征收補(bǔ)償合同

第第頁征收補(bǔ)償合同導(dǎo)讀：開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效嗎開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的有效性由當(dāng)事雙方的意思表示決定。如果兩方都同意，那么開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議就是有效的。

一、開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效嗎

1.開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的有效性由當(dāng)事雙方的意思表示決定。如果兩方都同意，那么開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議就是有效的。

2.兩方必須在開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中明確表達(dá)雙方的意思，并就協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)明確前述意思。

3.開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議在雙方簽字之日起生效，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

二、怎么寫開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

1.寫明雙方的身份，也就是甲方和乙方，以及當(dāng)事雙方的有關(guān)信息，并聲明雙方的自愿行為；

2.詳細(xì)說明開發(fā)商房屋征收補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、支付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等；

3.明確表述雙方關(guān)于爭議處理的約定，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等；

4.附上雙方簽字的日期，以及有關(guān)證件的傳真件；

5.詳細(xì)闡述雙方的其他有關(guān)約定；

6.簽字確認(rèn)：雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，以示同意。

合同征收補(bǔ)償應(yīng)包括的條款：

水庫征收補(bǔ)償合同應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

一、雙方的身份

合同雙方應(yīng)明確清楚地表明它們的身份，如具體的企業(yè)名稱或者姓名，并且應(yīng)當(dāng)注明其具體的。

二、被征收人的被征收權(quán)利

被征收人的被征收權(quán)利應(yīng)該明確，即水庫征收的是被征收人的具體的物權(quán)或者所有權(quán)，如土地、林權(quán)、農(nóng)田、森林等。

三、被征收人的補(bǔ)償權(quán)利

被征收人的補(bǔ)償權(quán)利應(yīng)明確，即被征收人因水庫征收而有權(quán)享受的補(bǔ)償金額或者其他補(bǔ)償措施。

四、責(zé)任和義務(wù)

雙方應(yīng)明確約定雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括部門提供補(bǔ)償?shù)倪^程和時(shí)間，以及被征收人的責(zé)任和義務(wù)。

五、爭議的處理

雙方應(yīng)就如何處理因水庫征收而引發(fā)的爭議約定一致，包括提起訴訟的時(shí)間、提起訴訟的地點(diǎn)、提起訴訟的權(quán)利義務(wù)等。

六、合同生效

雙方應(yīng)約定合同的生效時(shí)間、生效條件、簽訂方式等，并注明合同的效力在何種范圍內(nèi)有效。

總之，水庫征收補(bǔ)償合同應(yīng)明確雙方的身份、被征收人的被征收權(quán)利、補(bǔ)償權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)、爭議的處理和合同生效等內(nèi)容，以便確保合同有效執(zhí)行。

合同征收補(bǔ)償必要條款：

破除圍墻補(bǔ)償條款應(yīng)當(dāng)清楚說明，若被告要求雙方協(xié)商解決的圍墻糾紛，由原告提供補(bǔ)償。具體補(bǔ)償條款如下：

1.如果原告因圍墻而遭受經(jīng)濟(jì)損失，原告有權(quán)要求被告在合理時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)賠償損失。

2.原告有權(quán)要求被告支付因圍墻而導(dǎo)致的清理、修復(fù)和重建費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)由被告支付。

3.如果原告因圍墻而遭受其它損失，原告有權(quán)要求被告在合理時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)賠償損失。

4.對于圍墻的，被告必須按照原告的要求，在合理的期限內(nèi)重建或修復(fù)圍墻。

5.如果被告不能按時(shí)賠償原告的損失，原告將有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)采取法令或其他適當(dāng)?shù)男袆?，以追究被告的?zé)任。

委托征收補(bǔ)償協(xié)議范本示例

甲方：_________（委托方）

乙方：_____________________街道辦事處（受托方）

為加快路工程建設(shè)，針對路工程涉及的土地征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償工作，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)以及出臺的關(guān)城建重點(diǎn)工程“拆遷屬地管理”原則規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方從事的征收補(bǔ)償工作范圍包括：路工程需占用的土地征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、地上房屋（含廠房、臨時(shí)建筑）及附屬設(shè)施的征收補(bǔ)償及拆除等，具體明細(xì)如下：

注：房屋及附屬設(shè)施具體補(bǔ)償明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)參照評估報(bào)告，所有土地、地上青苗、房屋及附屬設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)征收拆除。

二、補(bǔ)償款撥付及征收拆除期限：甲方自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)一次性將工程涉及的土地、青苗、房屋及附屬設(shè)施的征收補(bǔ)償款共計(jì)元撥付給乙方，乙方負(fù)責(zé)在十五日內(nèi)將工程涉及的所有土地、青苗、房屋及附屬設(shè)施征收、

補(bǔ)償并拆除完畢，起始日期由甲乙雙方共同確定。

三、支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：

1、集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，土地面積按照國土測繪勘察定界圖上的面積為準(zhǔn)。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，青苗數(shù)量按照國土測繪勘察定界圖范圍內(nèi)地上青苗為準(zhǔn)

3、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照評估報(bào)告所列補(bǔ)償項(xiàng)目及評估價(jià)值支付給乙方。

4、工業(yè)用地及宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地使用權(quán)證書上登記的土地性質(zhì)、面積、剩余年限以及國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)等綜合評定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方履行本協(xié)議的情況，對乙方履行協(xié)議不足之處予以明確指出并要求限期改正。

2、甲方應(yīng)按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并按協(xié)議約定支付各類補(bǔ)償款項(xiàng)。

3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方完成征收、補(bǔ)償及拆除進(jìn)度，對乙方進(jìn)行考核。

4、甲方負(fù)責(zé)辦理土地征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、房屋及附屬設(shè)施征收及補(bǔ)償過程中涉及的所有手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定日期起十五日內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下征收范圍內(nèi)的所有土地、青苗、房屋及附屬設(shè)施征收、補(bǔ)償并拆除完畢。

2、乙方負(fù)責(zé)對被征收戶進(jìn)行宣傳、動員、政策講解等工作，爭取被征收戶的支持，負(fù)責(zé)承擔(dān)因征收工作引起的一切不穩(wěn)定因素及事件的處理，負(fù)責(zé)做好周邊企業(yè)和居民的維2

穩(wěn)工作。

3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定實(shí)施征收工作，并確保嚴(yán)格依法安全施工，依法實(shí)施拆除工作。若因征收及拆除工作中給任何他人造成財(cái)產(chǎn)及人身損害的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)確保征收、補(bǔ)償及拆除工作的同步進(jìn)行，不得出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象。

七、違約責(zé)任：若乙方未能在甲方規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成本協(xié)議項(xiàng)下征收范圍內(nèi)的土地、青苗、房屋及附屬設(shè)施的征收、補(bǔ)償及拆除工作，甲方將視情況如實(shí)上報(bào)上級部門，并追究其相關(guān)責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)征收工作的進(jìn)展情況，責(zé)令乙方暫停發(fā)放補(bǔ)償款或者要求乙方無條件返還相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)，直至解除本協(xié)議。因甲方不能辦理相關(guān)手續(xù)造成乙方無法按期完成委托事項(xiàng)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、其他未盡事宜，雙方另行約定。

九、本協(xié)議書一式陸份，甲方肆份，乙方兩份。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，至履行完畢終止。

甲方：_____________