【設(shè)計(jì)管理】房地產(chǎn)立面設(shè)計(jì)方案任務(wù)書(shū)

二、項(xiàng)目概況 1.建筑風(fēng)格 2.色彩要求 2.1整體設(shè)計(jì) 2.2裝飾設(shè)計(jì) 5.1平立面尺寸統(tǒng)一 5.2尺寸整合統(tǒng)一 5.3標(biāo)準(zhǔn)尺寸 5.4構(gòu)件尺寸 7 6.1立面開(kāi)洞口 76.2收邊、收口處理 6.3立面安全防益 76.4預(yù)埋、預(yù)留 8.3材料控制 8.4尺寸控制 9.1材料選擇 10- 10- 4.1概念方案設(shè)計(jì) 4.4建筑立面施工指引圖 14- 一、項(xiàng)目名稱(chēng)【XX項(xiàng)目】二、項(xiàng)目概況宗地紅線圖(附件3)三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1建設(shè)用地面積2容積率≤3建筑密度≤4綠地率≥5限高≤6退距≥建筑退距≥其它7日照四、立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)1)色彩控制：立面設(shè)計(jì)不宜采用3種以上的主色彩(零星裝飾色彩比例國(guó)產(chǎn)石材多彩仿石漆鐵藝玻璃門(mén)窗塑鋼窗雨篷鋁板混凝土玻璃百葉鋁合金雨落水屋面(如本概算；石材>劈開(kāi)磚>瓷片>涂料。1)應(yīng)盡量避免特殊造型構(gòu)建等；2)需提供總體立面設(shè)計(jì)說(shuō)明和構(gòu)思意向及相對(duì)應(yīng)的平面修改圖；由乙方負(fù)責(zé)完成建筑方案設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)甲方要求分別提供很多于3個(gè)建筑平面及立面概念方案(以手繪或彩色效果圖表達(dá)),由政府主管部門(mén)和甲方共同確時(shí)間1)設(shè)計(jì)文件編制深度、圖例表達(dá)符合甲方及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，正確表達(dá)已包含在總價(jià)款中)供甲方審核(概念方案設(shè)計(jì)3次以上，立面設(shè)計(jì)方案3次以序號(hào)內(nèi)容規(guī)格套數(shù)備注1設(shè)計(jì)說(shuō)明說(shuō)明2整體鳥(niǎo)瞰、小區(qū)重點(diǎn)部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果概念方案A1、A3彩圖3A3彩圖序號(hào)內(nèi)容規(guī)格套數(shù)備注1設(shè)計(jì)說(shuō)明說(shuō)明2整體鳥(niǎo)瞰、小區(qū)重點(diǎn)部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果方案A1、A3彩圖包括鳥(niǎo)瞰圖(不少于兩個(gè)主要視角)和主要節(jié)點(diǎn)或建筑單體透視圖，鳥(niǎo)瞰圖提供Al展板3標(biāo)準(zhǔn)棟比例為1：100～300的建筑立面圖很多于三個(gè)(正、背、側(cè))4SKP模型5協(xié)助丙方進(jìn)行工程估算序號(hào)規(guī)格套數(shù)備注1標(biāo)準(zhǔn)棟比例為1：100～300的建筑立面圖很多于三個(gè)(正、背、側(cè))2典型墻身剖面詳圖3不同材料交接處節(jié)點(diǎn)圖4標(biāo)準(zhǔn)棟外墻門(mén)窗分格放大圖5標(biāo)準(zhǔn)棟立面設(shè)計(jì)所需的主要詳圖(不涉及結(jié)構(gòu)及構(gòu)造處理)6SKP模型7整體鳥(niǎo)瞰、小區(qū)重點(diǎn)部位透視圖和單體透視圖、夜景泛光效果方案A3彩圖Al展板，最終確認(rèn)方案，很多于角2)在建筑立面方案已確定并得到甲方初步認(rèn)可的前提下，在進(jìn)行建筑專(zhuān)業(yè)立面擴(kuò)初設(shè)計(jì)時(shí)，提交1：100的單體白色工作模型(>11層產(chǎn)品典型樓棟),1：75的單體白色工作模型(≤11層產(chǎn)品典型樓棟),此項(xiàng)工作須在建筑專(zhuān)業(yè)立面施工指引圖設(shè)計(jì)開(kāi)始前完成。(模型制作費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān))1)設(shè)計(jì)成果包括且不限于：序號(hào)規(guī)格套數(shù)備注1建筑外立面分色圖A3彩圖2建筑平面分色圖A3彩圖3墻身剖面分色圖4建筑外立面排磚(石)圖A3彩圖5建筑立面設(shè)計(jì)所需墻身剖面詳圖和平、立面詳圖(不涉及結(jié)構(gòu)及構(gòu)造處理)6外門(mén)窗分隔放大圖7外墻欄桿式樣圖例8特殊造型大樣節(jié)點(diǎn)圖9幕墻大樣圖SKP模型實(shí)體材料樣板費(fèi)等相對(duì)應(yīng)款項(xiàng)已包含到總價(jià)款中2)在立面施工指引圖正式出圖前五個(gè)日歷天，乙方須提供白圖4套，供甲3)在進(jìn)行建筑專(zhuān)業(yè)立面施工指引圖設(shè)計(jì)時(shí)，提交比例為1：100(>11層產(chǎn)品典型樓棟)和1：75(≤11層產(chǎn)品典型樓棟)典型彩色單體工作模型(按設(shè)計(jì)立面色彩制作)、立面分色圖(包括彩色效果)以供討論之用，此項(xiàng)工作在施工圖4)在建筑專(zhuān)業(yè)立面施工指引圖設(shè)計(jì)完成后，提交1：300～5