員維修，甲方、物業(yè)管理公司可另請(qǐng)人員修理，費(fèi)用在保修金中扣除，如保修金局限性以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、在保修期內(nèi)，乙方最少每月1次派員前往設(shè)備、系統(tǒng)、工程現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備、系統(tǒng)、工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并跟蹤理解設(shè)備、系統(tǒng)工程的運(yùn)行狀況，建立顧客跟蹤卡，對(duì)設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行狀況作好跟蹤統(tǒng)計(jì)。3、保修期屆滿之日起，設(shè)備、系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等有關(guān)事宜由乙方與甲方或其屬下公司、物業(yè)管理公司另行訂立維護(hù)或服務(wù)合同。4、保修期滿后，乙方應(yīng)建立24小時(shí)電話熱線跟蹤服務(wù)，若設(shè)備、系統(tǒng)、工程發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到告知后4小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)維修，屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題以成本價(jià)維修更換第九條、雙方義務(wù)（一）、甲方義務(wù)1、甲方在收到乙方提交的補(bǔ)充設(shè)計(jì)方案、安裝施工方案后五個(gè)工作日內(nèi)完畢審核。2、向乙方提供施工場(chǎng)地，確保運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接駁點(diǎn)。3、按合同商定向乙方支付合同價(jià)款。4、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表監(jiān)督、檢查產(chǎn)品、工程的質(zhì)量，負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問(wèn)題，并參加產(chǎn)品、工程的初驗(yàn)、驗(yàn)收和簽證工作。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更須告知乙方。5、在含有驗(yàn)收條件的狀況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的產(chǎn)品、工程驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品、工程進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為承認(rèn)，驗(yàn)收合格后按合同商定辦理結(jié)算。6、如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在收到乙方的隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為承認(rèn)。（二）、乙方義務(wù)1、按有關(guān)規(guī)定到有關(guān)部門(mén)辦理好全部手續(xù)并繳納有關(guān)費(fèi)用。2、在施工前的天必須把有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工方案送甲方審查。在不減少功效和質(zhì)量的前提下，按限定造價(jià)安裝。3、委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)。負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問(wèn)題。4、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承當(dāng)。全部設(shè)備和器材驗(yàn)收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方須按商定工期施工。5、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，如在施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。6、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)合有已竣工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具等。如在施工中對(duì)甲方或其它住戶的財(cái)產(chǎn)造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)生故障的系統(tǒng)器材免費(fèi)進(jìn)行更換或維修。8、對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。9、恪守甲方有關(guān)場(chǎng)地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)，服從物業(yè)管理公司的管理。10、工程竣工后的場(chǎng)地清理（涉及堆積物、臨時(shí)設(shè)施拆除等），做好成品保護(hù)的協(xié)調(diào)工作。第十條違約責(zé)任1、除不可抗力外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守本合同的商定，否則，違約方須承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方未按本合同商定付款，每逾期一天，甲方按應(yīng)付而未付款金額的‰向乙方支付違約金。3、若本合同‰4、乙方提供的產(chǎn)品的品牌、規(guī)格、型號(hào)等與本合同商定不符的，視為驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)因此解除合同。若甲方同意乙方繼續(xù)推行合同的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)免費(fèi)更換，因此造成逾期交貨的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。若乙方的產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量、售后服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)成本合同商定的規(guī)定或驗(yàn)收不合格、或進(jìn)度上不符合甲方規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。若甲方同意乙方繼續(xù)推行的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行更換、維修、整治直至通過(guò)驗(yàn)收，并承當(dāng)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失；由此而延誤工期的，須承當(dāng)違約責(zé)任。6、若乙方所提供的產(chǎn)品非生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲方可回絕驗(yàn)收。若甲方已使用乙方提供產(chǎn)品的，乙方應(yīng)向甲方支付該非原廠產(chǎn)品總價(jià)款的20%作為違約金。甲方有權(quán)據(jù)此解除合同。7、甲方必須按本合同商定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同商定的規(guī)定，乙方必須承當(dāng)違約責(zé)任。驗(yàn)收后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承當(dāng)；復(fù)查成果不合格的，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。8、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等狀況時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金，因此引發(fā)的多個(gè)損害賠償由乙方承當(dāng)；由此造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償，甲方可直接在應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除。9、甲方依本合同商定解除合同的，乙方全部人員、設(shè)備必須在甲方解除告知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的全部工程資料和甲方交予乙方使用的材料、工具或其它物品。10、安全、文明施工：不得出現(xiàn)重大安全事故，達(dá)不_______市文明標(biāo)化工地。11、項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理班子到位：項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)、施工管理負(fù)責(zé)人，不得半途換人。