物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議本月修正2023簡(jiǎn)版/物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議1.協(xié)議目的該協(xié)議的目的是明確物業(yè)管理方和業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，保障業(yè)主的權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方承擔(dān)以下責(zé)任：-維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。-維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。-組織小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的運(yùn)作。-解決小區(qū)業(yè)主的投訴和糾紛。-監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的秩序和安全。2.2業(yè)主的責(zé)任業(yè)主承擔(dān)以下責(zé)任：-保持房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生。-遵守小區(qū)的規(guī)章制度。-按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。-積極配合物業(yè)管理方的工作。2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和需求，物業(yè)管理方制定了以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：-物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)房屋面積按月收取，具體費(fèi)用為每平方米每月X元。-小區(qū)維修基金：根據(jù)房屋面積按月收取，具體費(fèi)用為每平方米每月X元。-公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)使用情況按月或按次收取，具體費(fèi)用為每次X元或每月X元。-停車(chē)位管理費(fèi)：根據(jù)車(chē)位數(shù)量按月收取，具體費(fèi)用為每個(gè)車(chē)位每月X元。2.4繳費(fèi)方式業(yè)主可以選擇以下方式繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用：-銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至指定的物業(yè)管理方賬戶。-線下繳費(fèi)：業(yè)主前往物業(yè)管理辦公室直接繳納費(fèi)用。-在線支付：物業(yè)管理方提供在線支付平臺(tái)，業(yè)主可以通過(guò)、等方式繳納費(fèi)用。3.協(xié)議變更與終止3.1變更協(xié)議的變更需經(jīng)物業(yè)管理方和半數(shù)以上業(yè)主的同意，并進(jìn)行書(shū)面記錄。變更后的協(xié)議雙方必須遵守。3.2終止協(xié)議終止的情況包括：-物業(yè)管理方解散或倒閉。-業(yè)主大會(huì)決定解除合同。-雙方協(xié)商一致解除合同。4.協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決4.1生效該協(xié)議自雙方簽訂后立即生效，有效期為X年。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因協(xié)議履行引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份并具有同等效力