竣工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1

竣工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1說(shuō)明一、竣工圖竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實(shí)的寫照，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目均必須編制竣工圖?？⒐D繪制工作應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，也可由建設(shè)單位委托施工單位、監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位。1．凡按施工圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署“竣工圖”章。2．凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計(jì)變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署“竣工圖”章。3．凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大改變及圖面變更超過(guò)40%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號(hào)，圖號(hào)可按原圖編號(hào)。4．編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、完整、規(guī)范、修改必須到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。5．用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙。6．竣工圖編制單位應(yīng)按照國(guó)家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不褪色的繪圖墨水。二、圖紙會(huì)審記錄1．施工單位領(lǐng)取圖紙后，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)、生產(chǎn)、預(yù)算、測(cè)量、翻樣及分包方等有關(guān)部門和人員對(duì)圖紙進(jìn)行審查。2．監(jiān)理、施工單位應(yīng)將各自提出的圖紙問(wèn)題及意見(jiàn)，按專業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。3．圖紙會(huì)審應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。設(shè)計(jì)單位對(duì)各專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會(huì)審記錄。4．圖紙會(huì)審記錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會(huì)審記錄。不得擅自在會(huì)審記錄上涂改或變更內(nèi)容。5．圖紙的會(huì)審內(nèi)容竣工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。（1）圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查施工圖的有效性、對(duì)施工條件的適應(yīng)性、各專業(yè)之間和全圖與詳圖之間的協(xié)調(diào)一致性等?？⒐D、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。（2）建設(shè)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，手續(xù)是否完備；設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)政策、規(guī)范規(guī)定，圖紙總的做法說(shuō)明（包括分項(xiàng)工程做法說(shuō)明）是否齊全、清楚、明確，與建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖、裝飾和節(jié)點(diǎn)大樣圖之間有無(wú)矛盾；設(shè)計(jì)圖紙（平、立、剖、構(gòu)件布置，節(jié)點(diǎn)大樣）之間相互配合的尺寸是否相符，分尺寸與總尺寸、大、小樣圖、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、土建圖與水電安裝圖之間相互配合的尺寸是否一致，有無(wú)錯(cuò)誤和遺漏；設(shè)計(jì)圖紙本身、建設(shè)構(gòu)造與結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)各構(gòu)件之間，在立體空間上有無(wú)矛盾，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、大樣圖或采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖的型號(hào)、尺寸有無(wú)錯(cuò)誤與矛盾。（3）主要結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)在強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等方面有無(wú)問(wèn)題，主要部位的建設(shè)構(gòu)造是否合理，設(shè)計(jì)能否保證工程質(zhì)量的安全施工。（4）設(shè)計(jì)圖紙的結(jié)構(gòu)方案、建筑裝飾，與施工單位的施工能力、技術(shù)裝備有無(wú)矛盾；采用新技術(shù)、新工藝，施工單位有無(wú)困難；所需特殊建筑材料的品種、規(guī)格、數(shù)量能否解決，專用機(jī)械設(shè)備能否保證。（5）安裝專業(yè)的設(shè)備、管架、鋼結(jié)構(gòu)立柱、金屬結(jié)構(gòu)平臺(tái)、電纜、電線支架以及設(shè)備基礎(chǔ)是否與工藝圖、電氣圖、設(shè)備安裝圖和到貨的設(shè)備相一致；傳動(dòng)設(shè)備、隨機(jī)到貨圖紙和出廠資料是否文明全，技術(shù)要求是否合理，是否與設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)文件相一致，底座同土建基礎(chǔ)是否一致；管口相對(duì)位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、坐標(biāo)、標(biāo)高是否與設(shè)計(jì)圖紙一致；管道、設(shè)備及管件需防腐襯里、脫脂及特殊清洗時(shí)，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)是否合理，技術(shù)要求是否切實(shí)可行。