精密空調(diào)維保方案

ItwaslastrevisedonJanuary2,ItwaslastrevisedonJanuary2,精密空調(diào)維保方案陽江市社保局機房空調(diào)維護保養(yǎng)方案項目名稱：機房精密空調(diào)日常運行維護維保單位：陽江市福暉電器服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：日期：目錄TOC\o"1-3"\h\u機房空調(diào)保養(yǎng)維護重要性機房恒溫恒濕空調(diào)對于維持機房設(shè)備的壽命起著極其重要的作用，機房設(shè)備最佳的工作環(huán)境為：溫度22℃-24℃；濕度45%-60%。機房設(shè)備對機房環(huán)境規(guī)定很高，不僅有嚴(yán)格的溫、濕度規(guī)定，對干凈度規(guī)定也比較高。溫度的規(guī)定：現(xiàn)在大多數(shù)機房設(shè)備的冷卻重要靠空氣對流換熱的方式將設(shè)備內(nèi)產(chǎn)生的熱量帶出，因此空調(diào)系統(tǒng)溫、濕度的變化，將對機房設(shè)備的工作造成影響。濕度的規(guī)定：高相對濕度將在元器件表面形成水膜破壞其絕緣性，使磁性材料磁導(dǎo)率下降；而低相對濕度所形成的靜電積累會造成通信設(shè)備工作失誤；相對濕度的變化還會使紙媒體的尺寸和強度變化，因此對電信機房的相對濕度也有較嚴(yán)格的規(guī)定。溫濕度不僅影響電子產(chǎn)品運行的可靠性和壽命，并且關(guān)系到機房工作人員的健康和工作的效率。干凈度的規(guī)定：灰塵會使電信設(shè)備的運行出現(xiàn)故障、縮短使用壽命。機房中的計算機和程控機房中大多數(shù)設(shè)備為計算機系統(tǒng)和交換機系統(tǒng)等電子設(shè)備。為確保在機房空調(diào)發(fā)生突發(fā)故障時，能夠及時、快速、高效、有序地解決故障，確保電信機房內(nèi)各電子系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠地工作，減少故障，延長使用壽命，提高工作效率，最大程度減少電信機房的經(jīng)濟損失。結(jié)合機房空調(diào)常見故障和維護總則特制訂本應(yīng)急預(yù)案。機房空調(diào)清洗保養(yǎng)的好處：保障機房設(shè)備處在最適宜的溫度和濕度環(huán)境下工作、減少事故發(fā)生、改善熱交換效果、保護空調(diào)設(shè)備、延長使用壽命、為顧客節(jié)省維修費。二、維保期限、維保實施及收費原則（一）維保期限空調(diào)、維修保險及維護保養(yǎng)期限為：1年。時間從合同簽定日起一年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)和諧協(xié)商可續(xù)簽。維保實施對機房精密空調(diào)共2臺設(shè)備進行維護保養(yǎng)，型號：；雙方商定具體日期每月進行一次全方面維保巡邏，維保巡邏內(nèi)容涉及第三大點的全部內(nèi)容。每六個月進行一次回風(fēng)濾網(wǎng)更換。收費原則序號名稱及規(guī)格單位單價備注一設(shè)備消耗品材料1傳動皮帶2過濾網(wǎng)3二設(shè)備零部件材料具體零部件按需要更換另行報價三、維保項目內(nèi)容控制系統(tǒng)：檢查顯示單元與否正常，各設(shè)立參數(shù)與否對的，查看歷史報警統(tǒng)計對報警內(nèi)容進行分析消除隱患?？諝膺^濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。加濕器檢查蒸汽加濕器與否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進行清洗或更換；拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極與否接觸緊密，與否有破損，確保加濕時的電路安全。運用維修模式檢查上水與否暢通且速度平衡。運用維修模式檢查排水與否暢通。運用維修模式檢查三相加濕電流與否平衡，且在正常工作范疇之內(nèi)。檢查蒸汽輸出口與否緊密、漏汽。檢查蒸汽輸出量與否能夠確保機房濕度。外部冷凝器：檢查冷凝器與否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季每月各清洗一次室外機）電扇：檢查電扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路與否正常。檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作與否正常，絕緣與否可靠，電氣接點與否緊固。檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機的控制與否與設(shè)立的一致并且根據(jù)當(dāng)時的具體工作環(huán)境調(diào)節(jié)壓力斷電器。蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器與否清潔，如有污垢用藥劑清洗，確保足夠的熱交換量。室內(nèi)風(fēng)機：檢查風(fēng)機馬達運轉(zhuǎn)與否正常，有無異常噪音，并且軸承與否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，與否可延長2cm；電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點與否正常。電加熱器的過熱保護與否敏捷。電路：檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：檢查全部的接觸器，觸點與否清潔，接觸與否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；對24V控制線路進行檢測，確?？刂频拿艚?。對多個的系統(tǒng)保護功效進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）確保設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。制冷系統(tǒng)：檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）與否正常，并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進行適宜的調(diào)節(jié)；檢查壓縮機的三相繞組與否平衡，繞組的絕緣與否可靠。進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率與否能夠達成指定的性能指標(biāo)。