屋面卷材防水施工合同(sbs屋面防水施工合同)

屋面卷材防水施工合同(sbs屋面防水施工合同)屋面卷材防水施工合同1

甲方：銀川能源學(xué)院

乙方：謝峰

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就2#3#6#7#110#12#教學(xué)樓、行政樓、實(shí)訓(xùn)廠房等屋面防水施工工程及殘疾人坡道不銹鋼扶手欄桿工程事宜協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條工程概況及承包內(nèi)容

1.工程名稱：2#3#6#7#110#12#教學(xué)樓、行政樓、實(shí)訓(xùn)廠房等屋面防水施工工程及殘疾人坡道不銹鋼扶手欄桿工程

2.工程地點(diǎn)：銀川能源學(xué)院院內(nèi)

3.工程承包內(nèi)容：屋面防水施工工程屋面防水采納改性瀝清聚酯胎SBS防水材料（一層、-20℃4mm厚），面積約800㎡。及殘疾人坡道不銹鋼扶手欄桿60型，長(zhǎng)37米

其次條施工工期

乙方在接到甲方通知后5日內(nèi)開(kāi)工，10個(gè)工作日內(nèi)完成乙方所承包的屋面防水施工工程。如不能按時(shí)開(kāi)工或延誤施工甲方有權(quán)終止合同，損失乙方自負(fù)，如因乙方施工進(jìn)度影響甲方營(yíng)業(yè)每天罰款1010元。

第三條承包方式

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進(jìn)度等承包方式。

為滿意施工所需的全部施工機(jī)械工具均由乙方自帶、自備費(fèi)用乙方自理。

第四條合同價(jià)款

屋面SBS防水平米含稅價(jià)單價(jià)：（小寫）￥53元；欄桿扶手單價(jià)：（小寫）￥160元；暫定合同總價(jià)為：（人民幣大寫）肆萬(wàn)捌仟叁佰貳拾元整，（小寫）￥48320元。

本合同為固定單價(jià)合同，乙方已熟知施工現(xiàn)場(chǎng)的一切有利與不利因素，施工過(guò)程中乙方不得以任何理由要求甲方調(diào)整平米含稅單價(jià)。平米含稅單價(jià)已考慮施工損耗，實(shí)際結(jié)算時(shí)結(jié)合定額計(jì)算規(guī)則按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際鋪貼面積結(jié)算。

第五條材料規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1材料規(guī)格：（本工程屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)）屋面防水采納4mm厚SBS防水卷材，聚酯胎一層自帶愛(ài)護(hù)層。

5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所用防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出復(fù)驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)材料如何，是否合格，標(biāo)準(zhǔn)低于樣品材料一律不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。

5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：防水施工必需具有二級(jí)以上防水施工的資質(zhì)，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。

5.3.1基層必需干燥，含水率要求在8%以內(nèi)。

5.3.2基層表面要干凈，要求用吹風(fēng)機(jī)清除灰塵、雜物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷勻稱干燥8小時(shí)以上方可鋪沾卷材。

5.3.3困難部位處理，陰陽(yáng)角部位應(yīng)做成八字形，女兒墻，管根、煙筒、排氣孔、落水口及伸縮縫等轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做附加層，一般寬為30cm，搭接為8—10cm。

5.3.4上下層卷材不得相互垂直鋪貼，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。

5.3.5天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

5.3.6卷材遇墻、壁、管、設(shè)備基礎(chǔ)等須要上翻時(shí)，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

5.3.7防水施工完成，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于48小時(shí)。

5.3.8乙方應(yīng)確保各項(xiàng)防水工程施工達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家規(guī)范（GB50345-2004）、設(shè)計(jì)圖紙和信陽(yáng)市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工。