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其它方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能推行或不能完全推行，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)推行或乙方在收到甲方規(guī)定其糾正違約的告知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面告知，該告知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承當(dāng)本合同商定的違約責(zé)任外，另須按工程造價(jià)的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能推行或不能完全推行，如果甲方在收到乙方規(guī)定其糾正違約的告知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面告知，該告知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完畢工作量的款項(xiàng)，并按本合同商定承當(dāng)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同商定行使解除權(quán)的，合同自解除告知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按商定推行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約狀況（涉及因一方私自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的告知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其它情形。第十三條保密條款1、在本合同訂立前、推行中、終止后未經(jīng)合同其它方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方互相提供的資料、信息（涉及但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、任何一方違反上述商定的，責(zé)任方應(yīng)按工程造價(jià)的10%向合同其它方支付違約金，違約金局限性以賠償合同其它方損失的，應(yīng)按合同其它方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款含有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十四條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然因素或社會(huì)因素，致使本合同不能推行或者不能完全推行時(shí)，碰到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立刻書(shū)面告知合同其它方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能推行或需要延期推行、部分推行的有效證明文獻(xiàn)，由合同各方按事件對(duì)推行合同影響的程度協(xié)商決定與否解除合同、或者部分或全部免去推行合同的責(zé)任、或者延期推行合同。遭受不可抗力的一方未推行上述義務(wù)的，不能免去其違約責(zé)任。第十五條法律合用對(duì)本合同的訂立、推行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均合用中華人民共和國(guó)法律。第十六條爭(zhēng)議的解決因本合同的訂立、推行而發(fā)生爭(zhēng)議的，合同各方應(yīng)本著和諧、合作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方同意由項(xiàng)目地人民法院管轄。第十七條其它1、應(yīng)服從總包方的管理，與總包單位簽定分包合同。2、總包配合管理費(fèi)不含水電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，但總包方進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)搭設(shè)的腳手架及施工電梯（使用施工電梯前分包單位需提前告知項(xiàng)目部，服從總包項(xiàng)目部安排）能夠使用?？偘芾砼浜腺M(fèi)直接由甲方支付，水電費(fèi)等由總包和分包單位自行協(xié)商，但不能超出__________定額解釋的費(fèi)用。3、若甲方需在本合同商定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完畢一定的工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范疇、價(jià)款、完畢時(shí)間、付款方式等重要內(nèi)容告知乙方。沒(méi)有甲方正式書(shū)面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。4、未盡事宜，經(jīng)雙方和諧協(xié)商，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力；合同附件是本合同的構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。5、本合同自雙方簽字蓋章后生效，在工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后終止。6、本合同一式份，雙方各執(zhí)份。每份均含有同等的法律效力。5、其它商定：(本頁(yè)無(wú)正文)甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日附件（共件）：附件一：附件二：附件三：附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方于年月日訂立了工程合同，為確保該合同范疇內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程全部者、使用者的正當(dāng)權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本合同。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《（國(guó)家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及本保修合同承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一．質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范疇涉及：乙方完畢的工程。二．質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。保修期限內(nèi)因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題而保修的，對(duì)應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。質(zhì)量保修期以下：1．保修期為年；2．其它商定三．質(zhì)量保修責(zé)任1．竣工驗(yàn)收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，均由乙方承當(dāng)賠償和修復(fù)責(zé)任。2．工程竣工驗(yàn)收后，本工程移交給管理，保修款轉(zhuǎn)交該公司保管，并從移交日起，有權(quán)代為行使甲方在本合同中的全部權(quán)利和責(zé)任。3．屬于保修范疇內(nèi)的項(xiàng)目，乙方同意接到甲方或業(yè)主告知后派人及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并確保保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托別人修理，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。4．乙方需指定專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員達(dá)成之前，甲方可采用適宜的應(yīng)急方法，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。具體時(shí)間：乙方須在接到告知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完畢維修工作。5．維修過(guò)程中，甲方應(yīng)予以乙方必要的協(xié)助。四．保修質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量，工程保修項(xiàng)目完畢后須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可。工程保修項(xiàng)目應(yīng)確保在六個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)同類(lèi)問(wèn)題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，乙方每次每項(xiàng)向甲方支付違約金元，同時(shí)，甲方有權(quán)委托別人修理，由此引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承當(dāng)。五．質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)合同內(nèi)容，甲方從乙方工程結(jié)算造價(jià)中扣除%作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額局限性以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方告知后15天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。六．質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量驗(yàn)收滿2年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在7天內(nèi)將剩余保修金一次性返還乙方。質(zhì)量保修金的返還并不免去乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：日期：年月日日期：年月日附件二：廉潔合作合同甲方：乙方：甲乙雙方于年月日訂