壓縮機工作時的聲音與否異常，以鑒定系統(tǒng)的潤滑程度。排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)與否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，確保排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（樣表見附表）由雙方代表簽字且留存?zhèn)浒浮＃p方各執(zhí)一份）對于由于特殊因素、非正常因素引發(fā)的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由純熟的制冷工程技術(shù)人員進行操作。1)、加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。2)、加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。3）、調(diào)節(jié)熱力膨脹閥4）、壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)最后在維護完畢后應(yīng)向貴方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以確保甲方空調(diào)設(shè)備的正常運行。在質(zhì)量保險期內(nèi)，空調(diào)機全部零部件（如壓縮機，控制器，風(fēng)機，電扇，膨脹閥，電腦板等）在正常使用下發(fā)生損壞，由我方免費負(fù)責(zé)更換（所更換部件均為廠家原裝進口備件），配件費用由我方承當(dāng)。維修后向貴方報告問題狀況及解決成果提交維修報告并由貴方簽字。（將維修報告交與貴方區(qū)局留存）四、響應(yīng)時間及承諾1、我方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)，我方在得到告知30分鐘內(nèi)進行解決，貴方應(yīng)配合我方先作簡樸的應(yīng)急解決。2、我方現(xiàn)場工程師無能力解決該故障時，對于不影響運行的普通故障，我們項目經(jīng)理達成現(xiàn)場1小時內(nèi)排除故障。3、對于嚴(yán)重故障（停機、不能制冷、運行等），我方確保在工作時間內(nèi)1小時內(nèi)從公司售后總部派除駐守的人外的其它技術(shù)骨干達成現(xiàn)場，2小時內(nèi)排除故障，如需更換配件，我方在1日內(nèi)提供配件并更換。4、售后服務(wù)24小時熱線電話：。五、機房空調(diào)搶修應(yīng)急預(yù)案汛期機房空調(diào)故障造成機房溫度升高應(yīng)急搶修原則：控制溫升，搶修設(shè)備統(tǒng)計告警復(fù)位告警電話支持緊急搶修空調(diào)夏季多發(fā)故障告警及故障分析解決：高溫告警：空調(diào)制冷系統(tǒng)不工作或制冷效果差；因素：壓縮機不工作傳感器失靈誤告警系統(tǒng)問題其它告警保護解決：檢查電源，判斷壓機好壞，如損壞及時更換。對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換觀察視液鏡，氣泡較多認(rèn)為卻氟；觸摸壓機回氣端，微涼感正常，如判斷系統(tǒng)問題應(yīng)及時解決。檢查其它告警判斷故障及時解決。低溫告警：空調(diào)回風(fēng)溫度較低，壓機不停機。因素：空調(diào)在除濕狀態(tài)，壓機不停止。傳感器失靈誤告警電路故障解決：修正濕度設(shè)定點，打開輔助加熱。對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換檢查壓機接觸器與否粘聯(lián)，應(yīng)即使更換。高濕告警：空調(diào)機回風(fēng)濕度偏高，不除濕?？照{(diào)不除濕，壓機不起動。傳感器失靈誤告警控制部分問題解決：檢查壓機工作狀態(tài)，判斷壓機好壞。對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換檢查濕度設(shè)定點及有關(guān)壓機電路部分。低濕告警：空調(diào)機回風(fēng)濕度偏低，不加濕。因素：加濕器不工作水路問題控制部分問題傳感器失靈誤告警解決：檢查告警，判斷具體故障；更換加濕罐。檢查水源，共給上水檢查設(shè)定點，修正參數(shù)。對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設(shè)備，判斷傳感器好壞，如故障及時更換高壓告警：壓縮機排氣壓力高，壓機保護。因素：冷凝器臟，影響散熱冷凝器位置通風(fēng)差，熱量不能良好散出。氟量過多，壓機符合大。冷凝風(fēng)機不轉(zhuǎn)，不能散熱。解決：清洗冷凝器盡量改善通風(fēng)環(huán)境檢查氟量，必要時放出部分制冷劑檢查風(fēng)機好壞，如故障及時更換；檢查電源，壓力開關(guān)，保護開關(guān)動作狀況，必要時更換低壓告警：壓縮機回氣壓力低，壓機保護因素：．過濾網(wǎng)很臟系統(tǒng)漏充氟量不夠系統(tǒng)堵解決：清洗或更換過濾網(wǎng)打壓查漏，重新調(diào)試觀察視液鏡，氣泡較多認(rèn)為卻氟，補充制冷劑判斷系統(tǒng)部件堵塞，兩端有明顯溫差，及時更換失風(fēng)告警：風(fēng)機不轉(zhuǎn)或反相因素：1）風(fēng)機不轉(zhuǎn)2）風(fēng)機反轉(zhuǎn)3）過濾網(wǎng)臟堵4）風(fēng)壓開關(guān)故障解決：檢查風(fēng)機與否損壞，如損壞及時更換；檢查電源，控制部分檢查風(fēng)量及電機旋轉(zhuǎn)方向，及時改正更換過濾網(wǎng)檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)正常，判斷風(fēng)壓開關(guān)好壞電話支持報修：與技術(shù)人員聯(lián)系，短時間判斷故障狀況。技術(shù)人員攜帶工具及小備件到現(xiàn)場搶修。技術(shù)支持方提供，臨時導(dǎo)流通風(fēng)設(shè)備緩和溫升。大型備件或維修，在確保機房溫度狀況下及時維修更換客戶報修搶修流程：客戶報修 報告陽江市福暉電器服務(wù)有限公司售后部技術(shù)支持陽江市福暉電器服務(wù)有限公司售后部技術(shù)支持 電話判斷與否能夠通過設(shè)立解決問題組織搶修判斷與否能夠通過設(shè)立解決問題組織搶修在隨即兩天內(nèi)對該設(shè)備的運行狀況做電話跟蹤 否在隨即兩天內(nèi)對該設(shè)備的運行狀況做電話跟蹤 可解決檢查到故障，