第六條平安生產(chǎn)文明施工

6.1平安生產(chǎn)：乙方在施工中應(yīng)自覺(jué)接受甲方和監(jiān)理單位的管理和指導(dǎo)，無(wú)條件協(xié)作建設(shè)主管部門的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收。按要求配備和安裝平安設(shè)施、服裝和用品。嚴(yán)格依照《河南省建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家各項(xiàng)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)規(guī)定組織生產(chǎn)，對(duì)違反各項(xiàng)規(guī)定和操作規(guī)程造成的全部后果均由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2文明施工：乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)建筑施工各項(xiàng)平安文明措施實(shí)施，乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員的全部勞保用品、服裝均由乙方自購(gòu)、自用，并無(wú)條件滿意須要，達(dá)到甲方和監(jiān)理單位的驗(yàn)收。主動(dòng)落實(shí)甲方和監(jiān)理單位制定的各項(xiàng)平安文明施工措施，對(duì)不仔細(xì)履行的，甲方有權(quán)進(jìn)行指責(zé)、罰款、直至清退出場(chǎng)。乙方人員無(wú)論什么狀況都不得在甲方工地、辦公場(chǎng)所、市政府各級(jí)部門及社會(huì)聚眾鬧事，違反一次甲方可罰乙方人民幣5000—10100元。

6.3甲方供應(yīng)簡(jiǎn)易住房作為乙方施工人員的生活區(qū)，生活區(qū)內(nèi)所需的水、電線路均由乙方購(gòu)買、安裝。水電費(fèi)按實(shí)際用量由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方全部施工人員的生活費(fèi)、交通費(fèi)均由乙方自理，生活區(qū)衛(wèi)生乙方應(yīng)派專人打掃，確保生活區(qū)內(nèi)整齊干凈。

第七條工程驗(yàn)收

進(jìn)場(chǎng)材料需甲方及質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工，施工完成驗(yàn)收按《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）和合同規(guī)定驗(yàn)收。

第八條違約責(zé)任

1甲方或乙方不能按本合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金。

2如一方違約，另一方要求違約方接著履行的，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后應(yīng)接著履行合同。

3因乙方緣由不能根據(jù)合同中約定的合同工期或甲方批準(zhǔn)順延的工期竣工的，乙方應(yīng)按1010元/天賠付甲方，賠付起始日期根據(jù)甲方核準(zhǔn)的完工日期起先計(jì)算。

4因乙方的緣由導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定的以及協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方無(wú)條件返工直至質(zhì)量合格，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)工程標(biāo)的30%的違約金，給甲方造成損失的，同時(shí)追究乙方損害賠償責(zé)任；

5禁止乙方轉(zhuǎn)包或再分包，乙方擅自分包或轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，違約金為合同標(biāo)的的30%。

6若乙方未根據(jù)甲方要求完成施工范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，則甲方根據(jù)合同約定的價(jià)格扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

7乙方以非正值方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、甲方辦公場(chǎng)所，以任何手段阻擋施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、甲方正常辦公秩序；堵塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國(guó)務(wù)院信訪工作條例》國(guó)務(wù)院第431號(hào)令其次十條規(guī)定的行為）向甲方提出要求的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，每出現(xiàn)一次罰款5萬(wàn)元。如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方可以要求乙方接著予以賠償。由此造成的工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明平安施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方索賠違約金不受合同約定的上限約束。

8乙方承諾根據(jù)本合同約定結(jié)算、支付本工程務(wù)工人員工資，如發(fā)生乙方拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除根據(jù)本合同的違約條款擔(dān)當(dāng)責(zé)任外，乙方還應(yīng)對(duì)拖欠的本工程務(wù)工人員工資擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

9乙方在組織施工過(guò)程中在公共道路上堆放、傾倒、遺撒阻礙通行的物品造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方從事高空高壓等高度危急作業(yè)的，必需設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，如未盡到警示和提示義務(wù)，給第三人帶來(lái)人身平安事故責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)。乙方在組織施工過(guò)程中為施工人員辦理人身意外損害保險(xiǎn)，施工人員在施工過(guò)程中的平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第九條付款方式