6．審圖意見(jiàn)及修改方案應(yīng)放入資料內(nèi)。三、設(shè)計(jì)變更通知單1．設(shè)計(jì)變更是施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)圖紙本身差錯(cuò)，設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，及職工提出合理化建議等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙部分內(nèi)容進(jìn)行修改而辦理的變更設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)變更是施工圖的補(bǔ)充和修改的記載，應(yīng)及時(shí)辦理，內(nèi)容詳實(shí)，必要時(shí)應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。2．設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)（監(jiān)理）和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。3．工程設(shè)計(jì)由施工單位提出變更時(shí)，例如鋼筋代換、細(xì)部尺寸修改等重大技術(shù)問(wèn)題，必須征得設(shè)計(jì)單位和建設(shè)、監(jiān)理單位的同意?？⒐D、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。4．工程設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位提出，如設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤、做法改變、尺寸矛盾、結(jié)構(gòu)變更等問(wèn)題，必須由設(shè)計(jì)單位提出變更設(shè)計(jì)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更圖紙，由施工單位根據(jù)施工準(zhǔn)備和工程進(jìn)展情況，做出能否變更的決定?？⒐D、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。5．遇有下列情況之一時(shí)，由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單或變更圖紙：（1）當(dāng)決定對(duì)圖紙進(jìn)行較大修改時(shí)。（2）施工前及施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙有差錯(cuò)，做法、尺寸有矛盾，結(jié)構(gòu)變更或與實(shí)際情況不符時(shí)。（3）由建設(shè)單位對(duì)建筑構(gòu)造、細(xì)部構(gòu)造、使用功能等方面提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位同意，并由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙。四、工程洽商記錄1．洽商記錄是施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)圖紙本身差錯(cuò)，設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求及職工提出合理化建議等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙部分內(nèi)容進(jìn)行修改而辦理的工程洽商記錄文件。工程洽商記錄應(yīng)分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實(shí)，必要時(shí)應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。2．工程洽商可由技術(shù)人員辦理，專業(yè)的洽商由相應(yīng)專業(yè)工程師負(fù)責(zé)辦理。工程分包方的有關(guān)洽商記錄，應(yīng)經(jīng)工程總承包單位確認(rèn)后方可辦理。3．工程洽商內(nèi)容若涉及其他專業(yè)、部門及分包方，應(yīng)征得有關(guān)專業(yè)、部門、分包方同意后，方可辦理。4．工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)（監(jiān)理）單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)辦理委托手續(xù)。5．設(shè)計(jì)圖紙交底后，應(yīng)辦理一次性工程洽商記錄。6．施工過(guò)程中增發(fā)、續(xù)發(fā)、更換施工圖時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽辦洽商記錄，確定新發(fā)圖紙的起用日期、應(yīng)用范圍及與原圖的關(guān)系；如有已按原圖施工的情況，要說(shuō)明處理意見(jiàn)。7．各責(zé)任人在收到工程洽商記錄后，應(yīng)及時(shí)在施工圖紙上對(duì)應(yīng)的部位標(biāo)注洽商記錄日期、編號(hào)、更改內(nèi)容。8．工程洽商記錄需進(jìn)行更改時(shí)，應(yīng)在洽商記錄中寫清原洽商記錄日期、編號(hào)、更改內(nèi)容，并在原洽商被修正的條款上注明“作廢”標(biāo)記。9．同一地區(qū)內(nèi)相同的工程，如需同一個(gè)洽商（同一設(shè)計(jì)單位，工程的類型、變更洽商的內(nèi)容和部位相同），可采用復(fù)印件或抄件，但應(yīng)注明原件存放處。五、地質(zhì)報(bào)告1．新建、擴(kuò)建的民用建筑工程的地質(zhì)勘察報(bào)告，應(yīng)包括工程的地質(zhì)構(gòu)造、斷裂及區(qū)域放射性背景資料（氡濃度）?？⒐D、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)?？⒐D、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、地質(zhì)報(bào)告1全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。建筑資料1.1匯總表共1頁(yè)工程名稱

：雅思商務(wù)中心第1頁(yè)序號(hào)資料名稱數(shù)量（份）原件存放處1竣工圖1商務(wù)樓2圖紙會(huì)審1商務(wù)樓3設(shè)計(jì)變更7商務(wù)樓