通用的商鋪租賃合同樣本

通用的商鋪租賃合同樣本出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。一、甲方將位于金陽紅街商鋪____________號(面積_________平方米)出租給乙方。二、甲方開通供電后乙方入住使用。三、租憑期限租憑期限為_____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并追究損失。1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人交換的;2、利用承租房進行非法活動或其它損害公共利益的;3、改變承租房屋結構或損壞房屋設施的;4、拖欠租金_____日以上的。五、合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，甲方也愿意繼續(xù)出租，租金由甲、乙雙方重新商定。六、租金、交納期限和交納方式甲、乙雙方協(xié)商確定租金為人民幣。1～12月，____元/月;13～24月，____元/月;25～36月，____元/月(物業(yè)管理費由乙方自行交付)。租用前先付____元租金，共計人民幣(大寫)：____圓整(小寫)￥：____元，以后每____個月交一次，交納時間為資費月日前。乙方在租房期間所產(chǎn)生的水、電、煤氣、收視、電話費用由方自行承擔，并按時交納費用(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同)。七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內物管的各項規(guī)章制度，乙方的民事等糾紛由乙方自行負責。八、甲方收取乙方押金人民幣(大寫)：____圓整(小寫)￥：____元，退房時，乙方應結清水、電、煤氣、收視等費用，交還鑰匙把、清掃干凈衛(wèi)生(垃圾必須送至室外公共垃圾箱內)后，甲方把押金退還給乙方。退房時，房屋設施如有因租住原因造成損壞必須修復或賠償。九、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，在國家法律法規(guī)開展辦公或經(jīng)營，乙方自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證明手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，甲方不承擔代扣代交義務。十、乙方在本合同有效期內，因非房屋質量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方自行負責。十一、乙方應正確使用并愛護室內外公共設施，如因乙方原因造成維修、損壞和賠償，產(chǎn)生的后果均由乙方負責。十二、乙方裝修不得破壞房屋建筑結構，裝修費用及垃圾由乙方自行清理。所產(chǎn)生的裝修費用不得作為抵租金或或甲方要求賠償?shù)荣M用。十三、雙方合同終止時，乙方除可搬動物件(如冰箱等)外，其余門窗、墻面、天花等處附著物未經(jīng)甲方同意不得拆卸。十四、若乙方將租用的商鋪經(jīng)營餐飲，須安裝市環(huán)保指定的油凈化設備，排污須達到國家排放標準。十五、乙方租用期間造成的環(huán)境污染引起居民投訴三次以上經(jīng)整改不能達到效果的，甲方有權單方解除合同并收回出租房屋，乙方所交租金和押金不退還，由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方進行賠償。十六、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋的，乙方應按約定租金的2倍向甲方交付房屋租金，甲方仍保留有終止合同的權利。十七、免責條款1、房屋如因不可抗拒原因，造成損毀或給任何一方造成損失的，甲、乙雙方互不承擔任何責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因造成合同終止的，租金按約定費用按月結算、多退少補。十八、甲、乙雙方均應留下聯(lián)系方式及身份證號碼，如聯(lián)系方式改變應及時用電話和短信告知對方。十九、若租用期滿還需要繼續(xù)租用，需提前天向甲方提出繼續(xù)租用時間并經(jīng)甲方許可，租金另行商議，重新簽訂租用合同。二十、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起拆。本合同一