一、本工程無(wú)預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程全部完成并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的70%，結(jié)算完成后支付合同價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為5年，質(zhì)保期從甲乙雙方竣工驗(yàn)收合格之日起算。質(zhì)保期到期后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期到期后7日內(nèi)付清乙方全部質(zhì)保金，乙方申請(qǐng)工程款時(shí)須向甲方供應(yīng)合格的工程發(fā)票，假如乙方未提交合格發(fā)票的，甲方有權(quán)暫不付款且不構(gòu)成違約。

第十條爭(zhēng)議解決

合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果可向合同履行地法院訴訟解決。

本合同一式5份甲方4份，乙方1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。增加事宜雙方另行約定。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

屋面卷材防水施工合同2

合同協(xié)議書

甲方：華富光彩小學(xué)

乙方：靖遠(yuǎn)縣芙蓉裝飾裝潢材料總匯

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民建筑法》及

有關(guān)法律規(guī)定，遵循同等、自愿公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一樣，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：華富光彩小學(xué)

2.工程地點(diǎn)：華富光彩小學(xué)食堂

3.工程內(nèi)容：食堂屋頂防水及食堂室內(nèi)粉刷（含人工、材料費(fèi)）

二、合同工期：

安排開(kāi)工日期：2023年9月15日

安排竣工日期：2023年10月20日

三、施工要求：

1、必需嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。平安操作。

2、施工期間乙方因工程須要運(yùn)用該場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)愛(ài)護(hù)及消防等工作。

3、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行施工。

四、乙方在組織施工中必需根據(jù)甲方要求組織施工，要求全部過(guò)程合格標(biāo)準(zhǔn)；在施工中由于乙方本身緣由造成的停工、返工，材料損耗等產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

五、驗(yàn)收工程、工程款及付款方式：乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方完成驗(yàn)收工作，該工程經(jīng)甲方驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后，按工程實(shí)際造價(jià)（乙方供應(yīng)發(fā)票）甲方付款。

六、在組織施工過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行平安教化，做好設(shè)施平安防護(hù)，假如乙方施工人員疏于防范，操作不規(guī)范等造成的平安事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、在組織施工過(guò)程中應(yīng)科學(xué)規(guī)范，統(tǒng)籌支配，因乙方技術(shù)緣由或操作不規(guī)范導(dǎo)致的其他損失，乙方必需向甲方擔(dān)當(dāng)。

八、對(duì)特殊狀況，尚有未盡事宜，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效率，但不得與本合同抵觸。

九、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，即雙方簽訂之日起生效。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：

年月日年月日

屋面卷材防水施工合同3

房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就租賃鋪面相關(guān)事宜協(xié)商一樣，共同簽訂本合同。

一、位置及用途：乙方租用甲方位于。

二、租賃期限：從年月日至年月日止。

三、租金及繳交方式：

1、租金：年租金為人民幣

2、繳交方式：在雙方簽訂合同生效之日起，乙方從租賃日起，如乙方不能按時(shí)交清租金，甲方有權(quán)終止合同。

四、水電、生活垃圾費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及繳交方式按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方、乙方自行向收繳方繳交。

五、租賃后，乙方在保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理。租賃期間房屋設(shè)施如有損壞，則由乙方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期滿后，乙方歸還房屋給甲方時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)，如有損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、租賃期間，乙方如變更該房屋的運(yùn)用用途，要和甲方協(xié)商得到甲方許可方得變更。乙方可將幼兒園轉(zhuǎn)賣給他人，本合同接著生效甲方不得阻擋。甲方有權(quán)按本合同接著向承接方收取租金。

七、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)做好平安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等工作，且由此而發(fā)生的一切問(wèn)題及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、租賃期間，如甲方或乙方提前終止合同的，須提前60天告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商可終止合同。

十、租賃期間，房屋一至三樓及一樓廚房和雜物房的運(yùn)用權(quán)歸乙方，甲方須要運(yùn)用要經(jīng)乙方同意方可運(yùn)用。房屋因不行抗拒的緣由造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、租賃期滿后，乙方要對(duì)甲方的房屋墻面復(fù)原原貌，乙方可把房屋的裝修材料拆除搬走。乙方接著續(xù)租的，甲方所加租金在原租金的基礎(chǔ)上不得超過(guò)%。

十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方簽字：

2023年月日2023年月日

屋面卷材防水施工合同4

房屋租賃協(xié)議

出租方：（簽字）身份證號(hào)碼：

承租方：（簽字）身份證號(hào)碼：

為了解決承租方的住房困難，出租方確定將位于房子出租給承租方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，為了明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

1、租賃期限共壹年，出租方從2023年4月1日起將房屋交付承租方運(yùn)用，到2023年3月31日收回，如承租方要接著承租，雙方可協(xié)商后另訂合同。

2、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借；不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益，否則，出租方有權(quán)收回房屋并要求賠償。

3、年租金人民幣陸仟元整（￥6000元），期間出租方不得擅自提高房租費(fèi)，的確須要提高房租費(fèi)的，可與承租方協(xié)商一樣后方能調(diào)高。租金按季度交，頭一次并交相當(dāng)一個(gè)月的房租費(fèi)作為押金，季度到期再交下一個(gè)季度租金。另外，水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由承租方自理，并日清月結(jié)，不得拖欠。

4、承租方發(fā)覺(jué)房屋損壞，應(yīng)剛好報(bào)修，因承租方緣由造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

5、承租方應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜并合理運(yùn)用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得亂丟雜物進(jìn)衛(wèi)生間，以免造成堵塞，在租用房屋期間造成衛(wèi)生間堵塞的，由承租方負(fù)責(zé)清理，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，不得亂丟垃圾并保證房屋的衛(wèi)生，不得私自拆改、擴(kuò)建或者增加，確須要變動(dòng)的，必需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議，否則擔(dān)當(dāng)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)后果。

6、租賃期間，承租方要平安用水用電，因生產(chǎn)生活中造成傷亡及損失事故的，由承租方完全擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

7、協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付未履行協(xié)議期間房租費(fèi)的30%作為違約金。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提前仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

8、本協(xié)議自2023年4月1日起生效，期限為壹年。

9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租方：（簽字）

承租方：（簽字）

2023年4月1日

屋面卷材防水施工合同5

租房合同再簡(jiǎn)易，許多東西都是不能省略的，不然那就失去了合同的法律效應(yīng)，這樣簡(jiǎn)單導(dǎo)致雙方吃虧。那么2023年合法的房屋租賃合同有哪些呢下面是我為大家?guī)?lái)的2023年房屋租賃合同模板五篇，歡迎大家查閱!

2023房屋租賃合同范本1

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：________，以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、運(yùn)用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___運(yùn)用。

其次條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常運(yùn)用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第_______款方法處理：

1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負(fù)責(zé)修理;

4、甲乙雙方議定。

乙方因運(yùn)用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由_____方擔(dān)當(dāng);

全部權(quán)屬_____方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效;

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、乙方須要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。

同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運(yùn)用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)

地址：地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：至年月日

2023房屋租賃合同范本2

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特簽訂本合同。

一、出租的房屋

出租方將坐落在準(zhǔn)噶爾路33號(hào)友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方運(yùn)用(房屋面積為340平米)。

二、租賃期限

2.1租賃期為年，租賃期自月日至月20日。

三、房款(租金、服務(wù)費(fèi)統(tǒng)稱)及繳納期限

3.1總房款/三年(20__年6月20日至20__年6月20日為280000元/年;

20__年6月20日至20__年6月20日為270000元/年;20__年6月20日至20__年6月20日為260000元/年。租金根據(jù)先交后用的原則，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清20__年6月20日-20__年6月20日一年房屋租金280000元整(貳拾捌萬(wàn)元整)。

3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無(wú)違約責(zé)任和應(yīng)擔(dān)當(dāng)出租方損失及欠費(fèi)的，擔(dān)保金退還。

3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電、暖氣費(fèi)由承租方自行擔(dān)當(dāng)，出租方代收代交。

3.4在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)修理。

四、出租方職責(zé)：

4.1出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙。

4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)干脆損失。

4.3出租方應(yīng)為承租方供應(yīng)政府依法審查所須要的產(chǎn)權(quán)證明。

4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)看法，對(duì)所涉及的平安、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、安排生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。

五、承租方職責(zé)：

5.1承租方必需按約定的履行時(shí)間交納租金。

5.2承租方必需合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)必備的各種手續(xù)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，費(fèi)用自理。

5.3、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，必需經(jīng)過(guò)出租方的同意方可施工，其費(fèi)用自理。

承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，并且，第三方承租人不變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必需履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過(guò)程中停業(yè)期間，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。

5.4、因運(yùn)用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。

5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必需嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安、安排生育、消防平安等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

承租方必需根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依安排生育有關(guān)規(guī)定，如違反安排生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。

5.6承租方雇來(lái)的外來(lái)人口必需持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來(lái)人口暫住證。

5.7承租方在租賃期內(nèi)，運(yùn)用煙火嚴(yán)格遵守平安規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。

5.8承租方應(yīng)遵遵守法律律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的，雙方都應(yīng)聽(tīng)從，本合同終止，費(fèi)用及損失各自擔(dān)當(dāng)。

5.9承租方應(yīng)平安經(jīng)營(yíng)，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的平安保衛(wèi)責(zé)任，因承租方緣由發(fā)生任何平安事故，由承租方自行擔(dān)當(dāng)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

5.10承租方有義務(wù)主動(dòng)協(xié)作出租方定期不定期的進(jìn)行各類平安、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，接受出租方及政府、社區(qū)提出的各類不符合平安、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，按時(shí)整改。

5.11承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù)，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避開(kāi)人身?yè)p害，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

5.12承租方“獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營(yíng)、平安、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任，全部糾紛承租方自行擔(dān)當(dāng);

如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任：

6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以干脆通知承租方解除租賃合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金(或未付各項(xiàng)費(fèi)用)的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的，承租方擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：

(1)承租方交付租金時(shí)間逾期(按合同約定的交付租金時(shí)間計(jì)算)3個(gè)月之久的;

(2)承租方未交付租金超過(guò)年租金一半的;

(3)承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)半年時(shí)間，未向有關(guān)部門交付的;

(4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)刑事案件或其它違法活動(dòng)的(被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主)，

(5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。

6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以干脆通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：

(1)租賃房屋因出租方緣由被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;

七、其他

7.1因城市規(guī)劃拆遷、國(guó)家政策改變、自然災(zāi)難等不行抗力因素造成合同不能接著履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。

協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。

7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。

出租方：

地址：

托付代理人：

電話：

單位賬戶：

單位開(kāi)戶行：

年承租方：地址：企業(yè)法人或托付人：電話：日年月月日

2023房屋租賃合同范本3

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、乙方租借甲方座落于________________

二、該房屋租賃期共___個(gè)月。即____年__月___日至___年__月___日;

三、每月租金為_(kāi)_______元整(仟____佰____拾____元整)，其它費(fèi)用______方擔(dān)當(dāng);

四、付款方式為_(kāi)___________。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、乙方應(yīng)留意疼惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償;

六、乙方支付押金_________元(仟____佰____拾____元整)，合同期結(jié)束后，甲方對(duì)以上三、四、五三點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)馬上退回乙方;

七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回;

八、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備：

1、家具型號(hào)及數(shù)量：

2、燃?xì)夤艿溃?/p>

3、房子狀況：

十、水表起用噸數(shù)____，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣方。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

日期：日期：

2023房屋租賃合同范本4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就__鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____鋪面一間出租給乙方運(yùn)用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。

二、本鋪面月租金為人民幣_(tái)元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。

五、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金___元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>